〈契約者専用〉カサーレ川崎ネクシア

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレです。
諸々有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408900/

物件URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html

物件名：カサーレ川崎ネクシア
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28の一部（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分「小田栄」バス停より徒歩4分
　　　JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分
総戸数：125戸、フロントオフィス（管理事務室）1戸
駐車場：88台
売主：アートプランニング株式会社
施工：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>112
アルファードとアクアも今朝隣同士で駐車してましたよ？アルファードと隣の駐車場だと疑われて大変ですね…
ですが多分あのアクアも頻繁にエントランス前に長時間駐車しているのを見かけます。そろそろいい加減にしていただきたい。

[114: 周辺住民さん]

まだ、完売していないので、ネガティブな書き込みは
控えましょう。

[115: 匿名さん]

今日もアルファードは安定の違法駐車

[116: 匿名さん]

自転車は目に見える対応してもらいましたが、違法駐車の対策とか出来るはずなのになんで管理会社は動きが遅いのでしょうか？
なにか早期に対応出来ない理由があるのでしょうか？
不満が増える一方です。

[117: 物件比較中さん [男性 40代]]

アルファードをぶっ壊してみてはいかがでしょうかです

[118: 匿名さん]

>>117
発想が土地柄を象徴してますね

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>115
困った事に管理人がいる時間は駐車場に停めていて夜間だけ洗車場ですよね。
駐車場1階を契約しているようなのでそれ程駐車するのが手間と思えないのですが…考えが全くわかりません。
管理会社がいる時間は駐車場に停めているので管理会社も強く注意できないのでしょうかね？

[120: 住民でない人さん]

写真撮って管理人に見せればいいのに

[121: 購入検討中さん]

モラルの問題なので、やはり民度かな？

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、総会でコミュニケーションがとりづらい方だと
報告があった書いていましたが、どういう意味なのですかね…。私はアルファードの方と時間帯が違うのか見たことがないので。
管理人さんが居る時間には駐車してその後洗車場にわざわざ置くのは、もう注意を受けたことへの反発心としか思えないですね。管理会社が強く出れない原因は何でしょう。
何部屋も買っているオーナーとか？？ ないか…。

[123: 匿名さん]

そっち系とか

[124: 購入検討中さん]

そっち系とは？反社会的な？

[125: 匿名さん]

ベランダの排水管ですが、上の階のコンクリートに穴があり排水管が通っていますがコンクリートと排水管に隙間がありますか？
前のマンションでは隙間がなく埋まっていましたが、
何気なく見てみたら隙間がありました。
他の部屋はみれないので、皆さんのことろは隙間がありますでしょうか？

[126: [女性 40代]]

ベランダの排水管の隙間はうちもありました。


うちは最近壁紙と壁紙の境目や壁紙の端が浮いている（目立つ感じ）のが気になり始めてます。
安いマンションだから仕方ないのでしょうか・・・。

[127: 匿名さん]

>>126さん

うちも壁紙と壁紙の境目が開いて目立ち始めてます。
安かろうか仕様と言われないように来月の点検報告には強く修理してもらうよう言います。

排水管の件は天井には鉛筆みたいな跡で円が残ってます。
1階通路の排水管には隙間がありませんでした。なぜ？と思いますし中途半端な感じがします。

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。やはり点検時に気になる点は遠慮せず今のうちに言っておかないと期間に決まりがありましたよね。
このコミュニティーで気になる所を書いてるのを見ると
自分も参考になりますので助かります。

[129: 匿名さん]

今洗車場の正面あたりに駐車してる車なんだ？アクアか？

[130: 購入検討中さん]

住民スレがこれだけ盛り上がるマンションは、珍しいですね。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>126
壁紙、うちもです。継ぎ目も気になりますが継ぎ目でない所もなぜか浮き上がって来ています。壁の継ぎ目なのでしょうか？
あとフローリングも隙間が出てきています。
契約時に3カ月点検があると聞いていたのですが気のせいだったのでしょうか？6カ月が初回ですかね？

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前管理会社に確認した時は６ヶ月と言われました。
安かろうマンションでも皆さん何千万も出して買っているわけですから施工で悪い所が出てきたら直してもらうのが当然だと思います。
後、北側の部屋は結構寒くないですか？寝る時はもちろんエアコンつけて寝てますが、気密性が高いマンションなんでもう少し暖かいかなて思ってました。風通しがいいので夏になると涼しいてことでしょうか。
やはり複層ガラスだと違ったのかなとも思ったりします。

[133: 匿名]

管理人さんへ
また今アルファードが洗車場所に違法駐車してますので、もう駐車場自体の使用を禁止させてください。

[134: 匿名さん]

この間の総会についての議事録とか配布しないのでしょうか？
言った言わないになりますし、車の違法駐車の件や質問についても参加できなかった住民に対して情報共有化としても有効と思いますが…
管理会社は早く動いて欲しいほしいです。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>133
元々洗車場は有料で予約制ですし、ゲートを作った方がいいのかもしれないですね。コミュニケーションが取れないのであればそういった方法で物理的にわかるようにするしかないのでしょうか？

そうするとマンション側に停められるだけかもしれませんが…。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ベランダから下を覗いてみましたがまだ停まってるようですね…
非常識な方が居て本当に嫌です‥

[137: 匿名さん]

>>135
いい大人なのに物理的に使えないようにしないと規則すら守れないバ◯者が同じマンションに住んでると思うとガッカッリしますね。
早く引っ越さないかな。

[138: 住民でない人さん]

住民スレがこれだけ盛り上がるのは、珍しいですね！

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルファード3日間洗車場に停めっぱなし

[140: 匿名さん]

>>139
アルファードの件は管理会社は本当に本人に言ってあるのでしょうか？
全く改善されなくて疑問です。
バイク置き場に自転車が2台停めてあるにも関わらず管理人は何も言わないのでしょうか？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>140

バイク置き場の自転車も目立ちますね。
管理人は管理組合が発足したからそちらに丸投げなのだと思います。
最近何を言っても管理組合が〜しか返答ありません。
確かに発足しましたが、実際に活動するのは先だと思います。その間のサポートは必要なのでは？
総会の議事録もまだ届かないですし、管理会社がいる意味あるのかな？と疑問です。

[142: 匿名さん]

>>141
総会でも頂いた内容は必ず返答すると言っていましたが、
管理組合が～とかしか言えない管理会社は必要ないと思います。
アルファードの件も結局管理組合に丸投げになってしまうのでしょうか。
最後まで責任持って行動してもらいたいです。

[143: 入居済みさん]

アルファードが洗車場に駐車されているとすれば
洗車を利用の為に車を停めてあるので、
駐車している時間×200円を利用者に請求する事は出来るわけですよね？管理会社さん、管理人さん。

防犯カメラがありますし、いつからいつまで停めているのはわかりますよね。

他の住民が不快に思っている事を放置しないでください。

ご意見箱設置するまでこの掲示板に残り続けてしまいますよ。

[144: 住民でない人さん]

安いマンションは、問題が多いですね。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社の仕事は売って終わりではないと思うので管理会社、管理人さんには住民の皆さんが納得出来る行動をとってほしいと思います。管理組合の集まりは今度はいつ頃になるのでしょうか？

お部屋のことでお伺いしたいのですが、リビングにいると鈍い低い音のようなものが聞こえるのですが、換気扇からか？とは
思うのですが、こういう音は皆さんの部屋でも聞こえますか？
24時間換気が関係あるのでしょうか。ちなみに24時間換気はずっとしています。

[146: 匿名さん]

今日はアクアがマンション沿いに違法駐車してますが、管理人さんアルファードとアクアの所有者は同じ方ですか？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の議事録ってまだかかるのでしょうか？もうすぐ一カ月経ちそうですが。
洗車場付近への駐車の件、特に何も対応していないのでは？と思います。相変わらずよくアルファードは見かけますし、最近はアクアや別の車も夜間に見かけます。アルファードが許されてるんだから、他の車も許されるという考えなのでしょうか？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録、管理人さんか管理会社に連絡した方が良さそうですね。
エレベーターのボタンの破損も保険でおりるかどうか確認して
おりなければ管理費からの支払いになると総会でも言っていたみたいですが、一ヶ月以上経って何の報告もありませんし、管理会社のいい加減さにちょっとビックリしてます。住民が管理会社に任せるというより
管理会社のやり方を精査するぐらいでないとダメかもしれないですね。

[149: 匿名さん]

アルファードの違法駐車なくならないね

[150: 働くﾏﾏさん]

>>149
気にしない、気にしない

[151: 匿名さん]

>>150
本気でその感覚？終わってるね。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆そんなに嫌なら、もうポール立てて管理人に声かけないと使えないスペースにしてしまいませんか？

むしろ、洗車スペースって本当に必要ですか？
廃止にして平置きの駐車場ひと区画増やしませんか？

[153: 働くﾏﾏさん]

>>152
なにか実損がありますか？

[154: 入居済みさん [ 30代]]

>>153
アルファードの持ち主？
気にしない、とか実損は？とか、頓珍漢な方ですね。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>153
実損はないですよ、個人的には全然気になりません
ただ、いつまでもこの問題で公の場で騒ぐのは賢明ではないと思うので、若干の設備投資をしてでもさっさと解決する、もしくはより土地を有効活用する方法もあるのでは、と提案させて頂いたまでですよ

[156: 入居済みさん]

154さん
155さん

総会で管理会社が言っていました事ががわかってきたような感じがします。
155さんの提案、良いと思います。
早く管理組合が活動して良い方向に改善できればと思います。

自分勝手な解釈で洗車場に駐車するなど言語道断です。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは。
洗車スペースはあれば便利だなと思っていましたが、ただの違法駐車用のスペースになっているだけであれば廃止に賛成です。
そんなに自分の契約してる駐車場の区画に停めるのが嫌な理由があるのですかね？理解できません。
議事録がまだ届かない事にも驚いています。まとめに1ケ月以上もかかるような内容でしたっけ？
管理会社が、と言うよりも担当者がルーズなのでしょう。長い期間放置しても平気なようですから。

[158: 匿名さん]

>>152
アルファードがマンション沿いに違法駐車している時に、一番洗車場側の駐車場の方が車庫入れしていましたが、何度も切り返して入れにくそうでした。違法駐車があると接触などの事故が起こりやすくなると思います。アルファードの所有者はお子さんもいらっしゃるようですが、自分のお子さんがそのようなことが原因で事故にあったらどう思われるでしょうか？常識が守れない低モラルの方には駐車場の使用をさせないことにしたほうが良いと思います。未だ事故などが起こっていない今のうちに対策をしなければならないと思います。何か起こってからでは遅いです。

[159: 匿名さん]

>>158
153の方への返信でした。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
それはひどい話ですね。ここまで大きな話になっている事にアルファード所有者は気が付いてないのですかね？
管理会社がまだコミュニケーションが取れないと言い訳をしてるなら、アルファード所有者の部屋番号調べてこの掲示板の書き込みををコピーしてポストに入れてきたいですね。
そろそろ本当にそういう人が出そうですよね。自分の契約した駐車の前に停められたらそのくらいやってます。

[161: 入居済みさん]

アルファードについて対策を早期に実行しましょう。

平気でマンション入り口に長時間止めている時ありますが、車の中を見られながらあの人がモラルのない人と笑われているのにも気にしないでいる人達ですから。

ここで言うより実行ですね！

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社に確認したら総会の議事録は来週配布しますとのことでした。
理事？の人達に回覧しているのでそれが回ったら皆さんに配布しますとのことでした。少し遅いのでは？と言うと回覧しているのと、途中差し替えになったのでと言われてました。
後、定期点検は３月に案内して実際は４月になると思いますと仰ってました。