ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7

[匿名さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。

前スレ
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所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>18
6割？500近く売れるの？

[22: 匿名さん]

>>15
ここの値打ちがどうこうではなく、マンション全体の価格が上がるってだけ。あ、郊外とかは別ね。

[23: 匿名さん]

値上げする、値上げする
が、単なる駆け引き、ではなくて本当に値上げするのかどうかが楽しみ。
湾岸では単なる駆け引きの場合がある。

[24: 匿名さん]

いつがピークですが？2020年？それ以降は下がる？

[25: 匿名さん]

値上げはどのくらい？5%くらい？

[26: 匿名さん]

もう500売れましたよ。たった一ヶ月で。 小さなお部屋は完売しました。不動産のピークはここの引き渡し頃はかな。 今デベは稼ぎどきなんで、あと二年はジャンジャン供給してきますよ。

[27: 匿名さん]

一期一次で投資半分で70平米3L買いました。やっぱり小さい部屋の方がよかったのかな。。。

[28: 匿名さん]

500/777は凄い。64%。

[29: 匿名さん]

西新宿で投資用に3LDK？ 失敗です。エリア間違ったね。最高倍率14倍がついた部屋は新宿方面の確か4階で3000万ちょっとの一番安い部屋

[30: 匿名さん]

500戸売れてないよ。ウソの情報はダメだよ。
公式に一期二次の完売は出てないし、かなり売れ残ってるみたいですよ。キャンセル多数。

[31: 匿名さん]

>>27
メニュープラン変更で2LKにすれば？広めだけど。

[32: 匿名さん]

ファミリーなんていないから。メニュープランで変更しときな。

[33: 匿名さん]

>>30
え？まだ二次なのにキャンセル多数？どーしてですか？

[34: 匿名さん]

いや、2次も売れましたよ。一次、2次、合わせてキャンセルは数部屋でしたよ。

[35: 匿名さん]

30と34、どっちが正しいん？

[36: 匿名さん]

実際に完売報告は出てないよね。厳しくなってるんじゃないの？

[37: 匿名さん]

キャンセル多数とか言っとけば倍率下がるもんね。
今月末に一期最後の抽選あります。まだ割安な部屋が少し残ってます。ただ 今月末外すとかなり高い部屋しかないです。
60平米で6800 73平米 8000万台 買える？

[38: 匿名さん]

キャンセルが数部屋だったのは営業さんに確認すみです。

[39: 匿名さん]

営業さんに聞いたんですけど・・正直厳しいって。。

[40: 匿名さん]

しかもバカな売主が価格上げてゆっくり売るって