ルネ蘇我ディアパークってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネ蘇我ディアパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅、小中学校、スーパーと利便性は良さそうですね。
周辺の環境や治安はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目20-1、20-2（地番）
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.48平米～88.84平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-soga/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社　

[290: 匿名さん]

むしろ大浴場付きじゃないほうが売りやすかったんじゃないかななんて思うのですが…どうなんでしょう？？
お風呂は家で入ればいいし、広い所が良いならスーパー銭湯か本当にそれこそ温泉に行けばいいし。
マンション内だと管理費が高くなってきてしまう。
マンション住民だけ利用なので、収益はないし（かと言って外部の人入れてというのはもってのほかですが）。
好みが大きく分かれそう。

[291: 匿名さん]

昨日中庭でクリスマスのイルミネーションの飾り付けを管理組合の理事の方々だと思いますが皆さんでやっていました。暗くなった後に見ましたがキレイでしたよ。

やはり住民同士の交流があるマンションはいいですね。
私も次回、何かあったら参加してみたいと思います。

[292: 匿名さん]

熱海とかは温泉付きってありますけどね、気楽にのんびり家で入りたいので広めの浴室や入り心地がよく、機能もいろいろついていたらなおいいですね。

[293: ご近所さん]

温泉ならまだわかるんですけどね。ただの大浴場ですからね…。
しかも、毎日家族全員はいれるならまだしも、男性女性入れ替えじゃ中途半端すぎる。

せっかく駅チカで面積も広いんだから、駐車場100％にするとかゲストルームつくるとかだったら
検討したかも。

ただ、サーパス蘇我を検討したんだけど宗教施設が隣だからって断念した人たちが
ルネ蘇我に流れてくるかもね。

そしたらあと一年以内で空きが埋まるかな？

[294: 検討板ユーザーさん]

まさにサーパスから流れてルネ再検討してみました
が、やはり温泉施設、管理費で躊躇してしまう…

[295: 検討板ユーザーさん]

温泉じゃなかったすみません
住民の方は大浴場使っていらっしゃるのだろうか…?

[296: マンション検討中さん]

大浴場がネックで一旦ルネから離れ、サーパスを検討していましたが・・・
隣りに問題の多い宗教団体が来ると聞き、サーパスは完全にやめてルネ再検討中です。

近所に古くて小さな飲み屋さんが沢山ありますが、夜酔っ払いが騒ぐとかありますか？

[297: マンション検討中さん]

見学に行きましたが
他のマンションと比べ内装の設備、素材は見劣りしました。扉がベニヤっぽい。また、引き戸のサッシがプラスチック？
また、売れ残っているからから、景観は相当きつかった。。。。

[298: マンション検討中さん]

6階ですか？景観は想像よりマシな方でしたよ。
どのくらい空室なんでしょうね。エアコン室外機ない部屋がちらちらあったような

[299: 匿名さん]

収納スペースは、ほかのマンションよりも多めのような印象です。
ただ、できればウォークインクローゼットであったらよかったのにというのはありますが
駅に近くて、この物件価格なのであれば、お得なのかなと思います。
すでに入居されている方の情報もお聞きできれば参考にしたいと思います。

[300: 匿名さん]

大浴場、個人的には賛成なんですけど、毎回同じ場所でしかもご近所さんと御一緒するとなると、現実的にはどうなのかなと思う部分もあります。
冬なんかは車や電車などで日帰り温泉に行って身体を冷やして帰宅なんてことになるので、マンション内で大浴場を利用できるのはいいかなとも思うんですけど。
実際のところ、管理費ってどの程度なんでしょう？
163戸で管理費が13,400円～15,100円／月くらいって、大浴場が無くてもありそうな金額だと思うのですけど。

[301: 匿名さん]

大浴場を利用するのは男性と子供のみのように思いますが、どうでしょう。
女性は同じマンションと言えど、マンション住人と裸の付き合いを
したいと思わないように感じてしまいます。
大浴場使用料（月額）／1,000円は、大浴場を利用してもしなくても
発生する費用なのでしょうか。

[302: 新婚居住人]

私も入居前は家にお風呂があるのに、大浴場入るのかなーと思ってましたが、今や夫婦で「今日は男湯だっけ？女湯だっけ？」と楽しみにしています。 大浴場使用料は希望者だけ支払います^ ^
サクラのような褒め具合ですが、本物の居住人です。 あと最近お気に入りなのは、冬が来ても窓の結露がありません♪

[303: 匿名さん]

広々としたお風呂はやっぱり違うと思います。家風呂がよければこのマンションは買わないでしょう。人それぞれでしょうけれど大浴場が人気なのは日本人ってやっぱりお風呂好きなんですね。おお風呂でも掃除しなくていいんですし

[304: 評判気になるさん]

>>301 匿名さん
大浴場は使用しなければ、費用は発生しませんよ。

[305: 匿名さん]

大浴場使用料で不足の場合は管理費で補填するシステムではないですか？

[306: 匿名さん]

大浴場ってその入湯料みたいなもので完全に運営できている状態なのでしょうか。それとも管理費からの持ち出しがあるのでしょうか。
わざわざこういう大浴場があるマンションを買うということは、大浴場を目当てに考えている人が多いと思います。ですので、それに関しては良いと思うのですが、きちんと浴場は浴場で独立して運営できていればなぁと思いました。水を使う施設というものはそもそもすごくランニングコストがかかりますから。

[307: 匿名さん]

単純に163世帯全部が1000円負担しても163000円ですよ？
大浴場の電気ガス水道消耗備品清掃管理費が賄えると思いますか？
管理費から回すしかないんじゃないですか？
設備が壊れたり更新の際には修繕積立金を充てるんですかね？

[308: 匿名さん]

四月から住んでますが、酔っ払いの声等は聞こえたことはないです。
駅近、小学校近、公園近、キッズルーム、スーパー近なので、一年近く経ちますが、とっても住みやすいという印象です。
小学校側の飲み屋さんは、多分ですが高齢でそろそろ無くなるのでは？と思っています笑
そして、キャンセルのBの4LDK、ショックです。
私が契約した時は、もう売り切れで泣く泣く角の3LDKにしたのにな〜。
Aは陽当たりが悪そうなので、残りが売り切れるのかドキドキですね。

[309: 匿名さん]

住んでいる方の騒音などのコメントはとても参考になりそうです
どちらかというとファミリーが住みやすい環境になってくるのかな
共用施設は大浴場があるそうですが、維持費がかなりかかってきそうなのは懸念されます。
広いお風呂が好きでよく利用する方はいいかもしれませんが、
劣化してきた場合などの修繕費は高額になってきてしまうんじゃないでしょうか。