リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[816: 匿名]

味の素の工場が、移転して「ららぽーと」とかができて街を一新してほしい、池袋ｻﾝｼｬｲﾝだって、元は拘置所、今は若者でにぎわってる、今池袋は住みたい街ﾗﾝｷﾝｸﾞのﾍﾞｽﾄ１０に入っているほど

[818: 物件比較中さん]

事故物件とかあたかも本物件に問題があるような書き込みは風評被害の域でしょ。
短期的には影響必至でしょうが長期的には軽微でしょうね。
それよりもこの事件を教訓に防犯強化整備してくれればいいけれど。

[819: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[820: 匿名さん]

>>807さん、ここは元コロムビアレコード工場・倉庫です。
幸区戸手４丁目とかと勘違いしていません？

＞ネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行く
さすがに荒唐無稽。そんなことできるわけが無いですよ(笑)
不動産探しの情報源がこの世の中にマンコミしかない、というのなら話は別ですが。

自分も以前ここを検討してやめた身なので、ここを買った方の心中はお察しします。
このマンションの価値を損なう云々ではなく、この地域全体の問題がたまたまここを
現場として吹き出ただけなので、リヴァリエがどうこうの問題ではないと思います。
そういう意味では、グレーシアやシティテラスも同じような条件だと思うのですが、
明らかにここだけに火付けがたかって来てますね…

[821: 匿名さん]

駅の北側がほぼこの物件専用を考えてもおかしくない
（逆に南側の住人にとっては別世界）という
恵まれた立地が仇になったという事でしょう。

現場は実際には工場に囲まれたエアポケット見たいな場所ですが、
傍から見れば残念ですが、他に住人が居ないが為に、
リヴァリエの場所と受け止められてしまいますね。

[822: 匿名さん]

事件現場の献花に火のついたタバコやコンドームが置かれていたらしいね。
やっぱりこの地域は腐ってるよ。
このあたりだけはダメような気がしてきた。

[823: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

治安、川隣のズブズブな地盤。
格安な訳がわかりました・・・

[824: 物件比較中さん]

まさかとおもって検索したらほんとにたばこやコンドームが置かれてたみたいですね・・・。
夜間にいまだにそういう輩がふらついているということなのか・・・。

昨日の池上さんの番組で、川の土地部分だけ地震で建物が倒壊した事例をやってました。
多摩川河川敷は近くが川ですけど、埋め立てたわけではないから大丈夫ですよね？

[826: 買い換え検討中]

献花の話を見る限り、この地域はやはり子育てに向いていないと思いました。
必死にここで営業してる住民さんたち、子育てに向いてると反論できるならしてみてください。

[827: 不動産業者さん [男性 40代]]

埋め立て地ではなくても水がある近くは地盤は弱いです。
ちなみにどんなに免震、耐震が高度でも地盤が弱ければ意味がない。

[828: 匿名さん]

山のテッペンは地盤ガチガチ
景色素晴らしく最高
磯子あたりいいかもしれないね

[829: 販売関係者さん]

営業は売ってなんぼ。
大きな嘘はつかない詐欺師といったところか。
営業の話を鵜呑みにせず、自分で赴く、調べるのが鉄則。
価値が下がらない？
そんな保証はありません。
価値が下がらないと言われて二束三文になった家がどれ程あると思いますか？

[830: 匿名さん]

子育て環境への不安がいつの間にか地盤に波及していますね。
この立地は明らかに自然堤防に属する地盤です。
いわゆる三角州とは異なり水の近くですが、水はけが良く水害の少ない
良好な場所です。ですから昔から人が住んでいました。
川崎大師があることが何よりの証拠です。

勿論山の手大地には敵いませんが、あそこは水源に乏しく
耕作に向かなかったので昔は人の住めない土地でした。

昔の人は自然を脅威と感じていましたから、
軟弱な地盤や水害の恐れのある場所には住みませんでした。


日本に住むことは世界的に見ればそれ自体リスク
（原発に地震と地政学的リスクがセットになって存在している）
ではありますので、うちわで争っても仕方ないのですけれどね。

どんなところにどんな建て方で建てても問題のない香港の強靭な地盤が羨ましいですね。

[831: 匿名さん]

土壌とか治安については何を今更って感じですね
昔から高台の方が土壌や治安が良いのですよ
だから、川崎より横浜が好まれてきた
鶴見では海側と山側で全然違いますよね？

[832: 匿名さん]

>>827
不動産業者なのに無知がばれちゃいますね。

[833: 購入検討中さん]

川崎市のゆれやすさマップ見て愕然。
ホントに良好な場所なのか？( ; ゜Д゜)
でも安い。
迷う。
メーカー品買うかドンキの情熱価格買うかの気分(´д｀|||)

[834: 周辺住民さん]

>>830
人工改変地です。

[835: 匿名さん]

数年前、上流のほうのマンション脇の河川敷
そこに地域住民が「野良猫への餌やり小屋」を置いた。
そして、てんやわんやの大騒動
なんちゅう田舎のどたばた喜劇だと面白く拝見させてもらいましたが。

今度は笑えない。
置かれたのが「野良猫への餌やり小屋」ではなく「カッターナイフで首切られた中学生の全裸死体」
ひたすら陰惨なだけで救いがないね。

[836: 検討中の奥さま]

結局は買いなのでしょうか、買いではないのでしょうか？
未就学児持ちです。

[837: 匿名さん]

>>836
お子さんがいらっしゃるなら見送りかと。