ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[262: 入居済み住民さん]

上の階の音、ぜんぜん聞こえません。周りも静かでとても快適ですよ。

[263: 購入検討中さん]

見に行きましたが立地は悪くないですね。
千種区と名東区ってそんなの違いがあるのでしょうか？

駅や三越までも十分歩ける距離ですし、バローも近いし。
学区はいいのかも知れませんが、少し遠いかな。。。
あと3LDKがもう少し広ければ・・・

お値段をどこまで頑張ってもらえるのかな。

[264: 匿名さん]

ヴィラスを検討していて、こちらも知りました。
最終だったらあと残りは少ないんですね、きっと。

私の場合は、ヴィラスが本命なので（あまり購入も急いでいないので）まずはヴィラスを見てみようと思っています。

値引きがあったりして、お得と思ったらこちらも購入検討するかもしれません。

[265: 匿名さん]

ヴィラス工作員の方がんばってますな
ま、売れ残り必死だから仕方ないよね
星ヶ丘一社二駅徒歩圏のこっちでも売れ残ってるくらいだから・・・・・

[266: 匿名さん]

あと十数戸残ってるらしいです。

仕事帰りが遅いので、個人的に目の前にコンビニあるといいですね。

高いから売れ残っているという話も出てますが、相場よりそんなに高いのでしょうか？

[267: 匿名さん]

残り18戸みたいですね。
相場のことはよく分かりませんが、
一社と星ヶ丘のちょうど真ん中で地下鉄通勤組としては
どっちつかずだったのが少々残念でした。

[268: 匿名さん]

ヴィラスの方が本命ってのが理解できない
運動不足にならないように駅は遠くで坂道が多い方がいいとか、近くにスーパーやレストランが多いと迷惑と思う人とかかなあ

[269: 匿名さん]

こんにちは。
以前モデルルームも見てきました。
１階が半地下のようになっているのですが、メリット・デメリットはどんな感じなんでしょうか。
防犯・採光面というよりは、湿気や大雨のときが心配です。テラスにごみがたまったりしないか、とか。
見た感じだと、テラスも広くて素敵でした。
上のフロアに比べて低い価格になっているのは、何か重大な理由があるのでしょうか。

[270: 匿名さん]

一階が安いのは、書かれているように、防犯・採光・湿気等に加えて、眺望や外から覗かれる点も大きいと思いますよ。

お子様がいらっしゃるのであれば、転落の危険もないし、テラスで遊べるので一階もいいかも知れないですね。

[271: 匿名さん]

二階あたりの低層階が一番最初に売りに出されるんだよなあ

[272: 物件比較中さん]

テラスのごみは掃除してないと溜まるでしょうねぇ。

普通の大雨でも沈まないように設計はされてるでしょうが、
（２階以上のベランダの雨水は別配管だろうから）
テラスのごみ掃除をしていないと詰まって排水が悪くなって
何十年に１回の大雨のときに部屋に水が入ってくるかもね。

ま、サッシがしっかりしてればすぐには入ってこない気がするけど、
それでも換気口まで上がってきたらどうようもないわな。

湿気は・・・どの程度テラスの空気が回るかだよね。
これはわからん。

覗かれるといっても、人通りが少ない道路だから、
カーテンとかよしずすれば見えにくくなるし、
南向きの戸建はどこもこんなもんだし、
そんなに気にする必要は無いと思うけど。

まぁ、眺望重視でなければ、
広いテラスは結構ポイント高いんじゃないかな。

[273: 匿名さん]

教えてください。
今出ている価格って、交渉次第で下がったりするんでしょうか。
頑張れば、下げてもらえる方法ってあるんですか？？

[274: 購入検討中さん]

値切るならこのマンションより他のマンションを当たったほうが
値下げ幅が大きくて満足できると思う。

[275: 匿名さん]

>>273
現ナマ持っていって
これなら買うがどうだ？ってやるのが一番手っ取り早い

[276: 購入検討中さん]

275さんは如何ほど持っていったんですか？

[277: 匿名さん]

外観すてきなマンションですよね。
5000万超の部屋がいいですね。

[278: 匿名さん]

5000万超の部屋が余ってんですね
大変ですね
がんばってくださいね

[279: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 18戸 / 95戸

19％が売れ残りですかね。

[280: 匿名さん]

そんなに売れ残ってるんですか？やはり戸数が100戸近くだとどこでも苦戦するんですかね。

[281: 購入検討中さん]

地震の揺れにくい地域に、ここの物件は入っていますね。場所としてもいい所ですよね。