プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その2

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷その2です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
　　　中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間

施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[454: 購入検討中さん]

これから中杉通りは新緑でキレイになりますよね。
ＭＲから現地にはパールセンター、帰りは中杉通りを通ると割といい感じだと思います。

実際たくさんの人が住んでいる魅力ある町ですからね。
すぎ丸を活用できれば割と便利です。

[455: 匿名さん]

また削除されてますね。
書き込んだ本人が、「だぶんこれも削除されると・・」と書かれてたので、半信半疑で眺めてましたが・・・

[456: 匿名さん]

野村の圧力なんでしょうか。

[457: 購入検討中さん]

そういう、子供じみた言論統制されると逆にどの辺までの書き込みだったら削除されないのかチキンレースしたくなるぞ。

[458: 匿名さん]

何が削除されてるの？

[459: 匿名さん]

阿佐ヶ谷って駅前がしょぼいよね。買い物も出来ないし。でかいスーパできないのかな

[460: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は駅前に西友やヨーカドーがあるでしょ。

買い物がしょぼいのは南阿佐ヶ谷。

[461: 匿名さん]

なんか、相当妬まれていますねこの物件。まぁそれだけ目立ち人気がある物件なんでしょうね。

[463: 購入検討中さん]

>>458
エビゾー事件関連

[464: 購入検討中さん]

事実１、脚色９の話をおもしろおかしく書いて、読む人に不愉快な書き込みは削除されてもいいのではないでしょうか。
結局皆が求めているのはそんな昔話じゃなくて今の話ですし、イメージを損ねた所で価格や需要は変わらないです。
もういい年なんだから、人をやっかむのをやめて自分がいいと思う物件を探すのに時間をさいた方が楽しいと思いますよ。

[465: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は休日快速止まらないのが痛いね

[466: 匿名さん]

>>464

たとえ脚色9でも、事実1である以上、
全て理解した上で検討して購入したいです。
ここは想定以上に環境面で心配要素が多いので。

[467: 匿名さん]

>>466
ここ買う気なら桜上水のほうがいいと思うよ

[468: 購入検討中さん]

アウトレイジなのはきっと一部なんだろうし、周辺の治安が悪いって話じゃないのはわかるけど、やっぱりそういう人を生み出した家庭が近隣にあるってのは気分良くないわなぁ。
産経新聞のアパルトヘイトコラムじゃないけど、近隣世帯の生活水準って大事かも。

[469: 匿名さん]

>>468
戸建ならともかくマンションならそこまで気にしなくても大丈夫かと。無論良いに越したことはない

[470: 購入検討中さん]

マンションには管理組合という運命共同体制度が着いていましてね。。。

[471: 購入検討中さん]

>>468　
その通りです。　
なのであなたの家庭はここにこないで下さい。　
気分良くないわ。

[472: 匿名さん]

>>471
なんでそういうこと言う？

[473: 匿名さん]

なんか検討者層の民度低そうだな、ここ。
だから半グレとか出てきちゃうんだろうな。

[474: 購入検討中さん]

選民意識が下層民を産むのか、下層民が居るから選民意識が産まれるのか。

[475: 匿名]

桜上水はないわ 駅周辺が哀愁漂ってました

[476: 匿名さん]

>>475
わかる。ひどいよね

[477: 匿名さん]

どっこいじゃない？

[478: 匿名さん]

こないだ桜上水見てきたけど、駅前の閑散っぷりは渋いな。
まともに外食できるところがラーメン屋以外、ほぼないという。
ただ駅近でスーパーやコンビニなんかも徒歩3分くらいのとこにあったから、
日常の買い物は困らなそう。

ここはせめてコンビニが近くにあればね。
一番近いコンビニまで徒歩8分くらいだし、スーパーは駅の北側だし。
家にいてちょっと何か買いたいって時には不便だね。

[479: 匿名さん]

なんてささやかなお願いだこと

[480: 購入検討中さん]

せめて敷地内に自販機、とか。

[481: 匿名さん]

京王線沿線と比較してもしょうがないでしょ。
世間で丸ノ内線（+αで中央線、総武線、東西線）と京王線のどちらがいいかと聞けば迷わす…

[482: 匿名さん]

>>481
沿線勝負なら同意だけど、阿佐ヶ谷駅、ってことだけを考えたらここは終わってるとおもうよ。
たとえば浜田山や明大前であれば新宿、渋谷、吉祥寺、池袋、横浜、どこも出やすいし。
しかも短時間。
一方の阿佐ヶ谷は新宿にいけるだけ。しかも祝日は通過される悲しさ。

[483: 物件比較中さん]

>>473
大体が買う気なんてない冷やかしだと思うよ。
民度なんていう、繊細さの欠片もない言葉を使う人たちが多いこと、多いこと。
残念。

[484: 匿名さん]

ってかまだ情報もあまり出てないし本気もなにもないとおもうけどね。

[485: 匿名さん]

ここって阿佐ヶ谷じゃなくて南阿佐ケ谷だよね。
JR中央線とか言ってる人いるけど徒歩１３分なんて事実上徒歩圏とはいえない。
結局丸ノ内線だけだったらちっとも便利じゃないよね。

[487: 匿名さん]

>>483

繊細さの欠片もなくても、
金さえあれば買えちゃうから怖いね。

隣や上下階が民度の低い住人にならないことを祈る。

[488: 購入検討中さん]

>>472
自分が言われて嫌な事は人に言わないようにって事でしょ
今住んでいる人が　>>468読んでどう思うか考えたらどっちが気分悪いやら

結局自分に返ってくるよ。

[489: 匿名さん]

しかしここは敷地が広いからか部屋広いのがいい。リビングの開放感過ごそう

[490: 匿名さん]

目の前が建物だから開放感はあまりなさそうですよ。

[491: 匿名さん]

バルコニーはもちろん、リビングまで外から丸見えという点では開放感あるね。

[492: 匿名さん]

そりゃ市街化区域なんだから建物ぐらいはあるでしょ。でも上層階であれば
見晴らしもいいですし、なにより部屋が広いですよね。リビングの隣を
解放したらパノラマになりますよ。良い間取りだとおもいます。

[493: クリオ]

おはようございます。
南阿佐ケ谷のクリオレミントンに住んでる者です。
現在は実家暮らしですが、慣れ親しんだ地元に大きな分譲ができると聞いて調べてきました。

いろんな意見があるんですね。
つい最近までお化け屋敷みたいな団地だったので、
ちょっとびっくり。浸水は、心配ですね。
現在は地盤工事？みたいなのを頑張ってやってるみたいですよ。

[494: 匿名さん]

確かに高低差の地図を見ると、ここは善福寺川の蛇行外側にあたり、川に浸食され土地が低く削られた場所だと分かります。
これはネガでもなんでもなく、数十年や数百年に一度のような大規模降水量に対して、住民は注意が必要だと思います。

[495: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>494
数百年に一度なら富士山も噴火するでしょ、気を付けないと

>これはネガでもなんでもなく
俺は怪しいものじゃない　って言っているみたいでおもしろいよ

[496: 匿名さん]

杉並は浸水多いからね。少し前も下井草とかでありましたね

[497: 購入検討中さん]

>>495 大雨が降った時に、他の土地よりも危険がものすごく大きいという話をしているんだよ。雨の規模は数十年に一回くらいの大雨でも浸水かもしれないね。
見たことないかもしれないけど、あの場所は南阿佐ケ谷の駅から急な坂を降った下にある。
それと、今若い世代が死ぬまでにくるであろう地震に、
この土地は他の土地よりも耐えられないと思うね。

[498: 匿名さん]

確か浸水対策で巨大な地下貯水槽作ってなかった？

[499: 匿名さん]

壮大な実験施設にしか見えない
湾岸やタワマンよりはマシ
緑地で延焼も緩衝されるかも

[500: 匿名さん]

作っているようです。
平成だけでも2度、この地域の南東方面が浸水しているようですし浸水対策は必然。対策が万全になれば安心でしょう。

かつてここは田んぼ。丸ノ内線建設で出た土砂で田んぼを埋め立て団地を造成したんです。湿地の土地だったわけです。