福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-01-07 12:46:01
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2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか?

[スレ作成日時]2015-02-16 01:54:55

 
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福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは?

5970: マンション検討中さん 
[2022-06-04 12:08:51]
>>5944 匿名さん
新築マンションが購入した途端2割価値が落ちるのは不動産やっているものの常識。
ここ数年マンション価格が上がったので極一部新築価格並みに売れる中古もあるにはあるがそれはレアケース。
それをこれから当てはまると考えるのは浅はかすぎる。
5971: 買い替え検討中さん 
[2022-06-04 12:22:09]
>>5964 マンション掲示板さん
西鉄経由、バス経由、七隈線経由他じゃない?
5972: 匿名さん 
[2022-06-04 12:28:56]
>>5971 買い替え検討中さん
そうかもしれませんね。天神博多間移動の短距離移動が一番多いのは確かです。例えば、通勤で博多駅行く人は、七隈線利用者も結局天神地下街を徒歩移動で空港線に乗り換えていますから。
5973: eマンションさん 
[2022-06-04 12:30:32]
自家用車もそれなりに多い。そして自転車で来る人の数もバカにできないよね。一昔前みたいに路上駐輪で歩けないような状況じゃないけど。
5974: 購入経験者さん 
[2022-06-04 12:36:51]
天神南駅のいいところはデパ地下を近所のスーパーのように利用できて買ってすぐ乗れるところ。岩田屋も七隈線のほうが近い。
5975: 匿名さん 
[2022-06-04 12:41:04]
>>5970 マンション検討中さん
それ、売れ残った不人気物件のことですよね?
まさかとは思いますが、全ての物件が購入後、秒で20%下落って思ってないですよね?
万が一、そんな乖離した認識なのでしたら、今後のためにも不動産投資お勉強してから、吠えてください(笑)
5976: マンション掲示板さん 
[2022-06-04 12:47:13]
>>5971 さん

>>5971 買い替え検討中さん
西鉄、七隈線は薬院から住吉通りをバスじゃない?
バスの人はわざわざ二駅の移動で地下にもぐる?
5977: 匿名さん 
[2022-06-04 12:55:00]
毎日博多駅に通勤しているが、薬院で降りる人より天神から乗り換える人のほうが明らかに多い。
5978: 口コミ知りたいさん 
[2022-06-04 12:58:41]
毎朝七隈線で天神に行ってます。天神南で降りた人ほとんど そのまま早歩きで地下街北上し、空港線に乗り換えている(笑)
5979: 匿名さん 
[2022-06-04 13:01:08]
通勤より、一日のトータルで天神と博多駅の移動が多いよ。
5980: 匿名さん 
[2022-06-04 13:07:51]
>>5961 マンション掲示板さん
仮に空港線の博多天神間移動の3/1を七隈線に取られたら、空港線は-1/3になるので相殺すると差がかなりなくなる。
5981: マンション掲示板さん 
[2022-06-04 13:30:40]
>>5980 匿名さん
空港線で天神まで来て、博多駅に行くの七隈線に乗り変える酔狂な奴はおらん。
今でも朝の空港線は天神から先の乗客は減るよ、だから七隈線の延伸の影響はあまり受けないんじゃない?七隈線の乗客は増えるだろうけど

5982: 匿名さん 
[2022-06-04 13:35:26]
七隈線から空港線乗り換えするやつは0に近くなるやろうね。
5983: eマンションさん 
[2022-06-04 13:37:27]
>>5981 マンション掲示板さん
>>5980さんが言っているのは、七隈線から空港線に乗り換えていた人が乗り換えなくなるね、ってことかと。
5984: e 
[2022-06-04 13:45:31]
空港線、赤坂駅とか周辺住民以外、まじ使えん。みんなが行きたいけやき通りから遠すぎるやろ。薬院から距離変わらんやん。中洲川端も風俗以外使えん。
5985: 検討板ユーザーさん 
[2022-06-04 13:55:28]
照葉の広々した所に住んで、都市高での車移動が1番快適や。
5986: マンション掲示板さん 
[2022-06-04 13:58:41]
>>5983 eマンションさん
料金以外に七隈線から空港線経由で博多駅に行くメリットがわからない。地下街のウォーキング?
5987: 匿名さん 
[2022-06-04 13:59:18]
確かに赤坂で一度も下りたことない
5988: 匿名さん 
[2022-06-04 14:03:44]
>>5986 マンション掲示板さん
頭悪いね。
5989: マンション掲示板さん 
[2022-06-04 14:09:10]
>>5983 eマンションさん
料金以外に七隈線から空港線経由で博多駅に行くメリットがわからない。地下街のウォーキング?
空港線に天神駅で乗り込んでくる人少ないと思うけど?
5990: eマンションさん 
[2022-06-04 14:15:24]
>>5989 マンション掲示板さん
いや、なぜ俺に聞く。俺に聞くんじゃなくて>>5980さんに聞けよ笑

ちなみに自分は地下街で七隈線から空港線に乗り換えることは結構あるけどね。薬院でバスに乗り換えることもあるけど。
5991: マンション検討中さん 
[2022-06-04 16:38:52]
>>5985 検討板ユーザーさん
中央区に住んで、車移動が1番快適ですね。
5992: マンション検討中さん 
[2022-06-04 21:02:16]
>>5975 匿名さん
プロでやってたから少なくともあんたより不動産経験は豊富だし資産もあるからどうでもいいけど、あんたみたいなバカは数年後中古が新築価格で売れると思って買ったらいいよ。
マンション業者の養分として頑張ってローン払ってねw
5993: 匿名さん 
[2022-06-04 21:30:41]
>>5970 マンション検討中さん
買った途端に2割落ちる不動産しか買えなかったんですね笑
ここ数年で空港線徒歩5分圏内で値下がりしたタワマンはありませんよ。
残念でしたね。
5994: 匿名さん 
[2022-06-04 21:37:11]
>>5992 マンション検討中さん
自称プロってめっちゃ恥ずかしい。買ってすぐに2割下がる物件しか見つけられないのは問題ありやな。営業に騙されて買った郊外マンションやろうね。
5995: マンション検討中さん 
[2022-06-04 21:59:34]
これからも中古が新築価格で売れると本気で思っているバカがいるとは驚いたな。
多分物件も持ってない貧乏人がモデルルームに行って営業に吹き込まれてたんだろうけど、そいつ腹の中ではお前の事せせら笑ってるよw
5996: マンション検討中さん 
[2022-06-04 22:00:28]
これからも中古が新築価格で売れると本気で思っているバカがいるとは驚いたな。
多分物件も持ってない貧乏人がモデルルームに行って営業に吹き込まれたんだろうけど、そいつ腹の中ではお前の事せせら笑ってるよw
5997: 精神分裂疑い 
[2022-06-04 22:20:44]
顔真っ赤にして連投乙
コロナ貧困ストレス満タン乙
哀れですなあ
5998: 現役不動産投資家 
[2022-06-04 22:25:32]
>>5992 マンション検討中さん
プロやってたって、、、、遠-い昔話ですね
令和初の不動産バブルご存じではないようですね
資産自慢もみっともない、、、恥を知りなさい!
どうでもいいと言いながらも、ご熱心にコメントされて
満足いったのでしょうか
ご年配の方かな、、、
5999: マンション検討中さん 
[2022-06-04 23:26:31]
>>5998
現役不動産投資家w
ワンルームかアパートでもフルローンで買ってる現役さんですかww
本物の不動産投資家は新築マンションなんて買わずに地所に賃貸マンション建てるんですよ?
君にはとてもムリでしょうから地下鉄徒歩5分圏内の新築マンションでも買って満足しておきなさいねw
6000: 匿名さん 
[2022-06-05 07:45:04]
>>5999 マンション検討中さん
昔、不動産やってたのはわかりました
今は何してるのですか?
不動産専門の
経済評論家、大学教授、エコノミストなどの有識者なんですか
6001: 匿名さん 
[2022-06-05 08:58:24]
>>5999 マンション検討中さん
賃貸専門だとしても今の相場を知ってたら2割下がる発言はないな笑
本物の不動産投資家が最近の相場を知らないはずがない。
というかそんな相場観で不動産投資やってるの?
6002: 通りがかりさん 
[2022-06-05 11:53:50]
>>5935 マンション検討中さん

何か息巻いて全国的にはと疑問を投げ掛けて来た人は東京じゃなくて別の地方の方だったのでしょうか?
匿名だから仕方がないとはいえ個人の主観で投稿して誤ったイメージを流布するのは止めて欲しいですね。


6003: 匿名さん 
[2022-06-05 12:05:28]
>>6001 匿名さん
現役ではなくて、大昔にやってたと書いてありますよ
6004: 匿名さん 
[2022-06-05 13:16:41]
「マンション検討中」のレス、木造四畳半の万年床からじゃね
嫉妬心、ぱねぇ~
6005: 匿名さん 
[2022-06-05 15:42:50]
>>6003 匿名さん
なるほど。納得しました。
6006: マンコミュファンさん 
[2022-06-05 16:46:52]
盛り上がっているね
6007: 通りがかりさん 
[2022-06-05 20:03:53]
今でも基本は2割減ですよ。
結果的に高値で取引されているだけで、今の相場感だけで何かを判断するのはどうかと思いますけどね。ま、投資は自己責任なので自己判断で。
6008: 匿名さん 
[2022-06-05 21:11:02]
>>6007 通りがかりさん
今でも基本は2割減ですよ。
結果的に高値で取引されているだけで

何が2割減なんですか?
結果、高値で取引なんですよね?
6009: 匿名さん 
[2022-06-05 21:12:23]
>>6007 通りがかりさん
昔の相場観で判断する方がおかしいでしょう。
高値で取引されているならその価格が市場価格ですよ。
貴方の中ではそれでも2割減なんですか?
6010: 匿名さん 
[2022-06-05 21:48:42]
>>6009 さん

相手にしないほうが良いですよ。
おっしゃるとおり、今の取引き価格が福岡の市場価格です。理解できないなら市場から退場ください。

6011: 匿名さん 
[2022-06-05 23:01:43]
>>6007 通りがかりさん
こういうポンコツ自称投資家ばかりなら楽なんですけどね。
6012: ポンコツ 
[2022-06-05 23:06:56]
>>6011 匿名さん
何が楽なのですか?
6013: 通りがかりさん 
[2022-06-06 20:14:01]
>>6008 匿名さん
自分で勉強して下さい。
6014: 通りがかりさん 
[2022-06-06 20:15:46]
>>6009 匿名さん
昔の相場感だけで投資判断するなんて一言も言っていませんが、、、
6015: 通りがかりさん 
[2022-06-06 20:18:27]
>>6011 匿名さん
投資家に自称も他称もないですよ。勝てばいいだけ。
6016: 通りがかりさん 
[2022-06-06 20:22:03]
>>6010 匿名さん
自分と異なる意見を無視するは、典型的な負け投資家パターンですよ。頑張って下さい!
6017: 匿名さん 
[2022-06-06 20:25:12]
>>6016 通りがかりさん
2割減の根拠を出してあげたら理解するよ。
6018: 匿名さん 
[2022-06-06 20:56:14]
>>6016 通りがかりさん
無視されるのは異なる意見かどうかではなくて不動産相場のトレンドも市場の価格決定の原理すら分かってない人の意見は全く参考にならないからですよ。
その程度の理由も分からないようではこの話しも理解するのが難しいかもしれませんね。
6019: 通りがかりさん 
[2022-06-06 21:00:06]
>>6017 匿名さん
日本語変ですよ。
別に理解しなくていいですよ。気になるなら自分で勉強して下さい。勉強して自分の頭で考えた方が何事も良いですよ。

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