レーベン綾瀬リフィール［旧：（仮称）レーベン綾瀬］ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン綾瀬リフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周りの環境と利便性はどうでしょうか？
太陽光発電と床暖房、たからの水についても、
主にコスト面が気になります。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬6丁目31-6、15（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.28平米～73.46平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-ayase/
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

また、本マンションを検討するにあたり周辺地域、子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.3.31　管理担当】

[1: 匿名さん]

川の手通り沿いですから騒音が気になりそうですね
大きい公園が近くにあるのは子育て面としてはポイント高いですよね
駅まで距離があるのと、信号が結構あるのが気になりますね。
自転車で行くとしたら、駅前の駐輪場は空きがあるのでしょうか

[2: 匿名さん]

綾瀬駅か青井駅が利用できるマンションですね。
つくばエクスプレスはやっぱり混むのでしょうか。

太陽光発電が利用できるとのこと、売電収入はどのくらいなのか気になります。
電気代が安くなるといいですね。

[3: 匿名さん]

綾瀬・北綾瀬・青井とどの駅も等しく近くないかな（汗）
普段使いにするのなら、綾瀬が一番便利だとは思います（どこに行くかにもよるけれども）
始発の場合がそこそこあるし、大手町まで乗り換えなしで行けるし。
北綾瀬だと綾瀬で乗り換えなくてはならない。
だったら最初から綾瀬っていう感じなんですよね。

[4: 匿名さん]

複路線利用できるのは魅力ですけど、ちょっと遠いですね。
コミュニティバスがあるようなので、ルートによっては使えるかもしれませんね。
１フロア３住戸で角住戸率が高いのはいいです。
やはり角住戸は、窓が多いので室内が明るい。

[5: 匿名さん]

まだ詳細はリリースされていないんですね。
交通アクセスがイマイチなんですよね。
ちょっと遠いかな。
住戸数が少ないのは、住人の方の顔が覚えられていいですけど、28戸だとすぐに役員が回ってきますね。
小規模マンションだと、やることは少ないのでしょうか。

[6: 匿名さん]

立地が川の手通り沿いにあるという事を考えるとやや騒音が気になるところですがどうなのでしょうか。
駅はそこまで遠くないところにいくつかありますので、アクセスに関しては気にする所はなさそうです。
この距離感を考えると、駅に駐輪が出来るところが確保されているのかどうかが気になりますね。

[7: 匿名さん]

綾瀬駅周辺は駐輪場は多いのですが、
どこもいっぱいな感じはしますよね…
その時々によって状況は異なってくるかと思いますので、
問い合わせてみるのが吉だとは思いますが
北綾瀬の方の人も自転車で綾瀬までくる人が多いみたいですし…

[8: 匿名さん]

価格出ましたね！
3,400万円台～4,800万円台とのこと。

[9: 匿名さん]

駅13分、東向きといったところが価格帯に反映したのでしょうかね。
設備仕様は悪くないと思うので部屋によってはお買い得になるのかも。
Cタイプは玄関出たらすぐ階段なんですね。
玄関開けたら階段昇ってくる方と目が合いそうな感じ…。
エレベーター近いのはメリットなんですけど、なかなか難しいですね。

[10: 匿名さん]

ここは駐車場がないんでしょうか。
物件概要を見ても書いていませんでした。困りますね。

[11: 匿名さん]

＞＞10
マンション敷地内に平置き駐車場3台(うち1台は身障者用)、敷地外に2台あるみたいですよ！
実際に建設地見ましたが隣のマンション？がかなり近そうでした。
設備仕様は良さそうですがAタイプリビングの南側の窓が隣のマンションとどのくらい近いのか気になる。

[12: 匿名さん]

敷地外駐車場もいつまで確保できるかは不明みたいなことも書いてありました。
確実なのは敷地内平置きの方なのでしょうけど競争率激しくなるんでしょうかね。

こちらのマンション、お隣とそんなに近い感じで建つことになるのでしょうか。
カーテンずっと閉めたままはさすがに寂しいかなあと思ってしまいます。
それにしても公式サイトちょっと見にくいです…。

[13: 匿名さん]

大手町駅まで直通が便利と考えています。
隣のマンションが気になるので、ここにするなら遮光カーテンになるかなと思いますが。
夜になると慌てて厚いカーテンにするのもむなしいものですし。

私は公式サイトではなくSUUMOで見ています。公式サイト、少しわかりにくいですよね。

[14: 匿名さん]

ここから綾瀬駅まで歩いて行った方が良いのかなぁ。
駅の周りの駐輪場はいっぱいでなかなか停められないという話を聞いたことがあるので。
もしも確保出来たら自転車で、というかんじ？

公式サイト判りにくいです、わたしも（汗）
デザインが、あまりあのあたりの落ち着きある雰囲気とも合っていないかなぁ。

[15: 物件比較中さん]

駅前ビルのテナントがなくなっていますがどうなるのかおしえてください

[16: 匿名さん]

以前綾瀬に住んでいましたが、駅近の駐輪場は一年待ちでしたよ。
なので、借りる予定がある場合は一年前から申し込みしておいたほうがいいです。
一年後、順番がきて、不要であれば、キャンセルするだけなので、申し込んで損はないです。
ただ、13分だと駐輪場借りるには微妙な距離かと思います。
15分なら借りますよね。

[17: 匿名さん]

駐輪場についてありがとうございます。
駅までの距離は歩きだと近くはないけれど、自転車だとそこまでしなくても…という若干微妙な感じではあるのかな。
歩いてしまった方が何だかんだで早そうな印象は受けます。
それにしても1年待ちですか！
そんなにも必要な人がいるのですね。。。

[18: 匿名さん]

駅から近い駐輪場はそんなに待ちがあるんですか？
だとしたら、駐輪場を見つけるのは大変そうですし駅までは徒歩しか手段がないとなると
きついかもしれません
お子さんをお持ちの方は特に保育園、幼稚園に自転車で送って
マンションに自転車を置いてから徒歩で駅まで行くとなるときついですね

[19: 匿名さん]

駐輪場、月いくら位なんでしょうか。
色々回る場合は申込みしておいた方が確実な感じ？
レーベンのマンションだとたからの水が付いてるところを良く見ますが
こちらもちゃんとありますね。浄水効果はそれなりに期待して良いんでしょうか。

玄関床の写真のところ、廊下のタイルのオプションを取る場合、標準はフローリングと
同じような白い木材になるんでしょうか。廊下全面にタイルを敷くことも出来るのかな。

[20: ご近所さん]

綾瀬駅の駐輪場は以前より取りやすくなっています。贅沢（駅最寄り、1F、チャイルドシート付き可など）言わなければ何とかなるかと。
私は昨年10月から、このマンションがある通り（川の手通り）と駅前の通りが交差するガード下の民営駐輪場（以前は区営）を3ヶ月使ってました。10月からという中途半端な時期で2Fしか空いてませんでしたが、ホームまで3分程度だし、契約更新も問題なくできましたよ。