鉄骨にこだわる旦那、岐阜のおすすめ工務店教えてください！

[各務原か岐阜市で検討中 [女性 30代]]

各務原市、岐阜市周辺で注文住宅を考えています。トヨタホーム、パナホーム、國六を訪問しました。建て売もいろいろ見ましたが、なかなか気に入った物件がありません。旦那は耐震性や白アリなど、鉄骨の家がいいようで、やはりハウスメーカーだと土地代込みで4000万は越えるので予算オーバーかなと考えはじめました。そこで、
○予算3500万以内(土地代込み)
○各務原市、岐阜市周辺
○保証、アフターがしっかりしている。
○四角いモダンな感じの家がいい
○吹き抜けリビング
○できれば鉄骨、それに近い構造
○後付けで自動シャッターの車庫がほしい
似たような条件で工務店で注文住宅された方、みえませんか？

[1: 匿名さん]

土地の価格によるだろうが仮に1500万とするなら残り2000万
登記、火災保険、税金などの諸経費もかかる訳だし
タマでも難しいと思うよ
鉄骨も白蟻には強いだろうが、軽量鉄骨なら木造より弱いのも多い

[2: 匿名さん]

そんな金額じゃタマでも無理やないか。

身の丈に合わない客が来たトヨタホームもパナホームもとんだ迷惑だったな。
こういう迷惑な客にハウスメーカーの経費を裂かれてんだよな。

営業が嘆くわけだ。

[3: 各務原か岐阜市で検討中 [女性 30代]]

>>1
回答ありがとうございます！
トヨタホームさんの鉄骨の話を聞いて、木はいずれひずんでくるとか、耐震性の話を聞いて鉄骨住宅がいいと思っていましたが、木造より弱いのもあるんですね！予算が低いこともあり、ハウスメーカーで注文はあきらめてます(>_<)

[4: 各務原か岐阜市で検討中 [女性 30代]]

>>2
回答ありがとうございます！
やっぱり無謀ですよね(^^;)
トヨタホームさんから、自社の建て売をすすめられています。

[5: 匿名さん]

このサイトよく見ているんですが、一般の方はなんとなく木造よりも鉄骨・RC住宅の方が耐震性に優れていると思っているようですね。

耐震基準は徐々に厳しくなってきていますので、よほどの施工不良や複雑な形状の住宅でない限り、どの工法でも耐震性に優劣はないですよ。

工法による違いよりも、その土地がどのような地盤であるのかを気にすべきです。
特に本州は歴史が長く、以前は田んぼだったものを宅地にするなど、かなり無茶な土地に住宅が建っているケースが多いと思います。

鉄骨メーカーの営業マンは、これでもか！というぐらい木造の不安を煽ってくると思います。
ほとんどの営業マンは耐震工学を学問的に学習はしていないので、鵜呑みにしないで下さい。

どこの工務店がいいのか分からないのであれば、ツーバイシックスで無難なデザインの住宅たてとけばいいかなと思います。

[6: 匿名さん]

補足です。

木はひずみますよ。そして鉄骨もひずみますよ。

[7: 各務原か岐阜市で検討中 [女性 30代]]

>>5、6
回答ありがとうございます！
そうなんですね！トヨタホームさんの鉄骨の構造の話がすばらしかったので、鵜呑みにしてました…鉄骨はひずまないと思っていました(..;)

[8: 匿名さん]

適当なセールストークに騙されないように
少し勉強してからの方が賢明ですよ
工務店を探されるなら尚更です

[9: 匿名さん]

木造が売れないと困る人は鉄骨は寒いとか歪むとか書きますが、
絶対的に鉄骨が震災に強いのは揺るぎない事実です。
それに断熱材も鉄骨は多く寒くはありません。

営業トークに騙されて、木造の高高住宅なんか最悪です。
カビだらけになるし、空気は汚れたままです。

躯体が腐り３０年しか木造の日本の住宅は持たないと言われてますが、
高高住宅はそのリスクを高めるだけです。

某工務店の気密性測定はすべてな隙間をテープで塞ぎ測定しています。
本当に詐欺レベルです。

直感で鉄骨が良いと思ったら変えないことです。
木造にしたら絶対に後悔します。

建売の売れ残りでも、トヨタホームにした方が良いです。

[10: 匿名さん]

保証のない工務店より
狭くても高くても大手を選ぶべきです。
数年で違いが現れます。

[11: 匿名さん]

NO.5です。

No.9、10さんのお話を聞くと、スレ主さんも大変困惑するでしょう（笑）

私は日本で指折りの寒冷地で、木造の高高住宅を建てました。
私の地域では、大手HM・中小の工務店を問わず、優良事業者は皆高高住宅です。
これは木造・鉄骨・RCの区別なくそうです。

>>営業トークに騙されて、木造の高高住宅なんか最悪です。
カビだらけになるし、空気は汚れたままです。

これについては、10年以上前に一部の業者で言われていましたね。
今更議論は繰り返しませんが、答えは逆です。

高高住宅であるからこそ、計画的に換気ができるので結露が出来ないのです。
これも上記同様木造・鉄骨・RCの区別はありません。
高高はカビだらけになるなんて、大手HMの営業マンにも笑われますよ。

もし鉄骨にしたい、ということであれば、絶対に外断熱にしてください。
鉄骨のヒートブリッジを甘くみてはいけません。
建設地が岐阜ということなので、冬はかなり気温が低くなると思います。
鉄の熱伝導率は相当なものがありますよ。

スレ主さんの予算から想像するに、鉄骨住宅は確実に予算オーバーになるでしょう。
建てられるとしても、温熱環境は最悪・内装はショボくなることは必定です。

新住協というNPO法人があります。その中でもマスター会員と呼ばれる業者が
岐阜にも3社あるようなので、一度お話しを聞いて見てはいかがですか？
直感ではなく、理論的に構造や温熱環境について教えてくれると思いますよ。

私も新住協のマスター会員の工務店に高高住宅を建ててもらいました。
勿論結露はしないですし、気密測定は立会の元、適正に実施してもらいました。

[12: 匿名さん]

カビ被害者のブログや投稿が今でもありますから、
十分に検討の余地ありです。

高高でも積水ハウスや三井ホームなどの極端に数値が高くない信頼できるハウスメーカーを選ぶべきですね。
トヨタホームならまずまずだよ。

NPOは保証とかアフターとか問題外じゃね？

気密測定しましたとブログに載せてる人も、
インチキ施工がかなりあり、素人には判断できません。
測定しても半年後には木造なら数値はガタ落ち。
測定なんか無駄だというのが一般的です。

気密より空気環境の汚染物質調べたいものです。

[13: 匿名さん]

Ⅳ地域です
県内に
外断熱やw断熱工法をうたう
地場工務店が沢山ありますが、
評判の良い2社に絞り、まだまだ勉強検討中です。

高高住宅は確かに良い面もありますが、マイナス点も指摘しないとフェアではないと感じています。

室内の温度湿度管理がきちんとされていれば快適ですが、それがされないと、カビだらけも嘘ではないです。

高高住宅を初期の頃建てた施主さんで、冬場でもTシャツ１枚で過ごしていると自慢されている方もいましたが、築10年もするとカビ……


工務店探しは非常に難しい

北海道や東北地方では高高は必須ですが
関東以南では、バランス重視かなと思う今日この頃

[14: 各務原か岐阜市で検討中 [女性 30代]]

回答ありがとうございます！
みなさんすごく詳しくて勉強になります！大手ハウスメーカーは高いけどそれなりの理由がありますね。
木造の工務店で気になるのは保証です。木造の家は30年でガタが来るのに、保証10年20年って、無意味な気がするのですが…
最近岡本住建のテクノストラクチャーも気になります。

[15: 匿名さん]

空気環境調べて問題ないのは、
三井ホームと積水ハウスくらいじゃないかな。

ホルムアルデヒドとか高い金かけないと排除できないよ。
１さんの現実に則した提案しましょう。

[16: 匿名さん [男性 20代]]

県内在住です。
自動シャッター込みでは外構が最低200万？
家本体＋付帯工事・諸費用でこだわって2200万。
そうすると土地＋境界・擁壁工事で1100万ですが・・・

条件のいい土地をう○いさんで、
良心的な工務店を自信でじっくり探してください。

[17: 匿名さん [男性 20代]]

16です。誤字すみません。
　×自信　　　○ご自身

[18: 各務原か岐阜市で検討中 [女性 30代]]

>>16
車庫は後付けでもいいかと考えていますが、私は屋根だけのカーポートでじゅうぶんなのです。旦那はかっこいいからという理由で欲しがっています…。
今、○かい不動産で大手メーカーの中古物件とかも見ています。

[19: 匿名さん]

2000万位の建物にシャッターはなしでしょ。
シャッターするなら１億以上の建物じゃないと、
メインの建物がより品素になる。
止める車も最低、BMWの5シリーズ以上かな。
くれぐれも中古のCクラスやベルファイアとかなら辞めときな。
近所も変な人と太鼓判押されます。
総額3000万ならシンプルな外構にカーポートも安いのにした方がオススメ。
建物の価値を下げる外構にならないように気をつけてください。

うちは9000万の積水ハウスですが、
トヨタ車しか乗れないのでオープン外構に、
シンプルな４台入るカーポートにしました。
退職してトヨタ縛りがなくなれば、
1000万以上の外車に乗換えてシャッター付けるかも。
たぶんシャッターは月に数回乗る車以外面倒なだけです。
外構は建物の1/5〜1/10の金額が目安だと聞きます。

家づくり楽しんでください。

[22: 購入検討中さん]

SE工法はどうですか？