レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

[契約済みさん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）
契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで色々と情報交換していきましょう。
よろしくおねがいします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

[No.101 by マンション住民さん 2016-06-08 01:02:55]

>>99 住人さん

恥ずかしながら、私も玄関前で何度か試しました。
どっかしらに反応するのかな？とか思って
f^_^;)

[No.102 by 契約済みさん 2016-06-08 08:14:31]

ごみ捨て場オートロックなんですね、カギもっていかないと焦りますね。

[No.103 by 匿名さん 2016-06-08 09:06:05]

>>102 契約済みさん

大きい扉の方は内側から開きますので、大丈夫ですよ。
私も焦りましたけどね笑

[No.104 by 匿名さん 2016-06-09 18:02:28]

セキュリティのことは話し合わないのは鉄則。
だれがみているかわからないからね

[No.105 by マンション住民さん 2016-06-10 12:30:18]

どなたか入居後ホットプレート使った方いますか？
油や煙の飛散具合はどうでしょうか〜？

[No.106 by 匿名さん 2016-06-10 13:26:23]

>>105 マンション住民さん

ホットプレート？持参のって事ですか？
室内で焼肉とか怖くてできないですね笑
せっかくなので、共有のキッチンを使ってみてはどうでしょう

[No.107 by マンション住民さん 2016-06-10 18:51:56]

>>106 匿名さん

私も同じこと思いました。
ただ、気軽に食べたいと思っても、夫婦2人とかだと、共有のキッチンは立派過ぎて気が引けます。やっぱり焼肉屋に行くしかないかな。。
f^_^;)

[No.108 by 契約済みさん 2016-06-11 00:09:31]

であれば、場所のシェアはどうですか？
同じマンション内で募るのはいいじゃない。

[No.109 by マンション住民さん 2016-06-11 00:30:43]

>>108 契約済みさん

ステキですね。
そんなことがさらっとできる住民同士になれるといいですよね^ ^

[No.110 by 匿名さん 2016-06-15 19:02:55]

みなさん、どこかいいガソリンスタンド知りませんか？
手洗い洗車もやってると完璧なのですが。
ちょっと近辺回りましたけど、なさそうなんですよねー

[No.111 by 住民 2016-06-15 19:53:31]

>>110 匿名さん
うちはエネオス白井西店まで行ってます。
〒270-1431 千葉県白井市根７７２−１４

[No.112 by 匿名さん 2016-06-15 20:10:36]

>>111 住民さん

ありがとうございます！
行ってみますね！

[No.113 by 契約済みさん 2016-06-15 20:36:23]

安いのはジョイフル本田ですか？

[No.114 by 匿名さん 2016-06-15 21:51:16]

マンションではホットプレートはほとんど使いません。
とくに焼肉はやらないです、みなさん。
焼肉は安くてファミレスのような漫遊亭、美味しい松牛、手ごろな京城苑、牛角とたくさんあるから
外でがおすすめです。また北総花の丘公園のバーベキュー場もいいですよ。

[No.115 by 匿名さん 2016-06-16 01:33:21]

ジョイフルなら洗車も出来たはずです。
車検が安くて早いらしいので検討中です

[No.116 by 匿名さん 2016-06-17 09:46:42]

小室交差点の１６号のところのガススタンド。安いので有名です。
洗車なんて白井にたくさんあるガススタンドならどこもやります。
４６４を白井で左折して木下街道にはいれば木下街道沿いにたくさんあるガススタンドはどこも洗車、手洗いもあります。

[No.117 by 匿名さん 2016-06-17 09:50:37]

＞＞１１５

車検、修理で評判良いのはオートランナー。コストコの裏のほうの道です。
説明を十分して納得してからとりかかります。
Ｔポイントもつきます。ビッグホップにも支店ありますが修理車検は工場のほうに持ち込んだほうが良い。

[No.118 by 住民 2016-06-18 19:48:40]

収納部分の棚板増やしたいんですけど、どこか注文できるところご存知の方いらっしゃいますか？

[No.119 by 住民 2016-06-18 20:19:47]

それと宅配便て、土日の管理人いない時間は宅配ボックスに入れてもらえないんですか？

[No.120 by 住民の人に質問したいさん 2016-06-19 12:35:58]

>>118 住民さん

管理会社のレーベンコミュニティー経由で紹介してもらえると思います

[No.121 by 匿名さん 2016-06-28 07:11:55]

先日、エントランス左手の白いソファーで、テーブルに足を乗せて座っている年配の女性がいました。
既に蛍光灯も灯り、外から丸見えだったのですが、もう少し考えてもらいたいですね。

[No.122 by 匿名さん 2016-06-29 11:26:28]

すでに貸しに出してる方いるようだけど、15万弱で成約されてる！ さすが！旦那も私も共に実家が地方なのでこういった貸しに出しやすいって面があると嬉しいです。本当によい物件に出会えたなって改めて感じます。

[No.123 by 住民 2016-07-01 00:18:48]

もうアートの引越し用養生が外されちゃいましたけど、上の方もまだ結構ガラガラ。
あとどれくらい残ってるのか、完売までは相当険しい道のりなのか、心配です。
このままだと10年か15年目の大規模修繕が、心配です。

[No.124 by 匿名さん 2016-07-02 12:24:51]

養生はずされたということは引っ越しは終わり？
外から見てもあまり灯ついていないですよね。。。。

[No.125 by 匿名 2016-07-03 14:04:37]

>>124 匿名さん

ほとんどついてない。

わたし、一年以上前に契約して、上下すでに、契約済みだったのに、まだ入ってきてない！だまされたのかな？

3部屋でまよって、次の週きたら、そのなかの二つは契約済みでした。

一ヶ月たって、こんなに入居してないとは、、、。やっぱり操作してたのか、、、。夜もポツンポツンとしかあかりついてないし。

もう、6月の中旬からほとんど、引っ越し業者見なくなったし、、。

[No.126 by 匿名 2016-07-03 14:07:21]

>>119 住民さん

いれてもらえるはずです。ただ、
会社によっては、宅配ボックスに入れないでってダンボールにかいてるところもありますねー。宅配ボックス本当便利ですよね！！

[No.127 by 匿名 2016-07-03 14:09:51]

>>122 匿名さん

ちなみにどこ向きの何平米の部屋でしょうか？ざっくりでいいので教えてください。

[No.128 by 匿名 2016-07-03 14:12:19]

>>127 匿名さん
調べたらありました。

[No.129 by 匿名 2016-07-03 23:24:05]

>>125 匿名さん

ある程度の収入がある層が購入しているなら、そんなに急いで引越ししないのでは？
今住んでいるところと二重支払いになっても痛手ではない、仕事が忙しくすぐに引越せるようなまとまった休みがない、購入後内装を変えたい等あると思います。
うちも入居開始だから引越すのではなく、仕事や家族の都合の良い時に引越しをしますので、まだ引越していません。
出来るだけ値下げせずに完売してほしいですね。

[No.130 by 匿名 2016-07-04 08:54:06]

>>129 匿名さん
そういう話聞くと安心しますが、あまりに、入居してないので、不安になりますね。

駅前だし、楽だから、買ってよかったと思ってます。なので、なぜ完売しないんだろうと。
営業の方に頑張ってもらうしかないですね。

[No.131 by 匿名さん 2016-07-07 16:37:18]

本当に西なんかガラガラのように見える

[No.132 by 匿名 2016-07-07 18:14:44]

西側って結構安いですよね？
南側の高層階はかなり売れたと営業さんが言ってたけど、嘘だったのかしら・・？
１４階とかほとんど電気ついてない。

[No.133 by 匿名 2016-07-07 18:16:27]

まぁ、千葉ニューにしては値段が高すぎたのかも。
１～２割値下げしたら、売れると思います。駅近だし。

[No.134 by 契約済みさん 2016-07-07 22:17:42]

>>133
西側も95平米とか普通に高かったです。

駅前だから、かなり便利。

値引きはしてほしくない。

[No.135 by 住民 2016-07-08 12:40:13]

>>134 契約済みさん

そこはタイミングだから仕方なくないですか？
後から入居した方にいくらで買ったの？とか聞いてせっかくの住民同士のコミュニティに水を差すのはやめましょうよ。
完売したらとりあえず良かったねと思いましょう。

[No.136 by 匿名 2016-07-08 22:39:16]

そんなことを聞く人はいないでしょう(笑)
ドアシティみたいに何年も売れ残ったりしたらそれこと悲惨ですよね。
多少値引きしても、完売した方がいいです。
これから、ヴェレーナの戸建てもできるので、早く売ってしまわないと、ますます厳しくなるかと・・。

[No.137 by 住民 2016-07-17 19:31:27]

マンションにインターネットが付いていたと思いますが、wi-fiを使いたい場合、無線ルーターをインターネットの穴にさして、ルーターのパスワードを入力すれば使えますか？

[No.138 by 匿名 2016-07-17 23:37:20]

購入検討中の者です。
不動産連携ローンは、仮審査、本審査共に不動産の方が色々やってくれるんですか？
銀行の方に直接行く事とかあるんですか？

[No.139 by 住民 2016-07-18 02:13:25]

>>138 匿名さん
レーベンの方に提案されたローン会社で組みました。
仮審査はレーベンの方がやってくれました。
本審査は都内のローン会社まで行きました。
ご参考までに。

[No.140 by 契約済みさん 2016-07-21 08:13:35]

だいぶ明かりがつくようになりましたね。

[No.141 by ご近所さん 2016-07-23 22:19:51]

さっきお宅らのマンション裏の歩道をイオン方面に歩いていたら、歩行者が近くにいるにも関わらず勢いよく走ってきた車がスピードをあまり緩めることなくタイヤ音をキキキーと鳴らしながら左折してお宅らのマンションの駐車場へ突入。
「危ないなー。ばっかじゃないの？」と見ていたら立体駐車場に入っても徐行とは程遠いスピードで勢いよく2階3階へと加速してた。軽自動車でヤンキー夫婦風な感じ。(よく見てないけど)
とうとう千葉ニュータウン中央にもこんな人達が住むようになったんだーとすごく残念に思った！
向かいのセンティス前ではそういう経験をしたことない。
どこがデザイナーズマンションだって感じ。
こういう人に住人が教育してあげないとマンションの住人全体が近隣から変な目で見られるよ。
そのうち駐車場内で子供と接触なんて起きてからじゃ遅いよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[No.142 by 住民板ユーザーさん1 2016-07-24 07:26:03]

昨日は、マンション見学の方が沢山きてましたね。
早く完売することを祈ります！

[No.143 by 住民 2016-07-24 07:34:34]

一階のスタジオは、一年間はなにかしらとレッスンをするって話を聞いています。
詳細知っているかたいますか？？

[No.144 by 住民 2016-07-24 10:39:43]

スタジオ、ヨガレッスンとか公募してくれたら参加したいと思ってました。得意な方どなたか教えて欲しい。
キッチンもクッキングクラスとか、働いてる人も参加できるような土曜とか、どなたかやって欲しいです。
あと、ごみ捨て場のみカメムシっぽいのが入ってしまうのはなぜなんでしょう⁇

[No.145 by 匿名さん 2016-07-24 15:43:34]

カメムシ気持ち悪いです。
駆除してくれないのかな？

[No.146 by 契約済みさん 2016-07-24 16:13:47]

子供連れの入居者が多いので、託児ありのレッスンあれば、うれしい。参加したい！

[No.147 by 契約済みさん 2016-07-24 16:18:27]

>>141
みてないので、なんともいえませんが、ここは、子供づれの入居者がおおいので、駐車場では、減速は鉄則ですね。
ただ、いまのところ、そういう車にあったことありません。駐車場が狭くて運転しにくいです。でも、そういうものですかね。。

[No.148 by 匿名さん 2016-07-24 17:19:24]

１４１さんではないけれど中央では駐車場の出入り口での自動車の子供を跳ね飛ばして
死亡させてしまった悲しい事故があるから注意しましょう。
出入り口は減速が鉄則。

[No.149 by 住民 2016-07-24 18:30:46]

>>144 住民さん
料理教室とかいいですね！

レーベンに確認してみようかな？
せっかくキッチンスタジオあるのに使わないともったいないですよね！

[No.150 by 住民 2016-07-24 18:32:05]

>>145 匿名さん
カメムシいたんですか？！

私はまだ遭遇してないですが、
是非駆除してほしいですね。

[No.151 by 匿名 2016-07-24 18:38:19]

>>144 住民さん

そのような施設があるのは羨ましいです。
外からみても、いつもオシャレだなって思っていました。

[No.152 by 契約済みさん 2016-07-24 19:38:35]

>>144
あっ、カメムシではなくて、カナブンですよね？ビックリしました！踏みそうになりましたよ。。

[No.153 by 匿名さん 2016-07-24 21:46:15]

カナブンなら我慢我慢。彼らのほうが先住者

[No.154 by 住民 2016-08-02 12:31:43]

昨日夜中の落雷、怖かったですね。
一瞬の停電で24時間換気がリセットされてました。

[No.155 by 匿名さん 2016-08-02 17:24:15]

雷のときソーラーって安全なんでしょうか？

[No.156 by 契約済みさん 2016-08-02 22:08:08]

雷のときのソーラーはよくわかりませんが、電気代やすいですよね？？
太陽光の話、本当だったんですね。

ネット代も、管理費に含まれてるし、いろいろと、安上がり*\(^o^)/*

[No.157 by 南棟住人 2016-08-03 00:46:01]

>>154 住民さん

今日もこれから雷来るかもしれませんね。避雷針があるし、家の中なら安全ですよ。
それより8月パーティーやるんでしょうか？管理人さんの休暇のお知らせしか掲示されてませんね！

[No.158 by 住民でない人さん 2016-08-03 08:04:09]

ネットでは落雷は中央駅近くと言われているのでここかとおもった。

電気代はどのくらいですか？

[No.159 by 住民 2016-08-03 12:36:37]

ビリヤードもキッチンも、あんなにガラガラだったらビヤガーデンとかしてほしかったな。夏はビヤホール冬はカフェ。
週末金土日だけでもビヤガーデンにならないかなぁ。。。

[No.160 by ★住民★ 2016-08-03 22:18:07]

ビアガーデン賛成です^ ^

中庭でビアガーデンもいいですよね
イベントスペースとしても使えそう
クリスマスとかミニコンサートとかあったらステキですね

[No.161 by 匿名さん 2016-08-04 00:02:06]

住民じゃないですけどうちのマンションもミニコンサートやお花見をやりますよ。
とっても素敵ですからお勧めします。北側です。

[No.162 by 契約済みさん 2016-08-13 16:29:16]

検討スレなくなった？完売？

[No.163 by 匿名 2016-08-19 22:59:08]

どこか花火できるところありますか？
打ち上げとかやんないです。普通の手に持つ花火です。

[No.164 by 住民板ユーザーさん1 2016-08-20 21:45:10]

皆さんエアコンは、どんなの買いましたか？

[No.165 by 匿名さん 2016-08-20 22:23:31]

レーベンってブランドとしてはヴェレーナよりは上ですよね？

[No.166 by 匿名 2016-08-24 07:29:45]

>>165 匿名さん

それを聞いてどうするんですか？

[No.167 by 匿名さん 2016-08-24 11:33:36]

みんなスルーしているんだからスルーしようよ。
ただ同じだよ、どっちも

[No.168 by 匿名 2016-08-24 16:21:11]

>>167 匿名さん

さすがに同じではないと思いますが

[No.169 by 匿名さん 2016-08-24 16:35:47]

同じ。以上

[No.170 by 匿名さん 2016-08-25 06:21:46]

レーベンが下
以上

[No.171 by 匿名さん 2016-08-25 07:56:49]

三井とか三菱とか野村なら上といえるけど、三番手四番手はみな同じ

[No.172 by 匿名さん 2016-08-25 07:57:22]

おっと、住友を忘れた

[No.173 by 匿名さん 2016-08-25 08:00:16]

ヴェレーナは質に難ありですよね。

[No.174 by 住民の人に質問したいさん 2016-08-25 09:53:50]

>>173
具体的には？
立地以外の設備などはヴェレーナの方がいいと思いますが。。客観的にみて。

[No.175 by 匿名さん 2016-08-25 12:42:45]

>>174 住民の人に質問したいさん

立地が最重要ですよね。

[No.176 by 住民の人に質問したいさん 2016-08-25 19:44:44]

＞＞175
のわりに、売れてませんね。値下げしてるしね。

[No.177 by 匿名さん 2016-08-25 20:05:21]

千葉ニュータウンは立地じゃない。環境。
あと屋上のソーラーの装置。みっともない。

[No.178 by 匿名さん 2016-08-25 22:32:57]

みっともないというのは言い過ぎだった。デザイナーマンションの色も形も
モダンに決めていて感度良いのに、下からや遠くからみると屋上にソーラーが見えて
いるのが自分としてはもったいない気がする。

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2016-08-26 07:54:22]

電気代安いよ。

[No.180 by 契約済みさん 2016-08-26 08:01:13]

>>179
たしかに、去年、一昨年の同じ時期の半分になってました。 すごいですよね。

我が家は、冬は、3万くらい使ってたので、今年が、いくらくらいになるのか楽しみです。

[No.181 by 匿名さん 2016-08-26 11:55:17]

直すときの修繕費と比べたら？
月一万安くなるとして年１２万。
１０年で１２０万。メンテナンス、修理、新設の費用と積立金の推移。
他はソーラーなくても積立金は上がる

[No.182 by 契約済みさん 2016-08-26 20:41:42]

>>181
いま、やすいですよねー。
１０年後とかに高くなるかもね。

[No.183 by 匿名さん 2016-08-26 21:36:34]

耐用年数があるからいつかはつけが回る

[No.184 by 管理担当 2016-08-27 21:33:02]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.185 by 匿名さん 2016-08-27 22:08:56]

そういうウソはいけないよ。ベレーナが工事中断？

雨ざらし？大嘘もいい加減にしなよ。

それはベレーナ千葉ニュータウン中央。

ここと比較するのはベレーナシティ千葉ニュータウン中央。

ベレーナ千葉ニュータウン中央は広い高級なマンションとして建設がはじまったところでリーマンショックを

もろにかぶって建設中断。再開してからは高級路線をすてたので、あっという間に完売した。

ここのレーベン１の仕様を見たほうが良いね。そいれから比較したまえ。

[No.186 by 匿名さん 2016-08-27 22:11:46]

＞＞１８４

そう、ＭＲで説明しているの？
そうじゃなきゃオタクしらないよね。

[No.187 by 匿名さん 2016-08-28 10:55:25]

ほかに同じように聞いてる人間いる？

[No.188 by 匿名さん 2016-08-28 12:06:28]

レーベンの営業なら言いそう(笑)
しかし、ひどいなぁ。そこまで悪質な嘘つくかな～。

[No.189 by 南棟住人 2016-08-28 16:19:20]

188.その意見大賛成❗️
確かにレーベン営業は酷いね。住民に対しても気遣いが全く出来ていない。
ハッキリ言って、ここはオススメ出来ないよ。会社自体も問題あるしね。体質改善は難しい❗️

[No.190 by 匿名さん 2016-08-28 20:41:19]

>>188

主語というか物件名をぼかしていったんじゃないのかな？

「ベレーナは建設途中で長いこと中断していたんですよ」とかね。
客はまさか
ベレーナ千葉ニュータウン中央があると思わないから。勝手に新しいほうのベレーナだと思う。

[No.191 by 匿名 2016-08-29 10:16:32]

何かヴェレーナのことで細かいことをグチグチ言ってる人がいますね。

なにはどうあれレーベン優位性は変わらないのにね。

[No.192 by 住民でない人さん 2016-08-29 12:18:38]

目くそ鼻くそを笑う

[No.193 by 匿名さん 2016-08-29 17:04:00]

＞＞１９１

１８４は消されたけれどひどかったですよ。
ああいうことを言ってはいけないですね。誹謗中傷レベルでした。

[No.194 by 匿名さん 2016-08-29 17:07:07]

あとレーベンの優位性とやらを教えてください。それが周知徹底されれば完売します。
ベレーナはまだ入居始まっていないのにはるか以前に完売ですよね。
それより優位というなら一生懸命ピーアールしましょう

[No.195 by 南棟住人 2016-08-29 17:31:25]

劣：レーベンは風雨が玄関へ吹き付ける構造であり最悪です❗️
劣：レーベンは壁紙がすぐ破れ最悪です❗️
劣：レーベンは外壁に既にチョーキング現象が出ており最悪です❗️
劣：レーベンは謝罪出来ない社員しかいないので最悪です❗️
劣：レーベンはお金を支払ってもらったら、音信不通となるため危険です❗️

[No.196 by 住民板ユーザーさん1 2016-08-29 21:32:11]

195さん
具体例を教えて欲しいです

[No.197 by 匿名 2016-08-29 21:33:08]

>>192 住民でない人さん

そりゃしょせん千葉ニューだから目くそ鼻くそは事実です。
で、やはり目がレーベン、鼻がヴェレーナということですよ。

[No.198 by 匿名さん 2016-08-29 22:09:00]

＞＞197
駅に近いんだから、レーベンが優位に決まってるじゃん。
なのに、なんで売れ残ってんのって話でしょ(笑)しかも、結構な数残ってるよね～。

[No.199 by 匿名さん 2016-08-29 22:28:46]

千葉ニュータウンの住人は駅近は優位性とはとらえない。
それで駅回りの開発が一番最後になった。
少し駅から離れた住宅地をニュータウンとして高価な値段で売りに出した。

[No.200 by 匿名さん 2016-08-30 06:34:09]

いくら高くてださい北総線でも駅に近いほうがいいに決まってる。