ウエリス吹田山手町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス吹田山手町の情報をお願いします。
利便性も良さそうで５LDKの間取りもあるんですね。

物件名：ウエリス吹田山手町ウエスト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩5分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～5LDK
住居専有面積：64.20m² ～130.96m²
駐車場：47台（機械式45台、平面式2台）※来客用2台含む
自転車置場：120台

物件名：ウエリス吹田山手町 イースト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩6分
総戸数：53戸
間取り：3LDK～5LDK
住居専有面積：75.93m²～123.04m²
駐車場：38台（機械式16台、平面式22台）※来客用2台含む
自転車置場：95台

公式URL：http://www.ws120.jp/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[42: 購入検討中さん]

このあたりで新たに建つマンションはこの物件くらいなのかな。何か新設の計画ありますでしょうか？

[43: 匿名さん [女性 40代]]

このマンションに他にはない何かというと・・。吹田市民病院も数年後には移転ですよね。周辺の開発も発展もなさげだし。夕方に子供を１人で歩かせるには不安が。車の抜け道でスピードも心配。

[44: 購入検討中さん]

そう考えるとこのあたりで新築マンションを今買うのは割高な感じしますね。吹田市は発展しそうな感じしますが。

[45: 周辺住民さん]

私が知っている限りでは近隣にマンション計画はないですね。。
大和大学拡張に加えて、大学向かいの空き地は商業施設らしいですし
中古物件も少ないみたいですね、物件募集のチラシがたくさん入っています
子育てについてはとても良いエリアですよ
歩道があるので車の往来は気になりません
移転する吹田市民病院も長年住んでいますが行ったことがないので、全く気になりません
JR線も使える阪急沿線という価値は結構大きいです

[46: 物件比較中さん]

豊津駅に近いのはアピールポイントになるのでしょうか？吹田駅に徒歩10分以内であれば、そこそこ価値がありそうなのですが。jr西日本の社宅が解体されて分譲マンションになれば便利そうですね

[47: 物件比較中さん]

建設反対の垂れ幕があるとの書き込みをとても気にしています。現地に行けば目に入る感じでしょうか。

[48: 物件比較中さん]

垂れ幕ありましたよ

[49: 物件比較中さん]

No.48様
早いレスありがとうございます。
助かります。
慎重に検討してみようとおもいます。

[50: 買いたいけど買えない人 [ 40代]]

あれほどの抗議の垂れ幕があって周辺住人と良好な関係が築けるのか心配です。
子供の学校や友達付き合いに影響とかはないのでしょうか？

[51: 周辺住民さん]

豊津中学校に子供が通っていますが、市内公立中学の中では学力上位らしいです
たしかにしっかりした子が多いように思います
豊津駅周辺は学習塾も多いですし、教育熱心な家庭が多いのかもしれません

[52: 周辺住民さん]

確かに結構いい値段しますね、、
数年前と比べると、ここだけではなく全体的にどのマンションも上がってきているのが難しいところですね。。円安や人件費上昇の影響が大きいのでしょう。
もっと上がってからでは大変ですし、そもそも今後片山、山手地区で新築マンションが期待できる纏まった土地は、JR社宅エリアか市民病院移転後の跡地くらいでしょうか。

[53: 物件比較中さん [ 30代]]

豊津駅周辺はマンションは多いけど中古もなかなかないですね。もう少しJR寄りだとよかった。図書館・プールと子育て環境は良いのですがライフからの道は少し暗いかなぁと。

[54: 周辺住民さん]

片山公園のプール、体育館は子育て世帯としては本当に助かります
公共施設なので一時利用もスクールも格安です

[55: 匿名さん [女性 40代]]

モデルルーム見に行こうか検討中。
現地はこっそり見てきました。広くて横に大きそうだなぁと。しかし反対運動の垂れ幕、気になりますね。周辺住人とは大丈夫なのでしょうか･･。住んでしまってから後悔っていうのも。

[56: 周辺住民さん]

この辺は内環や産業道路から離れているので静かです
マンション前の道は、片山坂から吹田街道、豊津駅、江坂方面への抜け道ですが、混むことはありません
マンション側に歩道が整備されるのがいいですね

[57: 周辺住民さん]

中央図書館となりの保健センターに吹田市休日診療所が移転してたんですね、また便利になりました。
以前は南千里にありましたが。

[58: 匿名さん]

５７さん、南千里の改築工事が終わるまでの間ですよ。

こちらは今のところ他にトピックスがないらしいですね。

[59: 検討中さん]

>>49
現地行けばすぐわかりますよ

[60: 匿名さん]

休日診療所の移転の事、教えていただいてありがとうございます！！
子どもがいると、急に熱が！とか、あったりするので
近所にあればあるほどありがたいものですので、朗報です。
ぜんそくを持っていたりすると、吸入に朝も晩も平日も休日も関係なくいかなければならなかったりしますし…。

[61: 匿名さん]

>>60
吹田市の小児科の時間外は、箕面にあるこども急病センターになりますよ。
この物件からは地味に遠く、不便なので、あらゆる時間の診察を気にされるなら、微妙かもです。