富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？

[匿名さん]

ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。

[1: 匿名さん]

富裕層は
ホテルの最上階のペントハウスを借り切りでしょう。

[2: 匿名さん]

借り切り？
ココ、買うなら、のスレですが？

[3: 匿名さん]

マンション、戸建て、どちらでもいいけど立地にはこだわりたい。
千代田区（番町）、港区、渋谷区（広尾）、品川区（城南五山）限定になるかな。
マンションなら200㎡クラスの低層マンション限定。
戸建てなら敷地は120坪以上で、強固な高台限定。
パーキングは夫婦で2台分以上確保。

そんなところですかね。

[4: 匿名さん]

現実的に、都心の超一等地の場合は地価が高くて、とても100坪なんて手が出ない。
富裕層のレベルにもよるだろうけど、土地だけで5億円とか購入者もかなり限定されるよね。
だから超一等地エリア、例えば番町エリア、麻布エリア、松濤、城南五山などは、
戸建てがメインでありながらも、重厚な低層マンションがひっそりと佇んで建っている。
都心の利便性を享受しながら、低層住居専用地域の環境の良さも併せ持つハイブリッドというか、
都市型高級低層マンション、そういう物件の需要が富裕層を中心にますます増えていくと思う。

[5: 匿名さん]

>パーキングは夫婦で2台分以上確保。
挙げられているような立地は、駐車場もお高いですよ。
月々５〜６万はザラですよね。２台だとそれだけで１２万とか。
そういうことを考えると戸建てのほうがリーズナブルというか、
何十年も住み続けるとその差はかなり大きくなりますよね。
年間１４４万円、掛ける４０年ぐらいとすると駐車場代だけで５８００万近く！
まあある程度年がいったら運転しないという選択肢もあるでしょうけど、
マンションはその他管理費+修繕積立費も掛かりますから、富裕層といえども長期計画が大事ですね。

[6: 匿名さん]

他スレから拝借ですが、立地でいうと下記エリアの中でも、1.）エリアが望ましいですよね。

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[7: 匿名さん]

都心の低層マンションいいですね！
特に一等地と言われるエリアには、150㎡以上の専有面積のゆったりした作りの部屋も多く、
敷地もゆったり取られ、植樹や緑も豊かで雰囲気のいいスペースデザインも多いです。
ここなどは、ロビーは総大理石張りで美術館のような絵画が飾られ、
まさに富裕層向けマンションの代表格かと。

[8: 買い換え検討中]

路線別にみると、日本で最も平均所得が高い住民が住んでいる路線は井の頭線ですよね。

[9: 匿名さん]

内装関係では、近年は明るめの大理石を選ばれる方が多く、
ここの玄関、廊下周りは全てトラバーチンを使用しています。
ダウンライトによる陰影が印象的です。

[10: 匿名さん]

バスルームは、ホテルライクなガラス扉を採用するマンションが増えています。
こちらは某港区物件です。

[11: 匿名さん]

前に見た画像、持ち回りすぎ

あと富裕層は買わずとも実家等に土地家屋があるよ

[12: 匿名さん]

また、マンションといえばその眺望でしょう。
そのために戸建てから引っ越されてくる方も多いようです。
六本木ヒルズとミッドタウンを望むこちらの部屋は34階、130㎡で2億5000万円です。

[13: 匿名さん]

素敵なスレですね。
夢と妄想が膨らみます。

何処かで既視感アリアリですが、引用元示していただかないと、信憑性の欠片もありませんことよ。

[14: 匿名さん]

>8
山手線でしょう。大和郷（駒込）、池田山、島津山（五反田）など、
圧倒的な超高級邸宅街があります。地価でも井の頭線などとは圧倒的に違いますよ。

[15: 匿名さん]

赤坂御所を望む、このようなマンションも戸建てには到底得られない魅力の一つかと。

[16: 匿名さん]

天気がいい日には、こんなに遠くまで見渡せますよ。

[17: 匿名さん]

都心住宅地の面白いところは、マンションに住みながら、江戸時代から続いてきたお屋敷が、
すぐ隣に建っていたりすることです。写真は白金の最高峰エリアである三光坂です。
右側の洋館の建っている敷地は何と12,000坪。旧武家屋敷から華族の手に渡り、
その後、財閥当主や富裕層の邸宅へと姿を変えてきた面影を、身近に感じられます。

[18: 匿名さん]

また品川駅からすぐの御殿山エリアにも、このような大邸宅が。
旧岩崎家高輪別邸であり、現在は三菱グループの迎賓館としても有名。

[19: 匿名さん]

>>17
こちらは、服部セイコーグループ当主の家で、つい先日シンガポールの政府系ファンドに、
売却されたとの報道がありましたよね。この洋館は移築してマンションを建てる計画とのこと。
こういう都心の、本当の意味で歴史と伝統のある邸宅跡地がマンションになってしまうのは、
時代の流れと風潮で仕方ないのでしょうが、寂しさもありますね。
立地的に、目黒通りから奥まっていて非常に閑静で、かつ徒歩数分で白金台駅も使え、
利便性も申し分ない立地ですから、ブランド価値も付加された超高級マンションが建つのでしょう。
我が家からも近いので、ＭＲが公開されたら要チェック物件です。

[20: 匿名さん]

＞１７
服部家のお宅だったのですね！そこの広さも圧巻ですが、画像の左真ん中辺りの緑に囲まれたのも一軒家ですかね？
周りのマンションと比較しても大きいですし、この場所に一軒家とは！白金にこの規模の豪邸とはまさに超富裕層、港区はやはり凄いですね。走ってる車とか、地方では滅多に目にしないランボルギーニとかフェラーリの珍しいのやロールスロイスなど、超の付く高級車もバンバン走ってますよね。ベンツＳクラスとかカローラ並？の印象です。私は某地方都市在住ですが、やはり格差は大きいと感じます。

[21: 匿名さん]

ここは富裕層向けのスレなので一等地を特に厳選して書いて下さい。
上記物件は、都内、いや国内でも屈指のエリアであり、
多くの著名人、政財界人、文化人なども居を構えています。
例えば、麻生副総理邸は渋谷区神山町にあり、敷地は1500坪。
あと同じ渋谷区で、ユニクロの柳井会長邸は、敷地2600坪、建物450坪で、
総工費100億円と言われてました(2003年竣工)

あと港区は豪邸色々ありますが、先述の1万2000坪の服部邸（正確には三光起業）を筆頭に、
ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あとは、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、
敷地960坪、建物810坪で総工費70億円だそうです(1997年竣工)
というように、トップクラスの富裕層は都心部に住居を構えるケースが多いですね。

[22: 匿名さん]

そういえば、楽天市場の三木谷会長は松濤に自邸を建設中だそうですね。
東急百貨店本店裏の鍋島公園近くの超一等地です。

上記のようなトップクラスの富裕層はともかく、
一部上場企業の雇われ社長クラス（年収1億前後）では、都心にまともな戸建ては到底無理。
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

[23: 匿名さん]

そういう富裕層向けのお薦め物件情報など、どんどん交換していきましょう！

[24: 匿名さん]

なんだ、富裕層はみんな戸建てか。
やっぱ、マンションは庶民だな笑

[25: 匿名]

がんばって画像探したり、粘り強さだけはピカ一みたいね。

[26: 匿名さん]

>24
富裕層にもレンジがあるということを、文章から理解できませんでしたか？
世間では、1億円以上のマンション購入層も富裕層（ロウワー）でしょう。
でも同じ立地だと戸建ては数億になってしまう、ということ。
それらはアッパーの富裕層が買えばいいのです。
いずれにせよ、あなたには関係のない世界の話ですし、富裕層以外の書き込みは迷惑なのでご退場下さい。
それに煽り発言は削除対象ですよ。

[27: 匿名さん]

きっと、>24は富裕層のことが気になるんですね。笑

[28: 匿名さん]

マンションが戸建てに比べて大きなアドバンテージは、1フロアに広く面積を使えること。
戸建てだと、大豪邸ならともかく普通はリビングとダイニングで1フロア、
寝室と和室が上階、お風呂場と主寝室が更に上という風に階で隔てられますよね。
若い頃はいいですが、年を取るにつれいずれ階段の昇り降りがしんどくなってきます。
そういう意味でも、1フロアで完結するマンションを選ばれる方も多いことと思います。
では広さはどうなのかといいますと、最近は広いリビングの需要が高くなって、
マンションでも30畳以上のリビングを備えた物件も増え、中にはこのような70畳を超える間取りも。
こちらは、山手線田町駅から徒歩3分ほどの高層マンションのものです。
賃貸で月額240万ほどの300㎡の3LDKです。

[29: 匿名さん]

↑３００平米で２４０万なら割安ですね。
前に元麻布ヒルズだったかで、同じような面積のものが月４００万とかだったような。
同じ港区内でもレンジがありますね。まあ当たり前ですが（笑）

[30: 匿名さん]

こんなスレがいつの間にかアップされてますね〜。
うちは渋谷区内の低層マンションです。リビングが30畳とまさに今どきのタイプです。
ミニマルなインテリアが好きで、こんな感じでシンプルを心掛けています。

[31: 匿名さん]

富裕層のLowerなんてものはないよ。
それは単に庶民だよ

Upperが富裕層
マンションさん、富裕層に入りたくて必死すぎるよ笑

[32: 匿名さん]

>>30

すみません、どう見てもどううがっても、庶民です。
庶民のスレにお戻りください。

[33: 匿名さん]

>一部上場企業の雇われ社長クラス（年収1億前後）では、都心にまともな戸建ては到底無理。
>都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、
>上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。

？？？
年収1億円あれば3〜5億程度の家は普通に可能ですよ？
都心に住みたいかどうかは別ですけど。

[34: 匿名さん]

>30
すみません、ここもタチの悪い僻み妬み書き込みが多くて手に負えません。
気になさらないで下さい。いずれ削除依頼を出してすっきりするでしょう。
そういう書き込みは無視、スルーして下さい。

リビング素敵ですね！フローリングが主流ですが、これぐらいの広さには、
このような明るめのカーペットを敷き詰めるといい感じになりますね。

[35: 匿名さん]

>年収1億円あれば3〜5億程度の家は普通に可能ですよ？
手取り年収はいくらになるかお分かりですか？
手取り5千万程度だと結構キツイでしょう。
社長と言っても務めるのは僅か数年間ですからね。
もっと会社組織や社会の現実を知ってから書き込みくださいね。

[36: 匿名さん]

>>33
よく考えれば分かるだろうが、社長の任期3年として手取り5千万のうち生活費など、
3千万ぐらいすぐ飛んでいく。残り2千万をローンに回しそれを3年としてもたった6千万。
役員時代に貯めた貯金などもあるかも知れないが、それまでの家のローン支払いなどに
大抵は返済中かすでに使ってしまっているケースも多いだろう。

また退職慰労金が1億ぐらいあったとして、6千万に足しても2億にも届かない。
例えば奥さんが良家の出身で援助があるとか、遺産相続などで2〜3億あるとかなら可能だろうが、
それぐらい、たかだか2〜3億の家というのも買うのは難しいんだよ。
年収1億が10年以上続くような創業社長などは可能だろうが。

あなたには全く縁がない世界の話だから、一見簡単そうだと思って書き込んだのだろうがそれが現実だよ。

[37: 匿名さん]

33などは、富裕層への大いなる妄想なんだろ。庶民はもっと現実を知るべき。
年収1億って凄いと思うかもしれないけど、そういう世界の人は、
例えば子供数人を海外留学させていたり、それなりの生活水準で付き合いも出費がかさむ。
そこそこ高い輸入車や服飾代、食費なども。年間3千万ぐらいすぐ無くなる。
そういうことも想像できないかな？

[38: 匿名さん]

>また退職慰労金が1億ぐらいあったとして

それは老後の生活費の足しにするでしょう。
社長と言っても一旦会社を離職したら無職だからね。
あ、非常勤役員とかは話がややこしくなるから完全に退職したとして。
家を買うのに退職金使ったりしないよね。
それに富裕層なら別荘とかも持っているだろうし、その維持費や税金など色々掛かるだろう。

[39: 匿名さん]

このスレって>>31みたいな富裕層じゃない人も書きこんで良いの？

[40: 匿名さん]

>33は世間を知らないニート決定！はやく部屋から出て働け。苦笑

[41: 匿名さん]

>31は削除対象です。
システム上、書き込めはしますが、not welcome at allです。

[42: 匿名さん]

>>39
富裕層誰もいないからOK

[43: 匿名さん]

>>42
キミに決める権利はないよ。笑

[44: 匿名さん]

>>31のような書き込みがありましたので、このスレでの富裕層の定義は以下の通りとします。

都心部にある1億5千万円以上のマンション、一軒家にお住いの方々のみ。
その価格以上であれば、10億でも100億円でも構いません。
煽り、誹謗中傷、庶民からのレベルの低い勘違い発言などは排除し、活発な意見交換を楽しみましょう！

[45: 匿名さん]

戸建てかマンションか、というスレタイですが、例えば人気の南麻布で、
以下の中古戸建てがあります。

南麻布4丁目　RC戸建て
2億2,000万円(税込)　4LDK　建物面積184.52m2、土地面積99.17m2

写真の通りぱっと見はなかなか格好良いですが…続く

[46: 匿名さん]

間取りを見ると、このように細切れになって多層に渡る間取りは使いにくそうです。
私ならやはりマンションを選びたいですね。

[47: 匿名さん]

↑御意。全く同感です！

[48: 匿名さん]

まあ土地30坪とは言え一軒家、一国一城の主たらんという気持ちも分からなくもないが。
でも2億以上出して、リビング13.5畳ではちょっと侘しいな…
それに年取ったら階段多くて使いにくそうです。

[49: 匿名さん]

予算があったとして、まずは立地。そして間取りも大事ですね。

[50: 匿名さん]

間取りは大事ですね。
家族構成などによって千差万別あるでしょうが、
皆さんはどのような間取りにお住まいですか？
うちは3人家族で、180㎡の3LDKマンション住まいです。
リビング・ダイニングが約42畳、主寝室が18畳+WIC、寝室8.5畳、6畳、それにトイレが2つ。
ダブルボウルシンクの洗面と1824サイズの浴室という感じです。
あとリビングを囲むように、30畳程のルーフテラスがあるのが特徴ですかね。
それほどの広さは感じませんがこれで3億円近かったですので、やはり港区エリアはお高いですね。

[51: 匿名さん]

千代田に戸建てはどのへんにあるの？中央では超高層オフィっすビルが少しずつ建ち、
低いオフィスビルは入居率が少なく、どんどんマンションができている。売れ残タバコ屋や
隣りのビルよっかて建っている。

うちの本社も丸の内から1度撤退したが、当高層ビルが増えて戻ってきた。結局お客の
会社に行くのが不便だったようだ。出入りを殆ど見ない駐車場ビルも失くなるな、

私は子どももいるから、勤務先まで３０分弱の都区内ににした、都心のマンションは
高層階でも他のビルも高く、窓全開は難しい。

店はオフィスマン向けのコンビニや飲み屋が多から、都心のマンションは不便そう。

[52: 匿名さん]

マンション買うやつなんていない。
ということは確定。

[53: 匿名さん]

マンションは3戸持ってるよ
なんで？

[54: 匿名さん]

>51
江戸川区は論外なのでご意見無用

[55: 匿名さん]

>>43
決めるんじゃなくて、富裕層が誰もいないんだからOKでしょ。
理解出来ない？

[56: 匿名さん]

>>54
あんたも論外、、、

[57: 匿名さん]

なんか書き込みが
もし自分が富裕層になれなら、
って感じで溢れてるな…

[58: 匿名さん]

本当の富裕層がいないことは、己が一番よくわかるだろ？

[59: 匿名さん]

>都心のマンションは高層階でも他のビルも高く、窓全開は難しい。
そもそも高層マンションは保安上、窓を全開にできない仕様にしている物件が多いです。
また、窓を全開にしたいのなら低層階か、低層マンションに住めばいいでしょうね。
繰り返しになりますが、戸建てもマンションも、立地が全てです。

写真の都心マンションは目前に広がる大使館の広大な緑を借景として、
ルーフバルコニーはその緑を楽しめる設計になっています。
ここは富裕層限定スレです。そういう高額物件は、高額を支払うだけの対価として、
そのような素晴らしい環境を手にすることが出来るのです。

[60: 匿名さん]

写真その2
バルコニー部分。

[61: 匿名さん]

こちらは広尾のマンションですが、ペントハウスですので専有ルーフバルコニー付きです。
窓など遮るものが何もなく、この都心の絶景を独り占めできますよ。

[62: 匿名さん]

繰り返しになりますが、不動産は立地が全てです。
富裕層の方ですから、その場所を気に入ったなら、マンションでも戸建てでも、
好きなタイプを選択すればいいのです。それがお金に糸目をつけないという「特権」であり、
また当然の「権利」です。仕事を頑張って来た自分への最高のご褒美です。
戸建てでもマンションでも形態は、お金で何ととでもなります。
でも、立地だけはお金では解決できないこともあるでしょう。
一等地の土地は有限ですから。とことん立地にこだわりましょう！

[63: 匿名さん]

スレタイに違和感を感じたものの一人なんですが、
一軒家でもマンションでも、確かに予算的に買えるのであればどっちでも良くね？
という意見です。それよりもやはり場所が大事なのだと思いますよ。
一軒家だろうとマンションだろうと、これからの人口減少の時代に郊外は論外だし、
やはり都心の資産価値の高そうなところがいいのは明らか。
でも、、、高いです。普通のサラリーマン、大企業勤めだってマックス7000万ぐらい。
ローン査定通りませんから。親の援助とかあったとしても1億は厳しい。
だから、結局「郊外や地方に住むならマンション？戸建て？」という議論になるんでしょうね。

[64: 匿名さん]

都心で緑の樹々に囲まれた環境、というのが理想的ですね。
自分は元々戸建てでしたが、庭の手入れや子どもたちも巣立って夫婦二人には広いので、
マンションに越してきました。全館空調で年間通して快適な温度に保ってくれますし、
何よりコンシェルジュは便利で、仕事柄海外のゲストをお迎えすることもあり、
バイリンガル対応の彼女は、街案内などにも対応してくれてありがたい。
セキュリティ的にも安心です。
うちの部屋とは違いますが、こういう緑に面した部屋もいいです。ご参考まで。

[65: 匿名さん]

富裕層の方々には関係のない、物件価格3500万程度のごく庶民的なトピックですが、

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

立地の違う物件を、15年前の同じ時期に買って、郊外戸建ては現在の売却想定額は1,600万円くらい。
住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。
一方の都心マンションは15年前と同じ3500万で売却できたそうです。
需要と供給のバランスから、当然といえば当然の結果ですが、
15年間でほぼ2千万円の差が出たということは、看過できない事実ですよね。
たかが数千万円のことで、富裕層の方には興味ない内容かもしれませんが、
ご参考までと思い失礼しました。

[66: 匿名さん]

失礼と知って書き込むなんて腹黒いですこと。

[67: 匿名さん]

>>60
海外のマンション、コンドミニアムみたいで素敵ですね！

[68: 匿名さん]

>65
そんな恐縮なさらず。参考になりましたよ。
私を含めて都心住まいの方は、そういうことも全て心得た上で都心を選択していると思います。
それは、預貯金や不動産含め、資産保全性という観点から当然のことなんですね。
富裕層という言葉はあまり好きではないですが、資産を多く持つと一番厄介なのが、
「税金」ではありませんか？ある程度以上の金額になると、資産を増やすことよりも、
目減りさせないこと、保全性が非常に重要だということに気付かされます。
よくスイス銀行が良いなどという話を聞きますが（正確にはスイス銀行という名前の銀行はありません）
プライベートバンクのいいところは、資産を増やすことよりも節税のノウハウや、
相続時、いかに効率的に資産を保全できるかという術に長けている印象です。
不動産も同じことで、買ったものが３０年、５０年先にも価値が目減りしないような立地を選ぶ、
これは当然の行動ですね。資産家は、そうやって賢く投資をしながら資産を増やしてきた訳ですから、
不動産も投資という側面も踏まえて購入することが大事でしょうね。

[69: 匿名さん]

素人が尤もらしく営業トークしても
不毛だと思うよ

[70: 匿名さん]

↑客観的な事実だと思うけど？
それに誰に向かっての営業トーク？笑

[71: 匿名さん]

富裕層向けスレは流石に落ち着いていていいですね。
庶民向けスレ版では、戸建てなら建売か注文かなど醜い言い争いしてますよ（笑）

オーダーメイドで素晴らしいお宅にお住まいの方が多いと思いますが、
アーネストホームの評判がいいようなのですが、実際住まわれている方いますか？
こんな感じのデザインで考えていますが、大凡のコストやデザイナーさんについて知りたいです。

[72: 匿名さん]

外観はこのような感じです。

[73: 匿名さん]

こういうクラシックな感じもいいですね。
ヘリンボーンのフローリング仕様と天井高が印象的。

[74: 匿名さん]

ダイニングスペース。

[75: 匿名さん]

玄関スペース。

[76: 匿名さん]

>>71

貴方が本来見るべき庶民スレもやはりチェックはしてるんだね。感心感心。

[77: 匿名さん]

>>76

はい、新参者なのでスレッドのタイトルから判断して色々見てみましたが、
庶民スレの方は罵詈雑言だらけで、揚げ足取りばかりで辟易しました。
全く参考にならなかった所、こちらを覗いてみたところ私のテイストに合っているようです。
こう言うとあれですが、庶民スレの方は民度が低いですね。
あなたも嫌味のつもりなのでしょうが、性格歪んでますよ。

[78: 匿名さん]

富裕層の方はそのような下品な言葉を使いませんね。
金持ち喧嘩せず、精神的な余裕を持ちましょうよ。

[79: 匿名さん]

>金持ち喧嘩せず、精神的な余裕を持ちましょうよ。

そういうあなたはお金持ちなんですか？
ちなみにお住まいはどちらで、おいくら程度でしたか？
ここは1.5億円以上のお住まいの方以上のスレですので、念のため。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

富裕層は都心のマンション+郊外の戸建だろ

[81: 匿名さん]

郊外には実家がありますし、うちは別荘の維持で精一杯です。
中途半端な郊外より、別荘地のほうが空気がいいのは勿論、
レストランやショッピングも楽しめていいので。

[82: 匿名さん]

>+郊外の戸建だろ
郊外は一軒家マンション問わず不良債権と化す可能性が高いので、可及的速やかに処分すべき。
ただ別荘などはその例に当てはまらず、立地によってはプレミアムがあります。
特に近年は海外旅行者向けの長期滞在型貸し別荘の需要も高くなってきているそうで、
北海道やニセコスキー場周辺などは、不動産価格がかなり高騰しているそうです。
いずれの立地でも、需要と供給のバランスを見極めることが大事ですね。

[83: 匿名さん]

別荘なら、このような素朴な感じで暖炉のある物件いいですね。

[84: 匿名さん]

英国調だとこんな感じもいい。

[85: 匿名さん]

>ここは1.5億円以上のお住まいの方以上のスレですので、念のため。

1,5とは微妙な数字ですね、結構苦労しています？

[86: 匿名さん]

↑苦労とはどういう意味ですか？
1億だと都心では普通ですし、2億だと敷居が高すぎて来る人が制限され過ぎるかとの考えからですが。

[87: 匿名さん]

なるほど。マンコミュに来ている平均年収は400万円との書き込みがありますが、
それほど低いのかは不可解ですが、確かに他スレの書き込みを見ますと、
余りに低レベルの書き込みも多いのは事実です。
ですから、ここのような1.5億円以上の物件を買える富裕層はかなり限られると考えられ、
絶妙なラインだと感じました。活発な意見交換は母数から言って難しそうですが、
素晴らしい写真も多く、実は海外からアクセスして書き込みをしていますが、
日本住宅のアッパー層の情報が見られて嬉しいです。

[88: 匿名さん]

>87

ネットの画像貼ってるだけだからこの掲示板じゃなくてもいくらでもアクセスできるよ。わかってると思うけど。

[89: 匿名さん]

あなた、みみっちい方ですね。笑
センスのあるインテリアなどをセレクトして、一同にまとめて閲覧できるから意味があるのでしょう。
他人の投稿を皮肉るだけしか出来ない方とは次元が違うように感じます。
日本人はまだまだ姑息な人が多いのでしょうかね。残念ですね。

[90: 匿名さん]

ネット画像を貼ると富裕層なのか

意味わからん、せめてオリジナルをはれ

[91: 匿名さん]

>>89
ちな「一堂」

[92: 匿名さん]

全てネット画像だとお思いで？
自邸などもさり気なく紛れ込んでいるのですが…

[93: 匿名さん]

>>92

はいはい、わかっていますよ。

[94: 匿名さん]

さりげなくじゃなく完全オリジナルをしっかりはれ
プライバシー隠す位問題ないだろ
そもそも見せたくてしょうがないんじゃないの？

[95: 匿名さん]

>94
なぜ命令調なのでしょう？まず言葉遣いにはご注意を。
貴方のような方が居るから、プライバシー保護にも気を遣わざるを得ないのでしょう。
ここは社会的ステータスも高い、然るべき地位の方も多く来られる富裕層の方のスレですから尚更です。
そういう方々は目立つことを嫌います。出すとしてもあくまでさり気なくでしょう。
そういう趣旨を理解できない方は書き込みご遠慮ください。

[96: 匿名さん]

はいはい予想通りすぎのご回答有難うございます
結局出せませんね

[97: 匿名さん]

↑予想通りすぎと言うなら確信犯。火に油を注ぐだけのアホは消えろ。
不釣り合いだから邪魔だよ。こういう輩はスルーで。by門番

[98: 匿名さん]

目立つのが嫌いなひとがこんなとこに自分の部屋公開するわけないでしょ。さり気なくとか関係ない。

[100: 匿名さん]

ただのミーハーだろ。
富裕層は常にそういう好奇心の目にさらされているから、より慎重になるだろうね。
気を悪くされず、時々素敵な写真をアップして頂きたいです！
高級なラインのインテリア・家具など興味あります。

[101: 匿名さん]

富裕層の方は、食器やカトラリーなどどのようなものをお使いでしょうか？
やはり、イギリスやドイツ製の高級品などが定番なんですか？

[103: 匿名さん]

主人の駐在で数年間海外に家族で住んでおりましたので、食器は結構な数になります。
主に洋食器ばかりですが、ディナーセットはアメリカのレノックス製のものと、
イタリアのリチャード・ジノリ製のものがあります。
ティーセットは、イギリスはウェッジウッドのコロンビアパウダーとセージグリーンなど。
あとオールドのマイセンやロイヤルウースター、クラウンダービーなども御座います。
アンティークのものは全てが手作りですので、同じシリーズでも一点一点微妙に異なり、
それが味わいとなっていい雰囲気なので大好きです。
カトラリー類は、主にイギリスのシルバーで、スターリングのマッピンアンドウェッブや、
1800年代のオールド・シェフィールドなど12人分のセット揃いで持っています。
昔は、このセットで家一軒分の価値があったと業者は言っていましたが、
それはオーバーにせよ、現在ではなかなか市場に出てこない貴重なもののようです。
日本に戻ってきてからのダイニングは6人分しか席がないので、正直持て余していますが。
同じような趣味の方いらっしゃいますかね？

[104: 匿名さん]

お客様にはセーブル、普段使いはマイセンが多いですね　どれも頂き物ばかりで恐縮なのですが･･･

[106: 匿名さん]

セーブルはいいですね！私もアンティークのセーブルが好きで、
1760年代のティーカップを某ショップで見て一目惚れ。
でも価格は一客140万円！現代物でもセーブルは別格ですが、アンティークの世界は奥が深いです。
マイセンはどのシリーズですか？ブルーオニオンとかですかね？
うちは、グランツゴールドの見事な、B-フォームのシリーズが好きでセットで使っています。
ご存知かもしれませんが、写真を付けますね。こちらのシリーズです。
あとドイツですと、KPMはより繊細で見事なので好きです。

[107: 匿名さん]

>105
いい食器に時代は関係ありませんよ。
いいものは時代を超越致します。なぜなら普遍性があるからです。
アンティークになりますと希少価値が付加され、更に貴重なものになります。
それを孫・子の代へ受け継いでいく、それがヨーロッパの貴族やノーブルな階級の、
ノブレス・オブリージュでもあるのです。それは伝統を守るということ。
それを理解せずに茶々を入れるのは恥ずべき行為ですよ。恥を知りなさい。

[109: 匿名さん]

106です。続き。

KPMはクアランドのシリーズが好きです。参考までに写真を。
この花弁、実に可憐な絵付けでございますよね。
このクオリティは、今やごく限られた工房、KPMなどに限られますね。
その昔は三越や高島屋でも扱っていましたが、確か1客10万円以上いたしましたし、
最近は全てオーダー生産のみになってきているようです。寂しいですね。

[110: 匿名さん]

マイセンは私も好きです。コーヒーカップなど実用のものもいいですが、
観賞用の絵皿などに見事なものありますよね！
毎年春に行われる東京プリンスの西洋骨董ショー行かれましたか？
そちらに出品されていた、マイセンの「フェルメール：手紙を読む少女」、
こちらは本当に見事な逸品で、直径24cm,c.1880の製作年で、お値段200万円でした。
この図柄はマイセンでもほんの数枚しか生産されていないそうです。
絵画と見紛うかのような、本当にポーセリンなの？と唸るほどの本当の希少品でした。

[111: 匿名さん]

>108
富裕層の方々の家に関するコレクションですから、別に構わないじゃないですか。
それに、こんな希少な品々を目に出来るだけでも目の保養ですよ。

[112: 匿名さん]

>現代物でもセーブルは別格ですが、

こんな物見つけました。1969年製のもので高さ:36.5cm直径:22.5cm。
ただ、現代物はやはりアンティークとは色合い、発色が違うんですよね。
デザインは伝統的なものですが。

[113: 匿名さん]

↑上記の壺、お値段は810万円だそうです。

[114: 匿名さん]

>>109
クアランド、いいですね！我が家でもKPM何点か持っておりますが、
一番のお気に入りがこちら。1830年代のもので我が家ではお菓子入れに使っています。
何ともお上品なペールグリーンのお色がキュートです。

[115: 匿名さん]

↑素敵です！！

[116: 匿名さん]

素敵な食器を沢山見られて幸せな気分〜。いい夢見られそうですわ。
おやすみなさいませ。

[117: 匿名さん]

アンティークには、現代物にはない繊細さや優雅さがありますよね。
今の職人さんでは再現できない世界だそうですよ。
ですからプライスレスですよね。奥が深いですね。
あとシルバーのコレクションも是非拝見したいものです。

[118: 匿名さん]

おお、皆さん素晴らしいコレクションをお持ちですね。
私は古い人間でして、やはり和に心惹かれるものでして、
和食器でしたら柿右衛門など少しコレクションしておりまして、
中でも一番気に入っていますのが、こちら。
十四代、酒井田柿右衛門作の濁手です。
百貨店に置いてあるような所謂錦手ではない、ご本人の作となる濁手でございます。
錦手とは所謂工房の作品であり、お値段も手頃に数万円〜数十万円ですが、
濁手になりますと、最低でも200万円ぐらいからになりますね。
何せ人間国宝の柿右衛門氏の個人作品ですからね。価値が違います。
この繊細な紅葉の絵付けに、米の砥汁のごとし乳白色の肌が見事でしょう。
なかなか世に出回らない一品だと自負している、大変なお気に入りです。

[119: 匿名さん]

深夜に骨董市が開催されたんですか？

[120: 匿名さん]

マンション？戸建？っておかしくないか？
世界のどこにマンションに住む富裕層がいる？？

クリスティアーノ・ロナウド（サッカー界収入１位）も戸建。
ビル・ゲイツ（世界長者番付１位）も戸建。
孫正義（日本長者番付１位）港区に戸建。

逆に、マンションみたいな共用住宅に住んでいる本当の富裕層というのを
逆に教えてもらいたいよ。

富裕層にとってのマンション・・・それはセカンドハウス的な物件ではないのかい？

[121: 匿名さん]

付け加え。

俺の同級生のＡ（富裕層）は月収１０００～２０００万（変動）
年収約２億円の奴は

本拠地は広島（西区に戸建て。めちゃ豪華！）
県外出張用に、東京・名古屋・沖縄にマンションを購入している。
数年前、投資目的で大阪のマンションも購入。

車も車検の度に買い替えている。
俺も何回か車を譲り受けたことがある。

ともあれ、本当の富裕層の奴で、主たる居住用としてマンションに住んでいる奴を
俺は見たことが無いし、それは本当の富裕層ではないと思う。

たぶん、エセ富裕層か、なにか特別な事情がある奴に違いない。

[122: 匿名さん]

121がいいこと言った。
このスレに常駐してる都心マンションで
「アテクシはロゥワー富裕層」っていう意味不明な人種がキモくてしょうがない。

てことは、このスレは「戸建て」が結論でいいってことだよな。

じゃ、このスレは終了して、骨董市のスレでもなんでも、
どっか別の板で建てて、そっちでやってくれ。

ここはそもそも「住宅ローン」がテーマという富裕層に縁のない板なんで。

[123: 匿名さん]

>>119
骨董市　笑
リアルは古い家で
地味に暮らしている高齢者でしょ

[124: 匿名さん]

>深夜の骨董市
ナイス、妖怪婆が売ってる図を想像してしまいました

[125: 匿名さん]

スレタイは「主として住むなら」ではなく
「買うなら」なので、どっちも買うで終了かと思うのだが

[126: 匿名さん]

120や121は東京の住宅事情に疎い方のようで。
例えば広島で、わずか60㎡程度のマンションが1億超えたりしないだろ。
都心ではザラだが、それでも世界的に見たら東京のマンションは割安。
その物価の違いが、当然不動産価格にも波及し、
例えば土地の希少な香港では戸建てはほぼ存在しないし、マンションが10億、20億円を超える。
ニューヨークのマンハッタンでは60億円のマンションとか、ロンドンでも100億円を超えるマンションが
アラブの王族や富裕層にバンバン売れているという。
そういう王族たちは富裕層ではないのか？

要は需要と供給の関係で、希少価値のある立地は価格が高騰しマンションが建つ。
逆に価値の無い立地は安いから、いくらでも広い戸建てでも何でも建てればいい。
大規模な工場などがなぜ郊外いに建つのか、同じ理由からだ。
それでも都心に戸建てで住みたければ、あなたが例に挙げたような富裕層の中でも、
住宅に数十億円掛けられるような、ごく一握りのスーパーリッチ層しか住めない現実があり、
金融資産5億円以上を富裕層と定義する場合が多いので、その程度の富裕層は都心では
マンション買うのが精一杯だということも含め、もっと東京での常識も知ってから書き込むべき。

[127: 匿名さん]

＞年収約２億円の奴は
年収2億では、都心に家は建たない。もちろん、例えば世田谷など郊外に行けば土地50坪程度の
戸建てなら2〜3億で建てられるから可能だろうけど、都心一等地は壺500万程度するから、
そういう場所は敷地も広く100坪単位。すると土地だけで5億超えとなり、
その2億円さんでも難しいだろうね。年収2億と言っても手取りは1億程度だから。
そのクラスは、都心ではマンション住まいがほとんどですよ。
一軒家なら、孫さんみたいに何十億と稼がなきゃ（笑）

[128: 匿名さん]

>本拠地は広島（西区に戸建て。めちゃ豪華！）

田舎は土地が安いんだね。羨ましい！

[129: 匿名さん]

>125
そうなのか？
文脈を読むと、普通は『主として住む』と判断してしまうが・・・。
でもまあ、つまり結論はこうだな。

本当の富裕層は『戸建て』を買い、主にそこに住む。
主に『マンション』に住むようなアホな事はしない。

ただ、別荘・投資目的・セカンドハウス的な感覚で『マンション』を買う事もありうる。
ただし、本当の富裕層ならセカンドハウスも『戸建て』である。

なぜなら、本当の富裕者であるビルゲイツのセカンドハウスも『戸建て』だからだ。（しかも軽井沢にある）
レレオナルド・デカプリオも４つある家の全てが『戸建て』である。

結局のところ、『マンション』を買うのは、
【庶民】か【自分を富裕層だと信じたい庶民】か【富裕者の気まぐれ】くらいだな。　

[130: 匿名さん]

>なぜなら、本当の富裕者であるビルゲイツのセカンドハウスも

あなたは、世界一のお金持ちを富裕層と言っているようで、それは確かなのですが、
富裕層はたった一人なのですか？層というのですからボリュームがあるのですよ。
前にも書いてある通り、日本で富裕層の定義は、

>金融資産5億円以上を富裕層と定義する場合が多いので、
そういう人も含め富裕層なのです。このスレは「富裕層が買うなら〜」ですから、
5億円程度の人もいれば、ビルゲイツがこのスレを見ているとは思いませんが笑、
そういう何兆円の人もひっくるめて「富裕層」なのですが、まずそこを理解してくださいね。

蛇足ですが、軽井沢のあの山頂の巨大物件は、結局単なる噂であったようで、
東京住まいのIT関係者というのが実際らしいですよ。

[131: 匿名さん]

>126
>127
>128

なんだか必死に弁論してるけど、結局何が言いたいんだ？
「富裕層はマンションに住みたい。マンションで暮らしたい！」って言いたいの？

アラブの富裕層の話をしているが、アラブのご自宅もマンションなんだろうか？
ロンドンは別荘もしくは投資目的では？

今わかる事は、日本も含めた世界の金持ちは『戸建てを買い住んでいる』という事だ。
マンションさんには受け入れられない事実だろうがね。

いつか金持ちが競ってマンションを買い住む時代が来ればいいがね。
まあ、そんな時代は来ることは無いだろうがね。

ここは富裕層のスレッドだろ？
庶民的な感覚は捨てた方が良いのではないかい？

[132: 匿名さん]

>126

いや、すんごい必死で涙ぐましい。

でもね、あなたが言ってるのは
「マンションを富裕層が買っていく」というだけであって、
「富裕層はマンションしか買わない」というわけではないということ。

100億するマンションを富裕層が買うこともあるだろう。
だけどじゃあ、100億する戸建てを富裕層は買わないのか？
もし、両方を買うとして、どちらにウェイトを置いた暮らしをするのか？

「（香港やマンハッタンのように）土地が希少だったら」という前提に固執しているけど、
その前提を取り除いても、土地がタダのような場所に住むとしても、富裕層はマンションを買うのか？

もしそうでないのであれば、
その「香港やNYではマンションを富裕層が買う」という事象は
「土地が希少な土地では、（例え富裕層でも）マンションを買わざるをえない」
という傾向を示しているだけではないのか？

きみはちょっと自分の理論の破綻具合を理解したほうがいいよ。

[133: 匿名さん]

>130
>富裕層はたった一人なのですか？層というのですからボリュームがあるのですよ。
>前にも書いてある通り、日本で富裕層の定義は、
>金融資産5億円以上を富裕層と定義する場合が多いので、
>そういう人も含め富裕層なのです。このスレは「富裕層が買うなら〜」ですから


では、本当の富裕層は『戸建て』を買う事が当たり前として、
あとはドンドン貧しくしていけば良いですね。

富裕層Ｓランク・・・『戸建て』
富裕層Ａランク・・・『戸建て』
富裕層Ｂランク・・・『戸建て・マンション（別荘・投資目的）』
富裕層Ｃランク（実は庶民）・・・『マンション（居住用）』

こんな図式ではないかな？

[134: 匿名さん]

>131-133
そんなに必死に「戸建て」推して何がお望みなんですか？苦笑

田舎や郊外なら戸建て、都心なら眺望を楽しめるマンション、とか。
私は戸建てもマンションも、適材適所で住めばいいと思うだけです。
Aランク、Bランクとか全く興味もありません。
富裕層の方の生活スタイルも様々でしょうから、例えば資産は多くても、
子どもの教育費に多く当てたいとか、海外旅行に重点を置くとか、
立地より広さ重視とか、ご家庭で色々で、我々があれこれお節介を言うことでもないですし。
もっと落ち着いて書き込みされたら如何ですか。

[135: 匿名さん]

>132
あなたの理論が正論ダ。
残念だが、126さんは理論破綻しており、逆に言わない方が良かったほどだ。
富裕層というターゲットを絞ったこのスレッドでは、マンション派に勝ち目はない。

しかも、香港にも当然戸建ては存在し、真の富裕層は戸建である。
なぜなら、『心豊かな人間は戸建てを欲しがる』からだ。

126は人に「東京の常識を！」という以前に
「人としての常識」を知るべきだな。
・・・あと、嫉妬することの醜さと、見栄を張る事の虚しさも知るべきだな。

[136: 匿名さん]

つまり、
「希少性の高い土地で、そこで暮らさざるを得ない立場で、
　抜きん出て富を持たない限りは、マンションを選択せざるをえない（ことがある）」
ということなだけか。

つかさ、そんなに暮らす上での条件ついてるのって、
すでにまったく「富裕層」とかじゃなくて、ただの雇われ人だよな。
たとえ年収が数億円程度あったとしてもさ。

SBホークスと契約した松坂の奥さん子供はボストンに残るらしいね。
住まいは賃貸マンション。
年俸は4億。
噂じゃ家賃が月400万円だそうな。

イチローもNYでマンション住まいらしいけど、
（シアトルでは豪邸住まいを転々としたらしい）
住んで、売ると、『イチローが住んだマンション』ということで
買ったときより高く売れるんだそうな。
奥さんは結構、不動産転がしで富を築いているらしい。
こんどもチーム移籍するから、きっと売るんだろうね。

まあ、イチローはほんとに富裕層だけど。

[137: 匿名さん]

イチローは愛知県に豪華な戸建てを建てていますが・・・。

アメリカには生涯住むつもりはないので、マンションをセカンドハウスとして買ったのでは？

俺もイチローならアメリカに買うならマンションです。
なぜなら、仮住まいだから。
いつチームが変わるかわからないし。

[138: 匿名さん]

イチローはシアトル時代は戸建を建てただか買っただかでガレージが幾つかあるので有名だった。
ヤンキースはどれだけ居れるかわかんないから賃貸なんだろ。

[139: 匿名さん]

>138

そうなんだよ。
要はおれが言いたいのは「◯◯でなきゃならない」っていう、
付帯条件があるシチュエーションの富裕層「しか」
マンションでは暮らさない、ってこと。

とくに住居に与件のない富裕層は、みな戸建て一択だね。

[140: 匿名さん]

>要はおれが言いたいのは「◯◯でなきゃならない」っていう、

「戸建てでなければ」と独りしつこく連呼しているのはあなたです。
富裕層の方は、戸建てでもマンションでも、その立地に合わせて住めばいい、
と前に書かれていますよ。
それを他人の意見に耳を貸さず意固地になって、

>みな戸建て一択だね。
というような発言はもう飽きましたので。
まだお気付きになられていないようですが、誰も貴方の発言にコメントしないでしょ。
賢い皆さんはスルーされてます。明らかな自演はミエミエですからお止め下さいね。

[141: 匿名さん]

本当の富裕層はこんなスレ見ないし、こんな掲示板知らないかも。
こんなとこ見てたら金持ちにはなれない。

[142: 匿名さん]

今日は骨董市、いや素敵な食器＆極小マンション紹介は？

[143: 匿名さん]

確かここは1.5億円以上の家に住んでいる方用のスレ、でしたよね。
金融資産5億円はありませんが、それ以上の価格帯の都心マンション住まいですので書き込ませて頂きます。

確かに都心、特に港区や渋谷区の一等地は土地が少なくマンションが多いです。
ですから、うちのマンションもそうですが、国内・海外問わずに別荘をお持ちの方が多いです。
代々資産家の方も多いので、お祖父様やご両親から相続されている方も多い感じです。
自分も数千坪の土地と別荘を避暑地に所有していますが、夏休みなどでまとまった休みが取れれば、
子供たちと外でBBQをしたり、お友達の別荘に遊びに行ったり家族ぐるみで楽しみます。
一年に数週間しか使わないので贅沢かもしれませんが、ホテルなどと違って予約も必要なく、
好きな時に行ける自由さは別荘ならでは。プライスレスです。

友人含め、一部上場企業の経営者やオーナー経営者など富裕層も多いですが、
成城や田園調布など、少し郊外にお住まいの方は戸建てが多いですが、
港区や渋谷区界隈、都心住まいの方はほぼマンション在住ですね。
郊外の戸建てと都心マンション、お値段はほぼ同じぐらいですから。
家族構成やお子さんの通学、通勤のアクセスなどそれぞれの価値観で選ばれているのでしょう。
地方では、またガラッと事情が違うのでしょうか。その辺はよく存じませんが。

[144: 匿名さん]

>>139

って庶民に力説されてもね… (^^;

[147: 匿名さん]

>ロンドンでも100億円を超えるマンションがアラブの王族や富裕層にバンバン売れているという。

1 Hyde Parkのことですね！
ハイドパークの真南側に位置し、かの有名デパート「ハロッズ」も徒歩圏。
ナイツブリッジが生活圏という素晴らしいマンション、いやイギリス風に言えばフラット。
最上階ペントハウスは1億4千万ポンドというから、今のレートで約260億円！
世界には凄いマンションがあるものですね！
以下ページで物件内装など見られます。

http://www.virginatlantic.co.jp/blogv/rica/archives/4087

[149: 匿名さん]

1 Hyde Park、全てが桁外れですね。
戸建てがどうの、マンションがどうのって、何だか小さい。
日本はまだまだなのかな色々な意味で…

[150: 匿名さん]

個性豊かな一軒家やマンションなど、「箱」は日本もかなり頑張ってきたと思います。
でもインテリアセンスに関しては、まだまだ世界とは隔世の感がありますね。
スペースの使い方とか色使い、ファブリックの選び方や家具デザインや質感。
そういうパーツの充実を、今後はより向上させていく必要があるでしょうね。
こういう色使いや、天井パネル、暖炉デザインなど日本ではお目に掛かれません。

[151: 匿名さん]

最近改装されたばかりの、パリのペニンシュラ。
クラシックとモダンがセンスよく調和しています。

[152: 匿名さん]

一軒家なら、こういうミニマルなシンプルモダンもいい。
湘南や葉山、また披露山あたりにもちょっとヒネリがあって似合いそう。

[153: 匿名さん]

エレベーターホール周りも、こんなクラシックな感じいいですね。

[154: 匿名さん]

>>143

そうそう、そういうささやかな日常が庶民にとっては幸せなんですよね。

[155: 匿名さん]

>>154

>自分も数千坪の土地と別荘を避暑地に所有していますが、

↑これが庶民？
このスレの庶民というのは流石レベルが違うな。ビックリだわ！
で、庶民のあなたはどちらに別荘をお持ちで？

[156: 匿名さん]

>>155

ウチは小淵沢です。お恥ずかしい。

[157: 匿名さん]

↑ってどこ？何県？
ただの郊外ではなくて別荘地ですか？

[158: 匿名さん]

骨董市は終わったようですね。

今日は世界の珍住宅写真集ですか。

[159: 匿名さん]

珍住宅？
貴方にとっては、今までご覧になったこともないお宅ばかりでしょうか。
いずれも世界最高峰と言われるデザインチームによる設計です。
理解すら出来ない貴方とは縁のない世界に首を突っ込まなくて結構ですので、
コメントもお控え下さいね。

[160: 匿名さん]

素晴らしいサロンです。日本では個人宅でこの規模はなかなか見ませんね。
まさにマンション=大邸宅です。ウッドのウォールパネルや天井パネルも凝っていて、
これだけの天井高があるとゴテゴテにならず映えますね。
家具のセンスも英国調で上品です。

[161: 匿名さん]

１５８はそうやってイヤミの一つでも言わないと、現実の狭小住宅の中での辛い毎日に耐えられんのだろ。可哀想だが、だからって敢えて富裕層スレに来なくともな。キミにはもっと相応しい庶民スレがお似合いだよ（笑）

[162: 匿名さん]

最近は北欧家具が流行っていますが、自分は写真のようなクラシカルでエレガントな家具が好きです。少しモダンテイストを加えると最高です。
北欧家具で揃えた事がありますが、少し散らかると途端に貧乏くさく見えるので、インテリアはリフォームと共に全て変えました。
最近は北欧家具ぎ似合う様な内装が多いので、注文住宅が自分好みで楽ですね。
セカンドハウスとしては都心のマンションもフロントが色々こなしてくれるのでいいですね。当然戸建てを所有した上での話ですがね。

[163: 匿名さん]

私は様々な理由からずっと都心のマンション住まいです。
最近は、入居前に間取りから内装のテイストから全てフルオーダーに応じてくれるので、
自分好みに、本来は4LDKであったところを2LDKに変更して、リビングを34畳と広めにして、
リビングのフロアはマーブル（トラバーチン）で、アクセントにウォルナット、一部をブビンガでとか。
その代わり週末などは某避暑地や某南島の別荘で過ごすというのが、いい気分転換になっています。
別荘含め戸建てがメインか、マンションで過ごすほうが長いか、お仕事などライフスタイルで、
使い分けされている方が周りには多いです。
フォーマルにはベントレー、スキーにはレンジローバー、別荘にはマセラッティなど、
何台かの車を乗り分けるように、住まいの形態にもそういう自由さがあって然るべきですよね。
いずれにせよ、自分好みのモノやインテリアに囲まれての生活はプライスレスですね！

[164: 匿名さん]

＞157

山梨県ですよ。

[165: 匿名さん]

深夜は骨董市ですね
楽しみにしています＾＾

[166: 匿名さん]

↑
骨董の価値分かるんですか？あなた、ただの庶民さんでしょう。笑
本当に興味あるなら、ご自分のも数点アップされては如何ですか。

[167: 匿名さん]

165=158
スルーで。ただの庶民の妬みですよ。
何で富裕層スレ見に来るんですかね？ミーハー根性逞しいですね庶民の方は（笑）

[168: 匿名さん]

>>152

ミニマムな。付け焼き刃の知識ご苦労さん。

[169: 匿名さん]

>>168

ミニマル、とは形容詞的に使われます。
ミニマル・デザインで検索すれば？
ちなみに、ミニマル・ミュージック等、他のアート分野でも使われる言葉です。
スティーブ・ライヒなどの現代音楽とかご存知ありませんか？
皮肉る割には無知なんですね。苦笑

[170: 匿名さん]

ミニマル・デザイン（Minimal Design）は、あまり使用しない機能のせいでシステムが肥大化することを避け、必要最小限の機能に絞って設計することをいう。必ずしも外観のデザインに限った用語ではないが、外観について言うことが多い。装飾や凝った形状は排除され、平面や直角が多用される。

以上、ウィキペディアより引用。

[171: 匿名さん]

まあまあ、ここの庶民どもはいつも富裕層の方へ嫉妬が酷いね。
>168とか来なければいいのに。せめて建設の知識があるのかとおもいきや、
付け焼き刃どころか、ミニマルという単語すら知らなかったとは低能以下というか論外。
富裕層スレを覗く以前に、まずはもっと一般常識のお勉強が必要だ。
いずれにせよ、キミにここのスレは場違いだよ。笑

[173: 匿名さん]

>168などの一般人は、教育レベルも富裕層の方とは違うんですね。
また厭味ったらしい言い回しも、その品性の低さを自ら露呈してしまっています。
どうか許してあげて下さいませ。

[174: 匿名さん]

>172
喧嘩と、諭す、は違うよ。喧嘩は対等の相手とするものでしょ。
それも分別付かないの？

[175: 匿名さん]

169さんは、音楽などアートにも造詣が深くていらっしゃるのですね。
ここって本当の富裕層さんも来られているのですね。
いくら煽ってみても、本物さんと似非の庶民さんは自然と分かってしまうものですね。
それがお育ちというものなのでしょうか。また素敵な写真やアート談義楽しみにさせて頂きます！

[176: 匿名さん]

ミニマリズム

美術・建築・音楽などの分野で、形態や色彩を最小限度まで突き詰めようとした一連の態度を最小限主義、ミニマリズム（英: minimalism）という（ミニマリスムとも表記される）。1960年代のアメリカに登場し主流を占めた傾向、またその創作理論であり、最小限（minimal)主義（ism）から誕生し、必要最小限を目指す手法である。装飾的な要素を最小限に切り詰め、シンプルなフォルムを特徴としている。フランスの現象学の哲学者であるモーリス・メルロー＝ポンティは、「ミニマリズムの哲学者」と呼ばれる。

美術の分野→ミニマル・アート
建築の分野→ミニマル・アーキテクチュア
音楽の分野→ミニマル・ミュージック

[178: 匿名さん]

>>173

このレス、ご自分でも10回くらい読み返しておいた方がいいですよ。

[179: 匿名さん]

本当に富俗層はいつでも住み替えられますし、両方所有してるか、もしくは実家が遺してくれるか、何かしらありますので、好きな時に好きな所に住めば良いのですよ。何度でも選択できますから。

[180: 匿名さん]

そもそも富裕層には、このスレタイのような問題は関係ない、ということなのでしょう。
あれ？結論出ちゃいましたか？（笑）

[181: 匿名さん]

うむ。お好きな方をお好きなだけ。
ってどっかのレストランの肉か魚か、みたいな話か？笑

[182: ↑]

自信がないんですね。

[183: 匿名さん]

そもそも自家消費しない不動産買うのは単なる投資だから。マンションと戸建もあっちの株の方が儲かるとか儲からないとかいう単なる与太話。結論は物件による。自家消費するなら長期のスパンで見ればどんな物件でも家賃分程度はマイナスになってくよ。自家消費してるのに短期間でマンション転売繰り返していっても結局終の住処をどこにするかって話に戻るだけ。

[189: 匿名さん]

セーブルよりとかく格下に見られてしまうリモージュですが、Havilandは特別です。
国賓をもてなす、フランスのエリゼ宮での晩餐会用食器はセーブルが基本ですが、
アビランドだけは例外として採用される、別格のステータスを保持しています。
お気に入りのコーヒーカップです。

[190: 匿名さん]

今夜も骨董市ですか…(－－〆)

[193: 匿名さん]

アンティークの世界は世界的に富裕層の趣味、というか嗜みみたいだよ。
性別関係なく。カップ一つに何十万とか１００万以上とかちょっと理解不能だけど、
うちの上司は海外駐在長くて、奥さんの影響で色々コレクションしてるらしい。
まあ自分も含め、庶民には縁がない世界なのかもしれないけど。

[194: 匿名さん]

骨董好きなの？
アンティークとか響きはいいけど
古い中古品でしょうに

[195: 匿名さん]

自分にはよく分からないけど、上司曰く「今の職人には再現できない造形美」があるらしい。よく分からん…

[196: 匿名さん]

自分は月何十万で生活してる、紛れもない庶民だけど、最近このスレ、純粋に興味深く見てる。
スレチなのは間違いないけど、もはやそれすら超越してるわ。
けっこう楽しめるよ。

[211: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[212: 匿名さん]

やはりマンションの魅力は、ワンフロアに広い面積を取れることでしょう。
地方の土地ならともかく、都心の戸建て物件、それも東京の都心部では、
縦長な建物になってしまう場合が多く、リビング・ダイニングは1階、
主寝室とお風呂が2階、子供部屋は3階という感じでせせこましい印象になってしまいます。

その点マンションですと、例えばこのマンションは300平米=約90坪のワンフロア専有で、
リビング・ダイニングは78畳とかなりの開放感があります。
更に所在は34階ということで、東京タワーはじめ絶好の眺望がパノラマで広がります。
都心に物件を買える富裕層の方々には、都心に住むならマンションで決まりでしょう！

[213: 匿名さん]

>主寝室とお風呂が2階、子供部屋は3階という感じでせせこましい印象になってしまいます。

そんなことになるのは庶民なので、スレチ。

[214: 匿名さん]

↑そうですか？
例えば、2億円を超えるような家って庶民向けですか？
私は富裕層向けだと感じますが。いかがですか？

[215: 匿名さん]

あのね、世の中の平均はまあ5000万ぐらいの家を買うのが精一杯。
大企業のサラリーマンで8000万が限界。その彼らも庶民と呼ぶ？
まあ呼んでもいいけど、じゃあ2億ってどういう人達だよ？
富裕層だろうよ。でもその2億でも、都心では全然大したことない、
土地30坪ぐらいの家しか買えないんだよ。
>213は世間をもっと知ったほうがいいよ。

[216: 匿名さん]

>>213

>45 >46のレスを見ると分かりますけど、
南麻布の戸建て物件、2億2000万円だそうですが、土地が30坪。
このように細切れになって多層に渡る間取りは使いにくそうです。
私ならやはりマンションを選びたいですね。

[217: 匿名さん]

213だけど、そんな程度を富裕層と呼ぶのなら、
それはそれでいいよ。

おれも親しみがあって嫌いじゃないわ（笑）

おれの友達で広尾ガーデンヒルズのセンターヒル（時価は1.7億くらい）に
住んでる友達がいるけど、そいつは富裕層ってことだな。
こないだ焼き肉奢ったら「ゴチっす！」って喜んでたよ（笑）

ま、いいんじゃない？
そういう庶民的な「ロゥワー」富裕層が、せいぜいここのメインで（笑）

つかさ、どうしてマンション民はそうやって、
必死にハードルさげて、「ほら、こここ、こういう富裕層だっているもん！」
っていう前提に持って行きたがるんだろね。

「富裕層」とかいう前提作るんなら、せめてもう少し上を見なよ（笑）

[218: 匿名さん]

>216


ていうことは、同じ立地くらいだと、比較対象はこんな物件でしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001912252/

マンションでは1LDKだと、さすがに小学生以上の子供がいたら、
そっちの戸建てを選ばざるをえないでしょうね。

そんな狭い暮らしは嫌です。

[219: 匿名さん]

港区のマンションは高いです。
それは挙げて下さったリンクにあるように事実です。
ですから、中古も含めて検討される方多いのではないですかね？
中古と言っても場所柄、高級マンションも多く、
例えば>217が挙げられた、広尾ガーデンヒルズは1985年築でだいぶ古いですが、
その代わりに広い面積の部屋が買えるでしょう。
広尾ガーデンヒルズは、正確には渋谷区ですが。

[220: 匿名さん]

>広尾ガーデンヒルズは1985年築でだいぶ古いですが、
南麻布育ちです。ガーデンヒルズが建つ前、あの辺りが何もない崖地だった頃から知る者です。
友人含め多くの知人が住んでいた（多くは引っ越しましたが）ので部屋もよく知っています。
立地は素晴らしいし、外観の見た目もなかなかいいのですが、流石に３０年選手。
特に配管周りが大分ガタが来ています。洗面・お風呂周りはユニット交換すればいいのですが、
あそこの配管（棟にもよる（建設会社が違う）のですが）は独特で交換が難しいようです。
それから絶対的にマイナスな点は天井の低さ。圧迫感があるぐらいの感じで残念です。
まあ、でもなぜか価格は下がりにくいようですね。それがブランドイメージなのか、
地元民としては、何せ崖地のイメージがまだあるので微妙なんですが（笑）

[221: 匿名さん]

>217
その口調もバカっぽいけど、文句垂れる前にもっとこの過去スレ読んでみ。
260億円のマンションの話とか、超リッチ層向けもあれば2億程度のプチリッチ層向けもある。
でも庶民から見たらどちらも立派な「富裕層」だろ。
庶民と言っても年収300万もいれば、大企業の部長〜平取なら3000万ぐらいまで庶民も幅広いだろ。
それと同じだよ。アメリカの富裕層のトップクラス、アップルのCEOとかビル・ゲイツとかは年収100億とか桁違いだけど…

[222: 匿名さん]

>>220

広尾ガーデンヒルズは設備仕様の古さや天井高とか、確かにその通りなのですが、
あの緑に囲まれた、外苑西通りから一本入っただけで空気感が変わるというか、
広尾という都心にいながら、あの環境を気に入られて購入される方が多いんだと思います。
似たようなマンションが幾つも立ち並び団地みたいだ、と揶揄される方もいますが、
私は気に入っています。ただスーパーのシェルガーデンが撤退して不便なのでは？

[223: 匿名さん]

日本でも、アメリカ式のCo-op、コープのようなマンションが増えるといいのですがね。
Co-op=協同組合方式の集合住宅。
日本の分譲マンションに近いが、組合が入居資格の審査権を持ち、
居住環境の質の維持を重視する富裕層向けの物件に多い。
大金があって部屋を購入しようとしても、既存住民の審査によって入居できないケースも多い。

[224: 匿名さん]

ＮＹマンハッタンのアッパーイーストサイドのプリ・ウォーのビルなどに多い形態ですね。
米ドラマの「Gossip Girl」に出てくる子達なんかが住んでるアパート。
ちょっと排他的だけど、富裕層はそうやって自分たちの身を守って価値観をキープしているんだろう。

[225: 匿名さん]

六本木ヒルズ　レジデンスＢ棟のペントハウス43階が売りに出てますね。
221㎡で1SLDK！お値段は12億円です。

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/13103/030Z84256399/147776001/x1...

確か、裏原ブランドのカリスマデザイナー「N◯G◯」が住んでいたマンションだと思います。

[226: 匿名さん]

>>222
ウディ・アレンの映画なんかに出てきそうな風景ですね。

[227: 匿名さん]

>220

そんな広くて古い家、自分で住むのは嫌だし、金額が凄くて誰が買うの？
私にそのお金があれば新築がもっと安い値段で買えると思う、広尾の名前だけ。

[228: 匿名さん]

>金額が凄くて誰が買うの？
だから、あなたとは違う富裕層でしょ（笑）
需要と供給で実際に売買が成立しているんだから、
それだけ立地や環境に魅力があるということでしょ。
あなたのような庶民には理解できない世界があるということでしょ。

[235: 匿名さん]

スレチかもしれませんが、貴重な写真を頂いたのでアップします。
つい先日、ワシントンのホワイトハウスで行われたクリスマス・レセプションの様子です。
まずはエントラス部分。

[236: 匿名さん]

メインホールです。

[237: 匿名さん]

↑これだけの天井高があると、カーテンのドレープが綺麗に映えますね。

[238: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズの設備仕様は
ひどいと思いますよ

1980年代とではやはり隔世の感はあります
団地っぽいのもレトロ好きには引っかかるんですかね
環境自体はよいと思いますが、ちょっと暗すぎませんかあの坂

[239: 匿名さん]

都心のマンションは共同住宅にしては高額ですが、投資用やセカンドが主。借りているのは現役ダブルインカムが多いため郊外より所得は高いものの、資産はあんまり。そもそも土地持ちだったら、マンションに住まないよ。
金融機関もそうだし高級スーパーも、大きな店は山手線の内側にあまり無いでしょ。（西側の戸建住宅地に比べ、富裕層比率では高いものの、富裕層絶対人数では１０分の一程度で、少なくて成り立たないです）

[240: 匿名さん]

>都心のマンションは共同住宅にしては高額ですが、投資用やセカンドが主。
ここは富裕層のみのスレなので、明らかに場違いな方はご退場を。
マジレスすると、私は都心マンションですが投資用でもなく自宅として住んでいますよ。
もちろん投資用として、ワンルームや1LDKなど50㎡程度の投資用マンションも多いですし、
我々のように自宅の場合は、150㎡、300㎡クラスなどその多様性が都心マンションの特色です。
そんな当然のことも知らずに、まあ郊外の方は仕方ないのかもしれませんが、
一緒くたにして「投資用やセカンドが主」というような全く的外れなコメントは、
控えてもらいたいものです。また、

>高級スーパーも、大きな店は山手線の内側にあまり無いでしょ。
世間知らずもいいところですね。では、高級スーパーといえば何をご存知ですか？
紀ノ国屋、明治屋、麻布ナショナルスーパーなどでしょうか？それらの立地ですが、
紀ノ国屋は表参道、明治屋は広尾、ナショナルは南麻布と全て山手線内側に位置しています。
そういうレベルの食品を求める富裕層が、それらエリアに多いからです。
何百台分もの駐車場を完備しているような、郊外型スーパーに規模では敵わないでしょうが、
上記高級スーパーの他、大丸ピーコック、成城石井、東急、ライフ、ガーデン、プレッセ、マルエツ等々、
徒歩圏にいくつもありますので便利ですよ。

とにかく、無知なのにイメージでものを書き込むのは迷惑ですので、ご遠慮くださいね。

[241: 匿名さん]

更に都心部には、渋谷の東急フードショーや恵比寿三越はじめ、
デパ地下も多く充実してますよね。
デパ地下は高いという反論が来そうですが、都心部富裕層にはそれが日常ですよ。
逆に、西側の戸建て住宅地って書かれていますが要は郊外ですけど、
その辺りの高級スーパーって何があるんですか？
紀ノ国屋の支店が吉祥寺にありますけど、あとは三浦屋とかですか？苦笑

[242: 匿名さん]

>金融機関もそうだし
本店は中心部ですし、いわゆるスーパーリッチ層（金融資産100億円以上）というような層は、
都心部住みが多いですよ。例えばＳＢ孫正義会長は麻布永坂町、楽天三木谷会長は松濤、
ユニクロ柳井会長は渋谷区。あといわゆる代々の資産家である服部セイコー一族、
ブリジストン石橋家、竹中工務店一族など、そういう方々もみな都心部住まい。
高級マンションや、500坪〜数千坪の一軒家など形態は様々ですが。

西側戸建て街の方々の金融資産を数百軒合わせても足らないような、資産規模ですよね。
ですから、大規模な高級マンションには出張所という形で出店したり、
銀行、証券会社さんも努力されてますよ。
>239は何を誤解されているのでしょうか？あまりに色々と無知すぎて心配になります。

[243: 匿名さん]

ここは他人の自慢をするスレなの？

[244: 匿名さん]

↑あんたバカだね。苦笑
これだけ詳しく知っているんだから地元民の書き込みでしょ。
内容からすると山手線内の南部、渋谷区、港区辺りにお住まいの人って感じ。
意味が分からないとすれば、それはあなたが郊外民だからじゃない？笑

[245: 匿名さん]

>239は無知だった。ってだけの話だね。

[246: 匿名さん]

＞244

いや、あんたみたいな貧乏な人に聞いたんじゃないよ

[247: 匿名さん]

>私は都心マンションですが投資用でもなく自宅として住んでいますよ

うん、資産も所得もないからしょうがないね。
つまり、あなたはスレチ。

[248: 匿名さん]

とりあえず、2億円以下の物件は非対象としましょう。
明らかにスレチでしょう。
2億円以下に住んでらっしゃるかたは庶民スレへどうぞ。

[249: 匿名さん]

2980万円の私は人間ではないのですか？

[250: 匿名さん]

都心住まいの例で渋谷区出す時点で都民ですらないのでは？

[251: 匿名さん]

紀ノ国屋の山の手線内の店舗は表参道店だけだが、ビルの地下にあり絶望的に狭い。
国立店、吉祥寺店、鎌倉店、等々力店は路面店で大きいよ。
そもそも人口が違うので、いくら富裕層比率が高くても、絶対数が少なくて都心では成り立たない。
東京の富裕層（資産５億円以上）は地主（ビルオーナー）と医者が多いため、都心マンションに住む意味が無いし。

[252: 匿名さん]

>>248

合計2億以上でもいいですか？

[253: 匿名さん]

富裕層は純資産5億以上。
4億円のマンションがあるだけではダメ。
5億円のマンションを持っていても、金融資産以上にローンをかかえてたらダメ。

よって、事実上、戸建層限定では？

[254: 匿名さん]

うちは1980万円35年ローンだけど・・・

[255: 匿名さん]

>251
高級店は規模なの？大事なのは質でしょ。
キミにはイオンがお似合いです（笑）

[256: 匿名さん]

首都圏の純資産（不動産＋金融資産－ローン）5億円以上の富裕層人口のうち4%が都心3区に住む。全人口では1%に過ぎないから、かなり密度は濃い。

純資産5億円以上人口が多い街順位（フロー所得ではない点注意）
1.渋谷区広尾
2.世田谷区成城
3.武蔵野市吉祥寺南町
4.大田区田園調布
5.港区高輪
6.三鷹市下連雀
7.中央区明石町
8.千代田区三番町
9.港区区南麻布
10.渋谷区大山町

[257: 匿名さん]

日本橋明石町って聖路加の老人ホームがあるだけではないですか。
相当なお金持ちが入居してるんだろうけど・・・
ただ、大型犬が飼えなかったり、自分の庭がなかったりと不自由な生活をしている共同住宅の人を富裕層というのは違和感があるな。
お金は、自由を得るための強力な手段ではあれ、目的ではないからな。

[258: 匿名さん]

富裕層連呼厨が、また本スレに湧いてでてきて、
ほんとウザい。
誰か、こっちであいつの相手をしてやれよ。

[259: 匿名さん]

金融資産6億円あり。
現在賃貸マンション。
そろそろ家かマンションを購入したい。
予算はMAX2億円。
外食が週5回なので駅近のマンションか車を4台くらいとめられる駅から遠い戸建てかで検討中。
悩むな〜

[260: 匿名]

>>259さん

週5回も外食なんかしてたら、高カロリー&高塩分&高脂肪&高コレステロール&野菜不足で、中高年になってから成人病や高脂血症や脂肪肝や糖尿病になりますよ〜〜(m｀∀´(笑))m

[261: 匿名さん]

>>259
場所はどの辺りでお探しですか？
私は独身なので同じくほぼ毎食外食なのですが、都心の駅近はパチンコ屋など商業施設が多くて、
うるさいし問題外ですよね。ですので、山手線駅から徒歩5分ほどの高台にある邸宅街があり、
そこは本当に閑静で、駅前の喧騒はどこへやら。一軒家中心で全て100坪以上という、
正に都心の邸宅街ですが、ただ予算的に戸建ては到底無理だったので、
（坪単価500万円ぐらいなので、土地だけで5億超！）低層マンションで、
2億程度でいい物件がありましたので、以来買い物も外食にも快適な生活を送っています。
銀座でも品川でも渋谷でも、どこで飲んでいても、深夜タクシーで2千円程度で帰ってこれますし、
都心がお薦めですよ。

[262: 匿名さん]

>259

外食5回ってことは、単身ですよね。
ワンルームマンションでいいんでは？
車は近くの月極を借りればいいし。
2億円あれば、そこそこのワンルームが買えますよ。

[263: 匿名さん]

私も単身ですが最初は広いリビングに住みたくて120平米から何度か買い替えて
最終的に55平米で落ち着きました
40平米辺りも住むだけなら良いのですが物が置けないので

[264: 匿名さん]

2億円で55平米なら、広めの土地を買って注文建築の平屋が良いのでは？
建築雑誌に掲載されるようなこだわりの家。
庭には蔵とか作って書斎兼趣味の部屋にするとか、プールや犬小屋を造るのも良し。
結婚したら増築すればいい。

[265: 匿名さん]

メゾネットもいいね。屋上ジャグジーも。
http://kenrent.jp/search/159950/2008110140/

[266: 匿名さん]

都心のルーフテラスは気持ちいいですね！
http://kenrent.jp/search/128806/2003080035/

[267: 匿名さん]

このスレタイ、何か矛盾してない？
富裕層は、立地に応じていかようにもマンションでも、戸建てでも買えるでしょ。
逆に言えば、買えちゃうのが富裕層。
マンションでなければとか、戸建てでければとか言っている時点で富裕層ではない。
シンプルだね。

[268: 匿名さん]

>>267

だから、その上でどちらを選ぶのかってことでしょ。

[269: 匿名さん]

>立地に応じて

って書いてあるね。

[270: 匿名さん [ 40代]]

成り上がりのサルの富裕層とゴリラの富裕層を比べてもね。
まず　この辺から考えないとね　特に・・・

[271: 匿名さん]

東京に住む富裕層にとっては都心高台が最高の選択肢。
でも既にいい場所は建物が建っているので、例えば松濤や神山町、大山町、麻布永坂町など、
戸建て中心の住宅地がセカンドチョイスかな。
麻布や広尾もいいけどマンション街のイメージが強いから、
マンション好きには最高レベルの建物も多いのでお薦め。
一軒家かマンションかは立地で選べばいいでしょ。

[272: 匿名さん]

渋谷区大山町いいですね！知る人ぞ知る感も魅力です。
地方の方などは知らないでしょうから参考まで。
http://zuuonline.com/archives/11902

[273: 匿名さん]

ルーフテラス物件開放感がたまらん！

[274: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスの最上階、43階が売りに出ています！
専有面積221.61m2の1LDK+S（納戸）バルコニー面積27.04m2、価格は12億円。
このビルの最上階メゾネット、いいですね〜！

[275: 匿名さん]

↑坪単価約１８００万って、どんな感じなのかちょっと興味あったんで調べました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

こういうシャンデリアがバーンとか、(株)グラマラスの森田恭通チックなインテリア。
好きな人は好きそうだよね。

[276: 匿名さん]

>>269

その上で、どちらを選ぶかってこと。

[277: 匿名さん]

赤坂の丘に立つタワマンの34階、130㎡が2億6000万＠坪650万。
ミッドタウンが目の前に望めます。

[278: 匿名さん]

都心の戸建て街もいいですね。
高輪の高松宮邸周辺。一軒家とマンションが整然と建ち並び雰囲気いいです。
品川駅にも徒歩圏なのに非常に閑静な住宅街です。
JR田町〜品川の再開発に伴い資産上昇が最も期待される注目エリア。

[279: 匿名さん]

>274
12億円のペントハウス凄いですね！
でもそれだけの金額を出すなら、都心一等地の南青山の戸建ても買えますよ。
敷地80坪で延床160坪、地下にプールもあるアーネストホーム施工の邸宅が10億円です。
眺望は43階には敵わないでしょうが、表参道から徒歩5分という超希少立地です！

[280: 匿名さん]

画像のコピぺ、禁止にしませんか 管理人さん？

[281: 匿名さん]

画像があったほうが遥かに分かりやすいです。

[282: 匿名さん]

画像は興味深いですが、オリジナルでないのなら、URLなど出典を明記するのがマナーというか、ルールです。

[283: 匿名さん]

マナーというか、投稿のところにキチッと

「※自分で撮影した写真のみ投稿可」

って書いてあるがな。
明確な投稿ルール違反だよ、こいつ。

[284: 匿名さん]

もちろん自分で撮ったんじゃないの？建物なんて形一緒なんだから。
同じようなポジションから撮影すれば、同じような写真が撮れるだろうし。
ネットに出回っているならって、すぐコピペと決め付けるのはナンセンスでしょ。

[285: 匿名さん]

>284

http://tokyorent.jp/selection/roofbalcony/
http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0001423280/
http://netgeek.biz/archives/27763

画像サイズを合わせれば1ピクセルもずれることなく一致。
こういうのは、「偶然の一致」とも「奇跡」とも呼びません。
単に「画像流用」といいます。

[286: 匿名さん]

有益な情報でもなく、そういう他人のアラ探しばかり。
余程暇なのか、ホント嫌なやつだね。
あんたリアルでも嫌われてるだろｗ

[287: 匿名さん]

このスレって意味ないよね？
富裕層なら戸建も持っていて、セカンドハウスにマンション買うもんでしょ。

[288: 匿名さん]

ライフスタイルによって、買う必然性はないだろうけど、
都心高級マンションに住んでて、セカンドハウスで避暑地に別荘やスキーリゾート別荘とかも多いだろうね。

[289: 土地勘無しさん [男性 30代]]

楽しい問答で大変楽しませてもらっているのですが、富裕層が否かどうか論議に関して一言
本当の"富裕層"はこんな貧乏臭いネットの情報なんて存在すら知りません。仲介屋のみ知ってます。私はたまたまロールスロイスで検索してたらここにたどり着いて楽しんませてもらいました。

[290: 匿名さん]

＞289

そうでしょうね。本当の富裕層はこんなところに書き込みませんよね。

[291: 匿名さん]

>>289
同じ穴のムジナですね（笑）

[292: 匿名さん]

富裕層ですが見てますよ

[293: 匿名さん]

住むとこは買うじゃなくて「建てる」なんだよな
感覚としては

[294: 匿名さん]

＞293

言葉遊び。

[295: 親同居さん]

>>294
まぁそうなんだけどね
ご近所さんも、家を建て替えたり
マンション建てて自分で最上階すんで他を賃貸にしてたり

[296: 匿名さん]

仕事で地元では有名な地主さんと付き合いがありますが、確かにマンションを建てて最上階に住んでいる方々いますね。
何故かと聞くと、別に不労所得を増やしたいとか、節税対策もあるがセキュリティが一番だとか。
ただ、そのマンションは最上階行き単独エレベーターで入り口が違うと話してました。

[297: 匿名さん]

>>296
それ都心住宅地では結構普通のことだね。
◯◯ホームズとか☓☓レジデンスとかいう名前で、元々数百坪ぐらいの土地を相続して、
都心は地価が高いから税金対策でマンションにして、下階を一部売ったり貸しに出して、
オーナーは最上階に住むっていうマンション。都心の土地持ちとか羨ましい。

[298: 匿名さん]

>>297
渋谷区で、一階がオーナーってのもあるなー
庭が欲しかったんでしようけど

[299: 匿名さん]

色々考え、戸建の100坪、2億にしましたw
車はなんとか4台止められ、駅まで10分。眺望あり。
関西在住。

[300: 匿名さん]

>>299

おぉ、安いね

[301: 匿名さん]

関西は安いの。東京と比較しないように！

[302: 匿名さん]

都心の高級住宅街では2億じゃせいぜい土地のみ半分の50坪だろ。
狭小住宅しか建たないな。
このスレ的には貧扱いだろ。

[303: 匿名さん]

⬆︎は富裕層の条件を満たしてるのかもしれないが、精神的にはまだ未熟なレベルだな。
超富裕層になると人と比較もしなくなるし、比較したとしてもあちらが上や下などの競争ではない。
都心ならみたいな発言してるレベルではまだまだ。

[304: 匿名さん]

>>303
超富裕層はそもそもこんなとこで比較しないし、来ないよ。

[305: 匿名さん]

いちおう超富裕層なもんで。

[306: 匿名さん]

>305

働かないでも床をドンと鳴らせば食事が出てくるんだろ？
王様なんだよな、おまえ（笑）

[307: 匿名さん]

富裕層向けとのことで投稿しました。
今、都心の億ション物件を探していますが、階高ってどれぐらいが平均ですか？
多くの場合、リビングは天井埋め込み型エアコンが多いのですが、
背が高いせいか下がり天井部の低さが気になります。
天井高2.7m以上、階高3.5m以上というようなマンションは無いのでしょうか？

[308: 匿名さん]

>天井高2.7m以上、階高3.5m以上というようなマンションは無いのでしょうか？
タワマン最上階とかだと、2フロア吹き抜けで天井高6mとかもあるでしょうね。
でも、そういうのは湾岸エリアが主ですから、立地にこだわりがあると難しいかも。

[309: 匿名さん]

真の“高級賃貸”とは？　専門家に聞いてみた
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。
単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

高級賃貸物件の必須条件のまとめ
立地：麻布、広尾、吉祥寺、自由が丘、横浜
仕様：低層型マンションや一戸建て　200㎡以上

[310: 匿名さん]

そもそも富裕層はいつまでも賃貸住まいはないでしょ
豪邸に住んでマンションを賃貸に出す程度

[311: 匿名さん]

>310
ここは富裕層の方が書き込むスレです。
富裕層でないなら書き込みしないで頂きたい。想像など意味ないので。

[312: 匿名さん]

どうやって選別を？お宅が富裕層という証明書でも提示する？

[313: 匿名さん]

>どうやって選別を？
レスの内容見れば判るだろ。>310とか明らかに非富裕層。「豪邸に住んで〜」笑

[314: 匿名さん]

うちはかなりの富裕層の部類です。

賃貸物件を何件か所有し、

そのひとつに住んでいますが。

[315: 匿名さん]

裕福層は、買い替えが容易だから、マンション、戸建てにこだわらない。
自己都合の環境第一で選ぶよ。
択一っていう発想が貧困。

[316: 住まいに詳しすぎる人 [男性 40代]]

これですか？
http://urx.nu/iiPc

[317: 買い換え検討中]

富裕層の定義は？

[318: 匿名さん]

不便な郊外の一戸建てに住むとか、もはや時代遅れの感は否めないね。
マンションだと、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
もちろん気の利く奥さんがいて、一日中何でもやってくれればそれもいいけど、
実際にホテルが運営している高級マンション、ミッドタウンのリッツ・カールトンレジデンスや、
アンダーズ東京の虎ノ門ヒルズとか増えてる。
高給取りビジネスマンや独身経営者層、共働きの富裕層などから需要があるんだろうね。
家事や料理、掃除、クリーニングなどの雑用を、昔の大金持ちのメイドや執事に代わって、
現代ではホテルサービスが代行。都市生活の富裕層からは受けそうなサービスだよね。

[319: 匿名さん]

>>317
以下が最低ライン
マンション一棟所有
土地一町所有

[320: 匿名さん]

現在、都心区の200㎡程度のマンション住まいです。
いずれは戸建てへの引越しも視野に入れていて、予算はだいたい3億円〜、
そんな戸建て住まいの方、仕様についてお尋ねしたいことがあります。
例えば床材や大理石の種類、水栓やアプライアンス、全館空調etc.
そのような戸建て住まいの方いらしたら質問させて下さい。

[321: 匿名さん]

どっちも買わない
本当の富裕層は実家がそこそこの住宅
黙っていてもそのまま手に入る
それまでは優雅な賃貸暮らし

[322: 匿名さん]

新宿区でいろいろな事業をしてる会社の三代目の社長になった知人がいます。
親の代に買った大々豪邸が多摩地区郊外にあるけど
その知人家族は郊外に住むつもりは無いし、今後も家やマンションを買う予定も無いとの事。
もし少しでも会社に何かあった時に個人の資産まで追われるのが嫌で
殆どを会社経費としてバカッ広い高級賃貸マンションの最上階に住んでる。。
賃貸なのに自分なりにリフォームもしてる。

次元が違い過ぎました、、

[323: 匿名さん]

出た、多摩地区！久しぶりだね元気かい？
世田谷駅前のタバコ屋は相変わらずかい？
そういうのは戸建てと言わず、商店だと突っ込まれてたな笑
しかし相変わらずキミの話は設定も胡散臭すぎて面白くない。
次元が違うようなもっと凄いやついっぱいいるだろ。
程度が低すぎ。もっと凄いやつ頼むよ笑

[324: 匿名さん]

おたく随分体調が悪いみたいだけど、お大事になさってね

[325: 匿名さん]

>>323
マジで全く意味が分からない。。

あんた、誰？w

[326: 匿名さん]

土地65坪で1100万
建物はデザイナーズ工務店で49坪2000万
月のローン9万円の庶民が横切りますよ～

年収は800くらいですが、5時で仕事きりあげるので、5時半には自宅でビール飲んで、6時には吹き抜けのダイニングで娘達と嫁と夕食。
風呂入って娘の髪を乾かしてそろそろオネムの35才が通りま～す。

でも、自分以上の幸せがあると思えないのだが、年収2000万とかの人って社会的な責任が大きすぎて人生楽しくないのでは？って思ってしまいます。
ハードワークで支えられる高収入の人がほとんどだろうし・・

[327: 匿名さん]

不労所得で嵩上げするのですが・・・税金でさよならです

[328: 匿名さん]

>>326
ホントにザ庶民だw
ていうか普通の田舎の家族じゃん

[329: 匿名さん]

>>326
坪17万の土地ってどこの山奥？
坪40万の家ってどんな簡易住宅？
こんなもんに住んでそれ以上の幸せがあると思えないって
どんだけ人生のハードルが低いんだ？？

[330: 匿名さん]

まぁ、つまらない楽な仕事で800あって自分には充分な持ち家で家族と団らん。
平凡中の平凡だが、まぁ、幸せだわな。
娘があと数年で悩みのタネになって今の平穏もあと数年だがな。

[331: 匿名さん]

エア富裕層が一般スレで暴れて困っています。
上げときますので本当の富裕層の方はこちらで話し合ってください。

[332: 匿名さん]

富裕層なら両方持ってるでしょ。

[333: 匿名さん]

このスレッドは、最近書込みがないですが、事実上閉鎖されたのですか。
それとも、新しいスレッドが別にできているのですか。

[334: 匿名さん]

庶民スレで大和郷をかたるカン違い。
こっちだよ。

[335: 匿名さん]

まあ戸建だわな

[336: 匿名さん]

庶民からみても、富裕層がマンション住まいじゃ恥ずかしいでしょ。

[337: 匿名さん]

それを言うとマン民さんがキレちゃうよ

[338: 匿名さん]

最近は軟弱になりましたね

[339: 匿名さん]

庶民は戸建てに憧れる(笑)

[340: 匿名さん]

なるほど、富裕層にとってはそれ以下
つまりマンションは倉庫程度なんですね

[341: 匿名さん]

そんなに否定はしないが マンションだとお手伝いの部屋はどうするんだろう

[342: 匿名さん]

雇うレベルの層はいないよ

[343: 匿名さん]

そうですか 大変失礼いたしました。

[344: 匿名さん]

>>341
お手伝い・・・笑える～～
シッター、コンシェルジュ常勤で～す。

[345: 匿名さん]

マンションホイホイってわけね。
入るの速いわ　笑
コンシェルジュの事件気を付けて～

[346: 匿名さん]

意味不明～～～～

[347: 匿名さん]

富裕層になれば貴女も理解できると思うわ　笑

[348: 口コミ知りたいさん]

富裕層という程でもなく、ここで聞いていいのか分かりませんが、他に聞き場も見当たらず、微妙にスレチと思いつつお聞きします。

当方マンション購入を考えております。
某大手sのマンションを購入予定だったのですが、内覧会の出来でがっかりしてしまい、手付金放棄して契約解除しました…。
代わりに広目の物件が中小デベロッパーさんで出てたので、検討中なのですが（1億弱くらいです）、皆さんマンション買われる時はデベロッパーさん気にされますか？
そもそも中小の物件はあまり買われないんでしょうか。
スレチでしたらスミマセン…。

[349: 匿名さん]

マンションか戸建てかと尋ねられれば、普通は戸建てだと思いますが、ロンドンの「One Hyde Park」のような物件であれば、マンションの方がよいという意見もあるでしょう（下記リンクの第2項）。
http://suumo.jp/journal/2015/03/09/79481/

もし、どなたか「One Hyde Park」を内覧された方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせください。
よろしくお願いします。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

自分で見に行きなさいw

[351: 匿名さん]

もちろん、機会があれば見に行きたいです。
ただ、ロンドンに行くことがあまりないのと、この「One Hyde Park」という物件は気軽に誰でも内覧させてもらえそうな感じではないです。

海外の不動産ではありますが、SUUMOで紹介されるくらいの有名物件なので、もしかしたら「One Hyde Park」を内覧された方がいらっしゃるかと思って、お尋ねした次第です。
引き続き、ご回答をお待ちしています。

[352: 匿名さん]

ハロッズから徒歩数分と絶好のロケーションですね。
確かペントハウスは250億円ぐらいだったかと。
アラブの石油王、王子などが数部屋買ったと聞きました。
実際に見てみたいものです。

[353: 匿名さん]

戸建てに住んでて、マンションを投機で使うかなー

[354: 匿名さん]

富裕層でそれなりの家柄なら代々同じ地に住み、
家を守っていくと思います。
建て替えこそあるものの、マンション買って住むとか無いでしょう。

[355: 匿名さん]

この掲示板は、富裕層の方々はあまりご覧になっていらっしゃらないのでしょうか。
>>349 でロンドンの「One Hyde Park」についてお尋ねしたのですが、どなたからも内覧したという方からの返答がないので、不安に思いました。
どうしてマンションが250億円もするのか知りたいです。インターネットで調べても、床面積とか間取図とかの詳しい情報が出てきません。
東京なら、オフィスビルがまるごと１棟買える金額です。
内装が純金なのでしょうか(秀吉の茶室みたいに)。

[356: 匿名さん]

>>348 口コミ知りたいさん
一年前の投稿なので、もう遅いかもしれませんが、大いに気にします。

[357: 匿名さん]

>>355 匿名さん

私も知りたいです
しかしその金額になると、富裕層でなく
大金持ち、大富豪ですね

[358: 匿名さん]

知ってどうすんの？どうせ買えもしないのに。
イギリスの土地はリースホールドってことすら知らないんだろ？

[359: 匿名さん]

知りたいと思ったから、聞いたのですが、それがいけないのですか。
もちろん自分では買えませんよ。
買えるくらいなら、自分で内覧に行っています。
おそらく、「One Hyde Park」を買えるくらいの金持ちでないと、内覧もさせてくれないだろうと思ったから、ここで聞いているのですよ。
とにかく、どういうコスト計算なのか、なぜ250億円もするのかを知りたいです。
最初に「One Hyde Park」のことを記事で読んだときに、金額が1ケタ間違っているのではないかと本気で思いました。
25億円のマンションですら、東京ではあまりないのではないですか。
「知ってどうすんの？」とかいう回答ではなく、何らかの情報提供をお待ちしています。

[360: 匿名さん]

>とにかく、どういうコスト計算なのか、なぜ250億円もするのかを知りたいです。

売主に聞けよ。英語できないのか？

[361: 匿名さん]

どうしてそんなに噛みついてくるのですか？
おそらく、「One Hyde Park」を買えるくらいの金持ちでないと、内覧もさせてくれないでしょうし、売主にメール等で質問しても答えてくれないでしょう。
ここで聞くことがあなたの気に障ったのでしょうか？
私は情報提供をお願いしているので、情報をお持ちでないのなら、いちいちレスを付けていただかなくても結構です。
あなたが噛みつくような書込みをすると、他の方が答えにくくなるかもしれないので、これ以上噛みつくのはご遠慮願います。

[362: 匿名さん]

木に縁りて魚を求む

[363: 匿名さん]

富裕層が買うのは戸建てです、マンションは高級賃貸よ、管理は無しで節税にもなります。

[364: 匿名さん]

近頃、超高額の中古一戸建が売りに出ていますね。
　港区南青山4丁目　中古一戸建　12億8000万円 http://www.nomu.com/house/id/R5753680/
　渋谷区松濤2丁目　中古戸建　12億5000万円 http://www.nomu.com/house/id/E61UZ029/
　大田区田園調布3丁目　土地(古家あり)　9億2000万円 https://www.nomu.com/land/id/RB331588/
などなど。

富裕層の方々が戸建ではなく、マンションに移りたいと思い始めたのかな。
それにしても、超高額物件は営業担当者が人脈を頼りに富裕層に売りさばくものだと思っていたけど、インターネットに広告を出して買い手が付くのかな。仮に半額になったとしても、買える人は限られているだろうに。

[365: 匿名さん]

>富裕層の方々が戸建ではなく、マンションに移りたいと思い始めたのかな。

本来は子供が受け継ぐべきですが、子供世代は利便性の高く、付帯設備の充実した高級億ションに魅力を感じるのですよね。私や私の周りの友人も、実家が田園調布や世田谷などにある人も多いですが、皆さん住む気はなく売却前提で考えていますね。やはり戸建てはもはや、時代に即さなくなった、旧態依然の住居形態なんでしょうね。余裕がある富裕層ならなおのこと、都心の付帯設備の充実したマンションを選ぶでしょう。個人的にはこういう山手線駅近のマンションが好みです。専有面積190㎡で2020年春ごろ竣工予定で今から楽しみです。

[366: 匿名さん]

アパホテル代表の元谷氏が自宅を50億円で建てた南麻布
https://www.freetimeslog.com/2016/07/50.html　

楽天、ソフトバンク、ユニクロ、ゾゾ等々社長は皆さん戸建です

[367: 名無しさん]

経費で借りるのがマンション、自費で買うのは戸建　

会社保有する場合でも、マンションなら容易だが戸建は経費処理が色々難しいです

[368: 匿名さん]

高級マンションは、戸建と比べると断然維持費が遙かに安いから、富裕層でも下のランクが買うんです。
>>364　のような戸建は、住むには身の回りの世話をする執事や家政婦が必要です。庭は庭師に頼まなければいけないし、建物の整備改修は小さい建て売りが買えるレベルのお金が掛かります。
固定資産税も土地が広いし建物まるごとですからマンションより高額です。

それに比べてマンションは、コンシェルジュとかいう共同の雑用係と管理会社で後は全て自分で賄えるんですから安くてお手軽ですよ。

富裕層でも余裕のない人が豪邸気分を味わいたければマンションで我慢するしかないのです。

[369: 匿名さん]

コンシェルジュもひとつ屋根の下の住人を相手で採用も他人任せ
専任秘書が採用できない層にとっては合理的なのかもしれませんね。
共用と専用に天地の差があることを知らないからでしょう

[370: 匿名さん]

まあ、富裕層が自分で掃除洗濯しているとか思ってるから、クリーニングはコンシェルジュが手配してくれるとか「ホテルライクな暮らし」が不便なことを知らないんですよ。
おかしいですね。

[371: 匿名さん]

田舎出の上京組なのでしょう
仕方ないのでは？

[372: 匿名さん]

確かに超富裕層でマンションが本宅なんて聞いたこと無いですね

[373: 匿名さん]

日経の記事：米で史上最高額、260億円で住宅購入 ファンド創業者 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40597920Z20C19A1EE9000/
この物件は、コロンバス・サークル近くの高層マンションですが、マンハッタンの超富裕層はマンション住まいなのでしょうかね。
それとも、ファンド創業者は、このマンションが別邸で、他の場所にもっと豪華な一戸建を本宅として持っているのでしょうか。

[374: 匿名さん]

超高級車数台持ちだし、家でしょ。
タクシーや運転手が使うから駅から遠くてもいけるし。ホリエモンとかは賃貸マンションしか興味ないみたいだけど。
便利だしマンションも、持ってるパターンは多い。

[375: 匿名さん]

【社長の家が「田園調布・成城の一戸建て」から「赤坂・西新宿のタワマン」に移った合理的理由】 https://biz-journal.jp/i/amp/2019/04/post_27309.html
沖さんが指摘するように、富裕層の方々にも戸建てからマンションに移る人が出てきたのですね。
もっとも、主流はやはり戸建てでしょうけど。

[376: 匿名さん]

用務員に洗濯物渡すの？(笑)

[377: 匿名さん]

日経の記事「田園調布に売り看板が立つ」https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...
によると、「田園調布で売り物件が増える理由について、大田区や世田谷区などの城南地区に詳しい不動産会社の社員が推測するのが「家族構成の変化」だ。たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。」

[378: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
>田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落 不動産の現場から
>都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。でも値下がりになった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心では100平米ぐらいの
マンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は、今後も安泰でしょう。田園調布であっても郊外住宅地はオワコンのようです。

[379: 匿名さん]

うちは都心部に居を構えていますが、お客様をもてなすのに
自宅に招くというのは、共用の施設とは違い特別感を演出すのにも良いと思います。
そのためにはPP分離をはじめ動線や、手料理をふるまうなど、使い勝手を踏まえて
きちんと設計してもらえたのが良い感じです。

もちろん、大人数で規模が大きくなるときは近隣のホテル等
設備もサービスもなにもかも優れてますから、一流のプロに任せてますね。

それとは異なり、親しい特別な方々をもてなす空間というのは
普段だれも使わない一見無駄と思われても、おもてなしのために
余裕を持たせるのが良いと思います。

[380: 匿名さん]

どうでもいいことだけど、日経の記事のタイトル「田園調布に売り看板が立つ」は、昔はやった星セント・ルイスの「田園調布に家が建つ」をもじったものかもしれない。若い人は、星セント・ルイスのことを知らないだろうけど。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん
重要なのは家を建てようと思う世代が、田園調布に価値を見出さない事

[382: 匿名さん]

どうして、田園調布３丁目がそんなに人気がなくなってきたのでしょうか。
駅近で、都心へのアクセスもいいのに。

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
>駅近で、都心へのアクセスもいいのに。

郊外より都心を志向する世帯が、富裕層も含め増えているということでしょうね。
人口減少、職住隣接で都心への一極集中は更に進むでしょう。

[384: 匿名さん]

いまは在宅勤務やサテライトで仕事する時間が増えているから、職住隣接指向は弱まっている。
家族がいれば子供の教育環境も重要なので、単純に都心一極集中にはならない。
都心より価格と住環境のバランス重視です。

[385: 匿名さん]

良い地区に土地持ってるから自宅は戸建。
余剰金でマンション買い、賃貸に出す。

[386: マンコミュファンさん]

富裕層は戸建かマンションかとか悩まず、両方どころかたくさん持ってるとおもうわ。

[387: 匿名さん]

>>386: マンコミュファンさん のおっしゃることはその通りだし、従来ならば、「富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？」の答えは戸建てだったのだろうけど、最近は少しずつ傾向が変わってきているのかなと思う。
インターネットでは高額の中古一戸建物件がよく出ているが、なかなか買い手が付かない物件もあるようだ。
都心の高級マンションはそれなりに売れているので、高額物件を買える人は一定数はいるはず。
一戸建てにこだわらない富裕層も一定割合はいるのかなと思う。
もちろん、楽天、ソフトバンク、ユニクロなどの創業者のような超富裕層は、一戸建の豪邸を選ぶだろうけど。

[388: 公法みなと]

戸建てよりマンションを選択するように変わった
じゃなくて、郊外より都心を選択するように変わった、だね
こういうケースの比較って[都心マンションvs郊外戸建て]であって[郊外マンションvs都心戸建て]じゃないよね
後者なら議論の余地ないから

マンション戸建て関係なく
結局多くの人が都心を選びたい、郊外を選ぶのは妥協して選んでいる人が多いってだけ

[389: 匿名さん]

「1戸67億円　原宿に超高額マンション、富裕層節税に的」https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL02HBC_T00C20A3000000?channel=...
これは驚きです。
日本人は買わないと思うので、東京の相場観のない外国の富裕層に売るのでしょうね。
東京は、ニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポールなどに比べて、不動産はまだ割安だと言われてるので。
日経の取材を受け付けないというのも、「どうせ日本人には買えないだろう」と言われているようでイヤミな感じです。

でも、こんな高額で買って、リセール大丈夫なのかと他人事ながら気になります。
いくら節税できたとしても、売却時に大損するのであれば、あまり意味ないような・・・

[390: 匿名さん]

コロナショックで、67億円の物件は塩漬けか？

[391: 匿名さん]

確かに・・・
販売担当者は頭を抱えているかもしれない。
でも、まだ工事中なので、軌道修正して、もっと低価格な住戸に変更するのでしょうかね。

[392: 通りがかりさん]

もうマンションなんか買う富裕層いないよ。
富裕層ほど良い立地に戸建てが最善。
コロナの影響でマンションも終わり。

[393: 匿名さん]

最近の傾向として、まだ住める広い豪邸を（そのままでは買い手がつかないので）解体して、敷地を数区画に分けて分譲するというパターンが増えてきている。
こうすれば、サラリーマンでも手が届く価格にできるので。
こういう傾向も、富裕層が一戸建てに以前ほどこだわらなくなってきたことの現れといえるのではないかと思います。

[394: 通りがかりさん]

>>393
昔の家は区画が広いので、それを相続などで売却された際に、不動産屋や建売屋が売りやすいように分筆して販売するから。
複数に文筆して販売するのは、今に始まったことでなく、かなり前から建売屋の常套手段。富裕層が以前より一戸建てにこだわらなくなったことの現れというのは論理が飛躍しすぎ。

[395: 匿名さん]

そんなに論理飛躍してますか。

富裕層が従来通り一戸建てにこだわるのなら、豪邸を相続した子供たちがそれを手放さないで住み続ければいい。

もし、相続税支払のため豪邸を処分しなければならないとしても、高級住宅地に豪邸を建てられるまとまったボリュームのある土地は貴重なので、不動産業者は豪邸に住みたい他の富裕層に分筆しないで売ればいい（複数の区画に分けて売る必要はない）。
そういう富裕層が以前よりも少なくなってきているので、区画に分けて売るというケースが目立ってきているのではないですか。

[396: 匿名さん]

コロナ以前、富裕層なら一戸建て一択だろ。

[397: 匿名さん]

騒音トラブルなんか富裕層は無関係でいたいからね。
コロナの感染リスクもあるマンションは絶望的。

[398: 匿名さん]

いや、一戸建て一択とお考えの富裕層の方々が今でも依然と多いことを別に否定しているわけではないです。
今までは、ほとんどすべての富裕層が一戸建て一択と考えていたのではないかと思いますが、富裕層の中には違う考えの人が出てきたのではないかということです。

そうでないと、超高額の中古豪邸物件がインターネットの広告に溢れている状況を説明できないと思います。
以前は、そうした超高額物件は不動産業者が人脈で富裕層の顧客に売り捌いていたのですが、それでは捌けなくなってインターネットの広告に出ているのです。
もともと、超高額物件をインターネットにさらしても、集客できるかどうかは疑問ですし・・・

[399: 匿名さん]

マンションに住んでるのは富裕層じゃなく浮遊層。

[400: 匿名さん]

マンションに住んでるのは富裕層じゃなくにわか成金

[401: 検討板ユーザーさん]

>>395 匿名さん

一戸建てと豪邸は同義じゃないしw

[402: 匿名さん]

マンションよりは遥かに豪邸(笑)
タワマンが狭小3階ミニ戸建てにすら劣ってるとか。

[403: 匿名さん]

高級マンションの大半は賃貸であり、その高額な賃料を個人ではなく会社の経費
として処理出来るので、これからも高級な賃貸マンションの需要は無くならない。

高級分譲マンションもその多くは法人名義で購入されている為
税制上の利点がある限りは、一定の需要はあるだろう。
しかしながら個人での高級マンション購買需要は、今後大きく下落する可能性大。

マンションに対して高額な戸建ての購入を法人で行うのは非常に制約が多く
購入費用の全てを無条件で経費処理することは難しい。
よって富裕層が個人で購入しているのは、現状も多くは戸建てであり
今後もその傾向はなんら変わらないであろう。

[404: 匿名さん]

RCとか、ある意味人間らしく住むことを拒否さした工法だからね。

[405: 検討板ユーザーさん]

マンションとの比較ではないのだが?笑
超高級住宅街の豪邸が分筆されてショボくなっていくのが悲しくて書いただけで
狭小ミニ戸建てが豪邸とか…失笑www

[406: 匿名さん]

富裕層が買うなら？
なのに参加者の書き込みが狭小とか、貧乏志向って抜けないもんだね。

[407: 匿名さん]

マンションに豪邸が存在しないからじゃない？

[408: 匿名さん]

マンション＝邸宅だからね。
本来の意味でのマンションは日本には皆葎。
戸建て一択になるだろ。

[409: 検討板ユーザーさん]

文筆して狭小ミニ戸建てにするのは止めて欲しいわ
売る方も買う方も
景観が悪くなるのと、なにより狭小ミニ戸建てを豪邸とか言い出す低レベルの住民が増えるのは勘弁して欲しい

[410: 匿名さん]

富裕層でも庶民でも自分が住むために買うなら戸建て。
マンションに住みたい人は賃貸。

[411: 匿名さん]

富裕層が買うマンションはセカンドハウスとしてね。

[412: 匿名さん]

コロナでセカンドハウスとしても終わっとる(笑)

[413: 検討板ユーザーさん]

同意
セカンドハウスとしてマンション持つくらいなら高級ホテルを梯子した方が楽しめる

[414: 匿名さん]

富裕層はマンションか戸建てか、などということは悩まない。
気に入ったものを買うだけだ。

[415: 匿名さん]

たしかに。
どっちか、の時点で発想が貧しい。

[416: 検討板ユーザーさん]

高級住宅街にあってもペンシルハウスを豪邸とは呼ばない
あくまでも「立地の良いペンシルハウス」
一種低層地区に豪邸を建てるには最低でも80坪は必要だと私は思う

[417: 匿名さん]

富裕層にとって非常に重要なワードは、経費処理可否とか節税対策だよ
その点で戸建てよりマンションは圧倒的に有利
既製品として売られるマンションに対し、戸建ては特注品になるので
箱としての再販価値は圧倒的に違いが出る。

マンションは買って使って、不要になったら売ればいい程度の大きな消費財
戸建は自分で築いて悦に浸って満足したい嗜好品。

単なるモノと見るが故に節税やリセールで評価されるマンション
個人所有最大の嗜好品として評価される戸建て

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん

富裕層なら分かるだろうけど、もうマンションはダメじゃない？

[419: 匿名さん]

これから住まいを購入する富裕層？

[420: 匿名さん]

リセールバリューが望めなくなったマンションの魅力
利益が出ず節税対策が必要無くなった企業がマンションをどう見るか

庶民から富裕層まで最初から土地以外にリセールバリューなど求めていない戸建て購入層

[421: 通りがかりさん]

富裕層でマンション買うなんて愚かなことがあるの？
2軒目で税金対策なら分かるけど

[422: 匿名さん]

富裕層はマンションを家とは思ってない。
オーナーとして一棟建設して、最上階1フロアを丸々自宅ならあるけど。

[423: 匿名さん]

「変わる宅地のステータス、田園調布より3A」https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/

田園調布の一戸建て⇒都心のマンション という流れはあるようです。

[424: 評判気になるさん]

富裕層は中産階級のことだよね？
それとも想像上の大金持ち？

中産階級…貴族階級と労働者階級の間。労働によることなく十分な生活ができる層を指す。フランス語でブルジョワジー。
※アメリカ近代化以降は医者や弁護士の高額所得な労働者も含める傾向がある

[425: 匿名さん]

富裕層と一口に言っても色々あります。
Super rich とか Middle rich とか Poor rich など・・・
一応、すべて富裕層に含めていいんじゃないですかね。

もちろん、Super rich の方々（日本でいえば、ソフトバンク、楽天などの創業者クラス）にとっては、「富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？」という問い自体が無意味で、自宅として住むなら超豪邸の戸建て一択でしょうし、マンションはセカンドハウスか投資用でしょうけどね。

[426: 匿名さん]

麻布台ヒルズのアマンレジデンスは200億円以上するそうです。
海外の富裕層に売り込むのでしょうか。
日本の富裕層も興味を示しているようですが、買うのは勇気が要りますね。
中古で売る時にかなり売却損が出そう。
200億円くらい出せる人は限られているうえに、200億も出して中古を選ぶ人はもっと限られている。
損しても痛くも痒くもないという大金持ちでないと手を出しにくい。

[427: 匿名さん]

富裕層は土地持ってるから、戸建て。

[428: 名無しさん]

263203: 検討者さん　 [2023-10-16 04:35:24]

世界の富豪が集まるモナコでも最高額の住居は戸建てではなくマンションです。
一戸420億円のマンションです。420億の戸建てなど世界に存在しません。

世界の富豪が集まるドバイでも最高額の住居は戸建てではなくマンションです。
アラブの富豪たちが最上階に住んでいます。

個人資産3330億円（日本最年少の超富裕層）の前澤友作も渋谷区の高級マンション
の最上階に住んでおり、ご両親もマンションに住んでいます。

何百億の資産があるオリラジ中田も妻子と共にシンガポールの高級マンション住まいです。
SGではサービスアパートメントと呼ばれるホテル風サービス付きの高級集合住宅です。

世界一の金持ちと称されるビルゲイツの豪邸（戸建て）ですらたったの80億円です。
それもほとんどが広すぎる敷地の土地代であって建物の代金ではありません。
モナコのマンション一戸の5分の1の値段です。
原宿のマンション（一戸65億円）と大差ない値段で、麻布のマンション一戸200億円より安いｗ
もうすぐ虎ノ門に出来るマンションは一戸300億円と噂されてます。

世界最高額の戸建てはドバイにある90億円の豪邸ですから、マンションの値段はそれを軽く超えてますｗ

[429: 名無しさん]

金持ちは、セカンドハウスじゃなくメイン住居がマンションなのよ

「きっとセカンドハウスであろう」というのは現実を知らない貧乏人の妄想

[430: 名無しさん]

263204: 検討者さん　 [2023-10-16 04:38:27]

今や台湾でも一戸15億円くらいのマンションがゴロゴロあります。
が、戸建てで10億を超える物件は台湾でもそうそう滅多にありません。

香港や上海でも富裕層が住む高級住宅はほとんどがマンションです。

今や高級住宅というとマンションであって、戸建てではないのです。

[431: 名無しさん]

虎ノ門に建設中のマンションの最上階の部屋は一戸300億円
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/6283.html

[432: 検討者さん]

戸建てが上だと思ってるのはかなり古い時代に生まれたお年寄りだろうね
昔の記憶から50年近くアップデートされてない引きこもりの老人

[433: 名無しさん]

263201: 検討者さん　 [2023-10-16 04:09:23]

同一金額のマンションと戸建てを比較した場合
マンションのほうが年間維持コストが遥かに高いので
マンションに住む人のほうが年収や資産はずーっと上だよ。
マンションは毎月管理費や修繕積み立て金を永久に払わなければならない上に
固定資産税も戸建てよりもずっと高い。しかも管理費は年々高くなる。
そこらのボロ中古マンションですら管理費が月8万5千円とかだし高級マンションだと管理費だけで月55万円とかザラ。
むしろ経年劣化すればするほどマンションの管理費と修繕積立金は高くなっていく。
だからマンションは金を永久に払い続けられる富裕層しか住めない。

戸建ては買ったらそれで終わりで支払いはないので貧乏人や資産のない老人が好む。

[434: 名無しさん]

263200: シャトームートン　 [2023-10-16 04:04:06]

>>263140

時代遅れの団地お婆さん、笑わせないで。

もう30年以上前から、世界中どこでもマンションのほうが遥かに格上ですよ。住民の資産額もマンション住民のほうが上。

縮こまって生活してるのは隣家との隙間が10cmもないような掘っ立て小屋みたいなミニ戸建てが所狭しと並んでる戸建て住民のほうｗ

[435: 名無しさん]

263193: 匿名さん　 [2023-10-16 03:12:20]

金持ちしか住めないマンションが憎くて憎くてたまらない団地ババアが1匹、自演連投してたのか

[436: 名無しさん]

世界最高額のマンション・・・・一戸420億円

世界最高額の戸建て・・・・・・90億円


マンションの圧勝

[437: 名無しさん]

>>422
貧乏ババアのデマ乙

金持ちがマンションを家だと思ってないという証拠はどこにあるの？
存在しないよね

あなたが作ったデマだから

[438: 名無しさん]

>>422
逆だよ

金持ちは戸建てを家だと思っていない
金持ちはマンションを自宅にしている

マンション一棟買いしてるオーナーは大抵そのマンションの最上階に住んでます

戸建て住民にマンションオーナーなんてほとんどいません。

知らなかったのね、公営ボロ団地お婆さんは。

[439: 名無しさん]

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。

[440: 名無しさん]

263144: 名無しさん　 [2023-10-15 19:35:40]

この掲示板ではマンションと戸建の議論が止まれないけど、現実では勝負決まっている。
最近の10年間、都内のマンションは2倍程度に値上がりしてるけど戸建の相場はほとんど変わってないね。
これからも人口減少して都心が縦に発展していて、ヒルズなど大規模再開発を中心に都心の住宅が爆上がりますよ。
お楽しみに。

[441: 検討者さん]

耐久性を考えれば圧倒的にマンションが優位ですね。
修繕積立・大規模修繕がきちんとなされた管理状態の良い、
そして将来に建て替えの話が出ても円滑に話が進むような好立地の中古マンションがベストであることは間違えありません。
情報収集をして予算内で将来性のある立地を探すことにだけに専念してください。
一般的にマンションは戸建てに比べ、狭さや騒音など（特に子育てには）居住性のデメリットはありますが、それさえ乗り越えれば資産性が高く財産として残せます。
安い土地の戸建ては新築から数年は満足が得られるでしょうが、わずか数十年後には処分にも困るほどの粗大ゴミになります。

参考
https://frontier-eyes.online/second-hand%E2%80%90condominium/
https://www.sktman-home.com/question4-1/
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
https://financial-field.com/oldage/entry-151103
https://sumai-step.com/column/article/27449/
https://sumai-step.com/column/article/26906/
https://sumai-step.com/column/article/2046/
https://news.yahoo.co.jp/articles/b59a61ff4e16fe5099d12bc0e2fc07f66d53...
https://www.nhk.or.jp/minplus/0145/topic001.html
https://wakearipro.com/administrative-execution/
https://gendai.media/articles/-/77540?page=1
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2020.pdf
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2022.pdf

[442: 名無しさん]

263150: 匿名さん　 [2023-10-15 20:11:41]

これまでに明らかになった一人ぼっちの戸建て派さんのプロフィール

日本語の読解力がない
言っていることは支離滅裂
屁理屈ばかりこねて、誰からも信用されていない
なかなか定職に着けない
資産を持っていない
格差社会の底辺にいる
低学歴
鬱状態
田舎者
親のスネカジリで自分じゃ何の実績もない人格破綻者
犯罪を犯しても言い逃れできれば検挙されないと信じてる
警察に見張られている自覚がある（実際に監視カメラを設置された）
アメックスに憧れてる

そして・・・
本当はマンションに住みたくて仕方ない

[443: 名無しさん]

263154: マンション検討中さん　 [2023-10-15 21:20:59]

>>263140 匿名さん

格上？今や価格も仕様もステータスも、マンションの圧勝ですよ
世界的にも、アメリカの個人宅の最高額はマリブやビバリーヒルズの邸宅ではなく、ニューヨークのコンドミニアム（マンション）ですし。
お爺さんはご存知ない？笑

[444: 名無しさん]

263155: 匿名さん　 [2023-10-15 21:24:24]

確かに戸建ては割安ですねー。
石原慎太郎邸もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw

[445: おそらく]

まだ日本にマンションがそれほど存在しなかった時代に公営団地で生まれ育った貧乏ババアの中では
幼い頃「一軒家」に憧れて育ったもんだから未だに戸建てがステータスだと思ってるんだろう
だから50年前で記憶が止まったままアップデートされてない

今の時代は圧倒的にマンション＝金持ち＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て＝貧乏人

だよ

[446: 匿名さん]

マンションに異常者が多いって本当だな

[447: 匿名さん]

不動産屋だから

[448: 匿名さん]

マンションの方が戸建てより圧倒的に高いから「マンション＝金持ち＞＞＞戸建て＝貧乏人」とは謎理論。
戸建ては大豪邸でもせいぜい数十億円、アマンレジデンスは200億円というけど、200億円の価値が本当にあるのかどうかが問題だよね。
豪邸の戸建ては注文住宅だからコストを施主がコントロールできる。
マンションは売主の言い値だから、コストの内訳がどうなっているのかはブラックボックス。
200億円のうち売主の儲けがいくら位かも分からない。
売出価格だけでマンション＞＞＞戸建てと決めつけるのはいかがなものか？

[449: 匿名さん]

戸建を買えるんなら、戸建を買いたいよ。
でも高すぎて買えない。
安いと思って見てみたら、再建築不可だったり、私道だったり、定期借地権だったり、狭すぎたりする。
そもそも、好立地だと戸建はほとんど売りに出ない。

治安の悪い場所だとマンションのほうが安全だろうけど、富裕層はそもそも治安の悪い場所を選ばない。

[450: 匿名さん]

マンションのが年収割合いは低いね。
【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

[451: 匿名さん]

富裕層は土地盛ってるし戸建て

[452: 通りがかりさん]

同じ立地なら戸建て一択

[453: 匿名さん]

はい？
維持費に関して大嘘書いてる貧乏人がいますね。
戸建ては基本的に維持費ゼロで永久に維持費がかかりません。
マンションは維持費がかなり高額で「義務」なのでかなりコストがかかります。
なのでマンションは富裕層しか住めません。
戸建ては維持費を払えない貧乏人が住んでます。

[454: 匿名さん]

自称戸建ての団地ババアが隠したい現実はこれｗ
　↓
物件種類　　平均年収　平均価格
マンション　960万　　約6600万
注文住宅　　780万　　約4400万
（首都圏比較）

[455: デベにお勤めさん]

戸建ては売れ残ってるから中古がヤバいくらい安く叩き売りされてる
電柱に貼られてる売出し中の戸建てチラシだいたい1000万前後（23区内）
でも誰も買わず売れ残ってる

[456: デベにお勤めさん]

戸建てやっすｗ
　
1000万円以内の戸建て一覧
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/theme/11120/

東京都の中古戸建て【1000万円以内の特集】
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/theme/11120/tokyo/list/

東京都23区ですら1000万以下の戸建ては山ほどあるｗ

[457: デベにお勤めさん]

注文住宅の「新築」ですら平均価格はたったの3866万円ですよｗ（令和4年度）
一方、マンションの「新築」の平均価格は6567万円です。（令和4年度）

マンションは新築注文住宅の「2倍」の価格ですｗ

[458: デベにお勤めさん]

新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上は約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％が「20代～40代まで」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。
　
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
また50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

[459: 評判気になるさん]

千代田区や港区なら中古ですらマンションはどれも億越えですよｗ
築40年ちかい渋谷の激古の中古マンションですら3億以上しますｗ
https://www.rehouse.co.jp/buy/theme/price/30000/mansion/prefecture-lis...

[460: 評判気になるさん]

港区や渋谷区ですら中古マンションは5億～6億以上ばかりですけどｗ
戸建てより中古マンションが高いねｗ
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%BA%83%E5%B0%BE%E3%80%80%EF%BC%95%E5%8...

[461: 評判気になるさん]

中古マンションの価格は約30％も上昇
上は10億円
https://diamond.jp/articles/-/124645

千代田区の新築戸建てより高い中古マンションの値段ｗ

[462: 評判気になるさん]

マンションの平均価格＝6567万円（2023年10月）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231120/k10014263671000.html
　
戸建て平均価格＝3494万円（2023年3月）
https://ieul.jp/column/articles/21170/
　
首都圏内の新築戸建ての平均価格＝4571万円（2023年8月）
https://athome-inc.jp/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202308/...,%E4%B8%8B%E8%90%BD%E3%81%AF4%E3%82%AB%E6%9C%88%E9%80%A3%E7%B6%9A%E3%80%82&text=%E5%85%A88%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%A7%E5%89%8D%E5%B9%B4,%E4%BB%96%E3%81%A7%E7%B8%AE%E5%B0%8F%E3%81%8C%E7%B6%9A%E3%81%8F%E3%80%82

どう足掻いてもマンション価格＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て価格です。
その上、維持費もマンションのほうが遥かに高額です。戸建ては維持費タダ。

[463: データ比較]

そうそう
国土交通省のデータではマンション購入者の平均年収は960万円～で
平均年齢は39歳です。
戸建て購入者の平均年収は760万円で、マンションよりかなり低い。

年収でもマンション住民＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て住民です。

[464: 匿名さん]

年寄りと貧乏人しかいないのは戸建てのほう。
マンションは若いパワーカップルと若年富裕層であふれてる。

[465: 匿名さん]

中古マンションたっかｗ
築40年近い中古マンションですら5億以上もすんのねｗ
千代田区の新築戸建てが3億で買えるのにねｗ
明石家さんまの千代田区の4階建ての戸建てですら4億円ぽっち。

[466: 匿名さん]

ジジイに人気なのはマンション。
集合住宅を有り難がるマジキチ民族とかな(笑)

[467: 販売関係者さん]

どこのデータを見ても平均価格はマンションのほうが遥かに高い。
戸建て価格は4ヶ月連続で下落してます。このままじゃ3500万以下になる。

[468: デベにお勤めさん]

成功者やお金持ちが都心のマンションを選ぶ理由
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion10.html

[469: 匿名さん]

富裕層？

人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。

https://forzastyle.com/articles/-/69436

[470: デベにお勤めさん]

結局、マンションってお金持ちが住むところなんだな
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

手狭になったので割りと良いランクの分譲マンションを売って、建て売りの戸建てを買いました。
うちの収入じゃこんなものという家で、隣とも近いし設備もマンションより劣るし、何よりも近所のマナーが悪いです。
休みの日は一日中道路で野球やら鬼ごっこやら大騒ぎです。人の敷地にボールが入ろうが親は完全放置。子供のかわいい遊び声だと思ったら大間違いです。小学校の昼休み？そのくらいの奇声です。
建て売りなんてこんなもんかーと後悔しています。またマンションに住みたいけれど、マンションって管理費、修繕積立金、駐車場とか、かなり維持費がかかりますよね。ローンが終わっても毎月4万とか。生涯、お金に余裕があって、管理や快適さをお金で買える人が住む所なんだなと実感しました。

[471: 匿名さん]

同じ立地なら戸建てのが高いね。
妥協してマンションなんでしょ？

[472: デベにお勤めさん]

A回答日時： 2016/11/15 08:55:46
同じくです。
一軒家の維持費はかかると言いますが
メンテナンスしなければかけなくともよい。
マンションは必ず維持費等必要ですし。

うちも下のコメントの方がいうように
合わせ一億位かかっていますが
住宅地だからか入れ替わりが激しく、
新築は、小さなお子さん持ち家庭層で
かなりうるさいです。

今までは都内でも山手線内側の都心部だったせいか
ここまでひどくはなかったですね。

住宅地に住むなら断然マンションかなと又、住民の多い区は避けべきだったと
今になって思いました。

[473: 匿名さん]

日本人住民は生活習慣の違いに唖然。磨き上げられた共用部にたんや唾を吐く、ラウンジスペースで酔って寝る、エレベータ内で飲食をするといった問題行動が頻発している。

そこで管理組合の理事会で話し合おうとしたところ、中国人は、「理事会は中国語でやってくれ」、「管理規約を中国語にしろ」などと反発。日本人住民vs.中国人住民の対立がおさまらないまま、いまもラウンジスペースでは中国人のどんちゃん騒ぎが響き渡っているというのだ。

https://gendai.media/articles/-/45882

[474: デベにお勤めさん]

購入価格だけ比較しても意味ないよ。

たとえば仮に5000万のマンションと5000万の戸建てを比較しても
実際はマンションのほうが遥かに高いです。
なぜなら購入後の維持コストがマンションのほうが高いからです。
5000万のマンションであれば管理費や修繕積立金や固定資産税などを
一か月分に換算するとだいたい毎月5万円です。
5万×12ヶ月＝60万円
10年間で600万円、20年住めば1200万。
マンションの大規模修繕はだいたい10年目なのでこの際には
毎月の管理費と修繕積立金とは別途で数百万円要求されるケースが多い。
なので5000万で買ったとしても20年目までには6500万円以上払ってる計算。
30年も住めばもっとです。

一方、戸建ては固定資産税だけですからね。管理費ゼロ修繕積み立てゼロ。
しかも固定資産税は戸建てのほうが法律上、安く設定されてます。

戸建ても修繕費がかかる！という人がいますが、築10年で修繕してる人なんて
戸建て民にはほとんどいませんし、永久に管理費0円ですし
修繕だって20年住んでもまったくやらない人がほとんどですし
マンションのような10億くらいかかる大規模修繕は100％ないので
戸建ての修繕なんて格安業者に依頼して数十万で済ませたり
あるいは自分たちでDIYするだけで0円で済ます人もザラにいます。
マンションの場合は「強制徴収」「支払いは義務」なので
修繕しなくていいから払わないという家は存在しません。
なので5000万しか払えない人は5000万のマンションに住めないのです。
20年で7000万払える人じゃないとマンションには住めないのです。
戸建ての場合は5000万の家は5000万円ぽっきりしか払えない人が住めるのです。

購入後の維持コストも加算して比較しないと、購入価格だけを比較しても無意味です。
5000万円のマンションは20年住んで7000万円と計算しないといけません。

[475: 匿名さん]

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[476: デベにお勤めさん]

5000万円のマンション（20年住めば7000万円かかる）
5000万円の戸建て（30年住んでも5000万円のまま）

これが事実です。

[477: デベにお勤めさん]

マンション生活の人は、金持ちが多いですか？ そんな感じが、するのですが・・・・。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

ベストアンサーに選ばれた回答
A回答日時： 2017/10/31 03:55:11
マンションでも分譲ならふつうより持ってるかもですね。
ローンに加え修繕費と管理費と固定資産税を払えるわけですから。
まぁ広さとか場所にもよりますけど。
分譲マンションになんねんも住むという生活を維持できているということは、
まぁ払える人ということですからね。

[478: デベにお勤めさん]

なぜお金持ちは、築20年中低層マンションが好きか
https://www.rasiie.com/post/%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%81%8A%E9%87%91%E6%8C...

お金持ちが一戸建てよりマンションを選ぶのはなぜですか？
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...

一軒家に住んでるほうがお金持ち？？
https://okwave.jp/qa/q7579345.html

ladybug_san
ベストアンサー率0% (0/4)
2012/07/10 11:17
回答No.10
住んでいる地域と土地の広さに拠ります。
港区在住ですが、ちょうど友人が、戸建にするかマンションにするか検討中です。
いろいろ検討した上で、戸建が安いので戸建にする・・と言っていました。

知られざる数億ションの世界
「庭付き豪邸のほうが良くない？」に富裕層がノーと答える理由
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/255704532ff1da9c1a5c3f84c3e0f...

・小規模マンションでも管理費だけで毎月10万以上はザラ
（富裕層にとってはたいしたことない額）
・六本木などのマンションでは家賃とは別に管理費だけで月50万以上の部屋もザラ

[479: 匿名さん]

本当の富裕層は面倒ごとが嫌いだから、集合住宅を好んで住む事はない。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[480: デベにお勤めさん]

富裕層が本当に好む家とは？いま富裕層たちが低層マンションへ流れている。
https://tokyo-calendar.jp/article/23397

近年、資産価値の高さから富裕層、一般層ともにタワーマンションの購入を考える人が多かった。
だが、最近その流れに変化が現れ「富裕層たちが低層マンション」へと流れているというのだ。
元来、低層マンションには富裕層が住むという定説はあったが、最近その流れが加速しているという。

[481: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[482: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

[483: 匿名さん]

https://mikle.jp/viewthread/3105634/

風俗店が同じマンション内にあると様々なデメリットが発生する恐れがあります。

・24時間営業の場合も多く、隣接している部屋の場合には、昼間～夜中遅くまで女性スタッフの話し声やお客の電声や物音が絶えない
・風俗業種なので奇抜な服装をしている女性が不特定多数出入りするので、子供の教育にも良くない
・お客や車の出入りが激しく、マンション共用部での騒音やトラブルの問題を抱える(警察ざた)
・マンション近辺に無断駐車などが増え安全性などへのリスクが高くなる

[484: 匿名さん]

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません。

そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅近を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。

[485: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[486: 通りがかりさん]

コメント見るとマンションがいかに悲惨かわかるな(笑)

【タワマン住民の悲惨】大地震・スーパー台風で「インフラ全滅＆1週間缶詰」の大リスク…

https://news.yahoo.co.jp/articles/40ae62caa7253de8693aa0a784a40b274b3d...

[487: デベにお勤めさん]

マンションへの嫉妬が収まらない千葉の家賃5千円公営団地ババアの一人自演連投が続いてます

[488: 口コミ知りたいさん]

注文住宅（戸建て）の「新築」ですら平均価格はたったの3866万円ですよｗ（令和4年度）

一方、マンションの「新築」の平均価格は6567万円です。（令和4年）

マンションは新築注文住宅の「2倍」の価格ですｗ

どうして自称戸建てナマポ団地ババアは検索したらすぐバレるウソをつくんでしょうねｗ

[489: 口コミ知りたいさん]

新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
ｈｔｔｐｓ://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上は約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％が「20代～40代まで」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。

[490: 口コミ知りたいさん]

地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
また50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

[491: 口コミ知りたいさん]

マンションの平均価格＝6567万円（2023年10月）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231120/k10014263671000.html
　
戸建て平均価格＝3494万円（2023年3月）
https://ieul.jp/column/articles/21170/
　
首都圏内の新築戸建ての平均価格＝4571万円（2023年8月）
https://athome-inc.jp/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202308/...,%E4%B8%8B%E8%90%BD%E3%81%AF4%E3%82%AB%E6%9C%88%E9%80%A3%E7%B6%9A%E3%80%82&text=%E5%85%A88%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%A7%E5%89%8D%E5%B9%B4,%E4%BB%96%E3%81%A7%E7%B8%AE%E5%B0%8F%E3%81%8C%E7%B6%9A%E3%81%8F%E3%80%82

マンション価格＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て価格です。

この格差は急速にどんどん広がっている。

[492: 事実]

自称戸建ての千葉団地ババアがどうしても隠したい事実ｗ
　　　↓
　
物件種類　　平均年収　平均価格
マンション　960万　　約6600万
注文住宅　　780万　　約4400万
（首都圏比較）

[493: 事実]

成功者やお金持ちが都心のマンションを選ぶ理由
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion10.html

結局、マンションってお金持ちが住むところなんだな
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

手狭になったので割りと良いランクの分譲マンションを売って、建て売りの戸建てを買いました。
うちの収入じゃこんなものという家で、隣とも近いし設備もマンションより劣るし、何よりも近所のマナーが悪いです。
休みの日は一日中道路で野球やら鬼ごっこやら大騒ぎです。人の敷地にボールが入ろうが親は完全放置。子供のかわいい遊び声だと思ったら大間違いです。小学校の昼休み？そのくらいの奇声です。
建て売りなんてこんなもんかーと後悔しています。またマンションに住みたいけれど、マンションって管理費、修繕積立金、駐車場とか、かなり維持費がかかりますよね。ローンが終わっても毎月4万とか。生涯、お金に余裕があって、管理や快適さをお金で買える人が住む所なんだなと実感しました。
　

A回答日時： 2016/11/15 08:55:46
同じくです。
一軒家の維持費はかかると言いますが
メンテナンスしなければかけなくともよい。
マンションは必ず維持費等必要ですし。

うちも下のコメントの方がいうように
合わせ一億位かかっていますが
住宅地だからか入れ替わりが激しく、
新築は、小さなお子さん持ち家庭層で
かなりうるさいです。

今までは都内でも山手線内側の都心部だったせいか
ここまでひどくはなかったですね。

住宅地に住むなら断然マンションかなと又、住民の多い区は避けべきだったと
今になって思いました。

[494: 評判気になるさん]

戸建てだって維持費ガー！→いいえ、維持費かかりません。
戸建てだって管理ガー！→いいえ、管理費は0円です。
戸建てだって修繕費ガー！→いいえ、修繕しなければ0円です。
　　　　　　　　　　　　　自分らで修繕すれば0円です。　　　
マンションは管理費も修繕費も「強制」「義務」なので永久に支払わなければなりません。

[495: 通りがかりさん]

一軒家に住んでるほうがお金持ち？？
https://okwave.jp/qa/q7579345.html

ladybug_san
ベストアンサー率0% (0/4)
2012/07/10 11:17
回答No.10
住んでいる地域と土地の広さに拠ります。
港区在住ですが、ちょうど友人が、戸建にするかマンションにするか検討中です。
いろいろ検討した上で、戸建が安いので戸建にする・・と言っていました。

[496: 通りがかりさん]

知られざる数億ションの世界
「庭付き豪邸のほうが良くない？」に富裕層がノーと答える理由
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/255704532ff1da9c1a5c3f84c3e0f...

・小規模マンションでも管理費だけで毎月10万以上はザラ
（富裕層にとってはたいしたことない額）
・六本木などのマンションでは家賃とは別に管理費だけで月50万以上の部屋もザラ

[497: 通りがかりさん]

富裕層が本当に好む家とは？いま富裕層たちが低層マンションへ流れている。
https://tokyo-calendar.jp/article/23397

近年、資産価値の高さから富裕層、一般層ともにタワーマンションの購入を考える人が多かった。
だが、最近その流れに変化が現れ「富裕層たちが低層マンション」へと流れているというのだ。
元来、低層マンションには富裕層が住むという定説はあったが、最近その流れが加速しているという。

[498: 匿名さん]

>>495
そりゃそうだ
港区にマンションなんか買ったら
管理費だけで毎月数十万、修繕費で数百～1000万は取られる
だから戸建てのほうが比べ物にならないほど安いわな

[499: 匿名さん]

【日本経済新聞】高すぎるマンション、中古戸建てが脚光を浴びている
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC245JQ0U3A820C2000000/

中古ですらマンションが高すぎるので戸建てがやっと脚光を浴び始めたようですｗ

[500: 匿名さん]

戸建ては仮に大豪邸でも、高級マンションと比べると
断然維持費が遙かに安いから、富裕層でも下のランクが買うんです
富裕層の上位ランクたちは維持費だけで数千万円かかるマンションに住むのです。
その証拠にマンションの最高額は戸建ての最高額の10倍以上の価格です。
マンションならば超富裕層が買うからです。

日本最年少41歳で個人資産3330億円を突破した
超絶富裕層の前澤友作もマンション在住で
前澤さんの両親もマンション在住です。