ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[1201: マンション検討中さん]

広告を見ると販売時期が12月の部屋もあるようです。
つくばセンター地区は他に販売中のマンションが無いから価格も下げずじっくり売ってますね。

[1202: 匿名さん]

販売経費と維持費の無駄ですね

[1203: 匿名さん]

戸建てに比べて、駐車場代と管理費と修繕費が余計にかかる。駐車場の２台目の確保も困難。駅からも近くはない。値下げしないと売れないのは当然の流れ。

[1204: マンコミュファンさん]

確かに管理費はかかるが、ここの管理体制は計画的でしっかりしています。毎日の清掃（しかも優しくて親切な清掃員の方々）に加え、定期的なポリッシャーによる通路清掃、この前は全ての部屋の排水口の高圧洗浄、今度は施工１年目の点検があるなど、徹底しており感心します。戸建ては、全部、自分達の責任、計画、資金でやる必要があります。なかなか出来る事ではありません。高齢になれば尚更です。階段の登り降りだって苦になる時がきます。

また、最近問題になりつつある、マンションの管理人問題（管理人が高齢の場合、管理を辞めてしまい、管理人不在なマンションが増えており、様々な問題が発生する事）ですが、ここの管理人さんは、かなりしっかりしていて、マンションの様々な問題に、すぐに対応してくれます。頼もしく安心感が違います。違法駐車などあれば、即刻、警告の張り紙が違法車両に貼られますからね。

管理のしっかりとしたマンションである事で安心して暮らせています。

[1205: 匿名さん]

今どきのマンションならみんなそうでは？安くない管理費払ってますからね。点検なども修繕管理費で実質しているので、結局は住民の負担です。自分で手配しなくていいだけらくですけど、当たり前の事を長々と言われてもね。

[1206: 匿名さん]

マンションは売り手がつかないと処分できないと負の資産になる場合もある。

[1207: マンコミュファンさん]

>>1205 匿名さん
それが当たり前でない時代なんですよ。

[1208: 匿名大使]

また、売れてる売れてない論争復活ですか？
完売マンションが、そんなに偉いのですか？
何か書くと「事実を言ってるだけです」とか言い出すが、余計なお世話でしかない。

[1209: 匿名さん]

マンションに偉い偉くないもないでしょう。
完売していなくても、買った人たちが満足してるならそれでいいと思います。
ただ、このマンションは住人及び関係者のPRが必死過ぎて、またかという感じがします。

[1210: 匿名さん]

>>1203 匿名さん


色々、ご心配ありがとうございます。
駐車場代と管理費と修繕費が必要なのは、無論、承知で購入しておりますし、それらを支払う資金能力もあります。
それに、あまり無駄な出費とは感じません。
私達の事は大丈夫ですから、心配無用です。

[1211: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

私も同感です。
車だって、好きな車を買うじゃないですか。デザインが良い、走りが良い、燃費が良い、選ぶ理由は人それぞれですしね。
燃費が良いだけで選んだら、エコカーだらけになってしまいます。つまらない世の中です。例え燃費は多少悪くても、デザインや性能で選んで、本人が満足なら、それでいいと思います。住居選びも同じではないでしょうか？

[1212: 匿名さん]

なんかいつものワンパターンな感じになってきましたね。

[1213: 匿名]

住民です。
毎回の流れですみません。
本当に不満がないのに、完売していないことでマイナスを挙げてあわよくば値下げ？的な発言がここに載るので、ついこのマンションの良さを書き込むと、関係者のように思われるんですよね。。
どうしたものか。
本当に、住み心地いいんです。
人それぞれ、マンション購入の決め手は違うと思いますが、住んでみて不満がでない、という人が多いマンションであることは確かです。
管理人さんの対応なども、理事会の方の対応なども、住民同士の関わりも、今時のマンションなら当たり前、とは思わないです。
このまま思いやりの心を持って住み続けていけたらなぁと思います。
あ。終の住処にする予定なので、転売価格にも興味ないです。。

[1214: ご近所さん]

>>1207
いや当たり前でしょ
時代の問題じゃないw
管理費払ってるんだもん。

[1215: 匿名さん]

>>1214 ご近所さん

管理費払ってるから管理してもらえるのは当たり前なんですが、都内では、管理人が高齢化してて、管理を放棄しているマンションが増えている事を言ってるのです。

[1216: 匿名さん]

>>1215
ここの管理会社はエヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社ですよね？

都心の話は、古い小型MSで管理会社もなく、管理組合が直接委託しているケースです。
まったく別の話ですね。

[1217: 匿名さん]

今時のマンションの管理人さん は個人契約じゃないからね。組織として委託していて曜日時間人数も決まっている年間契約。途中で人員が不足したら契約不履行でしょ。契約の範囲内でマンションのいろいろな事に対応するのは当たり前。それでいいマンションって思うのはかなりお人好しだよ。だってそのための管理費なんだから。

[1218: 匿名さん]

窓を開けると風が抜けて気持ちいいですね。

戸建てを買えば固定費で管理費、修繕費、駐車場代を払う必要はなかったんでしょうが、戸建てにはない設備の快適さがあるから自分は満足しています。戸建てにしようかとも思ったけど、マンションを選んで良かったと思っています。

[1219: 名無しさん]

生ゴミが発生しないので、匂いもないし、快適です。
今日は実家に戻りましたが、田舎の戸建てなので、生ゴミは貯まってるし、臭いし、ゴミ出しの曜日も決まってるから、不快だと嘆いてました。今時のMSなら、どこにでもある、ディスポーザーって便利ですね！まさに生ゴミが一瞬で消えるマジックのようです。また、すぐに貯まる、可燃ゴミも、24時間、いつでも捨てられるのは、かなりのメリットで助かります。あと、電気代が安くて驚いてます。太陽光発電＆売電とかもないのに、毎月2～3千円ってとこです。極端な節電もせず、普通にエアコンも使ってるのに。実家（戸建て）の時には平均1万円位はしてたのにな。

[1220: 匿名さん]

>>1219
>>生ゴミが発生しないので、匂いもないし、快適です。

それは言いすぎ。
バナナの皮は？肉は？魚の骨は？貝殻は？油は？

欠点として熱湯や塩素系洗剤は流せない。
（パスタの湯きりもできない）
細かくしないとダメだし、いちいちフタをするのも面倒。
その汚いフタをどこに置いておくかも問題。

せいぜい可燃ごみの一部が減るだけ。
ここの住民はディスポーザーを＊＊＊＊し過ぎでしょう。

[1221: eマンションさん]

>>1220 匿名さん

ディスポーザーを使ったことがない、知識だけの人ですかね？

熱湯も塩素系洗剤も、少量なら問題ないし、薄まっていれば問題ないですよ。
パスタの湯きりなんて、処理槽にたどり着く頃にはぬるま湯ですよ。

[1222: eマンションさん]

>>1221 eマンションさん

あー、鍋の湯を全部あける湯きりの仕方ですかね。
うちは全部あけないので。

鍋の湯を全部あける湯きりをするにしても、一度桶に受ければ問題ないです。

[1223: 検討板ユーザーさん]

>>1219
電気代2〜3千円って、、、
何人家族ですか？1人暮らしでも4〜5千円はいくんじゃないかな？

[1224: 名無しさん]

>>1223 検討板ユーザーさん

二人家族です。
事実を言ってるだけです(笑)

[1225: 名無しさん]

>>1220 匿名さん

油なんかディスポーザー有り無しに関係なく、普通、排水口に流すかよ(笑)
常識ないのかな？

[1226: 匿名]

…私、バナナも魚もディスポーザーしてました。。花とかも。かけて、後で繊維だけ手でとって捨てたりしてました。
流しにはディスポーザーの蓋置き場が付いているし、そもそも生ゴミが臭う前にディスポーザーにかけるので蓋の汚れも他の食器とかと同じ感覚です。そもそも、蓋は汚れてない気がします。
卵の殻とか貝殻とか、骨とかはディスポーザーせず生ゴミにするけど、臭いが出る前に即捨てますし、油は固めてポイです。普通ゴミとして袋に入れますが、マンション内のゴミ捨て場も臭くないですよ。
私も帰省して生ゴミ臭、曜日時間指定のゴミ出し、草取りの大変さを体感して、マンションは便利だと痛感しました。

[1227: 匿名さん]

組んでしまったローンは変更できないので、これからこのマンション購入される方が高く買うか安く買うかあまり気にしないので、ここが検討者のための掲示板である以上、やはりプラスとマイナスどちらも書いたら良いのかな、と思います。私は住人ですが、マイナスをあえて言うなら、来客用駐車場の少なさと、部屋の排気システムですかね。特に排気に関しては、通路側の部屋の窓を開けておくとご近所の台所事情が分かるかなと言うくらいの匂いは感じます。これに関してはお互い様かと思いますが、喫煙者のいない我が家ではご近所からのタバコ臭さもだいぶ入り込んでくるので、これは大きなマイナスだと正直思ってます。専有部のみの喫煙の意味があまりないかな、と。それ以外は快適ですよ。

[1228: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

草むしりが大変なのは庭を土のままにしているからですよ。駐車場、防草シート、芝などで管理すれば比較的楽で、快適な空間が手に入ります。簡単に綺麗な空間が維持できると気持ちの良いものです。

[1229: 匿名さん]

購入費用は少々高いですが、その後のランニングコストを考えると戸建てが良いと思います。販売直後からみてますが、ここは価格や駅からの距離とかで、だいぶ敬遠されている印象です。

[1230: 名無しさん]

>>1228 匿名さん

戸建てが良いのは分かりました。
そういう所に住めて幸せじゃないですか。
戸建てvsマンションの掲示板ではありませんし、わざわざ戸建ての良さを広める為に書きにこなくてもいいのでは？

あと、そんな広い庭じゃないから、楽なんですよ。この辺の戸建てなんて、庭っていえるレベルじゃないしね。

[1231: 名無しさん]

>>1229 匿名さん

あなたも、そう。
戸建てで幸せですね。
良かったね～。
駅近なんてね、車社会の茨城じゃ、あまり意味ないんですよ。

[1232: 見守り隊]

>>1229 匿名さん

ここの住民でも、検討中の方でもないのに、そんな長い期間、興味を持って見守ってるなんて。ほんとは好きで住みたいんじゃないの？好きな子に、いじわるしたり、冷たくしちゃう、タイプですか？

[1233: 匿名さん]

電気代の件ですが、うちも4人家族で月3000円くらいだったのでビックリしました。
共働きで昼間いないし、7月だったのでそんなに冷房も使ってなかったんですが、前のアパートは6～7000円はしてたので驚きです。
通気性や省電力の電気機器、電力会社と色んな要因があるんでしょうが、最近のマンションたいしたもんです。

[1234: 匿名さん]

換気システムと周りの家のタバコの匂いや生活臭は気にしたことありませんでしたが、場所によってはありそうですね。
うちも電気代3200円でした。

住民の方は駅を使う方が多いんでしょうか。見たところ車の方も多そうですね。

[1235: 匿名さん]

うちは皆さんのところより電気代高いですね。先月5500円くらいでした。
とはいえ、朝から夜中ずっと、ほぼ24時間エアコンをつけていてこの値段はめちゃくちゃ安くて驚きです。夕方も洗濯するので、浴室乾燥機の使用もほぼ毎日です。（浴室乾燥機の性能が良く、強でかければ1時間半で洗濯機の中身全て乾きます！）
前の賃貸マンションでは1万超えていました。
ガス代もかなり安くて、光熱費の差額分で管理費修繕費の1/3は払えますね。

自分はこの辺の土地が気に入り近くに注文住宅を建てるつもりでいましたが、妻が大の虫嫌いのためマンションにしました。
想像以上に快適で妻に感謝です。
妻も虫に怯えることなく快適だそうです。

[1236: 匿名さん]

浴室乾燥機はガスですよね？
うちも冬場や梅雨は毎日使ってますが、かなり性能がいいですし、ガス代(電気？)も安いです。
このマンションは光熱費がとにかく安く感じます。

[1237: 匿名さん]

まさに「つくば唯一の売れ残り」になってしまいましたね。分かっていたことですが。。

[1238: 匿名さん]

売れ残りだから安くなる！まだまだ安くなる！1,000万円台になったら買いますよ！

[1239: 匿名さん]

ここは安くなりませんよ。
A棟の売れ残りがあれば期待出来るかもしれませんが、少なくともB棟はA棟より高いです。それからモデルルーム使用住戸ですらそんな破格の値段では買えません！

[1240: 匿名さん]

同じ竹園にまたレーベンが建つようですし、このままだと完売できそうにないですね。
しかもかなりの個数残ってるのでアウトレットマンションとして転売業者によって安く売られるのではないでしょうか？買いたい人にはその時こそチャンスですね。

[1241: 匿名さん]

ここを買おうとしてるならレーベン待った方が良いですか？

[1242: 匿名さん]

待てる年齢なら待てば良いと思います。

[1243: 見守り隊]

>>1238 匿名さん

それしかお金ないなら、アイダ設計の家でも買いなさい。

[1244: 匿名さん]

設備仕様も大事だけど、やっぱりマンションは立地が全て。あと5分駅から近ければよかった。
レーベンがどの程度の物を建てるのかまだ分かりませんが、予算の範囲内ならレーベンかな。
うちはここの売れ行きと値下げもチェックしつつレーベンの情報待ちです。

[1245: 匿名さん]

レーベン待つのが当然の選択でしょう

[1246: 匿名さん]

マンションは立地が全て・・私もそう思います。
でもそれは売る場合や資産価値を計算する場合のことであって、永住するつもりだったり、人によってはここの場所が良い場合もあるかもしれませんね。
とは言え私も買うなら、立地ではレーベンを選ぶし、値段だけなら現状でもこちらが良いですね。

デュオエンブレムの値段を基に考えると、デュオより高くなる事はあっても安くなる事はないと思います。
何階建てになるのかによって値段も変わるでしょうが、デュオはディスポーザーすらない仕様であの値段。
それに対して仮にレーベンザツクバと同等仕様の物件が建つとすれば、ディスポ・マイクロバブルのお風呂・たからの水・ベランダのベースンなどは標準仕様、管理人の他にフロントコンシェルジュもいてカフェもあり共用施設も充実（カラオケ・ジム・ピアノルーム・キッズルームほか）となり、デュオより高額設定は避けられないかも。
あまりにも高額だと販売が大変なので、仕様や施設のレベルを下げるかもしれませんが。

モノには適切な値段があるのでここの大幅値下げは？かな。
待つよりサッサとここを買って住み始めた方が、お得な気がしてきました。

[1247: 匿名さん]

その適切な値段というのが実際の価値と合っていないのがいつまでも売れない理由です。

[1248: 匿名さん]

ジムもカフェもすぐそこにあるのにその維持のために余分なお金を払うことになるのはアホらしくない？

[1249: 見守り隊]

>>1245 匿名さん

レーベン、レーベン、言ってると、レーベンの関係者だと思われますよ(ってか、実際そうなんだろけど･笑)

じゃあ、関係者なら、レーベンがいつ出来るのか、言ってみてよ。2019年10月にある消費税10%への増税後かい？それとも増税前？今から解体、更地にして建設。2年以内に引渡しまで完了するのかな？するなら、突貫工事？

その間に、金融機関、ローンの種類にもよるが、住宅ローンの金利も、ジリジリと上がるでしょうし、待つのが得策と言えるのかい？

[1250: 特命大使]

>>1247 匿名さん

あのね！売れないんじゃなくて、売らないの。
時期を分けての販売は、長谷工のやり方なの。一気に売ると引っ越しも業者、住民含めて対応が大変だからなの。分かる？

[1251: マンション掲示板さん]

レーベンは、関係者が他社物件にディスりネタを書き込むは、自社物件の話を何の権限があるのか客に書き込みを禁止するは、さらには個人のブログにまで身分を隠して書き込んで会社のIPでバレるは、とお行儀の悪いことで有名ですから。

[1252: 匿名さん]

昨日もそうでしたが最近毎週花火が見えますね。
改めて眺望の良さはここに住んだことのメリットかなと。
既に一年になりますが今のところ快適。

[1253: 匿名さん]

>>1250 特命大使さん
あと5年間かけて販売するのですね。

[1254: 匿名さん]

>>1250 特命大使さん
引越業者の心配より他に心配することがあるのでは？

[1255: 匿名さん]

このマンションの営業さんだって結構必死に書き込みしてると思いますが。

[1256: 特命大使]

期待を裏切って申し訳ないが、私は、単なる住民です(笑)
自分が住んでる所は、良いも悪いも一番良く知ってるから、想像だけで、よく知らない奴等に、勝手な事を言われたくないだけなんだよね。ってか、普通、ムカつくよね。住民なんで、売れようが、売れまいが、そんな事は、どーでもいい。逆に、完売して人が増えるより、今位が、ちょうど良いとさえ思ってる。

あと、この辺のMSなんて、どこも大差なく、似たり寄ったりで、ドングリの背比べ。自分のMSだって快適ではあるが、そんな大したことないとは思ってる。なのに、他のMSを批判し、愚痴るばかりの書き込みには、何の意味もないと感じるね。結局は、ここのMSに嫉妬してるのかな？そんなに良いMSなのかな？って感じてしまいますね。

[1257: 特命大使]

>>1253 匿名さん

なぜ5年？その意味は？？
とりあえず10期販売が12月までで、残り25戸だから、もう少しだっぺ

[1258: 特命大使]

>>1254 匿名さん

あるある！心配ごと。
今夜の夕飯はなんだろうって。
あと、「れ～べ～と頭の体操」がどうやったらマスターできるのかなぁ？って事かなぁ

[1259: 見守り隊]

レーベン営業マンさん、マンション購入検討中の皆様、真面目な話、忘れられてますが、2019年10月1日に、消費税が10%に上がります。何千万の2%アップです。痛いです！延期続きでしたが、今回はやると言ってます。物事は悪い方向で考えるべきです。ローン金利も私が組んだ時よりまだ数ヶ月ですが、上がってました。物件の値下げ期待よりも、負担の大きい、増税とローン金利上昇を、考慮されるべきと思います。(レーベンさんは、増税前の引渡しは難しいのか、必死になってます。)

[1260: 匿名さん]

残りは25戸だけ？
一棟は半分以上未入居に見えるけど、まだ引っ越していないだけですかね。

[1261: 匿名さん]

A棟が残り25戸？

[1262: 匿名さん]

単純に
先着順・・・7戸
第9期・・・9戸
第10期・・・9戸
で残りは25戸と思い込んでいるらしい。。。

[1263: 匿名さん]

100戸以上売れ残ってますよ。維持費の負担は大変なはずだから、きっと値下げします。

[1264: 見守り隊ジュニア]

>>1263 匿名さん

A棟じゃねーよ。
B棟だよ(笑)
その違いも知らないくせに、100戸以上という根拠は？

[1265: 見守り隊ジュニアの親戚]

>>1262 匿名さん

先着順の第8期販売ですが、先日まで9戸という表記でしたが、7戸に減りました。
2戸契約されたようですね。
カメさん走法ならぬ、カメさん販売ですが、着実に埋まってきています♪おめでとうございます！

[1266: 匿名さん]

駐車場の埋まり具合をみても残り100戸は絶対ないな。
外枠の区画が空いてるくらいで購入済み未入居もあるからあと30戸くらいとみた。

[1267: 匿名さん]

A棟はおそらく完売してます。
私はB棟を購入してますが、引っ越しは半年～１年先くらいになります。

[1268: 匿名さん]

1263ですが、AともＢとも言ってませんけど？

だいたい販売会社に聞いたって、正確な売れ残り戸数なんて言えるわけない(笑)

[1269: 見守り隊ジュニア]

>>1268 匿名さん

みんな、「匿名さん」だから、わかんねーんだよ(笑)。ごめんね！

[1270: 匿名さん]

確かに！
そういった意味では1266の匿名さんは住人っぽくて信憑性ある。

[1271: 匿名さん]

中層階の住人ですが、廊下の室外機の設置状況を見ると大体埋まっているようです。
初期の入居だったのですぐに満室にならなくて焦りましたが、
今思うと一気に慌しくならなくてよかったです。
みなさんのマナーもよくて、廊下に私物を設置されてるご家庭もなくて
本当に気持ちよく暮らしています。

[1272: 匿名]

私は低層階の奥に住んでいるのですが、皆さま表札を出されているので入居しているのだなぁと思います。Ａ棟だからですかね？
確かに、駐輪所からエレベーターに向かう1階はまだ埋まっていない印象ですが、駐車を見てもそんなに売れていない感は感じられません。

つくば駅周辺で次に建つのは決まっていて、そこまで待てて、且つ払える家庭はレーベンを待って比較することもよいと思いますが。今後増税や金利アップもあり、マンション自体の競合がほぼないことから値下げが行われるかも微妙だし、先に買えばよかったと思う人もいるかもしれません。
私は転売を考えてないので、値下げがあったとしても、その分早くからローン返済できて快適に住めてるしいいかって思いです。
でも、売れてない！→ダメなマンション！！というレッテルを貼られるのは嫌です。

住んでみて分かる事として、管理人や理事会がしっかり細部まで見渡して適宜呼びかけをしているおかげか、マナー違反を見かけたことがありません。みなさん、尊重し合ってる感じです。
そして、ディスポーザーがいい！！臭くなく、すぐに水とともに処理できるなんて画期的です。排水溝の掃除いらず。ゴミが臭いません。
住み心地のよさは、設備面はもちろん、住民の関係性も大切なポイントだと思います。私の主観なので、よいと思っている面が嫌だと感じている人もいるかもしれませんが。

[1273: 匿名さん]

マイホームとしてマンションを選ぶならリスクマネジメントは必要だと思います。値上がりしたら転売して儲けようなんて、今時の茨城あたりのマンションで考える人は少ないでしょう。

永く住むつもり
転売する予定はない
資産価値は関係ない

私もそうです。
でも、いざ売りたいときに売れなかったら維持費ばかりかかってすごくらつらいと思います。そう考えるとこのマンションは高すぎます。そう思う人が多いから、レーベン待ちとか値下げ待ちとかという状況になってしまいます。レーベンはここより高いでしょうが、最後のババ抜きではここより有利でしょう。

それと、早く買えばその分早くローン返済できるという意見もよく見ますが、早く売りたい営業トークに聞こえます。そんなの当たり前のことでいったいそれが何の得になるのか私にはさっぱり分かりません。

このマンションは立地はよくないですが、それ以外での点では住みやすいようで、検討中の身としてはまぁ魅力的です。でも上記の事を考えるとなかなか踏み出せないでいます。

[1274: 匿名]

1272です。
私がローン返済について触れたのは、元々賃貸で暮らしていたもので、賃貸代金として月々支払うよりその金額がローン返済に充てられてよかったと思ったからです。
茨城出身ではないので土地も所有してませんし、終の住処として購入しました。年齢もあるので30年ローンを組んだとしてもまだ収入があるうちに、というのも、迷わず即購入した理由の一つです。
我が家は頭金も納める予定でしたが、今の国の政策的には頭金なしで全額借りれるだけ借りて10年後に残りを支払う方がお得なのでそうしています。
つまり、賃貸代金と同等で初期費用なしでマンション購入しました。…ボーナス払いもあるので一概にそうとはいえない部分もありますが、賃貸代金としてただ掛け捨てよりも返済に充てる選択です。
また、校区的にもよい場所なので、住みにくいと感じたら賃貸に出して転勤族の皆さまに提供することもできるなぁと購入前には想定していました。
駅利用を想定したら確かに立地はよくありませんが、茨城県の電車事情を考慮したら充分駅近ですし、スーパーや高速バス乗り場が近いのも便利です。都内にはTXよりも高速バスを使って出ることの方が多いです。車の出し入れもスムーズで、混雑はしません。
毎日駅利用する場合はもう少し近ければ…と思うかもしれませんが、そうでなければ立地的な不便さもあまり感じません。

[1275: 住民さん]

うちは元々車を持って無いので、カーシェアがあって良かったです！転居後必要なら考えようと思っていたけど、買わなくて良さそうです。買い物も歩いて行けるし、生活便も良くて大満足です。

[1276: 匿名さん]

初期費用なし？
登記費用とか火災保険とかもローン？

[1277: マンション掲示板さん]

>>1274 匿名さん

色々な書物等でも述べられていますが、統計的には長期的に見ると賃貸でもローンで買っても費用面では同じと言われています。
マンションも20年以上経てばほとんど資産価値はありませんからね。ましてや35年のローンを払い終わった時には誰も買い手はなく、維持費だけがかかってしまう可能性すらあります。要は早く賃貸から脱出のを優先するのではなく、一生に一度の買い物なので気にいったものを買った方が良いですね。

[1278: 匿名さん]

長期的にみて同じなら快適さをとってこのマンションにして正解ですね。

[1279: 匿名さん]

そんな負の遺産をわが子に相続させたくないですね。自分で住めるだけ住んだらやはり売るしかないのですね。
最後はババ抜き、、、気に入って買ったマイホームをババ呼ばわりしたくないですが、やはりそれが現実かも。

[1280: 匿名さん]

住人の方々は前向きに考えるのがいいと思います。
しかし、ここは検討者の場ですので、慎重にリスクも考えていくべきかと思います。買い手もなく住む人もいないマンションに維持費だけかかるのはつらいですね。どのマンションがそうなるのかは今はわかりませんかけど。

[1281: 匿名さん]

前に電気代3000円で投稿した者ですが、今月のガス代は2000円でした。
普通に生活してますが光熱費が本当に安いです。

[1282: 匿名さん]

我が家も2,000円そこそこで驚きました。
昨日も外が暑くても部屋に入ると涼しくて断熱がきちんとされていると実感できます。

[1283: 匿名さん]

光熱費は、ここのマンションだけ特別に安いことはない。どのマンションも一緒です。

[1284: 匿名さん]

新しいマンションは断熱効果が高いですよね。
うちは、古いマンション時代は、8月は二人暮らしで4800円でした。

[1285: 見守り隊ジュニア]

>>1283 匿名さん

いちいち、ひがむな。

[1286: 名無しさん]

少し前に、電気代が安い（二人家族で2～3千円位）と、最初に投稿して、「一人暮らしでも、4～5千円はいくのに、ありえない！」と、検討板ユーザーから、批判された者です(笑)

皆様、ありがとうございます。
おかげで、私の投稿が真実だと証明されました。
ほんと、安いですよね。
（皆様、どんどん言って差し上げて下さい）

5月：2800円 6月：2900円 7月：3400円でした。
今月は24日現在で、2900円。１日平均80円位なので
このままいけば、3500円前後かな？
ガス代は、毎月安定して2200円ってとこです。

エネビジョン採用で、電気代＆使用量は毎日、毎時間、情報が更新されて、スマホからも確認できるので便利です。今は、どこにでもあるとか言われそうですが、便利なものは便利です。

[1287: 匿名さん]

住民です。土日は、まつりつくば、ですね。
激混みで有名なので、今まで行った事ありませんでしたが、今回は歩いて行けるので、初めて見に行ってきます。

エンブレムさんに住んでる方は、自宅から見えるのでしょうね。でも、目の前じゃ、うるさいのかな？（新しく出来るレーベンさんも同様？）渋滞も酷いでしょうし、ウエリスみたいに少し離れてる方が、ちょうど良いのかなと思いました。

[1288: 匿名さん]

電気代安いのが自慢みたいになってますが(笑)
マンションは機密性が高いから湿度がたまりやすいそうです。みなさんエアコンはケチらずにちゃんと使わないとカビはえますよ。

[1289: マンション掲示板さん]

>>1288 匿名さん

湿度はたまりませんよ。
湿気はたまりますが。

あと、この場合機密性じゃなく気密性ですね。

揚げ足とりはおいといて、今時のエアコンは気密性が良ければ、つけっぱなしでもあまり電気代がかからないですし、エアコンつけたくなければ涼しい時は窓を開けて換気すればいいだけですね。

[1290: マンション掲示板さん]

>>1285 見守り隊ジュニアさん

確かに

[1291: 見守り隊ジュニアの親戚]

>>1289 マンション掲示板さん

素晴らしい、つっこみ対応に感謝します。
私も誤字、書き間違いには注意したいと思います。仕返しに、逆つっこみ、あると思いますので(笑)

[1292: マンション検討中さん]

強制換気システムは付いていますよね？
通気口を開けて強制換気が作動していれば、かなり乾燥すると思うのですが、エアコンを作動しないと湿気るんですね。

[1293: 名なしさん]

機密性が高いと湿度がたまる！！？
どういう理論ですか？(笑)
まずは国語から、勉強して下さい。

エアコン、ガンガン使って、この電気代なのだから、安くて助かるという意見です。
検討中の方には、リアルで役立つ情報だと思いますけど。

[1294: 匿名さん]

>>1292 マンション検討中さん

外気を取り入れて換気してますので、この時期は外気の湿度が高いですから、当然、モヤッとした外気が入ってきますので、湿度も高くはなります。同じ換気システムであれば、それはウエリスに限らず、他も同じだと思います。かと言って、不在時にもエアコン付けっぱでないと湿気が凄いのか？と心配されるかもしれませんが、そんな事はありません。
在宅時に、暑い＆ムシムシする時に、エアコン使えば大丈夫ですし、快適に過ごせます。
また、ウエリスは風の通りが良く、気温が低い時期は窓を開けると、涼しい風が入ってきていましたよ。

[1295: 匿名さん]

>>1293 名なしさん
機密性？、前にも突っ込まれていた方がいましたね。
これも国語から・・かな？（笑）

それに、どなたに向かって勉強と言っているのかわかりませんが、激しい物言いは控えたいものです。

[1296: マンション住民さん]

>>1292　マンション検討中さん

強制換気したところで外の湿度が高ければ、乾燥しませんよ。
湿度が高い時は、エアコンをつけるしかないです。

[1297: 匿名さん]

だから在宅時はちゃんとエアコンつけてますから大丈夫です！

[1298: 名なしさん]

>>1295 匿名さん

1288に向けた投稿です。
私が間違えるわけないでしょ(笑)
真似しただけですが、何か。
もちろん穏やかに投稿したいですが、何か書けば、嫌み、批判、他もそうです。とか、反発や、皮肉ばかり書かれるのだから、住民としては、黙ってられません。大人で知的で穏やかな住民ばかりではありませんよ。やられたら、やり返す。私はそういう性格です。

[1299: 匿名さん]

エアコンをどれくらい使うかとか、湿気対策するかどうかとか、個人の自由ですのでおかまいなく。

[1300: 匿名さん]

住民です！
電気代ですが、皆様引き落としですか？
私は引き落としにしているのですが、使用料のお知らせって来ていますか？

それと、ちょっと気になったのですが、ウエリスつくば竹園で検索すると、グーグルマップと併せて写真が出てくると思うのですが、各部屋の価格が書いてある写真が載っていて、なんだかすごく嫌です。
あの価格表は、個人には配られていませんよね？
どなたか写メしたのでしょうか？
なんだか気分が悪いです。削除依頼できるのかな。