クレヴィア文京本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://cv-honkoma.jp/
所在地:東京都文京区本駒込6丁目100番-1他(地番)
交通:都営三田線 「千石」駅 徒歩3分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK
面積:35.20平米~57.07平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:浅沼組
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.7.16 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-29 17:49:38
クレヴィア文京本駒込ってどうですか?
63:
匿名さん
[2016-02-22 15:30:45]
|
64:
物件比較中さん
[2016-02-22 22:06:59]
管理費を単価でみると確かにここは高い。
試しにこのエリアの新築マンションいくつか計算してみたら単価250~350円くらい。 同じクレヴィアの小石川なんて315円だし。 とにかくブランズ待ちだな。 |
65:
匿名さん
[2016-03-07 09:07:50]
管理費も坪単価同様に面積で単価を出すものなのですね。
近くのマンションと比べて400円は飛び抜けて高いんじゃないですか? 共用施設やサービス内容は未確認ですが、どうしてこんなに高いんでしょう? コンシェルジュも引き渡し後一定期間しかつかないんですよね? |
66:
周辺住民さん [男性 40代]
[2016-03-23 19:58:04]
売れ行きはいかがでしょうかね〜。
ブランズはまだ価格を公表していないようですが、 ブランズ次第で駆け込み需要もでてくるかもですね。 |
67:
周辺住民さん [男性 40代]
[2016-04-06 23:04:30]
形がみえてきましたね
|
68:
購入検討中さん
[2016-04-14 13:36:05]
最初の頃に説明会行ったのですが、他物件と比較中。
ファミリーだったらこのあたり魅力的なんでしょうが、シングルにとってはどうも・・・ すぐ完売してしまうのかと思っていたのですが、未だに残ってるとは! 評価高めのマンションのようだったので、そこはちょっと意外。 |
69:
匿名さん
[2016-04-22 07:41:31]
隣も販売開始したしどうなるかねぇ
クレビアは値引きに応じてくれるので無理して売り切るかな |
70:
匿名さん
[2016-04-24 11:00:41]
マンションの購入タイミングは本当にむずかしいと感じます。
さまざまな要素があるから、何を重視するのかで、本当に影響すると思います。 このあたりは、その人ごとの価値観、ではないでしょうか。 |
71:
マンション検討中さん
[2016-04-30 20:59:05]
さて売れ行きはどうなんでしょうか。
このタイミングでの購入には難しいところがありますが 前向きに考えたいところです。 |
72:
匿名さん
[2016-05-16 23:49:42]
売れ行きはどうでしょうか?
|
|
73:
マンション掲示板さん
[2016-07-12 20:22:21]
|
74:
匿名さん
[2016-07-13 14:14:31]
隣がそこそこ好調なのを見るとここはプランニングミスだったんだろう
|
75:
匿名さん
[2016-07-17 15:01:51]
値段が高いっていうのがあるのでしょうか。
ここもその他条件は悪くはないんじゃないか、とは思います。 ここってファミリーの方が多いのですか? 山手線駅徒歩圏内で三田線の駅はすぐそばなので、DINKSとか単身者のほうが どちらかと言うと向いているのかなと思っていたのですが、 反対の考えがスレッドにありましたもので。 何を重視しているかで味方が変わってくるのでしょうか。 |
76:
匿名さん
[2016-07-18 16:35:06]
>73さん
突然の間取り画像笑いました(笑) 2LKって珍しいですね。実質は1LDKでしょうか。 部屋は整形だし廊下洗面トイレタイル張りはいいですね。 お値段には割高感は感じません。 明和さんにもう少しブランド力があれば尚良しという感じです。 |
77:
匿名さん
[2016-07-21 08:58:29]
全ての住戸が角部屋で、全てのフロアが同じ間取りで構成されるのはgoodだと思います。
30㎡台は単身者が住まれて、50㎡台はDINKSあるいは子持ちファミリーが住むとすれば、家族構成が同じ世帯を隣、上下に配置するのが得策かと思います。 ところで、こちらの残戸はあと4戸のみですか?竣工は10月下旬ですし、焦らずともその頃までには完売するのでは? |
78:
匿名さん
[2016-08-01 15:18:06]
これからの販売は第2期3次物件の分で3戸分販売があります。
それ以外にこれまで出した物件の先着順が3戸。 まだ最終期を迎える感じじゃないのか それとももう2期でオシマイにしてしまうのかが正直分からないところであります。 ただ選択肢は今はあるけれど、そうは多くなくなって来てしまっている時期、と いうことができるんじゃないでしょうか |
79:
匿名さん
[2016-08-11 23:06:11]
夏季休業、かなり長いようですね…ということで、しばらく何も情報は出てこない、ということなんでしょう こんなに長く取るのも珍しいと思うんですがどうしてなんでしょうね モデルルームのリニューアル? あと2ヶ月位で竣工すると思うのですけれど最後のリニューアルをする形になってくるのかなぁ。 暑いし、あまりそもそも人も来ない時期なのかもしれないです
|
80:
マンション検討中さん
[2016-08-17 10:46:24]
最終6邸なんですね。このあたり3LDKだと8000万ぐらいはするようですし、庶民で手が届くのは2LDKまでということでしょうか。
|
81:
匿名さん
[2016-08-19 12:44:01]
山手線 「巣鴨」駅が徒歩で9分というのがとても便利に感じました。
やはり山手線をメインに使う事がありますので、 こういった立地環境は助かりますね。 周辺は比較的静かな場所ですが、お買い物もできるお店があって便利です。 |
82:
匿名さん
[2016-08-30 11:43:55]
この辺りでここまでお値段がするってすごいですよね…今はどこも高いっって言うこともあるだろうし、
あとは文京区ということもあるのかな。 ここ数年、特に文京区は子供がいる人などに人気で、 価格はもともと高めだったということを雑誌で読んだものですから。 文京区ブランド的な感じ? そして駅が近いっていうのは大いに関係がありそう。 |
これってそもそも高いのかどうなのかというのがわかりません。
基準となる数字があるのでしょうか。
管理費はイニシャルで入っているトコロは高くなりがちとかあるのですかね?
だとするといらないサービス等は削っていける余地はあるのではないかと感じました。