クレヴィア文京本駒込ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クレヴィア文京本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-honkoma.jp/

所在地：東京都文京区本駒込6丁目100番-1他（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩3分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.20平米～57.07平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：浅沼組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.16 管理担当】

[42: 匿名さん]

自転車も居住者も一緒に乗れるくらい広いエレベーターならいいですが狭いですよ。
マンションによって大きさは異なりますが３９戸なりのサイズです。
今時の新築マンションで外に自転車置き場なんてあります？
昔の団地とか安マンションならわかりますが。

[43: 匿名さん]

家族で検討している方いますか？
さすがに狭いかな・・

[44: 申込予定さん]

小さいうちはいけるのでは

[45: 購入経験者さん]

子供が小さくて一人っ子で賃貸ならまだ我慢できる広さですが、分譲で買うなら家族3人だと最低でも65平米は欲しいかな、と

[46: 匿名さん]

賃貸で６０弱に３人で暮らしています３ＬＤKで収納はクローゼット一つと押し入れと廊下の収納くらいなのですが結構広いなと感じます。子どもも中学生だし巣立てば２人暮らしになることを考えると購入もありかなと検討中です。

[47: 匿名さん]

さすがに狭いから止めなよ。
子供が可哀相すぎ。

[48: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだから、３人暮らしでもありなのかも？
うちの主人は男の子ならそんなに広い部屋は要らないって言います。
机を置いて、寝るスペースがあれば十分って言ってました。
反対に女の子なら、荷物とかも多そうなので、それなりのスペースが必要かな？

[49: 匿名さん]

Aタイプを検討しているけど、玄関開けたらEVホールナノが気になります。
ただ、1フロア4邸なので別にいいかなという気持ちもあります。

[50: 匿名さん]

確かに多少気を使うかもですね。まあエレベーターを使うのは同じ階の方ですしその辺は割り切ってといったところでしょうか。
個人的にはA、Bなら子供一人家庭でもアリだと思います。どの部屋を夫婦寝室にするかは悩みそうですが。小さい部屋は賃貸化することもありそうですかね。

[51: 購入経験者さん [男性 40代]]

立地は魅力的でしたが、割高感ありました。
地下駐輪場はエレベーター専用につけてくれたらなぁ。
エントランスが汚れそう。

でもまた価格か、はねあがるのかな。

[52: 購入検討中さん]

こことベルジェンド文京千駄木を検討しています。

大手の安心感と1LDKは住宅街に面している点がよいなと思っていますが、マンションの回りの店の多さ・使える駅という点で、ちょっとな～、と。
千石駅徒歩3分ですが、三田線ってあんまり…

ただ、値段はベルジェンドより安くなりそうなので、考えてます。

[53: 匿名さん]

　三田線は水道橋で乗り換える人が多いかもしれないです。
１本でどこかに行こうというのはなかなかできない。
JR使うんだったら素直に巣鴨まで歩いてしまっても良いのだと思います。
徒歩９分とあるけれどそこまで遠いのかなとも思うし。
あとここはある程度高台っぽい所なのでなんとなくいいかもと感じました。

[54: 周辺住民さん]

ベルジェンドと比べるなら断然こっちだろう
駅距離も近いし一応本コマ６丁目だし設備仕様等も勝ってる
三田線が微妙なら山の手も南北線も使える

[55: 匿名さん]

あと３戸。Dタイプだけ間取り掲載されていないですのでABCの販売っていうことになるのだろうかと予測されます。Dが一番人気があったんですね。と言っても、その他の住戸プランも１戸ずつしか残っていないので、同じくらいかもしれない。いずれにせよ、年が明けたら動きは出てくるのではないかと思いますよ。

[56: 匿名さん]

隣にできるマンションと比較してみたいですね

[57: 匿名さん]

隣のブランズはファミリー向け中心とのことです。
モデルルームが前にブランズ六義園アベニューのモデルルーム後に建設中でした。

[58: 匿名さん]

>45
>46

子どもがいると、広い間取りの方がいい気がします。
大人しい子ならいいかもしれないと思いますが、やっぱり家で小走りになりますし（マットはひいています）、そんな時はファミリータイプがやっぱりよかったと思います。

ここは1LDKの間取りもあるので、1人暮らし、2人暮らしの人もきっといるはずです。子どもがいないと「足音がうるさい」なんて思われるかなー。

ギリギリ1人まで。それでも迷います。

[59: 匿名さん]

ある程度大きいお子さんがいるなら大丈夫だと思いましたけどね。
お風呂の大きさも一人で入る用にしか想定されてないようですし。
子供がいると荷物が増えますので、ここだと収納が少ないのがちょっと難かなあ。

価格が出たようですが高いですね…。最近はこの位が相場なんでｙそうか。

[60: 匿名さん]

桜井氏のオススメにもなってるしいいマンションなんでしょうね

[62: 匿名さん]

この規模設備で管理費の平米単価が400円とは・・・