レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

[契約済みさん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）
契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで色々と情報交換していきましょう。
よろしくおねがいします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

[81: 匿名さん]

>>80
そうだと思います。

[82: 匿名]

>>81
ありがとうございます‼︎

[83: 契約済みさん]

明日ですね。

[84: 匿名さん]

トイレの便器小さくないですか？

[85: 契約済みさん]

駐車場のエレベーターのドアが開く度に毎回ガタンと音がしますが、不具合でしょうか？不具合でなければ安いエレベーターに思えてしまいます。

[86: 匿名さん]

何回か乗ってるけど、気にならなかったけどなー？
新居だから神経質になるのもわかるけど、あんまりそうだと幸せになれませんぜ

[87: 住人]

駐車場は分かりませんが、住居のエレベーターが速くてストレスフリーです！

[88: マンション住民さん]

>>87 住人さん

ほんとに！アベノハルカスな感じですよね。
駐車場も同じく早くてストレスフリーです♪

[89: 匿名さん]

駐車場のエレベーターは住居のと比べて明らかに遅くないですか？
住居のエレベーターは本当に速いですよね笑

[90: 契約済みさん]

部屋のすぐ外のインターホンってカメラないですよね？

[91: 匿名さん]

ないです…
ちょっと残念ですよね。後付けできるならしたいくらい。できるのかな？

[92: 住人]

すみません。マンションと関係ないのですが、この近辺の人は、運転する時スピード結構だしてますよね？
そう感じるのは私だけですか？

[93: 契約済みさん]

運転荒かったりスピード出てると思ったことなかったわ～

[94: 住人]

そうですかー。私が前すんでたところが、のんびりしすぎてたのかもしれません。

[95: 匿名さん]

４６４でしたらしかたないですよ。別名千葉ニュータウンのアウトバーンといわれますから
各地の買い物客が喜んではしっています

[96: マンション住民さん]

鍵を四角いセンサーに近づけると開くって知ってました？
私入居4日目に知りました(汗)
あと宅配ボックスの使い方の説明が頭に全然入って来ません。

[97: 匿名さん]

え
カギ説明してもらえなかったのですか…

宅配BOXは特に難しい事はなく、画面を見ながら操作すれば誰でも簡単にできるようになってますよ。

[98: マンション住民さん]

>>97 匿名さん

私も同じく説明無かったんですが、これなんだろと思って鍵を当てたら開きました。
宅配ボックス簡単でした。ありがとう

[99: 住人]

玄関のドアはあかないですよね？

マンションの入り口だけですよね？

[100: 匿名さん]

どう見てもそんな仕組みないでしょ…(^^;;
それよりカメラを後付けできそうなんだけどなー、営業さんに聞いてみよう

[101: マンション住民さん]

>>99 住人さん

恥ずかしながら、私も玄関前で何度か試しました。
どっかしらに反応するのかな？とか思って
f^_^;)

[102: 契約済みさん]

ごみ捨て場オートロックなんですね、カギもっていかないと焦りますね。

[103: 匿名さん]

>>102 契約済みさん

大きい扉の方は内側から開きますので、大丈夫ですよ。
私も焦りましたけどね笑

[104: 匿名さん]

セキュリティのことは話し合わないのは鉄則。
だれがみているかわからないからね

[105: マンション住民さん]

どなたか入居後ホットプレート使った方いますか？
油や煙の飛散具合はどうでしょうか〜？

[106: 匿名さん]

>>105 マンション住民さん

ホットプレート？持参のって事ですか？
室内で焼肉とか怖くてできないですね笑
せっかくなので、共有のキッチンを使ってみてはどうでしょう

[107: マンション住民さん]

>>106 匿名さん

私も同じこと思いました。
ただ、気軽に食べたいと思っても、夫婦2人とかだと、共有のキッチンは立派過ぎて気が引けます。やっぱり焼肉屋に行くしかないかな。。
f^_^;)

[108: 契約済みさん]

であれば、場所のシェアはどうですか？
同じマンション内で募るのはいいじゃない。

[109: マンション住民さん]

>>108 契約済みさん

ステキですね。
そんなことがさらっとできる住民同士になれるといいですよね^ ^

[110: 匿名さん]

みなさん、どこかいいガソリンスタンド知りませんか？
手洗い洗車もやってると完璧なのですが。
ちょっと近辺回りましたけど、なさそうなんですよねー

[111: 住民]

>>110 匿名さん
うちはエネオス白井西店まで行ってます。
〒270-1431 千葉県白井市根７７２−１４

[112: 匿名さん]

>>111 住民さん

ありがとうございます！
行ってみますね！

[113: 契約済みさん]

安いのはジョイフル本田ですか？

[114: 匿名さん]

マンションではホットプレートはほとんど使いません。
とくに焼肉はやらないです、みなさん。
焼肉は安くてファミレスのような漫遊亭、美味しい松牛、手ごろな京城苑、牛角とたくさんあるから
外でがおすすめです。また北総花の丘公園のバーベキュー場もいいですよ。

[115: 匿名さん]

ジョイフルなら洗車も出来たはずです。
車検が安くて早いらしいので検討中です

[116: 匿名さん]

小室交差点の１６号のところのガススタンド。安いので有名です。
洗車なんて白井にたくさんあるガススタンドならどこもやります。
４６４を白井で左折して木下街道にはいれば木下街道沿いにたくさんあるガススタンドはどこも洗車、手洗いもあります。

[117: 匿名さん]

＞＞１１５

車検、修理で評判良いのはオートランナー。コストコの裏のほうの道です。
説明を十分して納得してからとりかかります。
Ｔポイントもつきます。ビッグホップにも支店ありますが修理車検は工場のほうに持ち込んだほうが良い。

[118: 住民]

収納部分の棚板増やしたいんですけど、どこか注文できるところご存知の方いらっしゃいますか？

[119: 住民]

それと宅配便て、土日の管理人いない時間は宅配ボックスに入れてもらえないんですか？

[120: 住民の人に質問したいさん]

>>118 住民さん

管理会社のレーベンコミュニティー経由で紹介してもらえると思います

[121: 匿名さん]

先日、エントランス左手の白いソファーで、テーブルに足を乗せて座っている年配の女性がいました。
既に蛍光灯も灯り、外から丸見えだったのですが、もう少し考えてもらいたいですね。

[122: 匿名さん]

すでに貸しに出してる方いるようだけど、15万弱で成約されてる！ さすが！旦那も私も共に実家が地方なのでこういった貸しに出しやすいって面があると嬉しいです。本当によい物件に出会えたなって改めて感じます。

[123: 住民]

もうアートの引越し用養生が外されちゃいましたけど、上の方もまだ結構ガラガラ。
あとどれくらい残ってるのか、完売までは相当険しい道のりなのか、心配です。
このままだと10年か15年目の大規模修繕が、心配です。

[124: 匿名さん]

養生はずされたということは引っ越しは終わり？
外から見てもあまり灯ついていないですよね。。。。

[125: 匿名]

>>124 匿名さん

ほとんどついてない。

わたし、一年以上前に契約して、上下すでに、契約済みだったのに、まだ入ってきてない！だまされたのかな？

3部屋でまよって、次の週きたら、そのなかの二つは契約済みでした。

一ヶ月たって、こんなに入居してないとは、、、。やっぱり操作してたのか、、、。夜もポツンポツンとしかあかりついてないし。

もう、6月の中旬からほとんど、引っ越し業者見なくなったし、、。

[126: 匿名]

>>119 住民さん

いれてもらえるはずです。ただ、
会社によっては、宅配ボックスに入れないでってダンボールにかいてるところもありますねー。宅配ボックス本当便利ですよね！！

[127: 匿名]

>>122 匿名さん

ちなみにどこ向きの何平米の部屋でしょうか？ざっくりでいいので教えてください。

[128: 匿名]

>>127 匿名さん
調べたらありました。

[129: 匿名]

>>125 匿名さん

ある程度の収入がある層が購入しているなら、そんなに急いで引越ししないのでは？
今住んでいるところと二重支払いになっても痛手ではない、仕事が忙しくすぐに引越せるようなまとまった休みがない、購入後内装を変えたい等あると思います。
うちも入居開始だから引越すのではなく、仕事や家族の都合の良い時に引越しをしますので、まだ引越していません。
出来るだけ値下げせずに完売してほしいですね。

[130: 匿名]

>>129 匿名さん
そういう話聞くと安心しますが、あまりに、入居してないので、不安になりますね。

駅前だし、楽だから、買ってよかったと思ってます。なので、なぜ完売しないんだろうと。
営業の方に頑張ってもらうしかないですね。

[131: 匿名さん]

本当に西なんかガラガラのように見える

[132: 匿名]

西側って結構安いですよね？
南側の高層階はかなり売れたと営業さんが言ってたけど、嘘だったのかしら・・？
１４階とかほとんど電気ついてない。

[133: 匿名]

まぁ、千葉ニューにしては値段が高すぎたのかも。
１～２割値下げしたら、売れると思います。駅近だし。

[134: 契約済みさん]

>>133
西側も95平米とか普通に高かったです。

駅前だから、かなり便利。

値引きはしてほしくない。

[135: 住民]

>>134 契約済みさん

そこはタイミングだから仕方なくないですか？
後から入居した方にいくらで買ったの？とか聞いてせっかくの住民同士のコミュニティに水を差すのはやめましょうよ。
完売したらとりあえず良かったねと思いましょう。

[136: 匿名]

そんなことを聞く人はいないでしょう(笑)
ドアシティみたいに何年も売れ残ったりしたらそれこと悲惨ですよね。
多少値引きしても、完売した方がいいです。
これから、ヴェレーナの戸建てもできるので、早く売ってしまわないと、ますます厳しくなるかと・・。

[137: 住民]

マンションにインターネットが付いていたと思いますが、wi-fiを使いたい場合、無線ルーターをインターネットの穴にさして、ルーターのパスワードを入力すれば使えますか？

[138: 匿名]

購入検討中の者です。
不動産連携ローンは、仮審査、本審査共に不動産の方が色々やってくれるんですか？
銀行の方に直接行く事とかあるんですか？

[139: 住民]

>>138 匿名さん
レーベンの方に提案されたローン会社で組みました。
仮審査はレーベンの方がやってくれました。
本審査は都内のローン会社まで行きました。
ご参考までに。

[140: 契約済みさん]

だいぶ明かりがつくようになりましたね。

[141: ご近所さん]

さっきお宅らのマンション裏の歩道をイオン方面に歩いていたら、歩行者が近くにいるにも関わらず勢いよく走ってきた車がスピードをあまり緩めることなくタイヤ音をキキキーと鳴らしながら左折してお宅らのマンションの駐車場へ突入。
「危ないなー。ばっかじゃないの？」と見ていたら立体駐車場に入っても徐行とは程遠いスピードで勢いよく2階3階へと加速してた。軽自動車でヤンキー夫婦風な感じ。(よく見てないけど)
とうとう千葉ニュータウン中央にもこんな人達が住むようになったんだーとすごく残念に思った！
向かいのセンティス前ではそういう経験をしたことない。
どこがデザイナーズマンションだって感じ。
こういう人に住人が教育してあげないとマンションの住人全体が近隣から変な目で見られるよ。
そのうち駐車場内で子供と接触なんて起きてからじゃ遅いよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[142: 住民板ユーザーさん1]

昨日は、マンション見学の方が沢山きてましたね。
早く完売することを祈ります！

[143: 住民]

一階のスタジオは、一年間はなにかしらとレッスンをするって話を聞いています。
詳細知っているかたいますか？？

[144: 住民]

スタジオ、ヨガレッスンとか公募してくれたら参加したいと思ってました。得意な方どなたか教えて欲しい。
キッチンもクッキングクラスとか、働いてる人も参加できるような土曜とか、どなたかやって欲しいです。
あと、ごみ捨て場のみカメムシっぽいのが入ってしまうのはなぜなんでしょう⁇

[145: 匿名さん]

カメムシ気持ち悪いです。
駆除してくれないのかな？

[146: 契約済みさん]

子供連れの入居者が多いので、託児ありのレッスンあれば、うれしい。参加したい！

[147: 契約済みさん]

>>141
みてないので、なんともいえませんが、ここは、子供づれの入居者がおおいので、駐車場では、減速は鉄則ですね。
ただ、いまのところ、そういう車にあったことありません。駐車場が狭くて運転しにくいです。でも、そういうものですかね。。

[148: 匿名さん]

１４１さんではないけれど中央では駐車場の出入り口での自動車の子供を跳ね飛ばして
死亡させてしまった悲しい事故があるから注意しましょう。
出入り口は減速が鉄則。

[149: 住民]

>>144 住民さん
料理教室とかいいですね！

レーベンに確認してみようかな？
せっかくキッチンスタジオあるのに使わないともったいないですよね！

[150: 住民]

>>145 匿名さん
カメムシいたんですか？！

私はまだ遭遇してないですが、
是非駆除してほしいですね。

[151: 匿名]

>>144 住民さん

そのような施設があるのは羨ましいです。
外からみても、いつもオシャレだなって思っていました。

[152: 契約済みさん]

>>144
あっ、カメムシではなくて、カナブンですよね？ビックリしました！踏みそうになりましたよ。。

[153: 匿名さん]

カナブンなら我慢我慢。彼らのほうが先住者

[154: 住民]

昨日夜中の落雷、怖かったですね。
一瞬の停電で24時間換気がリセットされてました。

[155: 匿名さん]

雷のときソーラーって安全なんでしょうか？

[156: 契約済みさん]

雷のときのソーラーはよくわかりませんが、電気代やすいですよね？？
太陽光の話、本当だったんですね。

ネット代も、管理費に含まれてるし、いろいろと、安上がり*\(^o^)/*

[157: 南棟住人]

>>154 住民さん

今日もこれから雷来るかもしれませんね。避雷針があるし、家の中なら安全ですよ。
それより8月パーティーやるんでしょうか？管理人さんの休暇のお知らせしか掲示されてませんね！

[158: 住民でない人さん]

ネットでは落雷は中央駅近くと言われているのでここかとおもった。

電気代はどのくらいですか？

[159: 住民]

ビリヤードもキッチンも、あんなにガラガラだったらビヤガーデンとかしてほしかったな。夏はビヤホール冬はカフェ。
週末金土日だけでもビヤガーデンにならないかなぁ。。。

[160: ★住民★]

ビアガーデン賛成です^ ^

中庭でビアガーデンもいいですよね
イベントスペースとしても使えそう
クリスマスとかミニコンサートとかあったらステキですね

[161: 匿名さん]

住民じゃないですけどうちのマンションもミニコンサートやお花見をやりますよ。
とっても素敵ですからお勧めします。北側です。

[162: 契約済みさん]

検討スレなくなった？完売？

[163: 匿名]

どこか花火できるところありますか？
打ち上げとかやんないです。普通の手に持つ花火です。

[164: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエアコンは、どんなの買いましたか？

[165: 匿名さん]

レーベンってブランドとしてはヴェレーナよりは上ですよね？

[166: 匿名]

>>165 匿名さん

それを聞いてどうするんですか？

[167: 匿名さん]

みんなスルーしているんだからスルーしようよ。
ただ同じだよ、どっちも

[168: 匿名]

>>167 匿名さん

さすがに同じではないと思いますが

[169: 匿名さん]

同じ。以上

[170: 匿名さん]

レーベンが下
以上

[171: 匿名さん]

三井とか三菱とか野村なら上といえるけど、三番手四番手はみな同じ

[172: 匿名さん]

おっと、住友を忘れた

[173: 匿名さん]

ヴェレーナは質に難ありですよね。

[174: 住民の人に質問したいさん]

>>173
具体的には？
立地以外の設備などはヴェレーナの方がいいと思いますが。。客観的にみて。

[175: 匿名さん]

>>174 住民の人に質問したいさん

立地が最重要ですよね。

[176: 住民の人に質問したいさん]

＞＞175
のわりに、売れてませんね。値下げしてるしね。

[177: 匿名さん]

千葉ニュータウンは立地じゃない。環境。
あと屋上のソーラーの装置。みっともない。

[178: 匿名さん]

みっともないというのは言い過ぎだった。デザイナーマンションの色も形も
モダンに決めていて感度良いのに、下からや遠くからみると屋上にソーラーが見えて
いるのが自分としてはもったいない気がする。

[179: 検討板ユーザーさん]

電気代安いよ。

[180: 契約済みさん]

>>179
たしかに、去年、一昨年の同じ時期の半分になってました。 すごいですよね。

我が家は、冬は、3万くらい使ってたので、今年が、いくらくらいになるのか楽しみです。