クリオ大島サザンプレイスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ大島サザンプレイスについて情報交換や意見交換しませんか。

ワイドスパンで南向きなので、明るそうでいいなって思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ教えて下さい。

所在地：東京都江東区北砂6丁目802番2、802番12、803番2（地番）
交通：都営新宿線 「大島」駅 徒歩8分 、東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩23分
総武線 「亀戸」駅 徒歩25分
総武本線 「錦糸町」駅 バス11分 「北砂六丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス）
総武線 「錦糸町」駅 バス11分 「北砂六丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 バス20分 「北砂六丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス）
都営新宿線 「東大島」駅 バス5分 「北砂六丁目」バス停から 徒歩2分 （都営バス）
間取：3LDK
面積：66.16平米～72.90平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/765_Ojima/
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[23: 匿名さん]

リセールする可能性が少しでもあるのなら、あまりカスタマイズしすぎない方が良いかとは思われますが、そうでもないのなら思い切り自分に合わせてしまうっていうのは面白いと思いますし、楽しみの1つにはなってくるかと思います。
そこまで個性的すぎる物もマンションのセレクトならできないから、あまり考えすぎなくてもいいのかなぁ。

[24: 匿名さん]

3部屋、2タイプの販売が最終なのでしょうか。
どちらのタイプもセレクトプランが良さそうに思えます。
収納を増やして部屋が狭くなりますけれど、家具を置くことを考えると作り付けの方がすっきりして良いのではないでしょうか。

Cタイプは浴室とキッチンに小窓があるのがうれしいです。
どちらかというと家族の少ない家庭向きなのかなと思います。

[25: 匿名さん]

そうかも。子供が２、３人いて＋夫婦でというよりは、子どもさん1人で＋夫婦みたいな感じなんじゃないかなと思います。
4人家族でもやっていこうと思えばやっていけそうですけれど、工夫次第では。

浴室とキッチンの窓はポイントが高いですよね。
水回りにはやはり欲しいと思いますもの。湿気対策で。

[26: 匿名さん]

自分的には子供2人でも十分暮らしていけると思いますが、同姓か異性かによりますね。
異性の兄弟だと部屋は一人につき一つは必要ですから、将来的には狭くなるかも。
同姓だったら同じ部屋でもいいのかなという気はします。

バス便が充実していますから、どこへ行くにも楽に行けそうなのがいいです

[27: 匿名さん]

残り2戸となってました。角部屋もまだ空いてるんですね。
玄関先がポーチっぽくなっているのは好印象です。
中部屋の方はリビングインの洗面所・バスルームなのが引っ掛かるかな。
帰ってきたらすぐ手は洗いに行きたいんですがキッチン横を通るのがちょっとネックです。
この2戸は何階の部屋になるんでしょうか？

[29: 匿名さん]

最終2邸になりましたね。
ロケーションですけど、砂町銀座商店や大島中央銀座商店街などは、値段が安いのでおススメです。
遅い時間帯は閉まっていますけど。
公園も近いのでウォーキングや子供を遊ばせるのには、困らないです。

[30: 匿名さん]

商店街ですか。
閉店が早ければ平日共稼ぎ世帯は利用できないでしょうけど、土日も営業していればマンション住人の台所として便利に使えそうです。
スーパーは一箇所で全て手に入りますが、人とのふれあいを感じさせられるのは昔からある商店街だと思います。

[31: 匿名さん]

ここは、バス路線がどれだけ使えるかによりかなり交通アクセスの便が良いのか悪いのか変わってきますね。
結構、いろんなバス路線が利用できるので、本数が多ければ便利かもしれませんね。
ただ、販売価格は私も高いと感じました。

[32: 匿名さん]

そうなんですよね。
駅から遠い分、きちんと価格に反映してくれないと…と思います。
最近は建築のコストが上がっているという話ですので、
大変だとは思いますが…。
ただもう少し頑張ってくれても？
バス便が充実しているので、駅から遠い分は補えているとは思いますが。

[33: 匿名さん]

ベランダは半透明のガラスとコンクリートと2種類があるようですよね。最終分譲2邸なので、あと少しで完売になりそうです。

13階、ながめがいいでしょうね。周辺マンションもないようですし、洗濯物もよく乾きそうです。

[34: 匿名さん]

最終分譲はBタイプCタイプのようです。
13階だとお値段的な問題でまだあるのかもしれないですね。
プレミアム住戸的な位置づけなのか？？と思いました。

あと少し、年が明けたら動きがあるでしょうか。
どうなるのでしょう

[35: 匿名さん]

収納率が高いので部屋も広々使えそうです。年明けて売れ行きどうでしょう。

[36: 匿名さん]

あと残り1邸で、１３Ｆの物件のようです。
上階が残ることは珍しいので、キャンセルが出たのかもしれません。
間取りが気に入れば、絶対にお得な物件だと思います。
早い者勝ちかも?

[37: 匿名さん]

１３階は再販売住戸という風には書かれていないので、キャンセルではないのではないでしょうか。
上階が残っている場合は、
お値段的に高かったりすることが多いように思います。
こちらの場合１３階でこの価格は高いのでしょうか。
大島だしなぁ、駅にはまあまあ近い程度だしなぁと思うと、低層階に比べてお得感があまり出にくかったのかも？

[38: 匿名さん]

現在だと12Fとなってました。キャンセル分が売れる→またキャンセルが出るというのが続いてるんですかね。12階でこの価格だとどうでしょうか。3部屋ありますがファミリーにはちょっと厳しい広さ。ですがまあ入居前には完売しそうですね。

[39: 匿名さん]

今度は14階がキャンセル住戸で出てますね。
こんなにキャンセルって出るものなんですがね。

[40: 匿名さん]

ローンの審査が通らなかったとか。
他に良い物件が見つかったとか。
今、公開されている物件も間取りの広さが中途半端。
もう少し広ければ、早期に売れていたのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

キャンセル住戸11階が出ています。
うーん、申し込んでもキャンセルする人がおおいのでしょうか。
予備審査が甘いとか？

もう流石にオプション期間は過ぎてしまっているようです。
このキャンセル住戸、
最初に頼んだ人はオプション乗せていたりするのかな。

[42: ラマムーティ]

空室の詳細を取得することができます

[43: 物件比較中さん]

キャンセルという名の売れ残りでしょ