〈契約者専用〉カサーレ川崎ネクシア

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレです。
諸々有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408900/

物件URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html

物件名：カサーレ川崎ネクシア
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28の一部（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分「小田栄」バス停より徒歩4分
　　　JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分
総戸数：125戸、フロントオフィス（管理事務室）1戸
駐車場：88台
売主：アートプランニング株式会社
施工：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

[21: 入居済みさん]

住み始めて、新築なので、お風呂とかは広くて快適だなと思ったり
玄関の明かりはセンサーで自動的についたり、新築ならではだなと
思うこともあるのですが、実際生活してみて気になる所もあります。
掃除をしていたら床と壁やキッチンカウンターの隙間に髪の毛が挟まって困っているのですが、こういう仕様なのでしょうか？
賃貸でしたが以前のマンションではなかったので。

[22: 契約済みさん]

>>21さん
隙間につきまして気になり調べたのですが、幅木があり隙間が数ミリあるそうです。今の賃貸も隙間があり1円玉が半分入った事がありました。
隙間が酷いようでしたら問い合わせされてみてはいかがでしょうか？

先日の地震で揺れなどはどうでした？

[23: 入居済みさん]

>>22さん

幅木の件、ありがとうございました。
機会があれば聞いてみようと思っています。

地震の揺れはある程度覚悟していたのと寝ていたので、そこまで怖いとは感じなかったのですが、この間明け方津波警報が出たのがビックリしました。
川崎区から頂いたハザードマップでは丁度外れている地域なんですけどね。

[24: 住民さんＡ [女性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[25: 入居済みさん [男性 40代]]

入居してやっと落ち着いた今日この頃ですが、最後の仕上げで表札の設置を考えています。
初歩的な質問で恐縮なのですが、このマンションの表札の設置方法は、部屋番号の下に設置
してある金属プレートにマグネットで貼り付ける方式なのでしょうか？
設置済みの方、ご教示いただければ幸いです。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

今朝、エレベーターの下降ボタン付近が誰かに殴った後があり、ボタンが中に入ってしまっていました。
誰かやったかわかりませんが、
共用部分ですので気を使ってほしいですね！
他の人も利用するわけですから！

[27: 匿名さん]

>>26
とても残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>27さん

出勤時に下のボタンを押そうとしたらボタンが中に入っていて押せませんでした。
多分、他の階は大丈夫だと思いますが、同じ階で破損させる人が住んでいると気分が良くないですね！
あまり、ここで書くのはどうかと思いましたが、改善されればと思い書きました。
明日、管理人には話をします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[29: マンション住民]

その後ボタンはどうなりましたか？

１階のボタンも何度か壊れているのを見かけていて、
まだ入居して数か月なのに・・・と残念な気持ちです。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでいる階は修理されていましたがボタンの横にはまだ傷跡があります！見るたびに嫌な気分になります。
先週は1階のボタンが壊れていましたね！

残念ですし、管理人から注意してもらえないのでしょうか？

[31: マンション住民]

>>30
また今回も１階が壊されてましたね。
帰りに見るたびに非常に残念な気持ちになります。
ここまでくると器物破損で警察に依頼できないですかね？
もしくは監視カメラを各階に設置するとか。
今週末に管理人さんに聞いてみます。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>31
この2～3ヶ月で何度も壊されたりするのは異常だと思います。
2日前にボタンが壊れていましたが、今朝見ましたらボタン自体が見えなくなってました。
そんなに強く押さないといけないものなのか？と感じます。
もう、壊れたりしないためにも
人為的なのか元々のエレベーターの問題なのか小生も管理人に確認してみます。本当なら監視カメラ設置してほしいですね

[33: [ 40代]]

昨日１階のボタン修理のためか、業者さんがいらしていて
管理人さんとお話ししているのを見かけました。

今後の対応について管理人さんとお話しされた住人の方が
もしいらっしゃれば、お話しされた内容を教えていただけますか。


何度もボタンを壊されているのにもかかわらず、そのまま放置では
調子に乗って他にもっと悪質ないたずらをされそうで怖いです。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の事もあるので管理会社に電話しましたが、
ボタンの事は知っているようで、続くようなら対策を考えますのような
事を仰ってました。
管理組合の件は今週にでも文書を配布するようなことを言ってましたが。
後、自転車の放置の件ですが、ほんとにカサーレの住民の方が放置しているのなら今すぐやめていただきたいです。
自転車置き場からの出し入れはそんなに手間でしょうか。

[35: 匿名さん]

>>34
マンション入口前の自転車は本当に非常識ですよね。
あと、よく駐車場内の洗車場所や空きスペースにアルファードが停まってますがあれも非常識ですよね。管理人は把握しているのでしょうか。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>35
以前住んでいましたマンションでは指定されていない場所に車がある場合、違法駐車扱いで警察に通報していいルールがありました。

一度管理人とも話をして
自転車もそうですが、指定されていない場所に置いてあったら通報、撤去などの対応が良いと思いますが

[37: 匿名さん]

>>36
そうですね。
違法駐車と同じことですからね。

しかし、同じマンションにきちんとルールを守らない方が住んでいるということがガッカリです。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37さん

そういう気持ちになりますよね。
まだマンションも完売してなくて、見学に来た人達も壊されたボタンや放置自転車を見たら前向きに検討しようという気持ちにならないですよね。
生活するには便利な立地だと思いますのでそういう所でマイナスになるのは残念です。

[39: マンション住人]

＞＞33さん

先週末に管理人さんと話してきました。
どうやら、ボタン陥没の犯人は住人だけではない可能性があるとのことでした。
可能性として、宅配業者等が荷物のカドでボタンを押すことで簡単に陥没してしまうようです。
また、エレベータの設計も問題がある可能性があるとのこと。
あのボタンは中が空洞でできているので、何か詰め物をするなどの防止策も
考えているようです。

修理費ですが、カサーレは管理組合が発足していないので、管理会社が代理で払っているそうですが、ゆくゆくは住民みなさんの管理費から払われるそうです。
管理費もバカにならないので、早急に対策をしてほしいですね。。。

[40: 匿名さん]

今日の午前中また白のアルファードが洗車場所に駐車してましたね。管理人が帰った火曜日の夕方以降や管理人が不在の水曜日によく駐車しているのを見かけます。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>39さん

エレベーターの設計自体に問題がある場合でも管理費から支払い
という形になるのでしょうか。最初に設計、施工した会社の方の
瑕疵にはならないんですかね。

[42: 住民]

確かによく洗車場にｱﾙﾌｧｰﾄﾞが駐車してるの見るな。マンション住民さんがコメントしてたように通報でいいんじゃない。

[43: 住民でない人さん [女性 30代]]

やはり格安なマンションは、入居後に問題が発生するのですね。

[44: 匿名さん]

>>43
本当に。ちゃんと決められた場所に停めることもできないってレベル低すぎる。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

木が倒れるってすごいよね

[46: 匿名]

>>45さん

木が倒れるとは何かあったんでしょうか？
しばらく不在にしているのでマンションの状況が分からないのですが

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>46
昨日の強風でエントランス近くの大きな木が倒れたんですよ

[48: 匿名]

>>47さん
ありがとうございます。昨日の強風はすごかったですからね。
エレベーターのことも書かれていたりするので、誰かが倒したのかと思ってしまいました。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合がやっと出来ますね。
これを機に色んな問題が改善されればと思います。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今もアルファードがマンション側に駐車されてますね！
洗車場には駐車されていませんが、住民の車なのでしょうか？
一度管理人に確認してみます。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>50
アルファード停まっているの私もよく見ます。チェーンゲートをくぐっているということは住民のどなたかなのでしょうね。
エントランス前の車寄せによく停まっている白のアクア、紺色の軽もよく長時間駐車してますね。車寄せは長時間駐車する為の所ではないと思うのですが…。この2台の為にいつも車寄せ使用出来なくて困っています。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場って駐輪できる自転車の規定ありましたよね？最近明らかに規格外の長いタイプの自転車が多く、スライドできないことが。子供用の荷台？の背もたれが高いタイプの自転車も引っかかって困ります。どうにかならないんですかね？

[53: 匿名さん]

>>50
かなりの常習犯ですよね・・
私も頻繁に見かけます。
常習で悪質なこのような場合は駐車場を借りる権利自体を没収するなどの対策が必要ではないでしょうか。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51さん
私も長くエントランスに駐車している車を見かけます。
他のマンションにも駐車に関して同じように困っているコメントを見たりしますが残念です。

私は緊急の車、宅配便などを考えてしまい、待ち合わせや長時間駐車したい場合はコーナンを利用してます。
90分は無料なので便利です。

来年から管理組合ができますので、このような事も改善出来ればと思っています。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗車場、エントランス前の違法駐車は次回見かけたら写真を撮って管理人へ相談か警察に通報で良いと思いますがいかがでしょうか。
特にエントランス前は緊急車両が入れなくなるのでいざという時危険ですね。自転車の取締はちょっと難しいのですかね？

[56: 住民]

今もまたアルファードが洗車場の前のマンションの植え込みらへんに沿って駐車していますね。あそこに駐車していると一番奥の駐車場のかたは車庫入れ出来ないんじゃないですかね？

[57: 住民でない人さん [女性 30代]]

まだ完売していないし、購入検討中の人も見るかもしれませんから
あまり内輪のもめ事は書き込まない方が良いのではしょうか？
民度が低いのは場所柄しょうがないけど。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
これから購入する方の為にも、少しでも環境が良くなればいいなと思って書いているのですよ。
アルファード今も停まってますね。1階の方の庭の前に停まっているからその家の方のなのでしょうか？他人に自分の庭の前に毎日停められたらさすがに何か対処してるはずですし。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんは車種やナンバーからどこの部屋の方かは分かっていると思いますから、住民の方から苦情が出ているということで本人さんに直接注意してもらえないですかね。
管理組合が出来るまで１ヶ月ぐらいありますから。

[60: 住民でない人さん [男性 40代]]

完売まではあまりネガティブな事は伏せてください

[61: 住民でない人さん]

疑問なんですが、駐車場出入り口のチェーンを動かす鍵は住民全員持っているんですか？
駐車場契約者だけですか？
もし住民全員持っているなら、そのアルファードは駐車場を契約してないとか
だから頻繁に違法駐車してるのではと思いました

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
売ったらそれで終わり、の営業の人ですか？読んでるのであれば少しでも今ある問題を解決してほしいです。
改善が見られれば買い手も増えるのでは？問題を隠そうと必死になるよりも、解決する方へ力を入れて下さい！

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>62さんに同意します！

良い環境でしたら良いコメントを書きますが、それ以前に目立つ事があるので書いて共有して改善をしようとしています。
住んでいる者としてはあまりネガティブなコメントは書きたくないのは本音だと思います。

これから契約、住まわれる人にとっては知らずに住んで後悔するよりも事前に現状を知ってもらうための掲示板ではないでしょうか。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民でない方が駐車場を線路側歩道からコーナン方面へ通り抜けているのをよく見かけます。
安全面や防犯面から好ましくないのでやめていただきたいですね。公開歩道ではなくマンションの敷地なので。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が発足するまでは管理会社が諸々の問題に対応すると思いますがエレベーターのボタンにしても対応が遅いですよね。双日さん、ほんとに完売する気があるのかなて思います。
どこのマンコミ見ても問題がないマンションはないのだなと思いますが、問題が起きた後の対応や改善で違ってくるのかなとも思います。それが売れ行きにも繋がってくるのではないかと。

[66: 住民でない人さん]

エレベーターのボタンが何度も壊されるマンションなんて、そうそうありません。
駐車の問題も論外。格安マンションの宿命ではないでしょうか？

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルファード見かけなくなりましたね！管理人さんが動いてくれたのかしら。ひとつ問題が解決したなら良かったです！
エレベーターのボタンはこう何度も故障するのはメーカーの問題ではないのでしょうか？修理代を管理費から払うのが馬鹿馬鹿しいです。

[68: 住民]

>>67
今またアルファード植え込みに沿った場所に停まってますね。
この時間帯多いですね。

[69: 匿名さん]

>>68
今も洗車場所に駐車してる。本当に非常識でイライラする。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一時的とはいえ
バイク置き場に自転車置くのはどうでしょうか？
番号記入してありますシール貼ってありますが
一人が始めると同じ事が始まりなんでもありになってしまいます。
最低限のルールは守ってください！