プロスタイル長津田ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プロスタイル長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://prostyle-residence.com/nagatsuta/index.html

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町字深田3028番1・3028番2・3083番1・3083番3（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩13分
横浜線 「長津田」駅 徒歩13分
東急田園都市線 「つくし野」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.17平米～82.43平米
売主：プロポライフ
施工会社：ファーストカルデア株式会社
管理会社：プロポライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[57: 匿名さん]

あの立地のわりに強気な値段です。
中も見たけど大した特徴もなく、デザインも良くはない。
国道に面してるので出るときか帰る時は必ず遠回りです。
駅までの徒歩も遠く何もない道で、車が通る狭いとこなどもあります。コンビニすら近くはない。

[58: 匿名さん]

駅までの距離が一番考えてしまうような点ですね。
１３分って自転車で行くのがデフォの距離になってくるかと思います。
駅に駐輪場って確保できるのか、とか、
あと駅の距離の割にはお値段が高いなぁとかそういうのがあるのかな。
マンションの仕様とか設備自体をすごく高くしてバランスを良くすればお値段も満足できるのかおなぁとは思います。

[59: 匿名さん]

53の方のように考え方次第かなと思っています。
私も主人も長津田も気に入っています。
もちろん色んな意見はあると思います。
ただ今まで色々な物件を見て、私たちには良いかなーと感じています。

[60: 匿名さん]

駅から近いのか、駅から遠いのか、選び方は様々ですからね。私もこのマンションは売らなければ住みやすい（売るとなると駅から近い方が有利）と思っています。

過去に同じように駅から遠い所に住んでいたことがありますが、バスや自転車を使えば駅までのアクセスもできましたし、そこまで不便と感じませんでした。雨の日はやはり駅近の方が便利なんでしょうけれど、やっぱり住めば都じゃないんでしょうか。

家族に送ってもらえたりすることもありますし、車で移動するなら駅から遠くてもと思いますね。

[61: 匿名さん]

誹謗中傷の書き込みは同業者の方でしょう。

[62: 匿名さん]

もう完成して８カ月くらいたっているのに、まだ残っているのは
駅からの距離が大きく影響しているのでしょうか。
価格は安いのは良いのですが、やっぱりそれだけではないのかなと思います。
自家用車がないと身動きされないのは困りそうかも。

[63: 匿名さん]

いくら長津田が便利とはいえ、5000万円からの住友不動産の物件を全員が買えるわけではありません。。
住友不動産の物件を買える方はそちらを買えば良いだけです。

[64: マンション検討中さん]

以前の売主さんから新しい売主さんに変更して、大幅に価格改定があるみたいです。
年明けに予約を入れさせて頂きました。

親戚が８年前に同様に未入居のアウトレットマンションをつくばエクスプレス沿線で
すごく安くお買い得に購入しているので、
希望の長津田にこんな物件が出てきて待っていた甲斐がありました（笑）
旦那が、購入に踏み切れずに１年経過しましたが、こんなチャンスはあまりないので
なんとか決断してほしいです。

[65: マンション検討中さん]

未だに売れ残りが多数あるみたいですね。駅までの道のりや、国道沿いなのでアクセスが不便なのがネックです。もう少し価格をがんばってくれればと思います。

[66: マンション検討中さん]

寒空の中、営業さんが長津田駅前で大量のチラシ＆ティッシュを抱えていて、お仕事たいへんだなあと思いました。長津田近辺でポスティングもよくされますが、一度問い合わせすると、その後の営業攻勢がすごそうです。駅からの距離もネックですが、２４６沿いっていうのが厳しいので私はパスですね。

[67: マンション検討中さん]

竣工から１年もたっていないのに２件中古で売りに出されてます。事情は当然わかりませんが、よほどの不人気を意味するのかも。

[68: マンション検討中さん]

よく見ると２件中古ではありませんでした。売主変更による未入居物件でした。いずれにせよ販売に苦労しているようです。当初の価格で買ってしまった方にとっては資産価値の点できびしいですね。気に入ってそれでも満足されているのならいいのですが。

[69: マンション検討中さん]

売主が変わったとのことで、チラシが入っていました。
また一期から販売開始って、確かに一期ですが、誤解しますね

最上階の間取りが出てましたけど、3戸のうち2戸が載ってるってのは、そんなに売れてないマンションかなーっと思っちゃいます

[70: マンション検討中さん]

空きもかなりあってよほど売れてないと感じます。やっぱり駅からの距離と周辺環境、それと国道沿いがネックですかね。一回軽い気持ちで見に行ったら、帰るのに苦労しました。デザインなんかはオシャレでもなく普通です。

[71: 匿名さん]

２４６で渋谷方面へ向かうとき、よく見えるのですが、
実際の建物の外壁に「SALE」って大きく掲示されてます。
「SALE」って表現は、だいじょうぶなんでしたっけ。
「お買い得」とか「激安」などの表現はNGだと思うのですが、
「SALE」は売る側の都合の表現だからOKってことですかね。

[72: 匿名さん]

売主変更で安くなったのは羨ましいですね。
田園都市線沿線のあるマンションは、売れすに売主変更のさい、値段を上げられてしまいました。案の定1年半たった今も1割ぐらい売れ残っています。

[73: 匿名さん]

転売物件は瑕疵担保責任やアフターサービスがどういう扱いになっているかを要注意。主要構造部分の瑕疵担保責任って１０年だし、転売で権利は継承されないはず。

ララポ隣の杭不足マンションの補償も瑕疵担保責任が適用されたはず。そういう事態になった時、転売の購入者がどういう扱いになったかは確認しておかないと。

安くなったからといって飛びつくと・・・。

[74: マンション検討中さん]

正直、前の売主から価格はそこまで下がってない。あの立地を考えると高い。長津田と言うより、、駅なしコンビニなしスーパーなし。
まだ売れ残り多数みたいですが、年数もどんどんたつし、立地の変更はできないのでさらなる価格変更あれば考えるかも。

[75: マンション検討中さん]

内装も拘りがあり、非常に良いと思いますよ！
価格設定も良いかと。
セールの表示は気になりますが
駅への徒歩も気にならないですし、近くに南町田行きのバスがあるので今後便利になる事も考えられます。

[76: 匿名さん]

ここは駅から遠いと感じました
246沿いはかなりうるさく空気が悪いので窓が開けられないのと洗濯物が汚れたりするのがとてもストレスになりそうです
246から離れててもう少し駅に近ければと残念です