購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART83】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[21: 匿名さん]

マンションも戸建もそんな儲からないです。
競争相手がいるのに不可能でしょ（悲）

[22: 匿名さん]

６８％も儲かるなら半額で売る業者が林立します。
課長レベルで郊外に長期ローンでマイホームを買えてBOXY位はローンで買えるでしょうか・・・
子供が二人いれば中学校までは公立です

[23: 匿名さん]

マンションの広告宣伝費結構かかりそうですよね。ティッシュや内輪なんかも配りまくってて、その分安くしてほしいと友人は言ってた。

[24: 匿名さん]

住宅はイメージ商品ですのでしようがありません。
どんなに安くても上場会社の物件はコンプライアンスで住宅基準法の数倍の性能があります。

小さな会社は掘り出し物はあるかもしれませんが、見えないところに金をかける必然性がありません。

[25: 匿名さん]

デベは役員クラスになると、結局戸建てにするんだよね。

[26: 匿名さん]

無知な郊外民が、利益率がどうのと喜々として書き込んでますね。
この得意気なスレ、どこかで最近見たような…

>…「戸建の方が値段が高いのか、マンションの方が値段が高いのか」逃げないで答えろよ。
>答えられないって事は戸建の方が「圧倒的に」価格が高いからなんだろ？ 」

あれれ、結果は都心マンションのほうが「圧倒的に」高い物件だらけでしたよね。
郊外民、あの二の舞いになる予感がヒシヒシと…

[27: 匿名さん]

>25
知り合いの三井不動産の役員さんは、港区内のマンションにお住いですよ。
まあ三井不動産の物件ですが（笑）
それか、郊外の戸建ての人も勿論いるでしょうね〜

[28: 匿名さん]

マンション会社の社員は一戸建て、一戸建て会社の社員はマンションを買う事が多いという話です

[29: 匿名さん]

>26
マンデベのカモですね。
ぼったくりマンションでも掴まされたくちですか。

[30: 匿名さん]

>10 では3行以内で。

ブランド価値がなければ誰も高級品は買わない。そこが、都心と郊外の決定的な違い。
ブランド価値のある都心立地は高くても売れるが郊外は売れない。
単純に原価率、利益率とかブランドには通用しないよ。

[31: 匿名さん]

住宅地で言えば、まさに都心部はブランド地。原価=地価もそもそも高いけど、
更にプレミアムが付加されるのは当然のこと。ブランドなんだから。
郊外にブランド価値は無いに等しい。だから比例して売値も低いし価値も低い。

[32: 匿名さん]

>ぼったくりマンションでも掴まされたくちですか。

うちは都心でも高台の一等地で、ブランド立地なので資産価値は安定しています。
当時は2億程度でしたが、今振り返ると結果的にはいい時期に買えたようで、
現在は買値の1.5倍以上の価格で取引されています。いい買い物でした。

[33: 匿名さん]

都心をブランドと信じ住んでしまうところが田舎者の痛さ（笑）

[34: 匿名さん]

とはいえ、この1年間の新築マンションの値付けは、かなり高くなっていると感じます。
アベノミクス、建築資材の高騰、人件費の高騰など理由はあるでしょうが、
都心の決して一等地とはいえないような場所、例えば目黒などでも坪単価500万以上、
西麻布3丁目の低層マンションは＠650万超〜900万と、ちょっと高過ぎる気がします。
順調に売り切っていくのか、注視する必要がありそうです。

[35: 匿名さん]

>32
エルメスのバッグと一緒ですね。バッグ一個に500万！と思いますが、
セレクトショップなどに行くと、中古でもその買値以上で買い取ってくれるそうです。
買った先からすぐに売れていくそうで、生産が限られているので需要に供給が全く追いつかず、
そういう状態が続いているそうです。また中国などの海外富裕層も増えているそうで、
家を含め、やはりブランドは価値の安定性も抜群なので需要は高止まりしています。

[36: 匿名さん]

これから郊外とか買う人いるの？先細りは目に見えてるのに。
貧乏人だけ？

[37: 匿名さん]

個人の自由だけど
田舎者が東京を語るのはやめない・・・すごく恥ずかしい

[38: 匿名さん]

>37
例えば誰のこと？あなたは都内の人ですか？

[39: 匿名さん]

マンションはなしで。
業者にぼったくられますから。

[40: 匿名さん]

君の顔に「田舎者」って書いているんだから
いくら匿名だってばれちゃって悲しすぎるよ