【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

[匿名さん [男性 30代]]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/

[141: 匿名さん]

>>140
やはりデザインテックで頼んだ人の嫌がらせでしたね

[142: 契約済みさん]

城南設備のステマはもうウンザリです。自作自演はもうやめてください。ホント最低な会社。
デザインテックも色々見積もりとって高過ぎたので使ってません。

[143: 匿名さん]

>>142
城南さんの話はホントにもういらないですね。
具体的な見積もり額の話を教えてくれるなら別ですが。

[144: 匿名さん]

>>143

>>140です。
電話をして打合せの約束をしました。
打合せの際に概算見積りが出るそうです。

ご興味あるなら私と同じく勇気を出して電話をしてみて下さい。
子供じゃないから勇気って程の事じゃないんですけどね。

[145: 契約済みさん]

なかなか話題が変わらないですね(^_^;)

内覧会まであと1カ月。内覧会の時は
屋上とか共用施設も見せてもらえるんですかね？

[146: 匿名さん]

>>141
デザインテックに頼んだ人の嫌がらせかどうかは分からないけれど見積り無料なんだから相談してみればいいんじゃないかと思う。
私の様な普通の人は何かを頼もうと思った時に何処に相談していいのかも分からないです。
この様な掲示版で情報があればそこに依存するしかないのです。
貴重な情報源として楽しみにしていますので前向きな情報を教えて下さると助かります。

[147: 匿名さん]

管理組合の役員って抽選なんですね。これはこれで緊張します。

[148: 契約済みさん]

賃貸の値段、思っていたより割安感ありますね。
住まなくなったら賃貸に出すより、中古で売却したほうがよいってことですか？

[149: 匿名さん]

>>148
将来自分や子供が住む予定がないのなら出口は賃貸ではなく売却でしょう。

[150: 契約済みさん]

家族の居住用に買った部屋であれば２ＬＤＫ以上だと思うので、売却がいいと思います。
当面は物件価値が下がる要素も少なそうですし、しばらく時間が経った後でも結構良い値で売れると思いますよ。

[151: 契約済みさん]

149さん、150さん
早速ありがとうございます。
子供が小学校卒業後の8〜10年を目処に売却出来たらと思います。

[152: 匿名さん]

>>151
経済的にはそれが一番合理的かと思います。ただ世の多くの人々は愛着があるとか引っ越しが面倒とかの理由で経済合理的な行動を必ずしもとりませんので、そこに人を出し抜くポイントがあります。

[153: 匿名さん]

>>151
2020年の五輪から5年以内の売却となれば、分譲価格に近い額で売れるかもしれませんね。もしそうなればその期間、諸経費とローン利息だけでこのマンションに住めたことになりますから、かなりお得な感じがすると思います。後者の出費を最小限に抑えるのであれば、当初引き下げ5年固定などのプランを利用して、変動金利以下の優遇を受けることをお勧めします。

[154: 153]

補足ですが、諸経費には管理費や固定資産税、売却時費用なども含まれます。逆に住宅ローン減税はプラス要素となります。

[155: 匿名さん]

>>147
管理組合役員に立候補できないかな？
立候補したいです。

[156: 契約済みさん]

>>153
同じクラスの賃貸に住んだことを考えれば、随分格安だろうね。大幅に値下がりしないというのが条件だが。

[157: 匿名さん]

>>155
お断りします（笑）

[158: 契約済みさん]

151です。
皆さま、アドバイスありがとうございます。

[159: 匿名さん]

>>157
立候補することにしました。

[160: 内覧前さん]

御用組合として（なんかちがうか）、地権者に関与してもらうようにデベが工作済み？