プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1016: 匿名さん]

ガソリンスタンドが隣だから売れないのですかね？
それとも電車の音や南側の交通量の多さが響いてるのでしよょうか？昨年末から四季の森の価格に合わせると大幅値引きを提案されました。またすぐ売却すれば、儲かる的なこともいわれましたが、新築で大幅値引してもまだ残ってるところを見ると、売却する際には相当さがりそうですね。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
四季の森と価格合わせてくれるなら、絶対買った方が良いよ。どの部屋？

ただ、すぐ売って儲かるとしても、税金は沢山取られちゃいますね。

[1018: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
戸数はそこまで多くないですよね。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
多いですよ

[1020: 匿名さん]

>>1016
線路に近すぎるのと交通量が多い場所で周囲がうるさいです
あとは駅からフラットでない（下り坂）のが気になります

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1017 匿名さん

野村って平気で購入した方々を裏切るんだね

[1022: 匿名さん]

>>1021 検討板ユーザーさん
良い部屋が余ってるなら、最後に安く買えて良いんじゃない？

[1023: 匿名さん]

125戸もあったのに、ついに残り5戸まできましたか。
95％以上の入居率、すごいですね！

[1024: 検討板ユーザーさん]

高値で買ってしまった方々がいるわけで、その方々は裏切られたと考えるでしょう。

[1025: 名無しさん]

間取りなど結構使い勝手の良さそうな部屋が残ってますね
売れるのも時間の問題でしょう
あの高額の部屋も、いつの間にか売れたんですね！
あの部屋が一番最後まで残ると思ってました

[1026: 匿名さん]

>>1024 検討板ユーザーさん

知らぬが仏

[1027: 匿名さん]

>>1024 検討板ユーザーさん
だとしたらただのアボーンの極みですね。

[1028: 匿名さん]

>>1024 検討板ユーザーさん

高値で買えるだけの資金力があるのが逆に羨ましい。
マンション内で、ブルジョワ VS 平民となりませんように。

[1029: 匿名]

野村は竣工後在庫を最も嫌うデベだから、竣工後の大幅値引きは仕方ないですね。

[1030: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
四季の森と同価格になるならば、四季を購入されたかたも傷心ですね。。。

[1031: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
なぜに?

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
っていうかよく知られた事だから野村物件買う人は二種類しかいないよ。定価でもいいから条件が良い部屋を選ぶ人。もう一種類は条件が悪くていいからとにかく安く行きたい人。どちらも別に正解不正解の問題ではない。
立地は資産価値と利便性を決める。部屋は居住の快適性を決める。
両方必須な人は青田買いしかないし片方で良いなら売れ残りをゆっくり安く買えば良い。

[1033: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

普通に四季とプラウドならばプラウドがいいでしょう。四季の購入者の大多数はタワー、緑邸、プラウドをバジェット不足で断念した人でしょうから。

[1034: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。徒歩5分と専用シャトルバス？笑　ですからね。

[1035: 匿名さん]

はい。あと5件。早く検討して買いましょう。
無くなっちゃうよ〜。