〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[753: マンション住民さん]

これからも色々な問題が起こりますよ。
それがマンションです。
皆で協力して住みやすい場所にしましょう。

でもなぜ部外者が？？？

[754: 住民]

>>752
ここは契約者専用ですよ。
購入していないのに見にくるほど、まだ気になっているんですか？(^_^;)
自分は住んでいますが不快に感じたことはないですし、問題はこれからできる組合で解決していきますよ(^^)

[755: 入居済みさん]

私はとても住みやすいマンションだと思ってます。
皆さん気持ちよく挨拶してくれるし。

逆に７５２みたいな人が住人でなくて安心しました。

[756: 入居済みさん]

全体的に思ったほど大きな問題はないと思ってますね
挨拶もみなさんするしね
気になるのは粗大ゴミのマナーくらいですね
まぁ廊下を歩くとタバコの臭いが換気扇からしてくるけど、これはたぶん対処には限界があると思います

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでもないのにこの掲示板の書き込みだけで判断するなんて残念な方ですね。

自分の買ったマンションに空き缶を置く人がいるからって買わなくて良かったなんて思わないですよ（笑）

うちは東側ですけど朝方と夜のベランダからの眺めは最高ですよ。
ほんとこのマンションにして正解でした。

[758: 匿名さん]

管理人含め住民の方がみんな良い人で、このマンションを購入して本当に良かったと思います。

後は隣の稼働してない倉庫にお店が出来れば言うこと無しですね。

[759: 入居済みさん]

今週、共用部を清掃業者が清掃していましたね
ここのマンション清掃には力を入れてるようです

[760: 入居済みさん]

サロンの使い方管理人さんに聞きました。
駐車場と同じように管理人さんに予約することで使うことができる
クローズドで使うときは1時間200円
オープンで使うときは無料
とのことです

そんなのどこかでアナウンスされましたっけね？

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>760
契約した時にいただいた冊子？に書いてあったと思います。

[762: 入居済みさん [女性 20代]]

>>760
>>761
オープンというのはドアを開けた状態のことですか？
確かに管理規約に記載があったような気がしますが、無料の場合があるのは知りませんでした。

[763: 入居済みさん]

>>762
オープンというのはイベントなど住民全体への開放とかでしょうかね。

[764: 入居済みさん]

クローズドは身内など、参加者を限定して開く場合です
オープンは、マンション住民に対して、こういう催しをするのでどなたでも自由に参加してくださいと周知して開く場合です
時間は朝9時から夜9時までで、一回につき最長5時間と言っていました

[765: 入居済みさん [男性 40代]]

管理組合の総会の案内って来ましたか？
掲示板の理事を募る貼紙は覚えているのですが、総会の日時・場所とかは忘れてしまいました。

[766: 入居済みさん]

>>765
案内は来てないですよね？総会とかなら出欠席や委任状とかの用紙があっても良いと思いますが…。

[767: 入居済みさん]

今日設立理事会と張り紙の案内にあったと思います。
理事決まってから総会の案内が来るんじゃないですか？

[768: 入居済みさん]

隣の倉庫、屋根の修繕のお知らせきてましたね
ということは、まだ営業するんでしょうね

[769: 入居済みさん]

総会の案内、掲示板に貼ってありましたね

[770: 匿名さん [男性 40代]]

>>769　
掲示板ってあまりちゃんと見ていないですけど、結構いろいろとお知らせが貼っていますよね。

[771: 入居済みさん [女性 30代]]

>>770
町内会のお知らせとか貼っていますね。

[772: 入居済みさん [女性]]

タバコの煙がベランダから入ってきて困っています。
もちろんベランダは煙がすごすぎて喫煙所並みです。
窓際で窓を開けて吸っておられる感じで、煙が直撃してきます
我が家は誰も吸わないし、子供も小さいので困っています。
廊下側の煙は部屋にくる量も少ないので、我慢かなと思いますが、ベランダからは空調の関係でものすごい煙です。
なんとかならないでしょうか

[773: 入居済みさん]

タバコの臭い、嫌ですよね。
僕も吸わないのでそのお気持ち分かります。
ただベランダに出ての喫煙でないのなら吸わないでとは言えないですよね。

もしどこのお宅か確認されているのならそのお宅に素直に換気扇の下で吸ってとお願いしてみては？
こんなところで愚痴を言っていても伝わらないのでは？
やはり共同生活はお互いに思いやりが大切だと思います。

[774: 入居済みさん]

組合が発足したら議題にあげるしかないですね
部屋で吸うなら窓をしめましょうと。

こっちも窓際で、くさやを焼いて仕返ししてみるとか。

[775: 住民]

新しい家で過ごす初めてのクリスマスですね。このマンションにもサンタが来てくれたようです。我が家は朝から大はしゃぎ。皆さん、メリークリスマス

[776: 入居済みさん]

メリー☆

[777: 入居済みさん [女性]]

>>773
気持ちがわかるといっていただいただけで、救われます。
ありがとうございます

774の方が提案くださった議題提案が一番いいかもですね
ありがとうございます！

[778: 入居済みさん]

あけおめ！！

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

帰宅する時に外でマグカップと携帯灰皿を持ってタバコを吸ってる方を見かけました。
ルールを意識して吸われてる方もいるんだなぁと感じました。

タバコを吸う方に吸うなと言う権利はないし私はタバコを吸わないから吸う方の気持ちは分かりませんが、あまりルールを厳しくするからルール違反をして吸う方が出てきてるのも事実ですよね。一方的にダメではなく折り合いをつけれる案が出せればいいですよね！マンションの敷地内の外れであれば迷惑にならない箇所もあるでしょうから、そこに灰皿を設置するとか。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ。でもベランダで吸うのは誰が何と言おうとルール違反ですよ！それはやめてほしいです！

[781: 匿名さん]

…元々設定されていたルールからより厳しくなった結果としてマンション共有部分で煙草吸うなとなった、なんてわけでなく、契約時点でわかってたことですからね…なら契約するな、集合住宅に住むな、という方がきっとでてきますよ～
社会自体が、喫煙者には生きにくくなってしまったってことですね。
このマンション住民が特別、煙草に寛容になるか。。多分無理ですね。

[782: 匿名さん]

タバコは本当に嫌です。

[783: 入居済みさん]

廊下を歩く時に換気口からタバコの臭いがすると確かに嫌ですね
どこのマンションでもこんなものですかね。。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミの放置は総会で是非犯人探ししてほしい。そして強制退去させてほしい。

[785: 匿名さん]

>>784
強制退去はやりすぎかと。

[789: 入居済みさん]

怖いね。

[791: 入居済みさん]

ヨガとかフラワーアレンジとかイベントがされてますけど、申し込むと参加証とかもらえます？申し込んだけど連絡がないので自分が参加できるのか分からないんですよね…。

[792: 入居済みさん]

>>791
逆に参加出来ないと連絡がきますよ！

[793: 入居済みさん]

>>792
そうなんですか？？
今のところ、連絡がないので大丈夫なのかなぁ。
教えて頂きありがとうございます！

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前の階段に突っ込んで階段を破損させたタクシーの運転手かその会社で修繕してくれるのでしょうか？
まだ、なおってないけど？
逃げたのかなあ？
そのタクシーに乗って来た住人は、管理人に報告したのでしょうか？

[795: マンション住民]

>>794
たしかに気になってました。
相変わらずそのままですよね…
来客用の駐車場脇も破損のままだし…
どんどん破損箇所が増えていますね。。。

なんとかして欲しいです、、、

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんが立ち会ってたので、タクシー会社が逃げたというのはないと思いますよ。前回の総会でそういう話が出るのかと思ったら前回はなにもなかったですね。

[797: 入居済みさん]

確定申告の準備は始めましたか？我が家は住宅借入金等特別控除額の書類を書くのに四苦八苦してます…。

[798: マンション住民]

>>797
マンション購入者の確定申告は1月4日からなので、うちは4日のタイミングで終了させましたよ。税金控除も早々に振り込まれるそうです。

[799: 入居済みさん]

>>798
我が家は仕事の都合などで書類を集めるのに時間がかかりました…。
なので、まだなんですよ。
これから電卓との戦いです…。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799
ネットで書類記入すれば勝手に計算してくれますよ。
唯一電卓使ったのはマンションの総面積出す時くらいでした。

[801: 入居済みさん]

>>800
面積出すの凄く面倒でした…。
教えて頂いた通りネットで記入したら簡単でした！
ありがとうございます！

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>794
郵便受けのとこにお知らせが張り出されてましたよ。
保険の手続きが済み次第着手するようですね。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐車スペースの縁石壊した犯人わからないんだってね。
困ったね。

タクシーは事故るし、縁石は壊されるは、エントランスに防犯カメラつけた方がいいかも。

[804: マンション住民]

>>803
絶対に防犯カメラは付けるべきですね。

管理人さんも毎日掃除してるのであれば、気が付きそうなもんだけど、、、

[805: 入居済みさん]

今度の説明会、行くか悩みます
これ行ったところで、こちらの願いを汲み取って頂ける等の話ではないでしょうし
話が違う～という気持ちが拭えませんが～

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明受けておわりでしょうから、うちは議事録で確認します。
たぶん公開可能な理由を話して終わりだと思いますよ。
事業戦略上の理由で他社に売却すると言われたらそれまでですから。
貴重な土曜日を潰したくないので。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

確定申告の件で教えて下さい。
申請に必要な登記簿の証明書は原本でないとダメとネットで確認したのですが、みなさん手元に届いた登記簿の全部事項証明書はコピーですよね？法務局から取り寄せないといけないってことですよね。。。無知なものですみません。教えて頂けると助かります。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

上記に補足です。すまいの給付金申請の時に原本を使ったので手元にコピーしかないだけかも。です。

[809: マンション住民]

>>807
戸田市役所の3階の戸田法務局証明サービスセンターというところで取得可能ですよ！機械入力して収入印紙（600円）を支払えば５分でもらえます！平日の4時半までやってますよ！

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>809
ありがとうございます！
市役所内にあるんですね。
法務局まで取りに行くかオンライン申請するか悩んでたのでとても助かりました。

[811: 入居済みさん [男性 50代]]

今日（２月２０日土曜日）は、仕事のため、説明会に参加できません。
出られる方がいらっしゃったら、この掲示板で教えていただけませんか・・・

[812: 匿名さん [男性 40代]]

私も参加できないのでどのような説明だったのか知りたいです。

[813: 入居済みさん]

住宅借入金等特別控除について教えてください。
国税庁のサイトの確定申告書作成コーナーでネットで入力し、資料作成を進めているのですが、行き詰まってしまいました。
家屋の取得対価の額と土地の取得対価の額の部分なのですが、どこかに記載されていますでしょうか？

[814: 入居済みさん]

>>813
それは自分で計算しなきゃいけないとこです。
入力するところの近くに計算式のリンクが貼ってあったはず。探してみてください。

[815: 入居済みさん]

>>814
区分方法のリンクを見てみたのですが、消費税等の金額が分からなかったもので。。。

[816: 入居済みさん]

>>815
売買契約書に消費税載ってるんでそれじゃないですかね？

[817: 入居済みさん]

>>814
消費税等の金額とは、売買契約書の消費税等相当額の部分の事でしょうか？

[818: 入居済みさん]

>>817
専門家じゃないんで断言は出来ないんですがうちはそれで作りました。

[819: 入居済みさん]

>>818
ありがとうございます。
書類作成か進みそうです。ご丁寧にありがとうございました。

[820: 入居済みさん]

>>818
重ね重ねすいません。
確定申告に必要な書類のページを見ているのですが、
①共通して必要となる書類と、

私達は、

②家屋の新築又は新築家屋の購入に係る住宅借入金等のみについてこの控除を受ける場合
なのか、
③家屋の新築又は新築家屋の購入及びその家屋とともに購入したその家屋の敷地の購入に係る住宅借入金等についてこの控除を受ける場合、

のどちらに該当するのでしょうか？

[821: 入居済みさん]

組合からのお知らせ入ってましたね。
来客駐輪場ができたのはよかったですね。

[822: 入居済みさん [男性 30代]]

来月は餅つきありますね！楽しみです。
皆さんは参加されますか？

[823: 入居済みさん]

>>822
私も楽しみです。
マンションでやるみたいなので場所は狭いかもしれませんが沢山の方と仲良くなれたらいいな

[824: 匿名さん]

来客駐車場借りてる人、借りたら申込書を車のボンネットにのせるルールだよ
ルール守ってない人多すぎ
違反駐車だよ

[825: 住民さんＡ [男性]]

ボンネットに置いたら飛ばされちゃうよ

[826: 入居済みさん]

今日のバスボム会に参加された方々、いかがでしたかー？
今後のイベントも楽しみですね。イベントを通じてマンション全体の絆がもっともっと深まっていくといいですね。

[827: あ]

餅つき大会行きたかったけど仕事で行けません。定期的にイベントがあるから親子で参加できるイベントもたくさん増やしてもらえると嬉しいです。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

餅つき大会は今週末ですよ
だからまだ参加できますよ

[829: 入居済みさん]

828さんの補足で失礼します。
参加にはチラシについてた申込書が必要ですよ。
提出期限があったのでこれから出される方は念のため管理人さんか管理会社に参加可能か確認した方が良いかと。おもちなんかは人数をもとに準備してるんじゃないですかね。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日はお餅つき大会楽しかったですね
たくさんの方と交流できてよかったです
フージャースの人たちもイベント運営してくれて助かりますね
売っておしまいの会社じゃなくて安心しました。

ところで、うちは子供がいるので参加しやすいですが、確かに子供がいない世帯にも参加しすいイベントがあるといいですね

[831: ﾏﾏさん]

熊本の地震、大変な事になってますね…
うちは小さな子供がいるので、もしもの時怖いです。ここだと避難場所はどこになるのかご存知の方いますか？

[832: 匿名さん]

戸田中ですよ。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストにTESの使用点検お知らせの紙が入っていましたが、皆さんもう東京ガスに電話しましたか？

[834: 匿名]

うちには入っていません

[835: 住民]

昨夜の大地震は建物が大丈夫かな？

[836: マンション住民さん]

マンション内のジムを利用している方っていらっしゃいますか？

[837: 住民板ユーザーさん8]

たまにですが利用してますよ。
人に出くわしたことはあまりないです。

[838: マンション住民さん]

そうなんですね。
利用時間って何時から何時でしたっけ？

[839: 住民板ユーザーさん1]

規約に書いてあると思いますよ
９時〜２０時くらいだったかと

[840: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
お風呂に入る時エラー番号？723とパネルに点滅。お湯が出ない時があります。
不確定ですが雨の日に多くでる気がします。みなさん同じ様な事ありますか？
また直し方知っている方いらっしゃいますか？

[841: マンション住民さん]

>>840 住民板ユーザーさん1さん

うちは出たことないですね。
入居時にもらった書類ボックスの中に説明書が入ってたはずなのでそれを見てみては？

[842: マンション住民さん]

上の階
早朝夜
足音
響く

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>841 マンション住民さん

ありがとうございます。
やっぱりエラー表示でるので説明書確認してみます。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 住民板ユーザーさん1さん

うちも最初に同じエラーコードが出たのですが
そのコードでは、詳細が説明書に記載なく、
最終的にフージャースリビングサービスを通じて東京ガスさんにきてもらいました
部品交換してから症状は出てません

[845: 住民板ユーザーさん1]

自動販売機いつ置かれるんだろう

[846: 住民の人に質問したいさん]

>>845 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターとかに案内貼ってありますよね。

[847: 住民板ユーザーさん8]

自動販売機マジいらなかったな…
景観悪過ぎ、しかもKIRINって…

[848: 契約済みさん]

トロピカーナ好き

[849: 住民板ユーザーさん7]

まだ買ってないけどマナーが守られるなら自動販売機は賛成
ただもう少しコンパクトタイプでもよかったかな

[850: 住民板ユーザーさん5]

花火大会の抽選ハズレた…
高層階の人が参加するって…
色々納得いかないけど、何で総会で可決されたんだろう？

[851: マンション住民さん]

>>850 住民板ユーザーさん5さん

お気持ちお察しします。

でも屋上から見るよりお部屋の中から見た方が家族水入らずでリラックスできて良いと思います。
低層階でも花火見えると思いますよ。

[852: 住民板ユーザーさん8]

高層階なのにわざわざ屋上で見る人はなんなんですかね？
結局、部屋の方がいいとかいって、屋上に行かない人がいるんじゃないですかね？

ま、抽選方式は今年のやり方で、来年は来年でやり方を検討するらしいです。