グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[401: 購入検討中さん]

はじめまして。
今週末、モデルルームに見学に行くのですが凄く売れてると聞いたのですが実際の所はどうなんですかね？

[402: 匿名さん]

平日に自分は見に行ったのですが、他にも見学者がいたので、売れているかどうかまではわかりませんが注目はされているのかなぁと思いました。
駅前のマンションからの住み替え検討者が多いという話を担当者から聞きました。
ここの場合はまあまあ安いし、駅からは少し離れているけれど苦痛に感じるほどの距離ではないし、
さほど条件は悪くないかも。
内側の方の住宅地のほうが静かだけれどその分駅までも遠くなります。

[403: 匿名さん]

子育て、買い物、交通便、どれをとっても望む条件が揃っています。
価格も手が届かない感じではないのもいいです。
物件概要に載っていたので気になったはクラブ会費です。
月額５００円と安いですが、これって何の費用になるのでしょうか。

[404: 匿名さん]

<403
Medio Clubの記載をみると、クラブ会費は全体イベント会費などに
当てられますと、書いてありますよ。

[405: 匿名さん]

クラブ会費は全体イベント経費などに当てられます。

[406: 契約済みさん]

288戸×500円＝ 144000円
144000円×12ヵ月＝1728000円
中々なの金額になります。
しっかり管理されることを願います。

[407: 匿名さん]

>>401
もうC棟は残りわずかです。2690万の部屋は抽選のようですね。B棟も結構いい感じで売れてるみたい...他と比べてやっぱり価格が安いからかなあ？

[408: 匿名]

>>407
なるほどー。そうなんですね！
引越しのころには、全部屋うまっていて欲しいですね！！

[409: 匿名さん]

三郷中央の方で考えていたけど、今更ながらこっちのマンションいいなぁと思えてきた。もう、3期も終わっちゃうので残り少ないんでしょうか…

[410: 匿名さん]

将来的に管理費、修繕積立金が気になります。５年ごとに5000円程、修繕積立金が上がっていき、老後が心配になってきます。しっかり検討して頂きたいと思います。

[411: 購入検討中さん]

>>410
まー、どのマンションを買っても５年後とに5000円ぐらいあがるけどね。
それが嫌なら一軒家か賃貸で。

[412: 購入検討中さん]

老後、管理費と修繕積立金あわせて50000円ぐらいの毎月の
維持費ですか？私もちょっと気になりますね。

[413: 購入検討中さん]

>>412
であればマンションは諦めて賃貸か一軒家へどうぞ。

[414: 購入検討中さん]

老後破綻、気になるなあ、、、、

[415: 購入検討中さん]

維持費そんなになるのか…

A棟がB棟より少し出っ張ってる？のが気になります。現地見てないのでなんともいえないのですが、B棟の端っこは日陰になったりしないのでしょうか…

[416: 契約済]

先日モデルルームに行ってきましたがかなり好調でした！
皆様の参考になればと思い画像添付します。

[417: 契約済]

もう全体の1/3ぐらいしか残ってませんでした。

[418: 購入検討中さん]

C棟はほとんど完売してますね。
あー、出遅れたな～

[419: 匿名さん]

左側空いてるじゃん

[420: 匿名さん]

だいぶ売れてるんですね。

[421: 購入検討中さん]

空きが多い所は最近販売が解禁したA棟ですね！

[422: 匿名さん]

公式ページの物件概要を見ても販売中の戸数だけはわかるけど、どの棟のことなのかわかりにくいです。
今販売中なのとこれから販売されるのはＡ棟（エアリーレジデンス？）だと思っていいでしょうか？
先着順が7戸と第3期2次が30戸です。

南向きのブライトレジデンスは完売なのですか？
どの棟も日当たりは良さそうな感じですね。

[423: 匿名さん]

また長谷工らしく、ここも団地っぽく出来上がってきましたね。

[424: 匿名さん]

それを言ってはいけません！

[425: 匿名さん]

そんなに団地ぽいですか？
具体的どのへんが？
あまり、そんな感じしないけどな～。

[427: 匿名さん]

マンションの共用サービスについて調べていますが、フロントサービスは管理人さんという認識で合ってますか？
午前8時から午後5時まて常駐し、管理組合や自治体からの連絡を回してくれるみたいですが、コンシェルジュとはまた違ったサービスなのでしょうか。

[432: 契約済みさん]

今日発行のスーモに載ってました。
あと少しで完売かな？

[433: 匿名さん]

まだ、空いてるね！

[434: 匿名さん]

正直ここまで成約スピードが速いとは思いませんでした。

>>423　こんな立派な団地があるなら逆に住んでみたいですｗ

[435: 匿名]

>>434
Ｂ棟は完売したんですかね？

[436: 匿名さん]

人気ありすぎですね、ららぽーとのおかげ

[437: 匿名さん]

逆に吉川美南の新築マンションは荒れてますよ(笑)

[438: 匿名さん]

人気あるんですか？
入居が7月ですが6月までには完売しますかね

[439: 匿名さん]

>>438
完売は無理でしょう。

[440: 職人です。]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[441: 匿名さん]

>>440
何故ですか？思わせぶりなのは不安を煽るだけですよ。

[442: 匿名さん]

>>441
これが荒らしの手口ですから。ノッたら調子づくだけですよ。ほっときましょう。

[443: 匿名さん]

もう完売見えてきてますよ。

[444: 匿名さん]

「グランメディオ新三郷」南西側に隣接している三角形の窪地は何ですか。遊水池でしょうか。
何か建設される予定があるのでしょうか。

[445: 匿名さん]

遊水池だと思います。
IKEAのあたりからこちら側が土地が低いので大雨の時などに必要なのでしょう。

[446: 購入検討中さん]

隣の池はもともとみさと団地のし尿を溜めておく池ですよ。数年前までは臭いがひどかった・・・。
そしてこのマンションはそのうんこやおしっこの池を埋め立てて建設されました。
悪く言う気はさらさら無いですが事実を隠すのは嫌なので地元民として言わせていただきました。
もっと言えばなぜし尿池をを一部だけ残したのか。今でも夏はアンモニア臭がします。

[447: 匿名さん]

>>446
それでもほぼ完売！
それにモデルルームに行ったときに必ず説明受けるし跡地に関して。

[448: 物件比較中さん]

だからこそ、説明受けて買う奴の気が知れない…。
理解できないのかな？普通の人間なら説明聞いたら買わない。

[449: 匿名さん]

買った人は普通の人間ではないというコトですか…
酷いこと言わないでくれ‼

[450: 買い換え検討中]

でもさ、肥溜めの上に住みたい？