広島の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

広島に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

広島の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[176: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん
こいつが恥かきアンチｗ
hitotoが明日も売れて悔しいのうｗｗ
広島駅に住んでるけど煩いです。酔っ払いもうるさいです。

[177: 匿名さん]

鷹野橋でラブホ帰りの熟年カップルがタバコ吸っていました。喫煙所つくったほうがいいよ。

[178: 匿名さん]

川沿いが高級住宅地ではないことは確か笑

[179: 匿名さん]

川沿いに住むと目の前が滝になるアトラクション見れるけどなｗ

[180: 通りすがりさん]

広島市内を流れる6本の川は国交省管理の一級河川。本川や元安川は遊歩道も整備されて絶好のマラソンコース。
いくら大雨でも、今まで広島市内の川の護岸が崩壊したなんて聞いたことない。
むしろ、目の前に高い建物は絶対建たないんだから、覗かれる心配なし。

[181: 口コミ知りたいさん]

>>180 通りすがりさん
今回、これほどの豪雨でも市街地の河川護岸は全くの危険が無いことが証明されましたね。
リバーサイドの不安を煽りたい人がいるようだがマンションの建ってるような“広島市街地”で危険水位になってる過去の実例でも挙げたらどうかな。あるならね。
もちろんヨソの川を「昨年の太田川」とかいうウソはナシで。

[182: マンション検討中さん]

>>181 口コミ知りたいさん
嘘はいかんよ嘘は

[183: マンション検討中さん]

避難を遅らせる投稿はよくないね

[184: 匿名さん]

＞マンションの建ってるような“広島市街地”で危険水位になってる過去の実例でも挙げたらどうかな。
出来ませ～ん(涙)

[185: 匿名さん]

>>179 匿名さん
＞川沿いに住むと目の前が滝になるアトラクション見れるけどなｗ
災害を“アトラクション”と言ってのけるゴミクズは社会から疎外されてんだね。
誰からも必要とされないって生きてて楽しい？

[186: マンション検討中さん]

>>180 通りすがりさん
太田川堤防の損壊実績

[187: マンコミュファンさん]

天満川越水

[188: 匿名さん]

いまどんな気分？ｗ

[189: マンション検討中さん]

ここ何のスレッドだっけ？

[190: 匿名さん]

>>182 マンション検討中さん
ぷぷぷ。
榎川やん。
榎川沿いでリバーサイド謳ってる分マンってあるんかよｗ

[191: 匿名さん]

太田川堤防決壊想定ｗ

[192: 通りがかりさん]

しーっ
隔離用なんだから気にしちゃダメ

[193: 匿名さん]

>>184 匿名さん
残念！墓穴！ｗｗｗｗｗｗ

[194: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん
2004年だし。
あの時は内水浸水酷かったなぁ。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
太田川の堤防壊れたんですね！
怖っ！
川沿い怖！

[196: 匿名さん]

2004年の浸水エリア。
マンションが建つようなエリアは平気なんやがｗ

[197: 匿名さん]

堤防なんて簡単に越水する
これ天満川

[198: 匿名さん]

これは危なかった
堤防崩れたら死人が出てたね

[199: 匿名さん]

https://www.mlit.go.jp/river/pamphlet_jirei/bousai/saigai/kiroku/suiga...
このページの浸水写真だけ載せないのはなんでかな。
チョットした浸水で基礎免震は大騒ぎ。

[200: 匿名さん]

普通の建物はチョットした浸水は水が引けば何ともないこともあるが、基礎免震は大打撃！！

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
どう大打撃かは説明できませんｗ
根拠ない嘘だからｗ

[202: 匿名さん]

hitoto信者は引用元を明らかにしないよな。
仕事が出来んからタワマンに憧れる。

[203: 匿名さん]

堤防壊れないとか嘘ついてる粘着アンチがいるけど太田川の堤防は簡単に壊れたよ

[204: 匿名さん]

太田川堤防が決壊した時の広島城の被害シミュレーション

[205: 匿名さん]

>>201 匿名さん
それ、説明必要？
さすが信者クオリティ。
防水の基礎免震あんのか？
はははは。

[206: 匿名さん]

川沿い住めないな

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん
何言ってんだコイツｗ

[208: 匿名さん]

>>203 匿名さん
堤防がそうなるレベルの時は基礎免震はザブーン！
リバーサイドマンションには何か影響ありましたっけ？

[209: 匿名さん]

>>205 匿名さん
お前もしかして免震装置が濡れたら交換必要とか思ってる？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[210: 匿名さん]

ウケたｗｗｗｗｗｗ

[211: 匿名さん]

狼狽えてる狼狽えてる。
写真盗用に必死。
完勝！！

[212: 匿名さん]

川沿いは死人が出るぞ

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん
免震は濡れたら交換必要なんですか？ｗｗｗｗ

[214: 匿名さん]

堤防は決壊します

[215: 匿名さん]

>>208 匿名さん
目の前の堤防が決壊したリバーサイドマンションは激しい水流で土台までえぐられる

[216: 匿名さん]

ほんま暇人が多いスレだな。あっ俺もか。仕事暇なんで。
冷静に考えてみよう。まず広島市内で堤防が決壊したところがあるの?
またこう言うと昭和初期の話を出す人がいるけど、あの頃は日本も貧乏だったんで仕方ない。それでも広島は大田川放水路を昭和20年代から作り被害を最小限にしている。先人の偉業を称えようぜ。
まず今の話をしよう。
水かさが増えて溢れるって?
だったら広島はデルタの街。リバーサイドであろうが、なかろうが同じこと。どこも水没する。それなら結論は広島には住むなってことになるし、そういう人は高台に住むしかないよね。
利便性は極めて悪いけど。
少なくとも広島中心部は地下放水路がある。だから市役所、県庁、合同庁舎周辺は水没しない。行政がマヒするからね。この周辺に住むなら心配ない。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
堤防目の前だと大量の水が一瞬で押し寄せるので死人が出ます。
堤防から距離が離れていれば避難する時間があります。その違いは大きい。

[218: 匿名さん]

参考になる！を自押ししている書き込みは嘘により堤防直下の危険なマンションを買わせようとしていますので注意が必要。

[219: 匿名さん]

市役所県庁周辺も含めて広島の大部分が水没しますが、死人がでるのはやはり川沿い

[220: 匿名さん]

だからさぁ。広島で堤防決壊が今まであったの?
あったんだったら何時あったの?

また、広島で一気に水が川からあふれたことがあるの?
それは、いつのこと?

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
日本中の国土交通省が治水を施した一級河川があっさり氾濫しているわけだがｗ

広島が巨大地震受けた記録がないから警戒する必要ないと言っているのと同じ

安佐南区の土砂災害なんて初めて崩れて100人も人死んだわけだから

[223: 匿名さん]

[No222と本レスは、著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

>>221 匿名さん
あのー、論点ずれてますけど。
安佐南区の土砂災害のことなんか誰も言ってない。
川が氾濫して護岸が決壊したことが、今まで広島市内であったのかを聞いているんです。
あんたがアップした写真は何時の何処の写真なの?
それで太田川の護岸が決壊して町が水没したの? 教えて。

いたずらに素人の恐怖を煽る書き込みは良くないと思うよ。
広島に水害で廃墟になったマンションがあるんですか?

[225: 匿名さん]

護岸の決壊は稀でもしょっちゅうどこかが浸水被害がでてるのが広島の町。
地下や1階部分に構造上重要設備のあるマンションは要注意。

[226: 匿名さん]

取り敢えずエントランスに１０cmでも浸水したらエレベーターが止まってしまうからね。
エレベーターピットに水が入れば何台エレベーターがあろうが非常用エレベーターだろうが非常用発電があろうが何だろうが動かないからね。
そこらへんはわかっとくべき。
足腰に自信のある方ならどうぞ。

[227: 匿名さん]

結局、護岸が崩れたら死人が出るからな

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
それだと浸水対策が施されているタワーマンションがベストだね
普通マンションは浸水対策されてないからｗ

[229: 匿名さん]

>>225 匿名さん
免震装置が濡れたら交換とか勘違いしてた情弱粘着アンチ居る？ｗ

[230: 匿名さん]

>>227 匿名さん
あんたね。この写真は津波による高潮でしょ。
>護岸が崩れたら・・・
ってコメントしているが、護岸のどこが崩れているんだよ。
早く、正業に就きな。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
護岸が崩れた太田川

[232: 匿名さん]

>>230 匿名さん
津波による高潮ｗ
小学校から勉強し直してこいよｗｗｗ

[233: 匿名さん]

川沿いって怖いわ

[237: 匿名さん]

[No.234～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[238: 匿名さん]

じゃあ浸水対策がきっちり施されているタワーマンションの方が普通マンションよりいいな
普通マンションはなんの対策もされてないから
さらに機械式駐車場だったりするとコロナ体育館に避難するしかなくなるし

悲惨ｗ

[239: 匿名さん]

機械式駐車場、操作盤が動かない？
そのマンションでは、集中豪雨により近くの多摩川の支流の水が土手を越えて、街が冠水、甚大な浸水被害が発生しました。
一番の大きな被害は、機械式駐車場で地下のピットに駐車していた車が水没してしまったことです。地下に駐車していた車は全滅でした。
なぜこのような被害になってしまったのか？排水ポンプは機能しなかったのでしょうか？
そもそも、機械式駐車場の排水ポンプは、集中豪雨を想定した容量を備えていません。いくらポンプの清掃をしても、短時間でまとまって降るような雨は本来の許容量を超えてしまい、水が流れ込めばあっとゆう間に浸水してしまいます。
強い雨が降り出し、豪雨の被害を心配した居住者の中には、地下に駐車していた車を急ぎ、地上に出そうとした方もいらっしゃいました。
ところ、機械式駐車場の操作盤が動かなかったのです。
機械式駐車場には入口に車の幅や長さを確認するセンサーがついており、そこに何か障害物が触れると事故を防ぐため操作ができないしくみになっています。
このとき、激しく降る雨を障害物と感知してしまい、操作盤が制御され、車を出すことができなくなってしまったのです。

[240: 匿名さん]

やっぱ川沿いは最悪だなｗ

[241: 選択してください]

>>238 匿名さん
さべつはつげん

[249: 匿名さん]

府中町の災害マップ
危ないところでも新築マンション売ってるからよく確認した方がいいね

[250: 匿名さん]

危ないところでも新築マンション売ってるからよく確認した方がいいね
https://farm8.static.flickr.com/65535/49953721256_4699e1f725_o.jpg

[253: 匿名さん]

[No.242～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[254: 匿名さん]

立地を徹底的にコストカットするソシオがないエリアが高級住宅地

[255: 匿名さん]

地上げにあった商店街の悲哀
http://takanobashishoutengai.com/

[256: 匿名さん]

商店街は販売用の幕までつけて歓迎ムードなんやがｗｗ

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん
金で買収されたらしいわ

[258: 匿名さん]

ということは合意してるってことだな。
反対してるなら買収に応じないもんな。
自分の言ってることの矛盾に気づけよ。

[259: 匿名さん]

というのが買収する側のいい分です

[260: マンコミュファンさん]

買収じゃない、合意。
当事者は買収とは言わない。
こうせつ市場は当事者。
望まぬ結果を疎ましく思う側から見れば確かに買収に見えるんだろうな。

[261: 匿名さん]

地上げって合意なの？
地上げ屋に無理矢理合意しないといけない状況に追い込まれるのだろ
精神的に追い詰められて違うところに飛ぶ人もいるだろうし
まあ、反社会的勢力と結託した会社の意見だからな

[262: 匿名さん]

高級住宅地かどうかはアレだけど上幟町です。。

[263: 匿名さん]

上幟町、白島、段原、千田町、牛田（平地のみ）、翠町
この辺りは地価が高く住宅地としての人気も高い。

[264: 名無しさん]

>>262
上幟町は歴史があるのかもしれないが、高級住宅地ではなくただのマンション街だね。
そのマンションが高級なのかといえばそうでもないしね。

[265: 匿名さん]

>>264 名無しさん
じゃ、やっぱ段原かな。
交通利便バスだけど。

[266: 匿名さん]

交通利便を考えると段原より白島のほうがいい。
JR、バス、アストラム、市電、全てが使えるのはでかい。
ただ、二者ともスーパーがあまりない。

[267: 匿名さん]

今は段原でしょうね。

[268: 匿名さん]

広島の高級住宅街はどこ？地元民の認める高級住宅街5選
https://orulab.allhouse.co.jp/contents/415

白島・幟町、上幟町・牛田・高須台・井口台

[269: 評判気になるさん]

>>268 匿名さん
今は段原でしょうね。

[270: 匿名さん]

>>269 評判気になるさん
いや、白島でしょ。

[271: ご近所さん]

段原を高級住宅地と思ってる人っているのかなあ。

[272: 匿名さん]

高須台とか井口台とかは不便ですよね。

大きな高そうな家が立ち並ぶだけなら、
＜己斐東＞
https://goo.gl/maps/TxEntMMJaSRHfx3fA
＜三滝本町＞
https://goo.gl/maps/S8mLUK7Srq9De6fx7
＜高須１・２丁目＞
https://goo.gl/maps/d9Gpuz43Fud22r8p6
＜古江東町＞
https://goo.gl/maps/itgfocUUEtLpEo2j6

極めつけは、舟入幸町
https://goo.gl/maps/gL1i955vTUWLKGtU6

今はどこも大した人気ではないですが。

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
それ、舟入以外は高級(元高級)住宅地ですから。

[274: 匿名さん]

この前、某銀行の年金よろず相談会に行って教えて貰ったんだけど、
会社員として30年務めて、その平均年収が750万円だったら受取る年金額は月に19万円位だってさ。
数年後に退職するけど、今は年収で1200万円程度あるのにね(笑)

新聞の折込広告にカッコいいマンションがたくさんあるけど、概要蘭とランニングコストを計算したら
①管理費　　　15,000円
②修繕積立金　 7,000円
③固定資産税　13,000円　(マンションで年間15万円)
④住宅ローン 110,000円 (3000万円借入し35年返済)
⑤駐車場代　　20,000円
で、合計　　165,000円です。

つまり、年金との差額25,000円で生活しなきゃいけない。
この中で、食費、医療費、交通費、冠婚葬祭代など支払うんだよ。
年取れば車は手放せばいいけど、そしたらタクシー代がかかるんで、どっちみち何かあったら破産デス。(笑)

50才ぐらいで住宅ローン完済できていれば大丈夫だけど、80才まで組んだら悲惨かも。
皆さんはどういう生涯計画を立てて購入しているんでしょうか? 教えて頂けませんか。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
退職金という手もありますが
地道な貯蓄と繰り上げ返済で早期完済目標ですかね…
あくまで目標ですが…