ザ・パークハウス 上鷺宮ってどうですか？Part3

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区上鷺宮3丁目308-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.98平米・92.45平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[162: 匿名さん]

>>160
的確なまとめだと思いました。素晴らしいです。

[163: 入居済み住民さん]

江古田は学生街で賑やかではありますが、徒歩4〜5分で閑静な住宅街が広がっています。大小のスーパーが多数あり、開発が進んでいる石神井公園も同様ですね。

[164: 匿名さん]

駅近と住環境を兼ね揃えればさすがに商業施設は諦めざるを得ないからしょうがない。
駅チカで商業施設も大事って人は駅直結タワマンとかにするしかないんじゃないかね。

[165: 匿名さん]

>160

自転車で10分頑張るって何を頑張るんでしょうか？

[166: 匿名さん]

富士見台の商店街の組合は強いらしいですからね。土地確保の段階から事業化を潰されるので、スーパーは期待出来ないでしょう。

[167: 匿名さん]

別にスーパーじゃなく商店街でもいいですけど
ここの商店街で売ってるものの質をもっとあげて
もらいたいですよね

[168: 匿名さん]

>167

商店街なんて使わないでしょ。
スーパーは規模はないけど、中規模のものは多いから競争があって品質はそれなりにいいと思うよ。

[169: 匿名さん]

買い物環境が確かに不便なので、生鮮食品は車で一ヶ月分買い込んで冷凍して使用しています。
あとは買い物代行サービスを使用しております。

[170: 匿名さん]

練馬駅北口から江古田にかけては、空き店舗多くワンルームマンションの空き部屋も多く犯罪も多く見られます。

地主が、税金負担が増えるのを嫌がり商いする気がないため、再開発や町お越しは難しいと聞きました。
区境で警察の縄張りから情報が入りずらいのが難点ですが、隣接する中村地区や貫井地区よりは、治安はいいかと思います。
阿佐ヶ谷駅の商店街まで自転車で１０分ほど走れば着きます。
錆びれてはいますが、野方商店街も使えますよ。

[171: 匿名さん]

スーパーなら、Okがありますけどね？
ここがどこより安いでしょう。いなげやもあります。
西友もエミオもライフもありますけど、マンションの隣にスーパーが欲しかったのですか？

[172: 匿名さん]

OKとか使わないでしょう。ここを買うような富裕層は大地を守る会とかの高品質の宅配サービスを利用します。
昭和じゃあるまいしいつまでも現地購入してる人などいませんよ。体力と時間とお金の無駄。

[173: 匿名さん]

一週間分まとめ買いするなら、高野台の泉屋がお薦めです。

[174: 匿名さん]

あの、大地を守る会って宗教とは関係ないのですか？
コープもですが、留守中に玄関前配達して放置されるのは、邪魔になりますしみっともないのでやめて下さいね。
富裕マンションなら規約で禁止されてるらしいですけどこのマンションはどうなのでしょう？

[175: 匿名さん]

>>174
あなた何様ですか？宅配サービスであって宗教なんて関係ありませんし
それにみっともないですって？なんて乱暴な言い方なんでしょうか。
通報しておきましたので。

[176: 匿名さん]

>175
もうちょい冷静になろうよ。
>174も言葉が足りないけど、「宅配の容器を玄関前に置くのはみっともない」ってことだよね。

で、回答としては、三菱地所は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427213/
このスレの294にあるように、アルコーブに物を置くのは（大きなものでなければ）基本的にOK
これはどのマンションでもそうだと思う
少なくとも、ここより高い坪330万ぐらいのマンションだとデフォルトOKでした。
（パークハウスグランとかの超高級物件はしりませんが・・・）

この物件はプランを見るとアルコーブがしっかりと取られているから、廊下においてじゃまになることもないと思う。

[177: 匿名さん]

>>176
完全にボタンの掛け違い状態の回答じゃんｗ
>>174はその文面から悪意と皮肉たっぷりに、要は「食材宅配サービスの類をそのままおかれることがみっともない」と煽ってるだけ。中身などない。日頃のうっぷんばらしに暇な人がやってるんだろ。
>>175はそれに対してマジギレしてるだけ。

邪魔になるかどうかとかマンション規約がどうだとかそんな類の話じゃないんだよ、これ。

[178: 174]

>>175
私は>>172のレスの方が、何様ですか？と感じたのですけど

>>176
有り難うございます。
ご紹介頂いたスレは自転車の通路駐輪でした。
ある三菱地所のマンション規約で駐輪を認めているとのレスですね。
該当のマンションをたどると、特殊な規約によりモラハラ住民にマンションが荒らされていると感じました。

ほかにはないか調べたところ、
適切な情報スレがありました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/
こちらを読む限りでも、食料品の不在配達は、ありえないことだと感じられました。基本的に不在配達は宅配BOXを利用。
食料品は宅配BOXの利用を禁止。
よって、食料品の不在配達は禁止とされるのが通常だと思いますが、このマンションでは、駐輪も食料品の不在配達もOkということなのですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[181: 匿名さん]

>>180
発言内容からしてただの荒しでしょうね。
故意に不快な文を入れてるようですし。

[182: 匿名さん]

電気の契約は東電ではなく一括受電のようですが、契約アンペアはどうなるのでしょうか？
東電だと各住戸で自由に選択できますが、一括受電の場合は全戸一律のアンペアなのでしょうか？　その場合は何アンペアでしょうか？

[183: 契約済みさん]

>>182
変更の可否は確かめていませんが40Aです。
エアコンとパソコンとドライヤーで飛びます。