【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[915: 匿名さん]

オーダー食器棚を依頼する業者はどこにしますか？
三井デザインテックは高くて。

[916: 契約済みさん]

先日郵送されてきた内覧会についての資料に詳細ありますよ。

デベスタッフ、施工会社スタッフ同席の内覧が1時間、
各種説明込みの全体で3時間、
18時までは（スタッフ同席ではないけど）自由に内覧OKです。

[917: 匿名さん]

>>915
オプションは30万からですが、いくらくらいで
探してますか？

[918: 契約済みさん]

>>912
では、これが完成形ということですか？

[919: 匿名]

＞＞918
部外者立ち入り禁止

[920: 契約済みさん]

>>919
部外者？入居を心待ちにしていますが、久しぶりに写真投稿を見て不安に駆られてしまいました。

[921: 契約済みさん]

>>920
なにをどう不安に感じているのですか？

私は近所に住んでいるので、何度も最近の様子を見に行ってますが、立派なエントランスに仕上がってますよ。
派手さはありませんが。

部外者のネガ目的でなく、ご契約者さんならご安心くださいね。

[922: 匿名さん]

一般的にマリッジブルーと似た現象で、
マンション購入後に不安に駆られる方も一部にいらっしゃるみたいですから。
マンションブルーとかマイホームブルーとかいうそうですよ。
私はなった事がないので知りませんけど。

[923: 契約済みさん]

そんな不安になるって
どこをどんな風に塗装したかったの？
写真を拝見する限り、十分な仕上がりだと思いますけど。
心が踊るこの時期に、不安に駆られているとは
お気の毒さまです。

[924: 契約済みさん]

駐車場出入口を派手にしたいって、理解しがたいセンスです。
クリスマスイルミネーションつけたり、
「お帰りなさい」みないな看板つけないでね。

[925: 匿名さん]

駐車場のゲート周辺、賃貸棟の下層はこんな感じですよ

[926: 契約済みさん]

引越しの候補100も出せない…

[927: 入居予定さん]

１００出せって凄いですよねw

[928: 入居予定さん]

タワマンなので大きくて立派なのは想像通りですが、外装の色調に関しては私もあれ？と気になっていたので、同じ感覚の方がいてなんだか安心しました。
これもじきに慣れてくるんでしょうね。

[929: 匿名さん]

>>890 さんの写真は下層ゲート付近の写真ですから、住居部分とは塗装の色調が異なります。
>>896 さんはその写真投稿を見てネガったので、ゲート付近をネガったことになります。
>>928 さんはゲート付近に限らず、タワマン全体をネガっている様に解釈できます。

[930: 入居予定さん]

今更、どうのこうのと嫌だと思うなら購入やめて売りに出したら。
良かったね、高く売れるよ。

[931: 契約済みさん]

私は毎日見られる場所で働いており、
CGとまったく同じ色合いに見えるのですが、
それは個人の受け取り方だと譲歩したとしても、
契約会の時点ですでに半分程度は建っていましたよね？
あの色合いでそのまま伸びただけですよ？
なぜ今さら違和感を感じる人がいるのでしょうか。

[932: 匿名さん]

違和感を感じる方は
想像力の欠如or単なるネガなので放置で良いと思いますよ。

[933: 契約済みさん]

靖国通りからトミクロに至る正面のアプローチの入口がなんとも残念な感じです。。

なんともならない箇所ではありますが、吉亀寿司の脇道に位置し、表から見ると何とかならなかったものかとしみじみ思いました。

[934: 契約済みさん]

>>933
それも、最初からわかっていることです。
街は変わりますよ

[935: 契約済み]

富久クロスに住むのはペントハウスや賃貸棟も含めて3000人程度？
いろいろお店ができたりすると嬉しいけど、人口3000人程度ではたいした変化はないかな？

[936: 匿名さん]

引越しの持ち時間がタイトなので、
外部の業者にカップボードとか頼んだ人
大丈夫かしら？

[937: 契約済みさん]

複数見られる懸念のコメントは、入居前のこの段階でみなさん本当に気になった点を挙げられているのだと思いますが、一部に極端に排他的な方がいるのに驚いています。
ご自分の財産を守りたいと必死になるのはわかりますが、私は臭いものに蓋をするような姿勢は、今後何十年と同じマンションで生活する共同体として良くないのでは、と考えています。

[938: 契約済みさん]

事実上、誰にでも書き込みできる掲示板ですから。
ここの抽選に外れたと書きながら書き込んだ部外者まで、以前いました。
「みなさん」が今後同じマンションで生活するのかどうかも、
「本当に」かどうかも、コメントを書く御本人にしか分かりません。

[939: 匿名さん]

>>993
特定のお店を挙げない方が…そこ地権者一人で…
後からできたマンションの住民が古くからある地元の商店を…
やめときましょ

[940: 入居予定さん]

入り口は細くなりますが、うるさい靖国通りに面さないというのがいいと思って買いました。

[941: 匿名]

>939
後から来てマンションに住む人間が、元からいる人間に比べて何か遠慮しなくてはいけないのでしょうか？

[942: 匿名]

将来トミヒサ近くに戸建てができて、入居した住民に、トミヒサは汚いだの住民の質が悪いだの書かれてもさ…
どうもならないし失礼だと思わない？こんなところ買った自分が…でしょ。

[943: 匿名]

関西人が都内に転居してきて、東京は服装がダサいとか言葉が変とか言っているのと同じだな(笑)

[944: 契約済みさん]

〉939
吉亀寿司について何かを言及してますか？

アプローチの位置と、見映えについての感想を記載しただけですが。

看板を構えているお店の名前をあげることで、お寿司さんに何かを不利益がありますかね。

[945: 匿名]

>>942
綺麗汚いと指摘するのと、後から来たかは関係ないでしょ。
そこを無理矢理繋げてしまうのが、元から付近にいる方のマナー違反な考え方だと思いますよ

[946: 匿名さん]

まーまー気楽にいきましょうよ！
ネガさんたちもたまには書きたくなるよ。

[947: 匿名]

これだけ大規模な建物だと、様々な地域や国、職業の方がごちゃ混ぜに暮らしますから、細かいことは気にしないこと。

住み始めたら、予想外の色々なことがあると思います。仲良くしていきましょ。

[948: 匿名さん]

仲良くするか、お互いに深く干渉しないか、ですね。

[949: 匿名さん]

＞お互いに深く干渉しないか

私こっち派

[950: 匿名]

南の狭い区画のお陰で南低階層、中階層はかなり騒音防げてるんじゃない？

[951: 匿名]

マンションに住む人は周辺と比較的関わりたくない人が多いのでしょうけど、富久クロスは富久クロスだけ(？)で町内会活動するのですよね？御輿つくって彩の広場でワッショイワッショイしたりするのですかね？

[952: 契約済み]

お祭りで、縁日なんかもあり得る？
うーん楽しみ…

[953: 契約済みさん]

>>951
匿名さんに。先週週末富久クロスに久しぶり行きさくら公園で富久町の祭で御神輿かつぎはじめるところに出会いました。
来年は一緒にお祭り楽しめたらと思いましたよ。彩の広場も一緒に町内の人とお祭り楽しめば良いと思いますよ。参加は自由ですから。

[955: 匿名]

地権者の寿司やさん、土地を提供してくださり感謝しています。

[956: 匿名さん]

>>951
町内会の会館みたいなのは富久の中に有るので
地域にすでに溶け込んでますよ
お稲荷さんも富久にお引っ越しですね。

[957: 契約済みさん]

お祭りの写真いいですね！

私達が加わる事によって、より良い町になっていきますように。

[958: 入居予定さん]

>>956
町内会の会館とは、どの辺にあるのでしょうか？

[959: 匿名]

富久クロスの敷地内にあるのですか？

[960: 匿名さん]

>>958-959
外苑西沿いの駐輪場入り口の脇あたりで階としては地下二階にあります

詳しくは最近送られてきた図面でも見てくださいね

[961: 匿名さん]

訂正地下1階でした

[962: 匿名]

残念なのは吉亀さんではなく、角のテナント募集中の建物では？

[963: 入居予定さん]

>>960
確認しました。
言われるまで気づきませんでした。
有難うございます。

[964: 匿名さん]

以前中央区のタワマンに住んでいた時も、町内会の会館が敷地内にありました。
今住んでいる別なタワマンでは、町内会のお御輿を建物内で預かっています。

[965: 契約済みさん]

マンションは住人の人数が多く勢力図に影響するためか、ローレルコートは町内会に入れてもらってないみたいですよ。

[966: 匿名]

マンション側が町内会に意味を感じず入っていないという可能性もありますね
マンションのコミュニティで充分町内会的な役割を果たすと考えるので私は別途富久町の町内会への参加はない方がよいんじゃないかと考えてはいます。
まあ富久クロスの生い立ちを考えれば・・・致し方なしですがね

[967: 匿名]

ここは、その町内会の皆さんが土地を提供する代わりに部屋をもらった建物。町内会の元々町内会の方々がそのまま入居していますよ。

[968: 匿名]

>>967
完全に地権者目線だね
そんなに感謝されたいの？
持ちつ持たれつでしょ

[969: 契約済みさん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQQS5A01/?ref=tx

元値がわからないけど、随分のせてきてますね。いくらで決まるか試金石になるのでしょうか。

[970: 契約済みさん]

>>965
そんなことってありえるんですか？

[971: 匿名さん]

>>969
こんな開口部狭い部屋、この値段。さすがに無理でしょう。

[972: 匿名さん]

まだ中見れない状況でこの値段をつけるとは…
ま〜静観しますけど

[973: 匿名さん]

>>969
派手にボケをかましているので、誰か突っ込んであげないと可哀想です。

[974: 匿名]

＞＞973
何がボケなんですか？すいません分かりませんでした。

[975: 匿名]

元値はおせらく6000万辺りじゃないですかね？販売住戸かも不明ですが

[976: 匿名さん]

いや、これぐらいの強気でいってもらわないと。
ほんとにいいマンションだと思うので、皆さん強気でいきましょう。

[977: 匿名さん]

バルコニーの柱の存在感が凄すぎますね。
開口部+柱でどの程度の明るさが得られるか暗いか開放感がないか興味深いです。

[978: 匿名さん]

速報です。今月のフラット上がりそうですね。
引き渡しまで下がっていってもらいたいですがなかなか難しそうです。

[979: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーってどんな感じですかね？
お互いが気楽に話せるような工夫があるのでしょうか？
誰が何号室かわからないと挨拶もできないよね。

[980: 入居予定さん]

ハウスウォーミングパーティーってアルコールありですか？

[981: 匿名さん]

969
いま売りに出したらこんなに高値で取引されるんですね！本当に購入しておいて良かった。
西向き70平米20F台後半、7500万行けますかね？

[982: 入居予定さん]

>>977
同じ間取り購入者なので、貴方の投稿は悲しくなります。
バルコニーの柱は両サイドなので、採光のと景色の邪魔にならなくて良いと思い、間取りにしました。

[983: 匿名さん]

柱の存在感がすごいというのは、客観的事実だと思います。東向きで朝しか太陽光は入らないので、より日当たりには懸念が強くなります。
ただ、ここの入居者はみな間取りには目をつむっているはずなので、お互い様だと思います。

[984: 匿名さん]

色んなマンションに住みましたが、
バルコニーの隔て板は柱に付いている方が、プライバシー的には良いですよ。
柱ではなくフェンスに付いている場合は、首を出せば隣家のバルコニーを覗けなくもないので。

[985: 匿名さん]

明日はパーティーですね
出席の方よろしくお願いします。

引っ越しの抽選は期待せず行きますよ

[986: 匿名さん]

うちは2行灯のうなぎ間取りですが、もともと5年ほど住んだら引っ越すつもりなので間取りは気にしていません。
永住目的に購入している方はそんなに多くないと思いますが、どうなんでしょうか。

[987: 匿名さん]

明日、あまり天気は良くないみたいですね。私は晴男なので重要な日には滅多に雨にならないのですが。
私以上に強力な雨男さんか雨女さんがいらっしゃるのかな？

[988: 匿名さん]

私たちは永住するつもりで購入しました。賃貸用途の方や数年で買い替え予定の方なども一定数いらっしゃるとは思っていましたが、かなり多いと考えた方が良いのでしょうか。
せっかくのパーティなので、うかがってみようと思います。

[989: 匿名さん]

>988さん

ここに書いてる人の何割かは購入者ではない人なので、
それっぽい書き込みでも気にしないでくださいね！
私はこれからパーティーの前祝いをして
明日出席します。

[990: 匿名さん]

明日は家族で参加される方が多いのでしょうか？一人でしかも人見知りなので、どうしようか迷い中です。あと名刺などは必要でしょうか。

[991: 匿名]

居住目的で購入した方の半数はくるでしょう
よい雰囲気だと良いですね

[992: 契約済みさん]

明日は家族で参加させて頂きます。
宜しくお願いします。

[993: 匿名さん]

>>990
私も人見知りなのでよろしくお願いします

[994: 匿名さん]

明日天気は優れないみたいですが、楽しみにしています。
パーティーでは、外観についての話題にはやはり触れないほうが無難でしょうか。

[995: 匿名さん]

>>994
どんどん触れるべきだよ
そして帰りに見てく事を進めます

[996: 匿名さん]

帰りに見てく、って
パーティの開催場所を知らないヨソ者さん？

[997: 契約済みさん]

やはり、989さんがお書きになった通りか。

[998: 匿名さん]

>>981

そんな値段で売ったらもったいない！！
むしろ私に売ってほしい、笑

[999: 契約済みさん]

この間現地で見てきましたが、私はぎりぎり想定の範囲内でした。やはりCGなどとは違うなと思いましたが、どこもこんなものでしょう。外装はいずれ経年劣化でくすんで来るものですし、気にすることはありません。

[1000: 契約済みさん]

出張先から、慌ててハウスウォーミングパーティーに向かいます。
何も持ち物要りませんか？
遅刻しそうでも入れていただけるような進行なのかが気になります…
当方、中層階の参加です。

[1001: 匿名さん]

今日は気合を入れて全身赤のスーツで望みます！
同じマンションの仲間たち、ヨロシク！

[1002: 契約済みさん]

Part5も部外者の書き込みばかりでしたね。

[1003: 匿名]

出席者3～4割？

[1004: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ終わりました。途中の入場も退場も、全然大丈夫そうでしたよ。
思っていたよりも落ち着いた雰囲気で、みなさま和気あいあいとされておりました。当方も隣の部屋の方々とお話できて、とても有意義な時間を過ごすことができました。
今から入居が楽しみですね！
みなさまどうぞ宜しくお願いします。

[1005: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ参加してきました。上下左右の方に挨拶できてよかったです。
年配の方が多い印象でした。

[1007: 匿名]

出席者が半分もいなかったようなので不明です。

[1008: 匿名さん]

パーティーお疲れ様でした
管理説明会的でしたね
売り出し物も順調に成約しているみたいですね

[1009: 匿名さん]

>>1006
詳細はわかりませんが、それらしい身なりの方は数人お見かけしました。
たぶんそのような属性の方々は不参加でしょうから、実際に入居して生活してみないと実感できないと思っています。

[1010: 入居予定さん]

参加しましたが同じ階数の方は少なく、
上下左右共にご挨拶出来ませんでした。
若いご家族様が多い印象でした。

[1011: 匿名さん]

若いのが多い、年配が多い。情報が宅送しますが、どちらだったの気になります。
ちなみにうちは20代の同棲熱々カップル、歌舞伎町で別々店で働いてます。

[1012: 入居予定さん]

ハウスウォーミングパーティー、大きな会場いっばい並んだテーブルに圧倒されました。
まぁ世帯数を考えれば、例え階層で分かれた上に3、4割の参加だとしても相当な数になるわけで当然なのですが。
私の印象では、年配の方もそこそこいらっしゃったけど、3、40代くらいの方も結構いるなーと感じました。
それにしても不安半分で参加したのですが、
我が家がご挨拶させて戴いた方々を始め、お見掛けした方、抽選会でコメントされた方々、皆様感じの良い方ばかりで、新生活がとても楽しみになってきました。
参加して良かった。
皆様、今日はお世話になりました。
またこれからも宜しくお願いいたします。

[1013: 契約済みさん]

パート6です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570288/

[1014: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570288/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。