シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[物件比較中さん]

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP　
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.11.15　管理担当】

[201: 匿名さん]

私はが最初見たときは低層の方中心に押さえられてた印象ですが。違和感のある埋まり方ではなかったですよ。今はどの辺の部屋が空いてるんでしょうね⁇

[202: 匿名さん]

199ですが、過去に別の物件で地権者の立場だった知人が、
もちろん等価交換ですがそれに手持ち資金を上積みして
まさに青田買いとでも言うべきか、選びホーダイで希望の部屋をGETしました。
地権者同士で希望がかぶった部屋は大変だったみたいですが。
少なくと「与えられる」って立場ではなかったですね。羨ましかった。

しかしこちらの物件に同じケースが当てはまるとは限りませんでしたね。
198さん、横から頓珍漢なレスを入れてすみませんでした。

[203: 購入検討中さん [男性 30代]]

完成したら、なんか建物薄っぺらそう。
高級感でるか少し不安。

[204: 匿名さん]

高級感が出るかは分かりませんが、建物は建替えという事もあり比較的無駄を省いたシンプルな造りですよね。
完成したら周りが低層の戸建街なんで、とにかく目立つでしょうね。

[205: 打倒]

どこまでいってもＨ工コーポレーション・・・センスが・・・
ベランダニ出れば・・・毎日お亡くなりになられた人がそばに・・・
一生住むのはやはり嫌ですね・・・
嫌悪施設ナンバーワン・・・

[206: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

必死で潰してらっしゃる。
頑張って下さいね。

ここは確かスーモランキングで北摂一位の物件でしたもんね。

[207: 検討中の奥さま]

ほんとにどちらの営業の方かしら。

どこに重きをおくかはそれぞれですね。うちは環境面はクリア、自走式駐車場と収納の充実が特に気に入りました。気に入らないとこなくはないですがすべて希望通りにはいきませんね。

[208: 匿名さん]

荒らしにマジレスするのも馬鹿ばかしいとは思いましたが…。火葬場って意外といないんですよ。病院や事故現場、墓、処刑場跡とかの方が圧倒的に多いですよ。

[209: 匿名さん]

>>208
マジレスにマジレスしますが
そんなものそもそもいませんよ

[210: X]

坂と環境に問題がなければ買いです・・・
ただ、付近の新築よりは高いです・・・
イニシアと検討するのがいいかも。

[212: 匿名さん]

>>211
桃山台だとメゾネット跡地もありますよ。今取り壊してます。

[213: カナヅチ]

>>212
ただ、かなりの高額予定です

[214: 物件比較中さん]

5000〜7000万ぐらいでしょうかね。なかなか手が出ませんよ(*_*) 泣

[215: いつか買いたいさん]

全く手が出ないの間違いではないでしょうか。住まれる方の雰囲気も違ってくるでしょうね。

[217: 生物]

>>216
確かに

[218: 匿名さん]

>>217
頑張ってちょ

[219: 検討中の奥さま]

レンジフードはモデルルームの形が標準なんでしょうか？

[220: アベ]

頑張れ、Ｈ工

[221: ゴーストバスター]

マンションの事しか分からないから大丈夫！！
どこも同じだよん！！

[222: 匿名さん]

>>219
標準ですね☆

[224: 入居予定さん]

↑しょうもない書き込みはやめて下さいね。
迷惑です。

[225: 匿名さん]

確かに。同じ人っぽいので、管理人さん削除お願いします！

[226: 匿名さん [男性 30代]]

地震の揺れやすさについて
防災科学研究所〜北摂エリア〜

千里桃山台ヒルサイドテラス（豊中市東泉丘3）1.19
イニシア桃山台（吹田市春日4）1.18
ロジュマン千里中央ヒルズ（豊中市上新田2）1.11（上新田1）
ライオンズ南千里（吹田市佐竹台1）1.1
ル・サンク南千里（吹田市津雲台1）1.1（佐竹台1）
プレミスト北千里（吹田市藤白台3）1.09
ジェイグラン千里中央（豊中市新千里東町3）1.08
ジオ千里中央（豊中市新千里北町2）1.03
シンフォニア新千里南町（豊中市新千里南町2）1.03
パークホームズ北千里（吹田市古江台3）1.02
ウエリス豊中桃山台（豊中市東泉丘4）0.97

よろしければご参考までに

[227: 物件比較中さん]

地盤は良いんですね。

[228: 匿名さん]

>>226
プレミスト北千里スレPart4の779でオリジナルの投稿をした者ですが、データに間違いがあるので注意して下さい。詳しくは元ネタをご覧下さい。総じて言えることは千里ＮＴは大阪府下でも地盤に恵まれている地域で、上記数字についてはどこを選んでも問題ないということです。上記の（一部正確でない）数字が独り歩きするのはよくありませんので、モラルのある方は控えて下さい。

[229: 物件比較中さん]

ご丁寧にありがとうございます。
千里NTは安定感ありますよね。
海抜も高いから津波の心配はまずないですしね。

[230: 購入検討中さん]

まだお部屋は選べそうですか？第4期と書かれてましたが

[231: 匿名さん]

もう残り僅かとかですか？

[232: rom]

この周辺エリアの物件は、たいがい高額な住戸は最後まで売れ残ります。高いので。
今ならまだ選べるんじゃないですかね。

[233: 藤浪賃太郎]

>>226
この数値の差が具体的にイメージ出来ないのですが、千里中央は比較的安心ですよね。
メガトン級の災害ならどこも何らかのダメージあると思います。

[234: 匿名さん]

ここに記載されている千里の街はどこも安心って事です。大阪市や府下のその他エリアでしたら数値はもっと高い所が多いですもんね。

[235: 物件比較中さん]

近くの消防署跡に保育園？幼稚園？どちらが出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[236: 匿名さん]

>>235
民間保育所みたいですね。定員150人以上で2017年4月開園予定とか。まだ事業者が決まってないので確証は無いですが。

[237: 匿名さん]

>>236さん

保育所なんですね
教えていただき、ありがとうございます！

[238: 物件比較中さん]

豊中は、待機児童が、凄く多いので、緩和されればいいですね。

[239: 匿名さん]

どこも保育園は大変だと思いますが、この辺りは特に、という印象。
新しくできるのならありがたい話ですが、まだもう少し先のお話ですか。
でも全く動きがないよりは、こうやって大きな保育園ができるというのはいいお話だと思います。
朝、送っていくのもかなり大変なので（特に雨の日）
近くで入れると一番いいだろうなぁ〜と思います。

[240: 匿名さん]

モデルルームのリビングダイニングに使われている家具はどこのメーカーの物でしょうか。

[241: 匿名さん]

どこなんでしょうね。部屋そのものは床や建具がお洒落でいいなとは思いますが、家具は北欧テイストが好きですけどねぇ。

[246: 匿名さん]

旭化成建材の件は他人事と思えないです。
このマンションは大丈夫でしょうか。

[248: 匿名さん]

>>242
旭化成不動産レジデンスは、このマンションでは施工及び設計・管理には携わってませんよー
良く見てね
何を喜んでるんでしょうか。

[249: 匿名]

>>248
施工は長谷工だけど、その下請業者をどうやったら確認できるの？

[250: 匿名さん]

ネットとかでは調べようがないですね。長谷工が設計・管理・施工まで手掛けてるマンションやたら多いですからね。