シンフォニア新千里南町ガーデンズ

[物件比較中さん]

価格帯、仕様などどうなるのでしょうか。

公式HP　
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/index.html/

名称：シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地：大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2
交通：北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
総戸数：194戸(非分譲戸数56戸含む)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.30㎡～90.80㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　NTT都市開発株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.11.15　管理担当】

[473: 口コミ知りたいさん]

リバーはここの掲示板を見ても雰囲気が…

[474: 口コミ知りたいさん]

完売まで苦戦してますなあ...

[475: 火葬場大好き]

火葬場があるなんて最高！購入決定です！！

[476: 評判気になるさん]

やっぱり、なんか嫌ですなぁ...

[477: 匿名さん]

もう4LDKしか残ってないんでしょうか？3LDKは先に完売したと聞きましたが2LDKもいつの間にかない…

[478: マンコミュファンさん]

３LDKは、かなり早い段階でHPから消えてましたよ。

[479: 匿名さん]

この8戸が本当の最後かな？
完成から1年5ヶ月経っても売れないのは何が原因なのかな？


http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/senriminami/outline/index.html/

名称 シンフォニア新千里南町ガーデンズ
所在地 豊中市新千里南町2丁目9-2
交通 北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
敷地面積 8,715.45m²
建築面積 3,875.44m²
建築延床面積 19,615.72m²
総戸数 194戸(非分譲戸数54戸含む)
建築確認番号 第H26確認建築CIAS01177号(2014年10月22日付)[A棟]
第H26確認建築CIAS01178号(2014年10月22日付)[B棟]
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建[A棟]、地上14階建[B棟]
駐車場 194台(自走式)※使用料(月額)4,000円～10,000円
自転車置場 388台※使用料(月額)100円・200円
バイク置場 18台※使用料(月額)1,000円
ミニバイク置場 24台※使用料(月額)500円
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
竣工時期 竣工済（2016年2月）
入居時期 即入居可※諸手続終了後
事業主(売主) ・旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣(5)第5344号(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1 TEL[phone]
・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
国土交通大臣(4)第5856号(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
〒550-0001大阪市西区土佐堀1-3-7TEL[phone]
・株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣(15)第68号(一社) 不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1TEL[phone]
販売提携（代理） ・株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 TEL[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

■先着順分譲概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込)
4,498万円(1戸)～5,988万円(1戸)
間取り 4LDK
専有面積 82.73m²～90.80m²
バルコニー面積
12.40m²～20.80m²
アルコーブ面積
1.55m²～4.59m²
サービスバルコニー面積
1.40m²～5.08m²
ルーフバルコニー面積
35.58m²・36.90m²※使用料(月額)1,070円・1,110円
管理費(月額)
7,530円～8,260円
棟別修繕積立金(月額) 5,790円～6,360円
棟別修繕積立一時金(引渡時一括) 289,600円～317,800円
団地修繕積立金(月額) 2,480円～2,720円
団地修繕積立一時金(引渡時一括) 124,100円～136,200円
管理準備金(引渡時一括) 15,000円
あるフォーラム会費(月額) 540円

情報更新日：2017年7月10日
次回情報更新予定日：2017年7月24日

[480: 匿名さん]

ま、気長に行きましょう^ ^☆

[481: 匿名]

>>479 匿名さん

検討者さんですか？

[482: 匿名さん]

駐車場、自走式100%って良いですね
もう少し値段下がらないかなー

[483: 住民板ユーザーさん]

残ってるのは多い間取りばかりですがあと少しのようですね。賃貸も全く出てません。

[484: 匿名]

7階と9階の部屋がそれぞれ500万値下がりましたよ！

[485: マンション検討中さん]

もう500万さがるのを待っとる

[486: 匿名]

実質徒歩14分くらいですかね？
もうちょい下がる可能性、無くはないですね。

[487: 評判気になるさん]

駅からちょっと遠いですが、良い物件ですね。

[488: 匿名さん]

あと３戸だそうです。駅まで近くないのに…
値段的な面と設備的な面が良かったんでしょうか。コスパが良いって。
駅まで距離があって、ここまで戸数が多くて
そこまでこの場所にニーズが合ったんだなぁと正直ちょっとびっくりしているのですが
決められた方はどこが決定打になったんだろう？

[489: 匿名]

確かに、みなさんの決め手が気になりますね。マンションの売りと言えば利便性が最初に頭に浮かびます。駅から10分以上で急な坂。この辺りの中古相場を見る限りこちらの立地だと資産価値もあまり期待できなさそう。価値観は人それぞれとは言え、とても興味深いですね。

[490: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[491: 匿名さん]

通学指定校は校庭が芝生仕様になっているんですね。
子供のためにとっては、芝生校庭は発育にはとてもいいときいたことがあるので、こういった環境で子育てできるというのは良いですね。芝生は管理が大変なだけに、こういうところに力を入れてくれている
行政というのは子供を育てるにあたっては重要なことだと思います。

この辺りは、子育て環境がいいだけにお子さんがいらっしゃる方が多いのかな？

[492: 通りがかりさん]

490の意見に誰もなにも言えず意気消沈