シティハウス芳野白壁［旧：（仮称）芳野二丁目プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス芳野白壁についての情報を希望しています。」
便利そうな場所ですが、学校の隣だと特別考慮しておくようなことはあるでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区芳野町二丁目305番1の一部（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩4分
「白壁」バス停から 徒歩5分（名古屋市営バス・基幹2）
間取：未定
面積：64.44平米～95.32平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yoshino/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.6.6　管理担当】

[87: マンション検討中さん]

やっば！！　尼ヶ坂断層！！
　
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Az-ftGDcIN5wzr8fA1ePWSKG6To&...

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

尼ケ坂断層がとおっしゃってますけど、高級住宅地として名の知れた白壁、主税町、橦木町も通ってますね。
更にマップを見ますと東山線も桜通線も分断されますね。
マンションそのものは断層帯から少し離れてますが、堀川断層を含めて活動されると都心部、市内は壊滅ですね、名古屋市内やめよう。

[89: 匿名さん]

>>82
なぜか　yahoo記事が削除されている。名古屋市の25戸の住友の欠陥マンションの記事
大手の力でねじ伏せか？
横浜の件は700戸という住戸数　大手も力でねじ伏せれなかったのかな
aeraの記事　

https://dot.asahi.com/aera/2016080500265.html

[90: 匿名さん]

今、第２期入っているのですよね？物件概要の方には販売戸数はやっぱり出さないようにしているのかなぁ、なんて思いました。
なんかどうなっているのかっていうのはわからないようにしているのかなぁ。

棟内モデルルームがあるということですので、
それを見てから判断している人が多くなってきているということになっていますよね。

[91: 匿名さん]

　　　残り物に福があるの？

[93: 匿名さん]

>>88 匿名さん
突き詰めると結局そうなるよね。

[94: 匿名さん]

　　>>88匿名さん
　　購入してしまった自分への言い訳でしょ。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
でも間違った事は言っていない

[96: 匿名さん]

[No.64～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため　　管理担当]

[97: 匿名さん]

マンションを買うって敷居が高いですがこちらであれば結構相談会もおおくモデルルーム見学も営業さんにもよるでしょうけれどゆったり見せてくれる印象がHPから感じます。
まずもって周りの立地や環境、間取りは？そして金額や返済についてなどいろいろ疑問が多いので一つ一つ解決して行かなくては

[98: 匿名さん]

金城学院の近く。学区の評判はどうなんでしょうか。

昔は金城学院はお嬢様学校でしたが、ギャルもいるみたいですね。他でも、一律、ギャルはいると思いますから仕方ないような気がしますが現在の状況をご存知の方がいましたら教えてほしいです。

住友不動産で、3LDK、4LDKの間取り。尼ヶ坂駅から近いので、瀬戸線メインで使って、時々は桜通線も利用できる感じですかね？

[99: 住まいに詳しい人]

>>98 匿名さん

時代の流れでギャルっぽい子は混じるんでしょうが、金城ブランドは健在だと思いますよ。金城中学が目の前ですし、市立工芸もあって、活力は感じる地域です。

[100: マンション検討中さん]

なんか　住友関係者が書いたようなコメントが多いな
尼ヶ坂断層が活断層か年内に報告書がまとまるそうです。
それから検討しようと思っています。

[101: 匿名さん]

決して活気があるとは言えませんよね。
高岳駅から尼ヶ坂駅に向かって感じるのは、良く言えば落ち着いている、悪く言えば・・・という感じでしょうか。
やはり立地をどう考えるかでしょうね。瀬戸線でも「徒歩４分だから駅近だね！」と捉えるのか。ただ尼ヶ坂駅はエレベーターがなくて無人なのでベビーカーなどを利用される方には辛いですよ。
後、中学校も徒歩で通学するには遠すぎますよね。
駅や徒歩での通学に無縁な生活をされるお金持ちの方は良いのかもしれませんが、わが家には厳しいです。

[102: 坪単価比較中さん]

　
　販売個数　6戸
　　東の角部屋　4戸・　西の角部屋　2戸　？

[103: 匿名さん]

この前、この近くを通ったら桜並木がキレイでした。Pascoあたり。その時は桜の開花はまだと言われていたので、早く咲く桜があるみたいですね。

>>102
販売戸数6戸は、最終期ですか？それとも、ちょっとずつ販売していくんでしょうか。

金城学院は椙山女学園や淑徳に比べると偏差値がちょっと下なので、もうちょっと上の大学を目指すなら、他に進学させる親もいると思います。ただ、女性だけの学校なのでお嬢様学校のイメージがあるみたいですよね。

[104: 名無しさん]

和テイストな外観が素敵ですね。

[105: 匿名さん]

初投稿2014.11ってもう2年以上経過していますが、なぜ売れないのでしょうか？気になる。

[106: 名無しさん]

相変わらず　・・・ですね。を多用する住友関係者？の投稿多いですね。
新築でこれだけ売れなければ　よっぽど格安下げなければ中古では売れないということですかね。

[107: 匿名さん]

>>101
活気よりも落ち着きの方が似合いますね。栄近接ながら、静かで四季を感じながら生活できる良い場所です。

瀬戸線沿線なので栄や大曽根もすぐで、都心勤務なら栄で買い物を済ませて電車で帰宅します。
尼ケ坂駅、今年度にエレベーターの設置がなされ、バリアフリー化されますよ。
中学は富士中学ということで市バスか電車通学になります。

[108: 匿名さん]

最終期の販売に入っているのでもうこのゴールデンウィークで売り切ってしまいたい、という感じなのかなぁと思いました。
値下げはしていないようですが、家具を付けて分譲しているところもあるようですから、それがサービスという感じになってきているのでしょうか。棟内MRになっている所がそれにあたるのでしょうかね？

[109: マンション検討中さん]

なんだか急に売れて来ましたね。
二階の角部屋が２つみたいです。
近くのプラウドが２つとも高いからここが安く見えるかもね。
家具付き4690万は二階でも安いかな。

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
プラウドの価格設定は如何程なのでしょうか？
こことは結構開きがある感じですか？

[111: マンション検討中さん]

価格設定が1つになりましたね。
あと1邸となったのでしょうか。

[112: マンション検討中さん]

本当はあと何軒売れ残っているのですか？

[113: 匿名さん]

ここ坪200ちょいだったんだけど野村さんが芳野を坪230オーバーで出して来るからバタバタと売れたみたいよ。
本当にあと１邸みたい。

ペラペラのプレサンスは全く売れてないみたいだけど。
あの外壁のプレサンスコーポレーションっての恥ずかしすぎるよね。
ましてやこの場所で。
賃貸なら我慢するけど勝ったマンションプレサンスなんて恥ずかしくて言えないわ。

[114: 通りがかりさん]

プレサンスもいただけないけど 今どき 賃貸でも見られないアルミ格子の手すりだったり 風除室がなくオートロックが外部にあるような賃貸仕様も恥ずかしくて言えないよ!

[115: マンション検討中さん]

もう 中古が出てますね

[116: 販売関係者さん]

ちなみにここは元々何か建ってたの？。

[117: 通りがかりさん]

もう完売御礼てなってますよ。
中古は出てますね。

元々は市の集団住宅だったようですね。インターネットマップに旧情報が残ってます。

[118: マンション検討中さん]

完売御礼！！お疲れさまでした。

[119: マンション検討中さん]

もう 中古が2件も出てますが このマンション何か問題でもあるのですか？

[120: 匿名さん]

そうですね。

[121: マンション掲示板さん]

プラウドまで待てばよかった

[122: マンション検討中さん]

プラウドは高いでしょ！

[123: マンション検討中さん]

第１期から販売してる戸数教えてくれない物件がここですか。

[124: マンション検討中さん]

やっぱり 中古の2件 売れてませんね！

[125: マンション掲示板さん]

中古だと、プライドにでも引っ越したんでしょう

[126: マンション検討中さん]

8階 7階 1階 と中古3件でてますね。
一年近く売れない物件もありますね。
なぜ こんなに売りにでるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

中古のやつ、だいぶ前から出てて、以前より500万くらい値下がりしてますよ。

[128: マンション検討中さん]

500万下げても売れず 価格が高いのは 新築時の価格が物件のグレードなどに対して高すぎたのでしょう。

[130: 通りがかりさん]

[No.129と本レスは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[131: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[132: 住民の人に質問したいさん]

ここは多分に漏れず販売戸数を明かさない戦略なのね。

[133: 中古マンション検討中さん]

第１期も販売戸数は未定でしたし。

[134: 中古マンション検討中さん]

そもそもここの地で白壁という名前を入れちゃっていいモノなのでしょうか・・・。

[135: 住民でない人さん]

それはいけないことと思われます。

[136: 入居予定さん]

第１期１次で１３戸って全部で４０戸しかない割に多いよね。