賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？【2】

[匿名さん]

パート2です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267466/

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[21: 匿名さん]

>>20
新築の戸建てはそんなに数ないからなかなか借りられないよ。子供が大きければ転勤族も単身赴任が多いだろうし。分譲マンションの賃貸も希少。

[22: 匿名さん]

西神田の都営なかなかいいですね。
分譲か都営か見た目ではわかりませんねー。

[23: 匿名さん]

賃貸の仕様で分譲クラスの写真が見てみたい。
家賃とセットでね。

[24: 匿名さん]

実家が大邸宅で一人っ子　高収入で賃貸住まい

[25: 匿名さん]

>>17
分譲賃貸は割高。
個人で借りる気は起きない。
会社の家賃補助があれば別だけど、老後は借りられない。

[26: 匿名さん]

老後まで賃貸とか発想がね。
そもそも実家に家や土地は無いみたいだけど
相続できる人も多いから、以上。

[27: 匿名さん]

今も将来的にもお金に余裕が見込めるなら賃貸でもいい。


庶民レベルでの住宅購入は、その方がトータルで確実に
借りるより買った方が安いという、現実を見ての動機も必ずある。

どちらが幸せかは人次第、しかし庶民がより苦なく生きるには
住宅所有は嫌でも選択するもの。

[28: 匿名さん]

人それぞれなのに、買うことありきで云うのは何故？

[29: 匿名さん]

場所による。
都内だと以外にも買った方が安い事が多い。
郊外とか田舎になるとタダ同然で借りれる戸建てやアパートが沢山ある。
「住いに幸せを求める」か、「生活に幸せを求めるか」と言いたいところだけど、
「生活に幸せを求める」から「その器である住まいに拘る」んだよね。
まあ、家族が健康で仲が良ければどっちでも幸せだと思う。

[30: 匿名さん]

だから
人によるのではなく資産によるの。
土地家屋を持ってれば、新たに買うとき
＞郊外とか田舎になるとタダ同然で借りれる戸建てやアパート

なんてみじめな天秤にかける必要もない。
あと幸せ＝器とか、どんだけ苦労してんだよ。

[31: 匿名さん [男性 30代]]

実家も自宅も戸建てを所有。
仕事先に通勤しやすい賃貸を借りてます。
賃貸だけでは不安だし狭いけど、若い内は、場所重視な賃貸を借りてた方が時間も作れるし気楽で便利。
ただ、個人的には４０歳前か役職付く前にはマイホーム買っておきたいですね。

[32: 匿名さん]

ひとりもんなら即決できるよね
嫁子がいればそうもいかないよ

[33: 匿名さん]

賃貸マンション経営側の率直な意見です。

賃貸は長期間住むと大損。
それに気づかず、10年以上も済む人は無能だと思う。
5回も更新料払ってくれるし、家賃として既に1000万程度貢いで頂きました。
お陰で私は遊び暮らしています。

これからも賃貸をよろしくお願いします。。

[34: 匿名さん]

だからって買わないからねぇ　笑

[35: 匿名さん]

独り身で転勤先が地方過ぎてアパートが見つからずに一軒家借りた
築20数年の庭付戸建、駐車場も3台余裕。
家賃は5万だったけど、数年住んで大家さんに会った時
よかったら500万で買わないかって言われた。

また転勤ありそうで買わなかったけど、庭に小さな菜園作ってたし
拾った犬まで小屋建てて飼ってたくらいでした。


都会だと、そもそも高くて買えないから賃貸も仕方ないけど
地方ほど買っても安いから、大半の人が持ち家になる
中古なら賃料10年～で買えるのが一般的ですしね。

[36: 匿名さん]

都会に限らず、利便性がよい場所は賃貸も高いですが、
家賃補助が出る会社に勤務しているのならば、
迷わず賃貸を勧めます。
子どもたちにかかる費用を最優先し、その一方で
将来のマイホーム資金を蓄える。
転勤等の心配がなくなった50代以降に、夫婦二人が住むことを前提に
終の棲家を探す。

若い頃から、貯蓄の習慣と節約術は必要です。

[37: 匿名さん]

資本家=搾取する側の人にとって、家賃とは収入や経費

搾取される側の消費者にとって、家賃とは単なる債務


より搾取される側を望むなら、一生賃貸がよい

[38: 匿名さん]

ドヤって言うほどの内容じゃないね。

[39: 匿名さん]

全員根本的に経済的な次元が低い。
賃貸なら固定資産税とかめんどくさい事も無く、壊れれば大家が直すし文句があれば大家か管理会社に言えばいいんだからこんなに楽なものは無い。
資産なんて貯蓄でも証券でもなんでも持ってりゃいい。
欲しけりゃいつでも買えるって状態にしておけばいいだけ。

家賃がもったいないとか貧乏くさい奴には理解できないだろうけど。

[40: 匿名さん]

業者のキャンペーンだよ、流せばいい。

[41: 匿名さん]

>>39
住宅手当てが少なく年収1000万に満たない場合は、普通は買った方が得なんだ。
貧乏くさい奴らのスレだから、金持ちは去って下さい。

[42: 匿名さん]

自由ですが、誰に命令してるのですかね。

[43: 匿名さん]

賃貸でもなんでもいい金持ちは議論の対象にならん。
庶民中の庶民がどう考えるかだ。

[44: 匿名さん]

無理してマイホーム買ってローン破たんして賃貸のコースかな。

[45: 匿名さん]

>>36
でも、子供が中高生や受験シーズンに転勤になって転校させるのかわいそうじゃない？
地元が無いのもかわいそう。
子供が中学生になるまでには定住したいな。

[46: 匿名さん]

早く家買うと単身赴任でもっと大変ですけどね。

[47: 匿名さん]

家賃補助のある会社って持ち家でも住宅手当があるよね？
私は賃貸の時は家賃17万のうち12万くらいは会社で負担してくれてたけど、持ち家になって5万の住宅手当てが出てるから負担がほとんど変わらずローン返してるよ。
早く買った方が住宅手当てで生涯年収が上がるし得だね。

[48: 匿名さん]

住宅手当を期待してる程度じゃ
生涯賃金はたかが知れていますね

[49: 匿名さん]

たかがとは？
尚、事業主との比較は無しな。

[50: 匿名さん]

いつも賃貸派の考えは独身的なんだよな。

[51: 匿名さん]

独身的ってあまり言わないですが。

[52: 匿名さん]

マイホームをどうしようかで一生悩んでれば？そしてタイミング無くすんだよ。

[53: 匿名さん]

家賃で月17万は珍しくないけど、ローンが月17万は
ちょいと痺れる金額だなあ。
そもそもそんな組めないや。

やっぱマイルド庶民は定住して生活も金銭も穏やかがいいよ。
精々12～3万のローン組んで、アウトドアでも趣味したらいい。

[54: 匿名さん]

最近、購入してマイホームになったけど税金や引越しも急には出来ないから同じマンションの人にも気を使わないとだし月日が経つにつれて修繕も高くなるし賃貸の方がよかったんじゃないかと感じています

[55: 匿名さん]

某タワーマンションは大規模修繕で20億だそうです。しかも請け負ってくれる会社がみつからないそうです。

[56: 匿名さん]

富裕層が余裕資金で賃貸に住んで自由な生活を送るのが幸せですねー

[57: 匿名さん]

俺なら富裕層でもマイホーム買うけどな。

[58: 匿名さん]

>>56
人は人。漠然とした話はどーでもいい。

[59: 匿名さん]

資産幾ら以上の富裕層のX%が持ち家無しで賃貸とか出さないと意味が無いよ。
それでも庶民賃貸派は比べたら違いすぎるから惨めだろ。

[60: 匿名さん]

収入に余裕の無い庶民なら、マンションはローン以外の
費用が大きいから避けた方が無難。

戸建なら基本10年程度は、税金以外の費用は避けて通れる。
でも10年間で差額2～300万安くなるというより
10年経ったらそろそろ修繕も考えましょうっていう
段階なのを忘れずに。

その点ガッツリ家賃払えば、後は何も考えなくていい賃貸
家賃は経費の内って人には最適。

[61: 匿名さん]

富裕層は土地家屋を貸して
自身は賃貸暮らしだよ

[62: 匿名さん]

そそ、富裕層さんなら買おうが借りようが好きな様にすればいいのよ

お好きな様にじゃ困るのが庶民層よ
貴重な稼ぎの何割かを住居に充てなくちゃならない
すごく大きな問題。

[63: 匿名さん]

庶民のかたでしたか、ローン返済頑張ってください

[64: 匿名さん]

そそ、庶民はコツコツ暮らさんとな

[65: 匿名さん]

あくまで個人的な話になってしまうが、俺は買って良かったと思ってます。

理由は大きく３つ。
①「定年後に賃料を払い続ける」という自分が想像しうる最悪のストーリーが回避できた。
　　もちろん人はいつ死ぬか分からない、定年後のことを30歳から考えても仕方がないけど、
　　自分にとって「定年後も家賃を払う。」というのはとにかく最悪で、それがなくなった
　　だけで精神的に大きく楽になった。

②家計を真剣に考えるようになった。
　　上記①のストレスから解放された代わりに、「莫大なローン」というストレスを抱える
　　ことになった。しかし、このストレスは「繰り上げ弁済」をするたびに軽くなっていった。
　　自分は期間短縮型ではなく、返済額軽減型だったので、繰り上げるたび家にかかる費用
　　が減るという賃貸では体験できない面白さに目覚め、家計を真剣に考えつつ、
　　どんどん繰り上げて、結果的に家にかかる費用を、賃貸時より大きく下げることに成功し、
　　賃貸時より健全なキャッシュフローになった。
　
③　気持ちにゆとりができた。
　　上記②のとおり、ローンが大きく減った結果、評価額の方がはるかに大きくなり、
　　「いざ」という時は売るなり貸すなりすれば良いと考えるようになった。
　　山手線内側、メトロもＪＲも徒歩5分圏内、南向きで日当たり良好、大通りから
　　奥まっているという好条件ということもあり、賃貸に出せば賃料は25万程は取れる
　（相談に行った不動産屋談）とのことで、売ったとしても購入時点よりやや高いくらいの
　　評価がついた。
　 　仮に今後思わぬアクシデントが生じた場合、千葉埼玉の賃貸に出て行って、
　　家を貸すという選択もできるし、いっそ売ってしまうという選択も出てきたので、
　　将来に対して気持ちのゆとりができた。


　　正直、買った時はそこまで考えてなくて単に「定年後まで家賃を払うのだけは
　絶対に嫌だ」とう一心で買ったんですが、こんなに心にゆとりができるとは思わなかったし、
　もっと早く買えばよかったとすら思っています。

[66: 匿名さん]

老後にも家賃10うん万円暮らしとか、ウチの会社じゃ
役員になってたら、どうにかなりそうって豪勢な世界。

[67: 匿名さん]

じぶんはマイホーム派。というより、
じぶんで３代目に成る都内の土地を相続したので建てる費用だけで済んだ為。
そしてローン負担も軽い。

[68: 匿名さん]

老後はキャッシュで買うらしいよ、賃貸さんは

[69: 匿名さん]

老後購入なら、安定報酬無いし、年齢の事もあり審査的にローンは厳しいでしょうから、キャッシュしか選択肢はないよね。

[70: 匿名さん]

余裕で現金で家買える貯蓄が見込めるなら
老後に死ぬまで賃貸でも、何とかなりそうな気もするな。

定年時に1千万しか現金が残って無い。
何て人にも、せめてローンの無い家だけがあれば
何とか生きられそうな気がするんじゃないかな。