グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[751: 匿名さん]

こんなに長い期間売れ残ってるのはそれなりの理由があるからだと私は思います。
また、値引きが大きい理由も考える必要があります。
池は本当に公園になりますか？あくまで希望ですよね？
ドンキは24時間営業で改造車も多く止まってます。道もガタガタですし、騒音がひどいです。

周りの団地と一体化して見えますし、眺めも遮られます。

そう行った面も考慮する必要がありそうですね。

[752: 通りがかりさん]

ドンキは24時間は営業ではありませんよ。
嘘情報はやめましょう。

[753: マンション検討中さん]

いろんな意見がある、ということですよね。

買われた方には、買った理由があって、
買われなかった人には、買わなかった理由があるわけで。

それぞれの価値で考えれればいいと思いますよ。

見て見て、よければそれでいいし、
ちがうなと思えば、他を探せばいいですし。

[754: 口コミ知りたいさん]

臭いはどうにかならないかなぁー

[755: 匿名さん]

池は公園になりますし、周辺も美化されていきますよ。
ドンキの駐車場は整備して欲しいですが。

ららぽーともまだ八周年、何もなかった町に活気がでて、
将来を見据えて三郷団地も変わりつつあります。
人それぞれの価値観でマンション購入を検討しましょう。

[756: 匿名さん]

完売ができなければ、値下げは当然のこと！
検討されている方は頑張って交渉してください^ ^

このマンションに住んで五ヶ月になりますが、
満足して暮らしています。

[757: 検討板ユーザーさん]

公園になるって本当の情報でしょうか？
何かに記載されてましたら教えて下さい。

[758: 検討板ユーザーさん]

ただ希望を言っているだけなのですね。
公園になるのは遠そうですね。

[759: 匿名さん]

>>758

今年中に公園になると営業から聞きましたよ。問い合わせてみてください。

[760: 匿名さん]

機械式駐車場は昇降式ですか？パズル式ですか？
出し入れに何分ぐらいかかります？
出し入れの行列ができる事は有りますか？

[761: 匿名さん]

駐車場で混雑したことは、今のところありませんよ。
ただ、とめるときとだすときに、場所によりますが、一階部なら、20秒くらいですかね？かかります。

[762: 匿名さん]

>>761
駐車場混雑も無く20秒で出せるなら機械式でも問題無いですね

[763: eマンションさん]

>>762 匿名さん
平置きに比べれば、不便ですが、慣れると思います。
初めは、めんどくさくも感じましたが、そこまで重要視するポイントではありませんでした。うちは。

[764: 検討板ユーザーさん]

公園になるには遠そうにですね。

[765: 匿名さん]

ドンキ周辺に集まるヤンキーと暴走族を取り締まって欲しいですよね。駐車場に放置されてる改造車は昼間リビングからの視界に入るだけで不愉快です。ナンバー無しの車で走るなと言いたい。

[766: 名無しさん]

ほんとに取り締まってほしい。うるさいエンジン音聞くだけで苦痛です。
子供も歩くんだしあまりスピード出さないでほしい。危ない！

[767: C棟の住人]

去年の夏からの住人ですがそんなにヤンキーや暴走族いますか？
まだ一度も会ったことないですが。
居たとしてもそんなに暴れてる人はいないと思いますが。
イケヤの通りの道路で改造車がたまーに走ってるな～とは思いますが。
何処に住んでもその様な車はたまには通りますし私はそんなには気になりませんが。

[768: 匿名さん]

ヤンキーって？暴走族って？
私もC棟で、気にならないですね。
静かなマンションだと思ってますよ。

[769: 匿名さん]

767・768さんと同意見。765・766さん、業者の方ですか？デマを流して自分の担当している物件に目を向けさせる…それってやってて悲しくないですか？自分の家族に胸を張って自分のやってること言えますか？

[770: 匿名さん]

ドンキの駐車場に乗り捨てられている、ガラスの割られた何台もの高級車が、治安を物語っていますよ。

[771: 匿名さん]

私も昨年の夏から住んでいますが、暴走族的な人たちの騒音は感じたことないですね。

どちらかというと、違反者を取り締まるパトカーのほうが、時期によってはにぎやかです！

でも、そこまで気にならないですよ。

[772: 匿名さん]

私も去年の夏から住んでいますが、暴走族とかヤンキーとか、、、何も感じたことはありませんね。
ドンキの駐車場を見てのご意見なんですかね。

[774: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[775: 匿名さん]

ドンキの駐車場は以前から放置車だけでなく、買い物客でない営業車や近隣の幼児教室の母親たちの駐車場と化しています。マンション住人としたらもう少しドンキが取り締まってくれたらと思いますが。

[776: C棟の住人]

>>775 匿名さん

確かにそう思う。
そもそも24時間駐車場に入れるのがまずいね。
いっそうのこと有料にすればいいんだよ。
買い物客は二時間無料とかにしてさ。

[777: 匿名さん]

ドンキが24時間営業にしてくれたら便利なのに。
要望出してみます。ドンキの本部に。

[778: 名無しさん]

パトカーがにぎやかなほうがありがたいよね。最近、刺殺事件とか首吊りとか物騒なのがあったからね。近くに交番できるといいんだけど…

[779: 匿名さん]

池が埋め立てられるところにできたらいいですよね。

[780: 匿名]

>>779 匿名さん

池が埋め立てられるってのは嘘ですよ。市役所に確認したらそんな計画はないとのことです。
まんまと部外者に騙されましたね。
私も悔しいですよ。

[781: 名無しさん]

根拠ないですもんね。ぬか喜びですね。

[782: 評判気になるさん]

ぬか喜びを皆さんで本当の喜びにしていけばいいのでは？

[783: 口コミ知りたいさん]

>>782 評判気になるさん

おっしゃる通りですね！
そうしていきましょう、一緒にがんばりましょう！

[784: 検討板ユーザーさん]

希望を持つのはいいですが、あたかも出きるというのを主張するのはダメでしょ。
間違えて買ってしまったら可哀想ですよ。

[790: 検討板ユーザーさん]

>>750 マンション検討中さん

400万の値引きはありえません。

[791: 匿名さん]

[NO.785～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[792: マンション検討中さん]

新三郷駅北側は海抜1.6メートル。新三郷駅南側は海抜6メートル。盛り土の南側は海抜3メートル。土を寄せたのかな？

[793: マンション検討中さん]

たしかに400万円の値引きはなかったよ。
ただし350万と家具を選べるクーポンは付くみたいだね。
内覧したら営業がここぞと畳み掛けてきた。
もちろん即決はしなかったけど。
それをベースにレイクタウン、吉川美南と比較します。

[794: 検討板ユーザーさん]

そんなに値引きしても100戸近く売れ残るんだね。

[795: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[796: 匿名さん]

どうやら300～350くらいが今の値引き相場みたいですね。
それでもここまで売れ残ってるって…。

[797: 匿名さん]

三井とここと、見学にいきました。
どちらも空きが多いですね。

[798: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん

三井ってどこ？
駅前のパークホームズの中古って意味？

[799: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん
そうです。
グランメディオの方が空きが多かったですが、LaLaパークホームズもかなり空いてる印象でした。

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん
駅前の三井って中古出てる？
今もう見当たらないです。
あるなら私もここより三井の中古がいいなと思ってるんですけどね。