〈契約者専用〉ザ・パークハウス 東十条フレシア

[契約済みさん]

ザ・パークハウス東十条フレシア契約者専用スレを作ってみました。
情報・意見交換に使っていきましょう。

所在地：東京都北区東十条１丁目１３番１、王子４丁目３４８番９（地番）
交通：京浜東北・根岸線「東十条」駅（南口）より徒歩7分
　　　東京地下鉄南北線「王子神谷」駅（1出口）よりグリーンサブエントランスまで徒歩7分
　　　埼京線「十条」駅 徒歩15分
総戸数：114戸
間取り：2LDK～4LDK、62.63～89.11m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社、日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519061/

[1: 契約済みさん]

スレ作成ありがとうございます。

昨年末契約しました。
ご近所になる皆様、どうぞよろしくお願い致します。

ドレスアップオプションの案内きましたね！
見学会の予約はしましたが、申し込むかは様子見です。

契約された皆さんはオプション検討されていますか？

[2: 契約済みさん]

同じく昨年末に契約致しました。
どうぞよろしくお願いいたします。

>>1
見学会、予約しました。
照明とカーテンは早々にオーダー予定です。あとは、ベランダのタイルと、リビング側のUVカット、オーダー家具が気になっていますが、予算との兼ね合いかなー。
夫婦共に面倒くさがりなのと、DIY的な趣味もないので、できれば色々とオプションでお願いしたいところではあります。

[3: 匿名さん]

見学会の予約をすぐに郵送した後、特に返事がありません。
皆様もうお返事がありましたか？

[4: 契約済みさん]

結果は3/10に郵送します
と同封の書類に書いてありましたよ。
早く知りたい場合は電話すれば教えてくれるそうです。
私も明日電話してみる予定です。

[5: 匿名さん]

＞4さん
3です。大事な情報ありがとうございます。
電話かメールが来るのだと思い込んでいました

[6: 一期契約済み]

検討板は盛り上がってますが、既に契約した方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
みなさん、インテリアオプションどうされます？
我が家はエアコンをどうすべきか、悩んでおります。

施行をアピールするのは分かるのですが、値段差も大きいように思います。

[7: 契約済みさん]

>>6
色々悩みますよね。うちは、フロアコーティングとガラスの飛散防止フィルムはオプションでお願いしようと思っています。
オプションで頼む最大のメリットは、自分達であれこれ探したり頼んだりしなくていいこと、手間が省けること、なのかな、と思っています。
デメリットは、やはり価格面ですかね。
うちは、予算とにらめっこしながら、他の部分(照明、カーテン)を検討中です。

[8: 契約済みさん]

エアコンはオプション以外だと入居後の取り付けだと伺ったので、うちは付けてもらう事にしました。
もし違うのであれば、家電量販店で買うのですが。

[9: 匿名]

ありがとうございます。
我が家はガラスフィルムだけ決定的、エアコンとカーテンを様子見です。
エアコンは大体1.5倍の値段イメージですかね…？

[10: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティングをたのみました。

あと、エアコン、ガラスフィルム、カーテンなど、気になるものは全部見積りだけもら来ました。

エアコンは、空調専門業者も考えてますが、入居がとても暑い時期だと思うので、今回は一番安いオプション機種で頼み。

数年後、買い換えるときに、専門業者で、いい機種にしようと思います。

ガラスフイルムが安いほうで考えましたが、ナノ80sの説明とデモをみるとほしくなりました。
ただ、安くはないので、少し悩んでいます。

[11: 契約済みさん]

そうそう、入居が一番暑い時期ですよね。
引越し大変だろうなぁと今から気が滅入ります。

我が家もガラスコーティング検討中です。

[12: 契約者]

ガラスフィルムを貼られる方は多いのですね。
私はもともとのガラスにUVカットが付いていると聞いていたので検討していませんでした。

フロアコーティングは、どうしようかと迷っています。
今までフローリングがある家に住んだことが無いのですが、
コーティングしないと床が傷だらけになったりするのでしょうか？（大人だけの場合でも）

エコカラットは自然な感じが気に入ったので、検討中です。
ただ、部屋全体にすると高いので、玄関だけかなあ・・と思っています。

エアコン、照明は見積もりをいただいたので、市販のものと比較予定です。

[13: 契約済みさん]

エアコンは家電量販店と比較するとやはり高めですね。
量販店はポイント還元もありますし。

ただ、やはり８月後半の引き渡し当日からエアコンを動かせるのは助かります。
その点で、数万円分のメリットを感じられるかどうかですね。。。

照明についてはそんなに安くないですし、提携しているPanasonicのものしか
ありませんし、デザインもあくまでフツーのしか取扱いないので、斡旋で選ぶ意味はあまり無いと思います。

個人的には玄関のミラー（エコカラット無し）がコストパフォーマンス高いな、と思いました。
あれも自分で手配するのは手間ですし、エコカラット有りより大幅に安かったです。

[14: 匿名]

我が家はミラー悩み中です。

6月下旬に入居説明があるのですね。みなさま、よろしくお願いいたします｡
今日現地をみてきましたが、ほぼ出来上がりですね。
あとは、線路の跡地が綺麗に整備されることを願います。

さて、今度電気屋で聞こうと思っていますが、エアコンって、何ヵ月前くらいから、取り付け含め予約できるんでしょうかね。

もちろん、買う側なので、融通は聞くのでしょうが。

[15: 契約済みさん]

そろそろ住宅ローンも実行が近づいてきましたね。我が家は三井住友信託の変動にしようかと思うのですが、皆様はどうされますか？提携ローンもいくつかあるので迷いますね。

[16: 契約済みさん]

駐輪場の抽選結果来ましたね。
駐輪場のことはすっかり忘れていて
(元々一台しか希望していないので)
どこに希望出したかもおぼろげな記憶です。
みなさん希望は通ったのでしょうか？

[17: 匿名さん]

結果来ましたね！

駐車場は当選。
駐輪場は、二台目落選。
うーん。どうしよう。。。

[18: 入居予定さん]

同じく駐輪場一台だけでした。
2台目は落選、駐車場は申請なし。

この時期に配達記録郵便なり速達なりで三菱地所から
郵便物があると、ローンの審査結果か！と思ってドキドキしてしまいます。

[19: 契約済みさん [女性 30代]]

私も駐輪場2台目落選しました。
子供の分もある為非常に困ってます。

玄関前のスペースって置いていいのでしょうか？
ちなみに今後数年おきに再抽選などないのでしょうか？

ご存知の方がいれば教えてください><

[20: 契約済みさん]

ポーチのある部屋は子ども用OKだけど、アルコーブのみの場合はNGです
アルコーブは共用部分ですから消防上危険ですよ