シティハウス練馬武蔵関【旧称：（仮称）武蔵関計画】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス練馬武蔵関っていかがでしょうか。
周辺は暮らしやすいとこなのか気になっています。
南向きもあって、日当たりがいいかな。

色々情報交換しませんか。

所在地：東京都練馬区関町北四丁目377-1（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.30平米～77.27平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashiseki/index.html
施工会社：村中建設株式会社東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


【タイトルを正式名称へ変更しました　　2014.4.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここは立地がいいですね。パークハウス上石神井とはちがって駅近で吉祥寺へのバスアクセスもいい。問題はスミフ価格ですね

[2: 匿名さん]

低層階マンション良いですね。高さ制限があるということなんでしょうけど
周辺は住宅街になるんでしょうか？外観からするとバルコニーも広そうですね。
駐車場の台数は50％満たないようですが平置きなら悪くないと思います。
駐輪場の台数はどうなるんでしょうか？一世帯二台位は置けるでしょうかね。

[3: 匿名さん]

狭すぎる！

[4: 匿名さん]

広くはないかもですが、過ぎるほど狭くもないような…
サイクルポートは1区画に何台かはわかりませんが、複数台置けるのではないでしょうか。

[5: 匿名さん]

幾らくらいなんでしょう。
個人的には、外観デザインがとても気に入りました。
オシャレですね。
結構、マンションの外観も大切だと感じます。
あまり、変なデザインだとストレスたまりそう。
友第などを呼ぶにも、そういう面は重要。

[6: 匿名さん]

2棟建てでしょうか。敷地の形と照らし合わせると半分は西向きになっちゃいますね。西向きの方は通りに面してるようですし、日当たりや騒音などの面が少々気になります。
72.3m2～77.27m2の広さだと3LDKならちょうど良い感じ。4LDKだと一部屋の大きさが小さくなりますね。ですがもう少し情報欲しいですね。公式サイトの情報更新いつごろでしょう？

[7: 匿名さん]

まだ公式サイトの更新がないですね。
ただ物件概要の所の特記事項があるので、よく読んでおいた方が良いかも。
北側の隣接地に一戸建てが出来るそうなので、
風の通りに影響が出る、というようなことが書かれています。

販売に関しては7月に売り出す以外は何も決まっていないみたいですね。
期分けするかどうかすらまだ検討中との事。

[8: 匿名さん]

外観デザインがオシャレです。モノトーン調で。
高台だと採光や眺望も期待できると思いますが、坂の勾配などが気になるところですね。
生活環境は、第一種低層住居なので良いでしょうね。
駐車場が平置きなのも良いですが、１００％なんでしょうか？

[9: 匿名さん]

最低5500万かな
小規模すぎてリスクが大きいね

[10: 匿名]

昨日、前を通ったところ建物の覆いが外されていました。
外階段２か所、南向きのベランダの板はスケルトン、
マンション名は「シティハウス　練馬武蔵関」となっていました。

[11: 匿名さん]

低層階マンションでもベランダに透明ガラス採用されるんですね。
二階、三階は視線が少々気になることになりそう。
この辺りは日中は人通り多いですよね、学校・緑地もすぐそばだし。
マンション名が決定されたってことはそろそろ公式サイトも変わりますかね。
価格帯どうでしょうか？

[12: 匿名さん]

ライオンズにも書き込まれた方ですね。明るさをとるかプライバシーか周辺環境や日当たりにもよりますね。

[13: 匿名さん]

モデルルーム見学会予約受付、始まりましたね。
不動産業界の知人は、この物件だと４LDKで
7000万超えるんじゃないかと言ってましたが・・・。

[14: 匿名さん]

外観もおしゃれですし、結構人気がありそうな物件ですよね。
立地も良いみたいですし、住みやすそうです。
機能面が気になるところですね。

[15: 物件比較中さん]

いま見てきました。場所も外観もいいですね。

[16: 匿名さん]

15さんへ
そうなんですね。
ここの低層マンションは外観デザインいいですね。
低層でも３階建ては珍しいのでは。
私は、戸建て住まいが長いのでどうも高層マンションには抵抗があるんですよ。
エレベーターがなくても生活に支障がない低層マンションが落ち着きます。

[17: 物件比較中さん]

いくら吉祥寺が近くても西武新宿線武蔵関で6000万は買う気にならないね。

[18: 匿名さん]

17さん
激しく同意。武蔵関で6000万超えるってありえない。ライオンズ関町北のスレでも6300万とあったけど、ちょっと信じられない。まるで高級住宅地って感じです。ちょっと前までは新築物件でも4500～5000万円台半ばまでだったのに。値上がりしたのかな。

[19: 匿名さん]

>>18
武蔵境ならまだね。武蔵関だとね。西武新宿線。急行止まらない。周りの環境も良くない。
6000もあれば40坪の戸建買えちゃうね。

[20: 匿名さん]

>19

4LDKで6000万なら仕様にもよるけど、40坪の戸建てより上質で快適だと思うよ。
東京で戸建てが不人気になってマンションが人気だっていうのは、結局戸建ては値段の割に住んで快適じゃないからだと思う。
（価格勝負しようと思って、値段を下げれば下げるほど見劣りする悪循環になってる）