HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[23301: 検討板ユーザーさん]

>>23300 マンション検討中さん

その根拠が…失笑

[23302: 匿名さん]

>>23290 匿名さん
東大に行かないの？？？

[23303: 匿名さん]

このマンション買った人の属性3割くらいサラリーマンだったのが驚いた。
自分だったら、1500万余分に出しても内陸駅近買う。
通勤の無駄毎日1時間、月に20時間を自己研鑽に使って、年収上げる。

[23304: 匿名さん]

肥溜めは、お台場の話で、
晴海は関係ない。

[23305: マンション検討中さん]

新しいエリアが登場すると、ママ友連中も検討はするんだろうけど、やっぱり学区とかサピックスのような塾へのアクセス性とか、そういったリアル実需ベースで考えてますからね。マンションの柱くい込みやアルコーブなどの目に見えるハード面も大事かもしれませんが、そんな議論なら付け焼き刃じゃなくて建築学科を修了している連中は構造設計できますからね。

そういった奥様軍団は、「ふーん」、ていいながら、しっかり深いところまでみてますよ。

[23308: 匿名さん]

サピックスサピックスって、そこへ入ったらいい大学へ入っていい社会人人生が送れると思ってるのが間違い。
そんな塾入らなくてもいい大学入らなくても誰もが知ってる会社入らなくても、幸せな人は幸せですよ。

[23309: マンション検討中さん]

>>23308 匿名さん

「ふーん」

[23310: 検討板ユーザーさん]

>>23306 通りがかりさん
調べてください。
簡単に分かりますよ。

[23311: 評判気になるさん]

>>23303 匿名さん

わかりました。埼玉の内陸駅近頑張って買います。そしてこのスレから撤退します。

[23312: 匿名さん]

>>23304 匿名さん

＞汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[23313: 匿名さん]

>>23286 匿名さん

我が国既往最大規模の台風（室戸台風級：910ヘクトパスカル）を想定だから一生に一度あるかないか。最悪汚水混じりの海水に侵食されるけど実際起こったらそんなこと気にしている場合じゃないかも。

[23315: 匿名さん]

>>23293 職人さん

雨次第ですね

[23316: 匿名さん]

>>23287 匿名さん
日比谷高校に入るには、学年トップの成績じゃないと厳しいですよ。晴海中学は、かつては、日比谷高校へ一人も入らない年が何年も続いていました。

[23317: 匿名さん]

やっぱり1期爆売れしてるね。6000戸もあるけどモタモタしてると手に入らないよ

[23318: 匿名さん]

>>23317 匿名さん
どこが？

[23319: マンション検討中さん]

>>23317 匿名さん

「ふーん」

[23320: 匿名さん]

彼らを見習おう

トライアスロン選手はタフ？五輪会場の水質気にせず「自分の手見えないことはざら」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190816-00000059-dal-spo

[23321: 匿名さん]

彼らは1時間つらいだけ

[23322: 職人さん]

このスレ５００件ほど読んでみましたが全然有益な情報なかったです
肥溜めのようなスレでした。時間の無駄です

[23323: 匿名さん]

糞尿まみれた海の眺望をみて

[23324: マンション検討中さん]

まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか？ボロボロと何が出てくるかもわかんないし？検討するためにも現状把握必要だからね？

[23325: 通りがかりさん]

しっかし、ボロボロと色々わかってきましたねー

[23326: マンコミュファンさん]

ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず。

[23327: 匿名さん]

ボロとかふーんとか親父ギャグか

[23328: 匿名さん]

臭いなんて慣れだよ
年間190日くらいオーバーフロー放流してるから気になるのは最初だけだ
肥溜めくらい何だ。オリンピックメモリアムだから資産価値は揺るがない

[23329: 匿名]

>>23302 匿名さん

慶応で十分です。

[23330: 匿名]

>>23295 検討板ユーザーさん

貴方の母校も論外

[23331: 匿名]

>>23295 検討板ユーザーさん

まさか高卒？

[23332: 匿名さん]

第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか？

[23334: 自治会長]

毎年、夏は恒例、住人総出で、海のどぶさらい掃除です。週ごとに棟で分けてお掃除あります。皆さん、絶対参加ですのでよろしくお願い致します。

[23335: 匿名さん]

>>23334 自治会長さん
きも

[23336: 匿名さん]

アカハラにはなりたくないからここ買いました。
SAPIX、私立行かせたい方はご自由に。ここにはありません。

[23337: 匿名さん]

東京湾の最奥で水の入れ替わりがほとんどないから長い年月の間には
海底がう●●で埋め立てられて浅くなってしまわないのですか

[23338: 匿名さん]

うんこなんて生物みんなしてます

[23339: 検討板ユーザーさん]

>>23337 匿名さん
レベル低すぎて、ネガにもなってない。

[23340: 匿名さん]

夏休みこども科学相談だよ

[23341: 検討板ユーザーさん]

こどもだったら仕方ない。
おとなだったら、はずかしい。
いくつのおとなですか？

[23342: マンション検討中さん]

臭くて窓を閉めた生活に？

[23343: マンション検討中さん]

>>23342 マンション検討中さん
なるわけない。
今すでに湾岸エリアで暮らしてる人達もいて生活しててうんこくさいなんて言ってない。
フラッグが、できたからと言ってうんこくさくなるってどんだけみんなうんこしてんだよ。。。

敢えてあの海で泳ごうとするから臭いのであって生活する分には臭わない。
そもそも遊泳するような場所ではない。


そもそも汚い海で泳ぐ必要ある？
フラッグの共有部にじゃぶじゃぶ池とかあるからせっかく管理費払ってるんだからそこで遊べばいいじゃん。
大人なら近くの小学校がプールを解放する予定だからそこでおよげばいいじゃん。
何をもってうんこうんこってネガキャンしてるの？

[23344: 匿名さん]

>>23343 マンション検討中さん
慣れただけですよ。ひさしぶりに湾岸行くと臭います。潮の香り以外の臭いです。

[23345: 匿名さん]

サンの販売、秋に伸びてから、来年3月にまた伸びたんですね。

再三の延期とは、調子良くないのかな？

[23346: マンション検討中さん]

うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは？少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな

[23347: 匿名さん]

海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。
https://youtu.be/EcLtnAHu8xo

[23348: マンション検討中さん]

ここのマンションだけの話ですか？

[23349: 検討板ユーザーさん]

清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…

[23350: 匿名さん]

>>23337
いやマジな話海底に10m以上ヘドロになって堆く積み重なってる
逆にこれだけ46時中糞尿が流れて来て下に溜まらない訳無いでしょ？
マップで東京湾見れば判るけどあそこら一体海では無く河口沿いなのが分かる