霧島市の国分ハウジングの評判ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

霧島市で新築を検討中です。
住み心地、担当、メンテナンス、保証など、評判を教えてください。

[14: 匿名さん]

公式サイトでは定期メンテナンスは入居後３か月・６か月・１年・３年・５年・１０年目に定期的に巡回訪問があり、オーナーの要望があれば定期巡回以外も迅速に対応すると書かれていますが、対応は遅いのですか？
一元管理システムにより、竣工時の図面・過去の訪問履歴・メンテナンスの情報を細かく管理して常に状況を把握しているんだそうですよ？

[16: ツインポート]

HPなど以前から見ていたんですが
ここって、イシンホーム？　SXL？

[18: 匿名さん]

マイホーム購入のオススメの理由として、将来、介護が必要になった時には売却して、介護付きのホームに移り住むための資金を作れるそうですが、売却するとして価格は土地代程度の微々たるものではないでしょうか。
しかも土地を売るにもまずは更地にする解体費用も必要ですし、手元に残る資金でホームに入れるかどうかは疑問です。

[19: 匿名さん]

そうなんですよね。あまり戸建住宅だと向かないように思います。まだマンションのほうがアリなんじゃないかな。

ただ自分の地面が欲しい、そこで腰を落ち着けて暮らしたいというのは有ると思うので、
そういう意味では戸建てで自分の家を持つというのは大いに意義のあることだと思うのです。

現場のことが書かれていますがそういうのを見るにつけやはり施主もたまには見に行かないとならないなと思いました。

[22: 名無しさん]

色々ホームメーカーさんを見てきました。
国分ハウジングさん、営業は一生懸命で良かったと最初は思いました。

ただ金額的な面で他のところに決めて、連絡したところ一切返事がありません。他のところは良い家を建ててください！とかありがとうございましたとか言ってくださったのに、何か残念でしたね。

保証面も気になりますが、やっぱり一番は人と人との繋がりだと思います。皆さんも色々、足を運んで見比べてくださいね。

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[23: 匿名さん]

以前中古の家を購入した時、某不動産に他の不動産にお願いする事になったと連絡を入れると、お祝いの言葉と共に転売の際はぜひお声をかけて下さいと丁寧なメールが来てものすごく好感度が高かったです。
他の不動産はぱたっと連絡が途絶えてしまっただけに強く印象に残っていて、何かあればその不動産に声をかけようかと考えたものです。

[24: 匿名さん]

どこのハウスメーカーさんにも良い方悪い方はいらっしゃると思います！
私は良い方に当たり私のワガママに嫌な顔せず対応して下さいましたよ^_^
私は素晴らしい会社だと思います！

[28: 匿名さん]

世帯収入400万円での家造り、ということを書かれていました。
あまりに安いと、設備に関してどうなのかなと思うところはあります…殆どついていないのではないのかしら、と。
グレードが高いものがついているということがありましたが
具体的にどういうことなのでしょう。

[29: 匿名さん]

私もそう思います。

[38: 匿名さん]

公式サイトに、標準装備について書かれていますよ。結構ついているし、しかも、それぞれに選択肢もあります。カラバリとかですけれど…
だから、全く何もついていなくて、すごく後から設備代金がかさむっていうのは
ちょっと違うんじゃないのかなと思いました。
もちろん、たさないといけないものもあるみたいですので、
まったく追加料金いらないってわけではないですが。

[41: 匿名さん]

標準の住設もかなり揃っている状態であるという説明が、公式ホームページにありました。
ローコスト系の家って
本当に素の状態の建物本体という事が多い。
ここも値段は安めだけど、そこまでではないのでしょう。
あとはついているもののグレードを上げるかそのままにするかというところになってくるかと思われます。

[47: 匿名さん]

施工例に太陽光発電用パネルが乗っているお宅がありました。
太陽光発電、ここの場合は自家消費がメインになってきますか？最近は売電してもそこまで高いレートにならないと聞きますので、
だったら自家消費の方が節約できるから良いのかなとも思います。
もしものときにも、太陽光発電あると電気が使えるのは大きいメリットだと思います。

[55: 匿名さん]

こちらの住宅は第1種換気システムが標準装備になっているみたいですが、
澄家DCですか？それとも澄家DCスーパーですか？
排気口はフローリングの床に設置するタイプになりますでしょうか。

[56: 匿名さん]

以前お邪魔した時に、一番強い構造は何か営業はんにお聞きしました。自信をもって 2 × 4と言われました、、。知識皆無なイメージが(汗) あと保証も業界では長い方の10年と言われました。これも法律で決まってる最低基準です。。

[57: 匿名さん]

正直、大手メーカーの家を見た後では設備も保証も構造もアフターサービスも全部愕然とする結果でした。。ただ今だけ住めて人生で2回家づくりをする人には良いかもしれません！大手メーカーより安いですしね(笑) 一長一短かな。個人の感想でした?

[58: 名無しさん]

この会社で建築された方に質問です！ここは設計施工だと思いますが、設計士が設計・監理の重要事項説明と設計監理の契約、又はこれに代わる書類の交付をしましたか？
これは法律でしなければならないようになってますから！最近これをしない会社があるので気を付けてくださいね！

[59: 職人さん]

57番さんの大手メーカーがどこの会社なのか非常に気になりました
国分ハウジングの話を聞いたことありますが、決して設備も構造も悪いとは思えなかっただけに愕然とする程素晴らしいメーカーさんの話を聞いてみたいです

[60: 匿名さん]

月々5万円からの家造りというのがコンセプトにされているのですが
これって
頭金をたくさん入れてこの月々の支払金額なんでしょうか？
家本体の値段は
結局いくらなんだろう？なんて思ってしまいまして。
ZEHだから安くなる、ということなんですかね？

[61: 匿名さん]

資金計画の目安の欄だと5万円台となるのがないんですよね。
一番下の金額でも月6.6万となってて。
その金額で済まそうとするとそれなりの頭金が必要になってくるんじゃないかと思いました。
お金についてはもう少し具体的に聞いてみたいですね。
9割ほどのお客さんが月5万の支払い計画で家を建てているというので、金額面は期待できそうな感じですが。

[62: マンション検討中さん]

結局は年収などみて最大限までローンを組ませようとします。
そして40年ローンで月々に返済を抑える、といった所です。
知り合いは自由設計で建てましたが、私が見積をしたら坪11万も違ってエグイなと思い建てるのを辞めました。
知り合いが建てた、というのは内緒にして知り合いと同じ間取りをお願いしたらかなりの差が出てビックリしました。
色々な業者さんが国分ハウジングはイベントやCMなど広告にお金を使いすぎて坪単価が上がってるのも原因だとは思いますけど私は回りに絶対勧めません。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん

それって最近の話ですか？