ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[939: 匿名さん]

ホントそれ、独身だと937の言う通り。西新宿のレストラン、ホテルラウンジ、BARからの近所っていうのは何気にかなりポイント高い。

[940: 匿名さん]

>>937

自分の経験談でいうと、特に目黒・世田谷方面に住んでる女は、「新宿に住んでる」と言うと「え？あんまり好きじゃないかも」って言われるんですよ。

でもね「西新宿に住んでる」と言うと「いいところ住んでるね」って言われるんですよ。

これホントの話。

多分ね「新宿」って言っちゃうと「歌舞伎町」「二丁目」のイメージになっちゃうんですね。
でもね「西新宿」って言うと「高層ビル群」のイメージになるみたいですよ。洗練イメージがあるみたい。

[941: 匿名さん]

モデルルームも満席みたいです。
このぶんなら順調に売れそう。
不動産本当にあがったね。
二年前、エムズポートなんて借地とはいえ坪230万だった。

[942: 匿名さん]

ザ・パークハウス 新宿タワーはファミリー向けの間取りは２割引きしていて、実際は280万ぐらいでした。

[943: 匿名さん]

ここはまだしも、豊洲を300万で買うなんてバブルだ。

[944: 匿名さん]

そう？豊洲はショッピングセンターや大学病院もあるし、最近は利便性高いと思うけどな。
江東区や埋め立て地にアレルギーがあるなら、こっちかもね。こっちは逆に回りに何もないけど。

[945: 匿名さん]

豊洲パークホームズの価格を見たけど、ここの方が割安だね。
豊洲よりもこっちを買った方がお買い得だ。
首都直下型の震源地から離れているから安心な西新宿。

ここだって近くに大学病院はあるよ。「近く」にあるのはいいが「隣り」にあるのは嫌だな。毎日患者を見たくない。
ショッピングセンターよりデパートでしょ。

[946: 匿名さん]

ショッピングセンターなんて、近くに他になにもない郊外の必須アイテム。
ここは新宿をはじめ青山、渋谷、六本木、恵比寿、どこへだってアクセス抜群。
大学病院ならすぐ近くに東京医科大あるし、女子医大、慶応大学病院だってタクシーで数分くらい。
他民間のクリニックがオフィ街にいくらでも入ってる。

[947: 匿名さん]

豊洲は１０階以上くらいを買えば津波が来ても大丈夫だね。
まあ、西新宿は津波そのものがこないけど。


豊洲は液状化現象が起きてもマンションが大丈夫なら生活できるよね。
まあ、西新宿は液状化現象が起きないけど。

[948: 匿名さん]

公示価格は豊洲4-11-30の地点で47万9000円/m2ですね。

豊洲駅前の豊洲4-1-3で84万7000円/m2



ここっておいくら万円？




東京都新宿区西新宿5-7-1
160万0000円/m2

[949: 匿名さん]

豊洲の外廊下新築マンションよりも
ここの方がお買い得なマンションだとハッキリしたから
買い手はここに流れてくるでしょう。

[950: 匿名さん]

なにもないって・・・
西新宿だけでもデパート2つもあるのに。

[951: 匿名さん]

スーパーとか、どうするの？

[952: 匿名さん]

え？西新宿にデパートあるの？どこに？徒歩何分ですか？

[953: 匿名さん]

豊洲の物件見に行くと、営業マンに西新宿はなにも無いところって吹き込まれるんじゃない？
それで埋立地を割高な値段で売っちゃうんだからエグい話だわ。

[954: 匿名さん]

豊洲の物件なんて、タワーではないフツーのマンションで、しかも外廊下なんでしょ。
それを高額で買うくらいなら、割安なここを買う方がよっぽと幸せになれる。

[955: 匿名さん]

>944
豊洲は外食不毛地帯と呼ばれて久しいよね。未だにたいした店がほとんどない。
食べログの評価が、最高で3.5ぐらいだからね。「とんかつのさぼてん」とかのチェーン店がランキング上位になる。

街が人工的に作られるとこういうことになるっていう見本みたいな街。地元に根付いた店がなくて、大手資本の店がテナントとしてやってくるから、ほとんどが大量生産品ばかりを扱う店になる。飲食店も人口的な味付けばかり。

つまらん街だよ。

新宿に一票。

[956: 匿名さん]

>>955
西新宿にいい店あったっけ‥。昔、都庁近くで働いてたけど食べ物屋はイマイチだった記憶。

[957: 匿名さん]

>>952
西新宿アドレスは超広いので、駅前も西新宿アドレスなのですよ。

[958: 匿名さん]

>956
キュイジーヌ[s] ミッシェル・トロワグロ （Cuisine[s] Michel Troisgros）
食べログ評価　4.06
ミシュランガイド　２つ星

達 菊うら
食べログ評価　3.71

など多数。