(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

[契約済みさん]

パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸

[1: 契約済みさん]

こっちにお願いします。
堂山はここのマンションとは関係ないので。

[2: マンション住民さん]

確かにこのエリアでは事件があるのは、仕方が無い事かと思います。
今日も梅田に行く道（ホテル街の道）で立ち入り禁止のテープが張ってましたね。
住宅街じゃ無いですからね、治安は？？

[3: 匿名さん]

>>1ここはパークタワー堂山です。

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークタワー扇町

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理員の態度が悪い！
挨拶もしよらんよ！

三井ももう少しまともな
管理員雇えよ

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ランキング20位じゃしょうがないでしょ！

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅街だろうがどこだろうが事件は起きる時は起きますよ。
パークタワー堂山とか扇町とかしょうもないこと言ってる暇があったら自分から挨拶しましょう。

[8: 契約済みさん]

なんで管理会社を他と検討しないのですか？

[9: 住民]

時期役員のメンバーを見ると殆ど立候補者はなし。今までここで文句だけ言ってたやつがクズだって証明出来たってたか!?下らん巻く引きやったな。

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キミは文句ばかり言ってるな
挨拶ぐらい自分からしなさい
挨拶もしよらんって何を言ってるの

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな管理会社を替えろ替えろ言うけど、どうせ１位のところにしても文句ばっか言うんやろ！

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>9
漢字の勉強しなさい！
阿保の理事さん！

[13: 住民]

10 何を訳分からんこと言ってるねん。住民というだけで、お前に挨拶せなあかんのか!?お前は何様や！なら、何号室か言えや。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

３１〇〇やけど、キミだいじょうぶか？

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>9
君は人に文句言う前に中学の漢字の
勉強からした方がいい！
恥ずかしいですよ！

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんまこいつお笑いやな！

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>17
あんたが下らん巻く引き(くだらん幕引き)の理事？

だから優秀な管理会社が必要なんです！
管理費が安くなって中学生並み頭脳の
理事がいる理事会をバックアップできる
管理会社が！

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費が安くなって理事会を引っ張る能力が
ある管理会社なら管理員の態度が悪かろうが
大歓迎や！

[20: 匿名]

俺は、住民やけど役員やない。だから、あほみたいにここでダラダラと文句は言わん。お前はここでしょーもない文句ばかり言うから、役員に立候補するのかと思ってると、立候補はせん。だから、情けないやつという事実を言ってるだけや。表に出て文句言えや。文句があるなら、お前がやれ！分かったか、卑怯もの。

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうやね！確かに管理費が安くなるんやら
管理員のレベルなんかどうでもええわ！

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20さんの言ってる事の方が正論ですね。
結局ここで文句言ってたりネガティブキャンペーン煽ったりしてる人って一切表には出てこないんですよね～。
匿名だから愉快犯的な感じなのでしょうね。

ところで総会案内を見てみると住民専用の掲示板もオープンする予定のようですが、そこではここで文句を言ってきた人達はやはり一切でてこないのでしょうね。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>22ここで書き込んだらお決まりの様に
理事になれという輩がいるけど
そんな暇はないからここに書き込む
しかない。

帰宅はいつも夜中 休みもない。
だから理事になっても理事会に出れ
ない。 だいたいここは思いの丈を
書き込む掲示板やろ！いつも綺麗事
言ってる奴が理事になれよ！

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

働き自慢すな
能力不足ですってゆうこと
だいたい誰でもヒマはないってゆう
ようは時間をつくる能力やで

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

23さん

これからは住民専用のコミュニティが出来るそうなので、是非そちらで思いの丈をぶちまけられたらどうですか？

ここに書き込むしかないとおっしゃってますが、こんな匿名の掲示板で吠えたところで組合の運営には何ひとつ反映されませんよ。

そこで同じように文句が言えないなら、やはりあなたはただの卑怯者だということです。
是非同じような文句を同じ口調で、個人が特定できる住民専用コミュニティで発言されて下さい。

[28: マンション住民さん]

掲示板が荒れている。
でも総会は無風。

やっぱ、総会は気分爽快な方がええな。
えっ、問題発言でも出そうかい？

断層も近隣にいらっしゃるし地震対策地震対策。

[29: 入居済みさん]

25と27がまた消されていますね。
反論も出来ず、削除依頼するしかないのかな？23さん。
そうやって卑怯者さんは一生卑怯者として逃げ続けるのかな？

残業や休みのないストレスをここで文句を言って発散するな。
当たられる理事もいい迷惑。
表にも出てこれず何も出来ないなら黙っておきましょう。
という内容でしたね。

綺麗ごとのひとつも反論出来ないのなら自分がした軽率な行動
について素直に謝罪してください。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犯罪以外消さないでくれ
仲良しばかりがコミュニティじゃないよ
話がわからんようになる
消すなら関連すべて消してくれ

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会は基本年1回！それをシャンシャンで
早く終わらせるのは意味もないしこのマン
ションの発展もない。

特にここの管理会社はランキング通り対応が温い。曖昧で眠たい回答しかできない。
だから厳しく指摘してやらないと何もかも
うやむやにされてしまう。

前章で誰かが書いていた様にそういう場で
発言してこそ反映される。

だからシャンシャンで早く終わらせたいと
考えている人は議決権だけ行使して出席しなくていい！

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初回総会の時の三井の責任者の押出しの
強いおっさんは高圧的な態度だったけど
ビシッと自分の意見を通していた。

しかし臨時総会の時は担当が細面のおっさんに
変わっていたがこのおっさんが頼りないしあまり
知識もなかったなあ

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャンシャンも困るが的を射ない質問もどうかと思う。

かしこぶったアホな質問はやめてもらいたい。

「またコイツか」って気がぬける。

有意義な質疑応答を期待したい。

[34: 匿名さん]

管理会社を責めてる人はマヌケすぎw
物件を購入する時にうわべだけ評価して
購入後の管理会社まで評価出来ないバカwww

[35: 契約済みさん]

>>34
ああ、なるほど！
だから、管理会社を変更して、より優秀なところを選択せよと言うことなんですね！
なるほどね!!

[36: マンション住民さん]

大丈夫、風は起きない。たぶん
今年の総会は会場移動も深夜議論も無く
自販機も警報機も議案に無いからシャンシャンで
終わる気がする。
異議なし！？

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはないわ！
訳の分らん奴やクレーマーが
多いし、管理会社の対応もしょぼい
から臨時総会の時みたいに長引くわ！

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ある意味、土曜の総会がとても楽しみです！

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔を見ればクレーマーだとわかる。

どうしても顔にでるからね。

[40: マンション住民さん]

古雑誌の無償提供？
何じゃこりゃ？　２ＦにはアエラもフラッシュもＳＰＡも無いのね。

数ある雑誌の中で、この２４種類の選択って個人の好みで決定しているのでしょうか？
２Ｆを利用したことが無いからだけど、読みたい本が無いね。

個人が自宅で読んだほうが良さそうな本もあるし、雑誌購入の必要性の有無を感じてしまいました。

雑誌の選択って、その年の理事がするのでしょうか？

趣味の偏り有りっぽいから、理事の時にプロレス・野球・サッカー・釣りの雑誌をいっぱい購入しようかな。

週刊誌の選択の審査が無いならフライデー・実話・新潮・アンアン・文春・現代・ポストも有り？

[41: 購入検討中さん]

雑誌は半分飾りみたいなもので、さすがに、フライデーとかはまずいでしょ。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり雑誌はいらんね！
誰かあそこで読んでいる人居るのかな？
毎年、二十万近くの金かけて不要な物を置いておくより、議事録でも置いておく方が余程良いよ。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念ながら議事録は管理室や集会室
等の鍵のかかるキャビネットに収納
しなければならない。

区分所有者は随時閲覧できるがそれ
以外の利害関係者は、一定の手続き
を踏まないと閲覧できない！

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しょうゆうこと

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たとえ20万でも無駄は止めた方がいい！
小さい事からコツコツと！

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しょっちゅう雑誌を見に行ってますが何か？
ゆとり生活はいいですよ。
２階はじつにいい場所です。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんな所で雑誌を読む奴は暇を
持て余している奴！

多忙な者は家で読む！その辺り
を理解しないから、ここの管理
会社はランキング２０位なんだ

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同意!
前に誰かが書いていたけど住人同士の
コミュニケーションがないのでそうい
う席を設けてほしいという様な意見だ
ったけど、そんな無駄金を止めてそう
いう企画に使ってもらいたい！

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

47

でた！忙しい自慢！
暇で何が悪い？

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何で多忙は家で読むの？
あんな所っていい場所ですよ。
暇はつくってるんですよ。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

兎に角このマンションは無駄が多い！
廊下の暖房も暑くて不快だ！

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の暖房は確かに不要！
廊下にいる時間なんて、ほんの数十秒でしょ。
その数十秒の為に一日中暖房つけてるなんて、
無駄でしかありません。
内廊下ですし、暖房無くてもそれほど寒くないです！
管理費の大部分をしめてる光熱費を圧縮すべきです！
駐車場だけでも予定よりかなり管理費収入は減ってるんですから！
長期的な視点に立って、管理費、修繕費を考えていかなければ、将来大変なしわ寄せが来ますよ！

総会で提案すべきでした…

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分冷暖房は月100万単位の経費と思います！
これを止めたたら相当な節約になります。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気代だけで昨年実績、1050万円ですよ！！
冷暖房、節約しましょうよ。
皆さん如何お考えですか？

[55: マンション住民さん]

総会行って言えばいいんじゃないの
総会も行かず人まかせ
バカか！

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事も管理会社もこのスレッド見てるから
都構想みたいに住民投票で決めたらいいん
じゃないの？

暖房つけてほしいって言う住民もいるだろ
うから。100万として一軒あたり4000円程
これをどう考えるか！

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>56
100万というのは、なんの数字ですか？
1ヶ月の電気代ということでしょうか？
年間の電気代が去年実績が1058万ですから、
一世帯あたり単純に割ると年間46000円。
月間約4000円ってことですかね。

共用部の電気代が4000円って、
私は一人住まいということもありますが、
自宅の電気代のより高いわ！
高っ！

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会には出席しました。
が、住民の出席率の低さが残念でしたね。
理事長はじめ理事の方々には感謝です。
出席者からは色々要望もでましたが、
真摯に受け取っていただき、
検討になる案件もいくつもありました。
忙しい中、本当にありがとうございます。

[59: マンション住民さん]

居住を初めて１年余り。２Ｆの椅子に座った年間トータル時間、約２分位？
冷暖房の効いた廊下を歩く時間、年間トータル約２時間位？
４０００円／月の価値あるな～？？？

[60: 匿名さん]

1000万というのは共有部の電気代で廊下のエアコンだけでそんだけ使っているわけないっと思うのだが？
廊下のエアコンが無駄と思うなら、外廊下のタワマンに住むしか無いのでは。

[61: 住民さんＥ]

内廊下は密閉された空間だから、何らかの空調は必要だけど、冬の暖房は要らないわね。
密閉されてるから充分暖かいし。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな揃って無駄だ節約だ言うてるけど、そんなケチってばっかやとしょっぼいタワマンなってまうやん

暇がないくらい忙しく働いてるって奴はそんなけ稼いでんねやろ？
ケチくさいな～

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の場合ﾌﾞﾙｰｶﾗｰのﾌﾟﾛﾚﾀﾘｱｰﾄなんで
普段寒風の中で仕事して家に帰って
頭上から生温い風が吹いてきて実に
不快だ！暖房廃止に１票入れる！

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出席して総会で提案してください
忙しい人もヒマな人もブルーの人も関係ありません

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来年じゃ遅い！まだ1ヶ月も無駄な暖房
入れられたらうんざりだ！

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オレ、このマンションが好きだ。居住者もいい感じの人ばかりで快適だ。
このまま此処に住み続けて行きたい！

だからこそ、将来に備えて共益費等の無駄遣いは無くしたい!!
別に、爪に灯をともすような貧乏臭い事をするわけでは無いんだ。

節約することをケチ臭いとか言う人は、どうせ資産価値が下がる前に、此処を売り捌いて他所へ移ろうと思ってる奴なんだろ？
若しくは、このマンションを貸し出してる大家かな？

[67: 購入検討中さん]

そういう考え方が資産価値を下げる、
と言う事がわからないなら、板でいい。
てか、もう、終っとるね。

ある程度の無駄があって、
普通はそこまで要らんよね、と
言うところに富裕層へのニーズが生まれる。

エアコン無し、雑誌無し、、、
ケチってっ管理費が下がる事が資産価値!
と考えるのは、
商売で言うところの、
品質の高い物を高く売るのではなく、
単なる価格勝負と一緒。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>67
じゃあ買うな！他の品質の高いマンション
買えよ！

[69: 住民さんＥ]

>>67
こいつの言うことよく分かんないな。
管理費が下がることが資産価値？
上のやつは付加価値が付いてる間に、ここを売っちゃうやつ、長く住もうと思わないやつ、付加価値が付いてたら高値で貸せる家主のことを言ってるようだが。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

節約とケチは違う。
ここの人らが言ってる事はほとんどケチの方。

基本的に話が極端すぎる。

暑いから暖房廃止！

ではなく温度を調整したり稼働時間を減らそう！

みたいな意見はないのか？

だから民度が低いって言われるんだよ。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雑誌なんか年間たったの24万円でしょ。
一世帯あたり月たったの100円です。
電気代は年間1058万円ですよ。
一世帯あたり月4000円！
桁が違います。
暖房は不必要です。
暑い時も多いし、個人的には本当に無駄だなと思います。
冷暖房節約すれば、すぐに雑誌代なんて浮きますよ。
雑誌くらい良いんじゃないでしょうか。
ラウンジから雑誌無くなったら殺風景になりますよ(^^;;

[72: 購入検討中さん]

親子で違う階層に住んでたりする
足腰が弱いので移動に時間がかかる

暖房がないと困る人もいるが…

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑　意味わからんなぁ

部屋でるとき服着てるやろ？

それと何でも決めるとき少数派はいてる。

キリがない

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかも、また電気代上がるし、去年実績の1058万円より更に今年は電気代高くなるでしょうね…
ここは、駐車場の契約率が悪く、それだけで予定よりかなり収入は減ってるんですから、他でしっかり節約しないとどんどん管理費だけ上がっていきますよ。
既に去年春に一度、管理費上がりましたよね。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暖房はエントランスと2Fロビーだけにして
内廊下はいらない！

しかし冷房は通勤時間に入ってなかった。

理事会と管理会社が勝手に決めているよう
だが住民にアンケート取ってから決めても
らいたい！

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

去年のことだが近隣の煙草の煙が入って
迷惑しているとの事だったが、いちいち
管理会社に文句言わんと自分でその住民
に注意しろよ！何回も煙草の煙で近所が
迷惑してるとのチラシを入れられて迷惑
した！しょうむない事は自分で解決しろ
！いちいち管理会社に言うな！

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなチラシ入っていたことが無いです。あなたのたばこが原因だったのでしょう。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特定の階 多分2フロアーだけ入ってた！
残念ながら私はタバコ吸いません！

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

俺も内廊下の暖房は反対！
その分夏は朝からガンガン冷房
入れてほしい‼︎

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会では、事前に思っていたところは、
提案もさせて頂きましたが、

総会出席前に管理費の収支をしっかり確認し、
節電の件も提案すべきでした…

電気代の圧縮は必須事案だと思います。

試験的に一週間でも暖房止めてみてもいいと思いますが…
その後、どう感じたか、住民にアンケートを取るなどして、問題無ければ、暖房止めて欲しいです。

このままでは、春の関電値上げ後、
また管理費上がっちゃいますよ！

[81: 購入検討中さん]

内廊下の意味なくね?www

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[83: マンション住民さん]

タバコは売っている限り吸う人はいます。
廊下やベランダ、エントランス等で吸ってるわけでもなし問題なしです。
「小さな子供もいるので」は常套文句ですね。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>81
よそ者は散れ‼️

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝も廊下の暖房、
暑かったです。
逆に不快でした。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さい子供おるって言ったら何でも通用すると思ってんのか？

てな意味ちゃうか？

[88: マンション住民さん]

上の三行をよく読んでください。
読解してください。
喫煙者が文句を言うことはないのです。
吸わない人がいつも何か言っているのです。
ここはタバコが違法ではない国です。
ここはタバコが禁止のマンションではありません。

あなたの文章ちょっとなまいきにとられますよ。

ちなみに私は吸いませんが私が生まれた時から父は家でも喫煙者です。

[89: 入居済みさん]

誰もあんたの父親の話なんか聞いてないし興味ないわ～

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家の中で吸った匂いが廊下まで出ないやろ！
廊下か非常階段で吸ったかダストポートの
匂いが残っていたかやろ！

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気代のほとんどがエレベーターではないでしょうか。

最も効果的な節電はエレベーターを止めることでしょうね。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日２９階まで階段使ってます

[93: 購入検討中さん]

ヘビースモーカーだと廊下に漏れます。
匂いに敏感な方なら前を通るとわかります。

喫煙は出来る国だし、
マンション内でも喫煙可能です。
でも、回りに迷惑かけちゃいけないよね、
って言う話です。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それならその住民に自分で注意しろよ！
管理員に言ったらその階と下の階の住民
に犯人扱いしたチラシ入れられる！

そんなチラシ入れられたら非常に気分が
悪い！自分で解決しろ！

[95: ﾏﾏさん]

敏感だからではなくて、吸ってない人だったら分かるはずです。香水の匂いと同じです。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば俺んとこも前に騒音は迷惑だ
と犯人扱いしたチラシが入って大変不愉快
だった！

クレーマーならまず自分で相手に文句言え
自分では何も言えないから何でもかんでも
管理会社に泣きつく！情けない

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔が見えない掲示板だからといって、言葉汚く書き込む人がいるようなマンションで、直接注意なんて出来るわけないでしょう？
正直あなたの書き込みを見ると、逆ギレの反応しか返ってこないと思いますよ。

ちなみに、私はそれ以外の理由でも、バランサーとして、管理会社が間に入るべきだと思います。
クレームを訴えた側の主張が不当ならそれを諌める人が必要でしょう？
騒音の注意喚起のチラシは確かに気分は悪いですが、
ご自身が原因でないなら堂々としていればいいのです。
我が家もタバコのチラシや騒音のチラシが入りましたが、タバコは吸いませんし、生活音は極力気をつけていますが、それ以上のことは息をひそめるように生活するのも嫌ですし、普通に気をつけて生活する程度ですよ。

[98: 入居済みさん]

このマンション、周囲の生活音や騒音ってそんなに聞こえますか？
我が家は隣の部屋から物音すら聞こえてきません。
たまたま恵まれてるのでしょうか？

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション共同のネット回線、
NTTメディアサプライを
ご利用になられてる方いらっしゃいませんか？
利用料が安いので私は利用しているのですが、
回線が不安定な事が多くて、
時々、回線が途切れます。
利用料が安いだけあって、こんなものなんでしょうか？
ただ、ルーターもソフトバンクから支給された無料のものを使用していますので、ルーターを高品質なものに変更すれば、改善するものでしょうか？

NTTメディアサプライをご利用になられてる方、
いらっしゃいましたら、
ご利用状況お聞かせ頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[100: 検討中の奥さま]

結局、嫌なら戸建てに住めっていうことだよ。長屋生活である以上、多少は仕方がない。