アデニウム ザ・オアシスガーデンってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウムザオアシスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿3丁目232番他（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩19分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩18分
京成本線 「京成高砂」駅 徒歩15分
京成金町線 「京成高砂」駅 徒歩15分
北総鉄道北総線 「京成高砂」駅 徒歩15分
常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.23平米～78.13平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション

物件URL：http://adenium.jp/ms/the_oasisgarden/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[61: 匿名さん]

複線利用出来て便利なのか～と思いましたが、どの駅へも遠いです。
でも、価格帯と間取りから考えたら、妥当なのかもしれません。
部屋数などからみると、ファミリー向け物件だと思うのですが
ここだと小学校と中学校はとこになるのでしょうか。
校区の評判などご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[62: 匿名さん]

もう昨年には出来上がっていたんですか。　第２期の販売がもう少ししたら始まりますが、かなり販売ペースがゆっくり。　駅までのアクセスがあるからなのか。　駅の距離を考えない場合、こちらのマンションのメリットってどこにあるのでしょうか。お値段はもしかしたらかなりお得感があるのかな。　設備や仕様のクオリティが高ければ価値は出てくるかとは思います。

[63: 匿名さん]

完成披露レポートを見ていると、もともとこの近所に住んでいる人が購入されているのだな、と思いました。
近所に住んでいるならば、生活環境的には変わりませんものね！
逆にこの辺りに地縁がない場合は、なかなかここのマンションまではたどり着かないのかなぁなんて感じました。
地縁がない場合、場所としてはかなりマニアックですので。
良い地域だとは思いますけれど。

[64: 匿名さん]

いくつかの花火大会が行われ、
以前よりとても楽しみにしていたので見え具合をチェックしました。
角度や階数によっても変わってくるので、参考程度にどうぞです。

足立：× 某マンションにちょうど隠れていました(泣)
葛飾納涼：◎ 共用廊下側となりますが、遮る建物が無く最高！
隅田川：○ スカイツリーと東京タワーの更に右側に見えました。
　　　　　　距離があり小さいし、建物に隠れ完全には見えませんが、綺麗でしたよ。

[65: 匿名さん]

>64さん
花火大会の鑑賞レポートをありがとうございます！
この季節は都内各地で花火大会が開催されますが、共用廊下から葛飾納涼がバッチリという訳ですね。
マンションの部屋から見物できれば最高だろうと思いましたが、この辺りだと超高層のタワマンくらいでないと難しいですよね。

[66: 匿名]

8/6㈯、東側から6つの花火大会が開催されているのを確認できました。

近くに良く見えた：松戸花火大会、江戸川花火大会
ちょっと遠いけどはっきり見えた：市川市民納涼花火大会
遠くにうっすら見えた：佐倉市民花火大会、千葉市民花火大会、手賀沼花火大会

また西側からは、埼玉の草加市民納涼大花火大会と戸田橋花火大会の2つが遠目にですが見えました。
あと、8/1㈪には南側に、江東花火大会も見えました。

このマンションの立地が花火を見るには、ちょうど良いのでしょうね。
毎年、いろいろな花火大会を無料で家から鑑賞できるなんて、ありがたや☆

[67: 匿名さん]

66さんはもうお住まいの方なのでしょうか。
かなり花火大会が見えるのですね！すごい！！

この辺り、あまり高い建物がないというのも関係有るのかもしれないですね。
埼玉の方の花火大会まで見ることができるのはびっくりデス。
もしかしたら１０月の赤羽の花火大会も見えたりなんてするのでしょうか。

周りに高い建物がないのはソレナリにいいこともあるのですね、

[68: 匿名]

66です。
ご返信いただきありがとうございます。
はい、既に入居しています。
花火は、すべて上層階より確認しました。

[69: 匿名]

10月に赤羽の花火大会があるんですね。
当日、都合が合いましたら、ぜひ見えたかどうか、ご報告できたらと思います。
余談ですが、一昨日の朝は晴天でないにも関わらず、雨で空気が洗われたのか、リビングから富士山がくっきりと見えて、綺麗でした。
富士山だけでなく、秩父方面の山々も一緒に見えたので、67さんのおっしゃる通り、高い建物に囲まれてないのは、本当いいですね。

[70: 匿名]

マンションから歩いて5分もかからない所にある、「ソルボンヌ」というパン屋さんおいしいです。
先日、マンションのポストに、このパン屋さんの20％OFFセールのチラシが入ったので、初めて行きました。
どのパンもおいしく、無添加というだけあり、優しい味がしました。
お店の奥さんもパンと同じく優しそうな、感じのいい人で、すっかりこのパン屋さんのファンになりました。

あと、まだ行った事はないのですが、気になっているのが、亀有警察署のちょっと先にある、マクドナルドの裏にある、「とらや」さんと言うお弁当屋さんです。
メニューも豊富そうなので、今度ぜひ買いに行こうと思っています。

[71: 匿名さん]

美味しいパン屋さんの情報ありがとうございます♪
ご近所に美味しいパン屋さんがあると嬉しい気持ちになりますよね。
調べてみたら、住宅街にぽつんとあるパン屋さんなのにすごく人気があるとか。
うーん、これは気になる。
焼き菓子などもあるようですので、おやつを買いに行くのにもよさそうです。
この辺り本当になにもないと思っていたので嬉しい発見ですね。

[72: 匿名]

先日、前に記入したお弁当屋さんのとらやさんに行ってきました。

土曜日のお昼時でしたが、前に一人出来上がりを待つ人あり。
近所の年配の奥様のようです。
メニューがたくさんあり、迷う事30秒。たくさんの具材を使っているというお店おすすめの幕の内弁当850円を注文。
注文を受けてからすぐにシュウマイをレンジでチンしてたので、おいおいとか思いましたけど、品数が多いからまあ仕方ないかなと。
5分ぐらい待ち仕出し弁当屋さんらしく紙の箱に入ったお弁当箱で、5千円を出したら店員さんが少し困り顔でちょっとお待ちくださいね～。
そしたら、つり銭が不足しているらしくお金はついでの時でいいですよと言われましたが、それはさすがに気が引けたので、近くの西友でお金を崩して支払いました。

お昼時の西友は2人でレジで回していて、西友の従業員さんも昼食を買うのに並んでたりしていて、回転が悪く思いの外、時間がかかってしまい、お弁当代を支払った後すぐに家に帰りましたが、食べる時にはせっかくのお弁当が冷えてました（泣）
お味は煮物はちょっと味が濃い甘めで、卵焼きは手作り、サバの焼いたのも脂がのってておいしい、海老の天ぷらも冷めてなければ、もっとおいしいんだろうなみたいな。
店員さんはちゃんとおつりを用意してなきゃいけないのにすみませんとお詫びの言葉があったので、嫌な感じはしませんでした。勉強にはなりましたが（笑）
今度は千円札を持って買いに行きたいと思いました。

[73: 匿名さん]

近所の食べ物屋さんは、特別多いわけではありませんが、少なくもないですよね。

先日、田舎から親が遊びに来る事があり、
せっかくなので、徒歩数分の木曽路で食事しました。
牛しゃぶコース・・・うーん、控えめに言っても、めちゃくちゃ美味しい！
また行きたいなぁ(汗)

なかなか頻繁に通える価格ではないですが、
ここぞという時のお店が近くにあるのは良いと思います。

[74: 匿名さん]

花火大会が見える場所なのは良いですね。
夏の楽しみが増えますし、それなりに眺望も良いということだと思います。

近所に美味しいお店があったり、買い物できる店舗があったりしますし、
駅も各路線が使えて便利な環境のマンションですね。

[75: 匿名さん]

各路線使うにはそれぞれかなり距離がありますけれどね(^_^;)
電車に乗られる方は、亀有警察署前のバス停でバスに乗って行ったりされるのだろうか。
ご近所の皆さんはどうされているのだろう。

どちらかというと、電車通勤する人じゃなくて、車通勤している人とか、既にリタイアして通勤の必要のない人向けなのではないかなという印象を持ちます。

[76: 匿名]

駅から離れている分、夜は静かで朝までぐっすりと眠れます。
駅から徒歩3分の物件に住んでいた時は、電車の音や人の動き出す雑音が朝早くから聞こえ嫌気がさしていましたので、快適です。
12月からは、晴天の日には毎回富士山がくっきりと見え清々しい気持ちになります。
夕暮れ時の薄桃、薄紫、紺色のグラデーションの中に、くっきりとシルエットを見せる富士山も本当に幻想的で綺麗です。
このマンション、この部屋を選んで良かった～と実感する瞬間です。

仕事をリタイアした人ほど駅近くのマンションを選ぶと良く言われますよね。
足腰が弱くなったら、駅から遠い物件は辛いのでは？
このマンションの入居者さんは、比較的若い人が多いです。
ご参考まで。

[77: 匿名さん]

車の騒音や繁華街のがやがやした音、電車の音、人の声などの騒音は
案外ストレスになりますから、
静かな環境でゆっくり寝れるというのは自分的にはポイント高いです

駅から遠い戸建てに住んでいた方で老後は階段などを上るのも大変になったりして
マンションに引っ越す人も多いそうですね。そう行った方は１Fを選ぶケースが多いそうですね。

[78: 匿名さん]

1階って子供がいる人が選ぶのかと思っていたけれど、家を買い換えた高齢者という場合もあるのですか。月に1階はエレベーターの点検があって使えない時間帯があったり、仮に停電になった時に動かなくなることを思うと1階に住んでいたほうが楽というのはすごくありますね。震災の時、マンションの高層部に住んでいる高齢者は階段の登り降りが大変だったという話を聞きます。

[79: 匿名さん]

今は先着順販売で６戸ということだそうです。
これでラスト？それともまだ販売期がある中でということなのでしょうか。
販売状況が正直良くわからないのですよね。
全体の何割くらいが入居しているのだろう。
既に入居されている方もいらっしゃると思いますがどんなかんじでしょうか。

この辺りは住宅と会社が混在している地域ですね。
うるさくはないけれど閑静というほどでもないのかな。

[80: 匿名さん]

ああやっぱり残り少ないと勘違いしてくれる人はまだいるのですね笑
大体現在の販売分は６戸などといっても、それは細かく期を分けているだけで
時期販売予定はゴマンとあるんですよ普通はね。
まあここは竣工日よく見りゃわかるよ。

[81: 購入経験者さん]

デベロッパーさんにマンション敷地内でお会いしたので、どの位入居しているかお聞きしたところ、6割ぐらいとの返答でした。
完売までは、まだまだ時間がかかりそうですね。
我が家的にはおすすめのマンションなのですが…。

[82: 匿名さん]

80の者です。
81さんマジすか？
そんなん聞いてよく担当が教えてくれましたね。
ウソでも「残り僅かですよ~」とか言いそうなのに
かなり正直者な売主さんなのですかね？

しかし私も79さんのような方の為に一般論を書き込んだものの
正直そこまで多いとは思ってませんでした・・
恐るべしですね

[83: マンション検討中さん]

売るために値段を下げ始めているという情報があるので
売れ残っているのでしょう
でも安くなるのは会社の負担なので、価値が下がる
ことはないのかな

[84: マンション検討中さん]

うーむ価値は・・・下がらないか・・・
やっぱ分譲時の価格ってある程度ついて周ると思うんですが
そういえば中古を検討している時にはそんなに気にしないかも
一度中古になってしまえば関係ないって感じもしますね。
値引きしだいでは検討の価値あるのかな

あと気になるのは時間の経った未入居の部屋って
傷まないんですかね？？
人が済まない家は傷みが早いってのは常識ですが

[85: 購入経験者さん]

81で投稿した者です。
感じ良く教えてくれましたよ。
入居者には嘘を伝えてもばれちゃうからですかね。

[86: 匿名さん]

全体的に駅から離れている分、自宅周辺は静かで賑やかな感じがなさそうなので、
逆に落ち着いて暮らせそうな印象を受けています。
一番近くても1キロ以上駅から離れていますが、
この辺りで駅前までいくようなバスは通っているのでしょうか。

[87: 匿名さん]

バスですが、いくつかの路線があります。

徒歩３分ぐらいで水戸街道に出たとこにある「亀有警察署前」バス停
・都営 草３９(浅草寿町〜金町駅)
・京成タウンバス 小５４(亀有〜京成高砂〜小岩〜京成小岩)

マンションの目の前にある「葛飾やすらぎの郷」バス停
・レインボーかつしか(金町〜アリオ前〜亀有駅)
※本数が１時間に１往復なので、普段使いは難しいかなぁ。
　雨の日の休日なんかで使ってます。

草３９は、実は葛飾区役所に行く際にも便利ですよ〜。

[88: 匿名さん]

近くに買い物できるお店もあって、とても良い立地かと思いました。
駅まではそれほど近くありませんが、主婦にとって嬉しい立地とも思えます。

全体的に駅から離れているため、ごちゃごちゃとした印象がありませんし、
子育てに良い印象がありますね。

[89: 周辺住民さん]

> 東京・葛飾区は、区内の公共交通機関の利便性の改善を目指し、現在貨物列車専用となっている線路を活用して路面電車を導入できないか、検討を始める方針を決めました。
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20170206/3423861.html

[90: 周辺住民さん]

>>89

このマンションの近くに駅ができるかもしれませんね。

[91: 匿名さん]

旅客化した場合、水戸街道の南側に駅が設置されますよね。
実現すれば、通勤にも使えて便利になります！

本当にやるとしたら、京成高砂駅周辺の再開発も一緒にやるんじゃないかなと期待してます。
そちらは、開かずの踏切問題を抱えてますし、
新金線を旅客化するなら、京成線との接続を良くした方がいいですしね。

[92: 匿名さん]

これから、報道ステーションでやりますね。
葛飾区路面電車のニュース。

[93: 匿名さん]

NHKのニュースでその話見ました！
これ、本当に可能になればスゴイことになりますよね！
現状だと結構バスも便利だけれど、でも鉄道があるといいなー、渋滞関係ないしなぁなんて思いますから。
ほとんど貨物通らないのにもったいない感はものすごくあったから
これで１時間に数本でも走ってくれると嬉しい人は多いんじゃないかな。
特に葛飾区は南北の移動手段がバスしかないから。

[94: 匿名さん]

概ね、20分間隔での運行案がでてるみたいなんですけど、水戸街道との交差の問題とか利用客がどれくらいいるのかと、これから色々調査していくんでしょうね。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
おそらく新金線が旅客化する頃には
水戸街道が高架になっていると思いますよ。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

そーですね。高架にしないと厳しいですよね。

今後が楽しみです。

[97: 購入検討者]

何階以上だと天気の良い日に富士山が見えるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

この近くに駅が出来るかもしれないという話があがっているんですね。
初耳ではありますが、本当に計画が進んで実現されたならば、
この辺りにお住いの方はとても便利になりますね。

[99: 匿名さん]

この物件は駅から離れた静けさが良い点だと住民も言っている。
駅が近くに出来たらうるさくなるかもしれんから反対運動しないと。

[100: 匿名さん]

京成とJRの両方使えて、駅から程よく離れてて閑静な住宅街にあって気に入ったマンションなのに、旅客線が走るようになったら騒音やら問題ですねー。

マンションから駅まで、徒歩20分以上かかるわけでもないし、いらないですよねー。

[101: マンション掲示板さん]

>>97
これはデベロッパーに直接お聞きしたほうがいいかもしれませんね。
階数もだけど南側北側真ん中エリアのどの部屋を選択するかによっても違ってくるので。
うちは最上階ですが、春夏は富士山ほとんど見えませんでした。
晩秋から真冬の間の晴天時は毎日見えています。
あとこの時期、朝渡り鳥が群れですぐ近くを飛行練習してるのが良く見えて可愛いです。

[102: 匿名さん]

先日、都電荒川線に乗りましたが、なかなか便利だなと思いました。
停留所間はすごく短くて足取りのゆっくりなおじいさんがドアが閉まるのが早くて、降りそびれてしまっていましたが、まあいいかと笑っていて余裕な感じで次の停留所で降りていました。
混んでいても、降りていく人もそこそこいるから窮屈な車内にならない。
街の人の生活の足になっていて、ああゆうのが出来ると嬉しいです。

[103: 匿名さん]

中くらいの階・・とだけ言いますが、このような見え方になりますよ。
でもやはり部屋の位置でも変わってくるのかな、と思います。
ちなみに、スカイツリーの右下にとてもちいさく東京タワーが見えます。
隅田川花火大会も、この辺りに見えたと記憶してます。

[104: 購入検討者]

富士山は部屋の場所、空気の澄んだ秋冬なら拝めるのですね。
また、渡り鳥はほのぼのして和みますね。
夜景の写真ありがとうごさいます。想像以上の景色に驚いてます。スカイツリー以外に花火や東京タワーまで見えるのは素敵ですね。

[105: マンション検討中さん]

青砥が地元で、ここ検討中です。今は戸建に住んでますがマンションの眺めは憧れです。

貨物線の旅客化…というか路面電車（ライトレール）を走らせる計画ですが、富山でライトレールに乗ったことあります。電車とはだいぶ違いました。すごい静かで便利です。
揺れなくて、雨でも雪でも時間通りに走るバスって感じかなあ。バス感覚だから駅の周りもゴミゴミしてません。

あれなら騒音を気にしなくて大丈夫だし、年取ったら車を手放して暮らしていけるのでポイント高いです。駅が近くにできたら資産価値も上がるしね。

葛飾区、久々にいい検討するじゃんって思いました。

[106: 匿名さん]

便利になったら人が増えてゴミゴミするんだって。ちょっと不便なぐらいが人が増えずにちょうどいい。

[107: 匿名さん]

それは若くて元気なうちだけ言える言葉

[108: 匿名さん]

つまりはこのマンションは現状年配者には向かないって事ですか？

[109: 周辺住民さん]

まぁ、そもそもまだ旅客化も"調査"段階ですし。

近隣の工事といえば、水戸街道の高架工事が来年度以降から
http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/syuto_kokudou6gou002.html

あと新宿図書センターの取り壊しからの、葛飾赤十字産院の移転が平成30～33年
http://katsushika.jrc.or.jp/info/iten/index.html

[110: マンション検討中さん]

06：マンション検討中さん [2017-03-01 21:16:43]
路面電車、ほんとりやるんですかねぇ。
地元民ですが、20年前からこの話がでてるので期待してないです
(^-^;

葛飾区は、高砂駅の早期立体事業(これも何十年前から)のが先なような気もするし。

JRは、需要が見込めないから、やりたくないの一点張りみたいですし。
バスですが、金町ー新小岩(新金線)全然人のってないですもんね。

アデニウムは、最高ですけどねっ(*^^*)

[111: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
年配者に、向いてるか向いてないかは人それぞれですが、駅から程よく離れてるので静かで暮らしやすいですよ。
買い物もスーパーが何店舗かあり、パン屋あり、コンビニも近いし不自由しないし、駅まで歩きたくないなら目の前のバス停から一時間に1本金町亀有区役所に行くバスもありますし、少し歩いて水戸街道にでれば、上野浅草小岩にもバスで出れます。
アリオ亀有前に停まるので便利です。
自転車で行っても10分くらいですけどね。

現状は、小さい子がいる家族の方達が沢山すんでいますけど。

[112: 匿名さん]

朝8時頃に見えた富士山をアップします。

[113: マンション検討中さん]

富士山素晴らしい
この眺望は素晴らしい

路面電車ができた方が、自分たちが老後を暮らすだけでなく家を手放す時に高めに売れるのではないかと思います、住んですぐ売ることを考えるのもおかしいと思われるでしょうが親が住宅買替で苦労していました

水戸街道の高架化で渋滞が減るとよいですね

[114: 匿名さん]

水戸街道の高架化ってたまに話しは聞くのですがこれって実現することなんでしょうか？
実際に工事が始まると工事期間中はものすごい渋滞になりそうだし、
実現できるのかしらと思いまして。
できるとしたらものすごいことになりますよ。
ただ、高架化するにあたってもっと道幅が必要になってくるでしょうから
用地の買収も入ってくるし近い将来の話というわけではないでしょうね。

[115: 周辺住民さん]

>114

現地を見るとわかると思いますけど、もう大体用地の取得は終わりかけなかんじですよ。橋近くのビルも、リンガーハット、自動車販売店も全部後ろに下がりましたし。

あとはジョナサン、ガソリンスタンドあたりが引っかかるのかな…？

[116: マンション検討中さん]

葛飾区都市整備部の街づくり計画担当課の話によりますと、国交省と話を進めていく中で、先ずは立体化ではなく水戸街道の６車線化からやるそうです。
その為、近郊の用地取得をしているそうです。

国交省は、この6車線化してから混雑状況をみて立体化も視野にいれてるみたいですね。
この計画におよそ10年をみてるみたいです。

実際、担当課の課長の話ですと、新金線旅客化するのに20年以内でやりたいと話していたので、まだまだ遠い話しですね。

[117: 匿名]

部屋の収納に関して感じた事。
このマンションはクローゼットがそれほど広くないのですが、その分本当に必要な洋服や物の取捨選択出来ていいのかなと思います。
収納が大きいとつい不要な物を買ったり、クローゼットにため込んだりしてそれもよし悪しだなと。
...とか言いつつ、まだ引っ越しで使った段ボールに入れたままの物がクローゼットにあります。
春になったら、絶対片づけたい！と言う思いも込めて...。

[118: 匿名さん]

夕陽も綺麗ですよ。

[119: 匿名さん]

寂しげ。

[120: 匿名さん]

すごくきれいな写真じゃないですか！富士山もキレイに見えますし♪高層階からのお写真なのかなと推察されます。
上のほうだと眺望が良いのでしょうね。

路面電車できるとすると、このあたりに新駅とか出来たりッテするんでしょうか。
丁度このあたりって中間地点だなって思いますから。
駅というか路面電車だと停留所？
こまめに出来てくれるといいですよねぇ

[121: 匿名さん]

駅から遠いですが、バスが便利で助かります。
先日は浅草からバスで亀有警察署前まで乗ってこれたし、JR小岩駅からもすこし歩いたところに乗り場があり、活用しています。

[122: 匿名さん]

バスを車を使わない人は基本的に使っているのかなって思っていましたが
やはりそういう感じなのですか。

徒歩で暮らしていくのはさすがに無理だけど、
バスが使えるのは悪くないのではないか、とは思います。

でもでもやっぱり
路面電車できるとすっごく嬉しい。

話は動き始めているみたいなのでそこは救いだなぁって思いました。

[123: 匿名さん]

区議会議員のうめだ信利さんを応援しましょう(笑)

サイトの動画を見たところ、応援者にはお年寄りが多いみたいなので、
若い層の力があれば、もっと力がつくかも？ですかね。

新金線も楽しみですが、赤十字産院の移転によって、
町にどんな変化があるかどうかも楽しみです。

[124: 匿名さん]

昨日、夕暮れ時に富士山が見えたので撮ってみました。
右側に小さく写ってます。

[125: 匿名さん]

一番奥に富士山ありますね。すごいなぁ。とてもキレイです。
結構高い建物があるから無理だろうなと思っていたんですが
その隙間を縫って見えるという漢字なんですね〜。

この景色が見える階は流石に現段階だともう無いのかな。
低層階が中心になっているのかなあというふうに見ておりますけれど。

赤十字産院移転ですか？こちらに来るということですか？おおお

[126: マンション検討中さん]

平成33年以降に新宿図書センター跡に、移転予定みたいですね。
産科以外に小児科もあるので、緊急の際は助かりますね。

[127: 匿名さん]

オプションと言いますか、細かい仕様がとても魅力的に感じます。
来客用の駐車場やカーシェアリング、シェアスペースなんかも珍しいですね。
こまかい仕様がとても過ごしやすさを感じさせるマンションだと思いました。

[128: 匿名さん]

>>125 匿名さん

写真見ていただきコメントもありがとうございました。
まだこの部屋の両隣は空いていますよ(^_^)

時間帯によって季節によって見える景色が微妙に違い心豊かになる気がします。
これはマンションの醍醐味だと思います。

景色以外でこのマンションの良さは夜の静かさとガス床暖房ですね。
床暖房本当に重宝してます。

[129: 匿名さん]

カーシェアがあるということですが、ここはあまり駐車場の数は多くないということなのでしょうか。公式ホームページの物件概要を見ていても数が掲載されていなかったので、どうなのかしら…と思いまして。毎日クルマに乗るわけではなく、たまに買い物でまとめ買いするときに使うという程度だったらカーシェアで十分かもしれないですね。
使いたいときってどなたかとかぶってしまうこともおおいかもしれないですけれど。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
うちは車ないから詳しい事はわからないけど、マンションの部屋数に対して駐車場は100%じゃないみたいな話を聞いたことがあります。

[131: 匿名さん]

部屋全体の40％だったかな。
現在は、ほぼ満車ですね。まぁ、そんなに安くはないですから近くで借りてもほとんど変わらないです。
機械式ではないので、修繕費がほぼかからないとのことでした。

都内マンションの平均は、部屋数の50％以下ではないでしょうか。

カーシェアリングですが、現在は時々利用されてる方がいるのかな！？って感じで、ほとんど止まっているような感じです。

[132: 匿名さん]

今までは別付の浄水器を使用していましたが、ここは浄水器一体型の設備が整っているようです。
ぱっと見は普通の水道にしか見えないのですが、水道水は普通に飲めるほど綺麗になるのでしょうか。
水道水独特の臭みがなければ便利ですが、そうでなければ別付のものを取り付けるようになりそうです。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

>>132 匿名さん
山口智子さんが今CMに出てるタカギの浄水カートリッジを内臓できるようになっていますが、浄水したのとそうでないのを飲み比べましたが、すごい違いがある感じがしないのです。
という事は元々の水質が案外いいのかなと思っています。
カートリッジ内臓タイプだと場所を取らず、簡単なのがいいです。

[134: マンション検討中さん]

ここってまだ部屋残っているのかな？
すごく気になります。

[135: 匿名さん]

各階に少しだけ残ってますよ。
頻繁に見学してる人見かけます。

[136: マンション検討中さん]

ありがとうございます。早く行動に出ないとなくなってしまうかもしれませんね

[137: 匿名さん]

みなさん、とてもいい人ばかりで住み心地よく、気に入ってます。

[138: 匿名さん]

スーモに部屋と間取りが掲載されています。1001、901のような角住戸が人気です。801や701はまだグレーになっていなかったので売っているんでしょうか。

一応、グレーになっていないのはまだ売っているのかなと思いますが、他の方が入居しているので、階によって売れていたり売れていなかったりになるのかもしれません。

間取りでわからない点が、フレックスという表記。ウォークインクローゼットはわかるのですが、布団フレックス、フレックスクロゼットとあります。普通のクローゼットという意味でしょうか。

[139: 匿名さん]

ここのマンション3500万くらいがほとんどみたいだね。

一階は虫とか気になるし…
上の階だともっとするのかな？
だとしたら立地的にもメリットがあまり感じないが…ここ購入した方はどこが決めてでしたか？

[140: 名無しさん]

2900万台の部屋は一階で事務所だかなんかになってた部屋らしいけど、いくら安いとは言え中古みたいな部屋を買うのだろうか…？

最終期でまだまだ売れ残ってるし、完売はまだまだ遠いですね。
資産価値もすぐ落ちそう…葛飾区はマンション売れ残ってるとか多いですね。

[141: 匿名さん]

葛飾区が好きじゃないと買わないですよね。
メリットデメリットを上げると切りないですから、自分が住みたい町か町じゃないかで決めるしかないですね。
仕事場までの道のりだったら、昔から葛飾区に住んでるからとかじゃないかなぁ。
葛飾区の戸建、マンションの相場は、3500万前後なので妥当だと思います。2000万台で購入しようと思うなら、水元方面に逃げるとかしないと都内では購入できないですよね。

私は、高砂駅まで15分くらいで歩けるし、決して遠いとは思わないですね。
京成は通勤時間でもそこまで混むこともないし、特急停車駅&車庫が高砂なので、終電はほとんどが高砂止まりです。

JRも金町なら自転車、亀有ならタウンバスを利用すればすぐです。本数も割りとあります。亀有は、羽田空港直通の高速バスが始発で乗れるので重宝してますよ。

アリオ行くなら自転車で、5分くらいです。

また、スーパーもセルカ、ダイエー、西友などいろいろあり使い分けられますね。

葛飾区高砂地区は、待機児童も0です。

夜は静か住みやすいです。
四方が道路なので、圧迫間もありませんね。たぶん、都内のマンションでは珍しいですよね。

聞きたいことがあれば、書き込みしていただければお答えしますよ。

[142: 名無しさん]

最終期となってるが、まだまだ余ってるなら値引き期待出来ますかね？
安くなりそうなら検討したい。

[143: 匿名さん]

私も最終で購入しましたよ。少し安くしてくれました。
でも営業も必ず売れるからと、あくまでも値引きはしないような感じでしたね。
頼んでみる価値はありますけど。

[144: 名無しさん]

>>143 匿名さん
最終期は抽選でしたか？
それとも先着順ですか？

何組くらい来てるのかも気になります。

[145: 匿名さん]

先着ですよ。早めに動いたほーがよいですよ。
平日はまばらですが、週末は家族連れで案内してもらってるのをよく見かけますよ。

[146: 評判気になるさん]

完成からこんな時間経ってるのに余裕ですね…
売れるっていう自信はどこからきてるのだろうか

[147: 匿名さん]

べつに、１年以内とか、すぐに売らなくてもよいんじゃないですかね。
ジョイントコーポレーションは、割りとお金に余裕がある会社です。
だし、マンションなんかそんな建てる土地なかなかないし、そのうち売れるでしょ。

住友不動産もそーゆー考えの会社ですよ。
あそこも、タワーマンションなんかは10年以上かけて売ります。

[148: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん
2015年10月に完成してて、もうすぐ2年ですよ？
新築マンションって感じがしない気が…まぁ個人の感覚ですけど。笑

[149: 匿名さん]

新築じゃなくて、中古ですよ？

築１年経過したら、中古扱いです。私も中古扱いで買いました。

新築買いたいなら他さがしてくださいね。

[150: 匿名さん]

都内分譲マンションなんか、ほっといてもそのうち完売します。その地域に根付かないといけない人は沢山いますから。

[151: 評判気になるさん]

>>149 匿名さん
中古扱いで買ったとは？

[152: 匿名さん]

買ったときは、１年以上経過してたので、中古マンションですよ。
書類上の扱いは。

[153: 匿名さん]

3LDKのマンションの割に価格が安く設定されていて、手を出しやすい人が多そうですね。
やすいとはいえ、駅から10分以上離れているので通勤や通学は大変かもしれませんが、
老後の事を考えるとこれくらいの立地のほうが良い場合もありますね。
好き嫌いがはっきり分かれてしまいそうなマンションという印象を受けました。

[154: 検討板ユーザーさん]

この前見学してきたが、正直もう少し安くしないと売れないかなって印象。

[155: 住民板ユーザーさん1]

既に住んでる方に聞きたいのですが、住んでて不便な点はありますか？

[156: 匿名さん]

不便な点は、駅との距離ぐらいです。

あ、あと、近所に園芸ショップがあればいいのになと思ったりします。
（ガチで買いたい時は、新小岩まで行ってます・・）

[157: 匿名さん]

駅までの距離はやはり不便。
部屋のドアが特殊だからか音漏れが割とある気がする。
今のところはこれくらいですかね…

[158: 匿名さん]

うちは絶対に新築じゃないと嫌だったからこちらにしました。
モデルルームで使用してる部屋はもはや中古と思うけど年数が多少経ても人が一度も住んでいない部屋はやはり新築ですよ。
人が遊びに来て部屋に入るとやっぱり新築の匂いがするねぇって言われます。
確かに駅からの距離は不便ですがデスクワークの私にとっては運動不足解消になってるので逆にここを選んで良かったと思っています。

[159: 匿名さん]

知り合いで千葉県の東京寄りの駅前高層マンションを買った人がいて聞いた話ですが洗濯物をベランダに干すと日によってうっすら油汚れみたいなのが付着するから干せないと言ってました。
そこは駅から少し離れた所に工場地帯があるからそういう所からの排煙の影響なのか理由はわかりませんが。
結局、そのマンション売って違うマンションに転居してました。

[160: 匿名さん]

雨の日(大雨)に高砂駅まであるくのが、けっこう濡れるくらい。

晴れてれば、運動がてら出勤前歩いたり自転車だったり気持ちいいのですが。

１年住んで、夜は静かだし気持ちのいいマンションです。その他不便はありません。