九大学研都市タワー19ってどうですか？その２

[匿名さん]

九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/

[201: 匿名さん]

また戻りましたね。
てかあと3邸、どうなってますか？？
決まったのかなぁ。

[202: 匿名さん]

ど田舎なんだからしょうがないじゃん
田舎が好きで買ってるんだからいいんじゃない

個人的にはここ買うくらいなら東区とか新宮の方が良いけど

[203: 匿名さん]

立地を選ぶのには様々な理由があると思います。
田舎が好きで買ってるっていうのもあなたの想像でしかありません。
勝手に新宮でも東区でも糟屋郡でも朝倉でも好きな所に住んで下さい。

[204: 匿名さん]

そうですね、田舎だけど住み良い所ですよ、と返す余裕がないと。

[205: 匿名さん]

田舎ですが住みよい所ですよ

[206: 匿名さん]

契約後にマンション見に行ったら、帰るのに1時間かかりました。(泣)
想像はしてたけど予想以上ではあります。

[207: 匿名さん]

東区よりはるかに住みやすい。街も綺麗だし。あっちはなんか暗くて古臭い。

[208: 匿名さん]

>>207
そりゃあ古くから開発された街ですから。その分東区は天神や博多駅、空港まで交通網は発達していて大体30分程度で出られて、交通渋滞もあまりない。JRも西鉄も使える。交通の便ではここがまだ負けている事は明らかです。

[209: 匿名さん]

>>207
東区を相手に街がきれいって言っても敵わないのでは？(^-^;
あっちも、照葉は整然とした街並みだし、香椎千早も再開発で更地にしてからどんどん建物建ってるし。

[210: 匿名さん]

>>208
鉄道網もだけど、高速道路も九州道が遠いですね。
都市高の１号線も東からだったし、
西は交通の利便性は負けちゃいますね。

[213: 匿名さん]

元は>>207だね。

[214: 匿名さん]

>>213
そうそう。他地区を悪く言うと荒れるだけですからやめましょう。

[215: 契約済みさん]

交通の便は市内でも下位なのに「便利」、「渋滞はしない」、「市内ならどこでも渋滞するでしょ」といった根拠が乏しい発言。
更に、東区を引き合いに出したのは207でココの人です。反論されたら、東区批判。
悪いのはココの住民でしたね。
管理組合とか思いやられる…

[216: 匿名さん]

九大学研＞千早って感じかな。どちらも新しい街だけど、イオンがあったり、空港線直結でこちらの方が資産価値は高いと思う。九大も東区から移転してくるしね。

[217: 匿名さん]

イオンねw

[218: 匿名さん]

ハイハイ、空港線直結ね…。今は天神も七隈線天神南駅側が栄えてるよ。JR筑肥線だっけ？昔強風でぶっ倒れたことあったよね。

[219: 契約済みさん]

>>216
「福岡市のマンション建設予定地　パート2」の今日の投稿を見たら、駅別の家賃相場が載ってます。

現実に、九大学研都市の資産価値は低いみたいですよ。
資産価値など関係ない。住みたい人が住めばいい。
思い込みで現実に則さない発言は荒れるもとですよ。

[220: 匿名さん]

九大移転で若い人が集まるのは良いことです。サークルやゼミで飲み会が出来る安い居酒屋が沢山集まって深夜まで賑やかになるかな？酔っ払ってイタズラや翌朝の置き土産もあるかも？
あっ、ゴールデンウイークは糸島ドライブなんかで賑わって道が混雑しそうね。

[221: 匿名さん]

で、残り３邸完売したんでしたっけ？

[222: 匿名さん]

>>216
さすがに無理があります。
そういうのは荒れるから止めてください。
他所は関係ないでしょう。

[223: 匿名さん]

この辺りに批判的な方たちは、何でこのマンションに興味があるんだろう？

住みたくない地域のマンションカテなんて私は見ないけどなー。

[224: 匿名さん]

東区住民は常に西区の板に張り付いてるんですよ
そして定期的に東区アゲ！西区サゲ！な投稿を手当たり次第に書いて回ってるのです
このマンションがどうこうという問題ではないのですよ
とにかく西区という存在が気に入らないのです

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[225: 匿名さん]

>>224
まさにここに東区住民を呼ぼうとしてる投稿ですね。
根拠なくここを荒らそうとしないでください。

[226: 匿名]

>>224
このようなコメこそスルーですな。

[228: 匿名さん]

訳あってここに決めたけど、きっと東区も魅力的なんだろうなー。
博多近いしね。
来年、後悔してないと良いけど。

[229: 匿名さん]

住めば都です。
きっと幸福になるでしょう。

[230: 匿名さん]

東区の方がいいに決まってるでしょ

[234: 匿名さん]

九大学研都市タワーは、もうすぐ完売します。
皆さん買えなかったからと妬むのはやめて、頑張って働きましょう。

[235: 匿名さん]

>>219
これですか？
九大学研は広くても7万くらいの賃貸物件がたくさんある割に、意外と高くて嬉しい評価ですね。

条件「マンション(3LDK・4K・4DK) 、80～90平米、築0～5年」

◎空港線
姪浜　　12.30万円
室見　　12.90万円
藤崎　　15.24万円
西新　　14.90万円
唐人町　16.29万円
大濠公園15.66万円
赤坂　　16.61万円

◎ＪＲ鹿児島本線
新宮中央データなし
香椎　　10.18万円
千早　　14.48万円
箱崎　　 9.07万円
吉塚　　10.87万円
博多　　13.34万円

◎ＪＲ筑肥線
姪浜　　12.32万円
下山門　 8.68万円
今宿　　10.26万円
九大学研10.17万円
周船寺　 7.30万円
波多江　 7.13万円
筑前前原 7.63万円

◎七隈線
別府　　12.81万円
六本松　14.67万円
桜坂　　14.67万円
薬院大通15.17万円
薬院　　14.21万円

◎西鉄天神大牟田線
西鉄福岡12.41万円
薬院　　11.78万円
西鉄平尾11.18万円
高宮　　10.48万円
大橋 　　9.89万円

[236: 契約済み]

イオンのすぐ横のMJRは、新設小学校ができたら、そちらに通う事になりますか？
周船寺小学校のままでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら、お願いします。

[237: 匿名さん]

>>236
新設小です。

[238: 周辺住民さん [女性 30代]]

ちなみに今も、周船寺小ではなく、玄洋小ですよ。

[239: 契約済み]

237、238さんありがとうございます。
玄洋小から新設小に変更になるんですね。
了解です。

[240: 匿名さん]

>>235
このデータ最近よく見かけるけど素朴な疑問。
千早って薬院より高いんだね。
薬院って高いイメージあったけど。
しかも高宮、、、時代の流れなのかな。何か淋しいね。

[241: 匿名さん]

そうですよ
西区の板で千早の話をするとすぐ「また千早住民が！」と叩かれますが千早の価値が上昇してるのは事実です

[248: 匿名さん]

千早の価格が上がったことは事実ですが、薬院や高宮の方が上だと思いますよ。
データには現れない物件母数の差などが影響してると思われます。
九大学研都市も同じような傾向が出てくるかもですね。

[249: 匿名さん]

また千早のステマかい。隣国みたいでウンザリ。食傷気味です。
本当にいいんなら自信持って黙ってたら？

[250: 匿名さん]

ここは親切な方が多いですね
家って人生の一番大きい買い物ですから、買う本人たちが渋滞、治安便利さなどマイナス、プラス部分を総合的に考えて決めるので
住まない他人からのアドバイスの必要はないと思います。
市の中心に住む方も郊外に住む方もそのうちに自分の生活スタイルができるので、心配は入りません
みんな自分の経済力にあう家を探し、契約の方に素直におめでとうと言ってあげましょう