ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/

[751: 匿名さん]

ヨドバシクロスはできますか？

[752: 物件比較中さん]

新宿中央公園に行きました。
やはり、ホームレスが何人かいて、いくつかの荷物がビニールで覆ってありました。
道路にもあり、唖然。公園の散歩気分ではないです。
何とも言えない、複雑な気持ちです。国会議員さん、国民を大切にして。

[753: 匿名さん]

新宿中央公園の芝生エリアに生えてるキノコは美味しそうですが食べない方がいいですよ。
おなか壊します。

[754: 匿名さん]

>>750
どこでも聞けば固定資産税どのくらいかはざっくり教えてくれるよ。
大抵、後から文句言われないように高めに言ってる。特に三菱は近隣に比べて高いなぁというイメージがある。

[755: 匿名さん]

湾岸のタワマンに住んでるけど、固定資産税は20万以下だよ。

[756: 匿名さん]

ここは固定資産税はどのくらいですか？

[757: 匿名さん]

>>752
ホームレスにも生きる権利は有る

[758: 物件比較中さん]

すばり、このマンション買いか否か？

[761: 物件比較中さん]

近くの新宿中央公園は定住しているホームレスがいて子供や連れと爽やかに散歩というかんじではないです。いわゆる新宿中央公園レジデンスなので。スーパーが目の前とはどこの物件と間違えてるのでしょうか。新宿からは歩いて通う範囲とは思いません。オフィスビル街なので殺伐としてますし。住居としては私は評価低いです。

[762: 匿名さん]

新宿までなら自転車でもいいんじゃない？
駐輪場が確保できればだけど。

[763: 物件比較中さん]

ＭＲのイメージビデオで、新宿中央公園で若い女性が笑顔でヨガをやっているシーンがでてきたけど、
実際はホームレスばかりなのを知っているから、見てて可笑しかった
新宿を知らない人はこういうので洗脳されちゃうのかなぁｗ
夜なんか歩けないよｗホント

[764: 匿名さん]

＞＞758
環境無視すれば、やや買い。

[765: 匿名さん]

夜、歩けないほど、ホームレスがいるんですか。
危険ですか。
新宿、知らないもので。

[766: 匿名さん]

周辺には愛犬家の方が多いので公園で犬の散歩中に知り合いが出来たりしますので
そういうの好きな方にはいいと思います。

但しホームレスのおじさん方は朝方に公園の水道で半裸になり体を洗っていますので
あの水道はあまり使わない方がいいと思います。

[767: 物件比較中さん]

>>766
イメージビデオみたいに若い綺麗な女性がヨガしたりするのは見たことはありませんが、ホームレスのおじさんが裸で水浴びする様子は見れます。

[768: 匿名さん]

デング熱もありましたから、小さなお子様には向かない公園かと思います。

[769: 匿名さん]

>>768
こども向けの公園ってどこ？

[770: 匿名さん]

テングウイルスもったまま卵になっていた蚊がまた暖かくなってから出てくる可能性があるから，しばらく小さい子供は新宿代々木周辺の公園で遊ぶのはやはり心配だから控えた方がいいんじゃないかな．ただ日本も亜熱帯様の気候になってきたからテングが定着する可能性はあるよね．インフルとかと比較して致死率が高いウイルスなのでやはり幼児や高齢者はより注意しないといけない．

[771: 匿名さん]

神宮外苑、外濠公園、上野公園はどうですか？

[772: 申込予定さん]

ここに書いてるほどひどいのはたまにはあるのですけど、昼間はけっこう観光客があります。
日本ですから夜間も歩けます。
春と秋は良いですよ！
眺望は部屋の位置によりちがいます。
何と言っても三菱地所ですので、維持管理も安心です。

[773: 匿名さん]

三菱だから安心はもはや通用しない。

[776: 匿名さん]

環境については個人差もあるから実際に行って見てみるしかないとおもう。
中央公園はホームレスがいるのは事実だし、この回りはまだまだ古い建物も多く残ってる。
西新宿のオフィス街のイメージで行くと相当がっかりするだろう。

ここに限らず西新宿物件は実際に見てそれでもいいと思えるかは結構重要だよね。

[778: 匿名さん]

>>777
巻き添えってこんなところの書き込み信じて断念する人なんて、ホントにいると思うの？！
ピュアすぎて眩しいよ。

[779: 物件比較中さん]

>>>777
見当しているので、周辺地域を見たり、皆さんの口コミを参考にさせていただいています。
高い金額ですから、迷っています。
この物件を簡単に購入できる方なんですね？？
口コミに参加する意味がありますか？

[781: 匿名さん]

中野徒歩3分でいいじゃん。

[782: 匿名さん]

区役所近くって具体的にどの辺の土地？

場所によっては将来区役所とサンプラザの一体再開発でタワーができたら眺望遮断必至だから要注意だよ。

[783: 匿名さん]

>>780
また出た～(笑)

[784: 匿名さん]

ほんと、ホームレス、けっこういたわ。

[785: 匿名さん]

ホームレスバンザイ

[786: 匿名さん]

夜10時ぐらいに中央公園を通り抜けて帰った事がありますがその時はホームレス一人も見ませんでしたね　
あと青梅街道下で延伸工事中の地下歩道が完成すれば西新宿駅から新宿まで直接行けるようになりますよ

[787: 匿名さん]

＞＞７８６さん。
いつ出来るんですか。

[788: 匿名さん]

昔中央公園近くに勤務してました。
ホームレスいますよ。
夜だからと言って危ないということはないですけど。
ホームレス＝危険ってわけじゃ必ずしもないですから。

今となっては知らない若者も多いと思いますが、昔新宿西口が一大ホームレス村でした。
30後半より上で当時を知ってる人はあの段ボールハウスの光景を覚えてることでしょう。

村が強制撤去になり追い出された一部が中央公園に移住しました。
年月も経って人数は少なくなってると思いますがね。

[789: 匿名さん]

>>787
786さんではありませんが、全体計画はこちら。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/04/DATA/20l4r100.pdf

残るはⅢ期の288mですが、このうち144m区間の入札が先日行われた模様です。
http://oss.avantage.co.jp/afb/?p=48136

工期は平成29年1月31日までとなってますね。全体開通の見込みですが、概略図見ると分かる通り残りの144m区間は地下深く潜ってまた上がる構造なのでⅢ期１次より工期がかかる気がします。順調に行ったとしてもオリンピックまでに完成するか微妙、、、といった感じだと思います。そもそも建築費高騰やら人手不足で今回の１次が予定通り進むとも思えないので。。

[790: 匿名さん]

このマンションにとってはタイムズアベニューより、西新宿駅の出口増設を期待したいところだろうね。
西新宿からフロントタワーやアイタウンにかけては、通勤客でかなり混雑してるので、朝逆流して駅に向かうのは結構大変なはず。

[791: 匿名さん]

西新宿はホームレスにとって聖地のような部分もありますからいなくなることはないでしょうね．ただホームレスがいれば治安が悪化することは間違いないし女性にとっては夜公園内を歩くとはもちろん周囲を歩くだけでも怖いとは思うでしょうから女性は近寄ることはないでしょう．

[792: 匿名さん]

>>791
中央公園行ったこと無いでしよ？
新宿中央公園て東西の抜け道に代わりなっていて、結構人通りがあるんだよ。
通勤時間を過ぎた夜は人通りもまばらになるけど、それでも一人で通り抜ける女性もそこそこいる。
まして、周囲の道路で怖いなんてありえないよ。だって、道路と公園で高さが違うから、コンクリートの壁で分断されてるんだもの。
ホームレスが居るのは事実だし、見た目的に美しくないけど、791のように必要以上に脅しを書いてまでけなすのはどうかとおもう。

[793: 匿名さん]

中央公園は昔から知っています．

公園は住宅街には大事な場所で必須ではあるけれど一方で公園内とそのすぐ周囲は治安が悪くなるというのは日本の統計学的犯罪率でも常識的な話です．昼間は問題ありませんが，夜間にホームレスがいるような公園内を抜けたりするのは女性にはどうでしょうね？私なら妻や娘には夜間は近寄らないように注意します．万が一のことであっても自衛することは現在の日本であっても田舎，都会問わず重要だと思いますよ．私は夜でも人が通るからと言って中央公園を女性が一人で夜通ることを勧めません．周囲の道も人目が付きにくい場所は避けるのが適当と思いますよ．価値観の違いかもしれませんが，私は７９２さんはちょっと甘いなと思いました．まあこのマンションのコアな話でもないのでこの辺にしときましょう

[794: 匿名さん]

日本橋の方の大きな公園の近くに住んでいたことがありますが、
あちらでもホームレスと地元民・地元商店とのトラブルは色々ありましたよ。

[795: 購入検討中さん]

>>789さん。詳細に有難うございます。
ここが便利なるのは、間違いないようですね。
今度、上を歩いてみます。

[796: 匿名さん]

>>795
西新宿駅まで9分歩いてその後、地下歩道で新宿まで歩くこと
が便利ですか？

[797: 匿名さん]

＞＞７９６さん。
ええ、便利です。職場がそこですから。電車使うより、はるかに便利。

[798: 匿名さん]

職場がそこ、の方は
便利で良かったですね。

[799: 匿名さん]

>>793
あなたが妻子に薦めないことと現実に歩く女性がいることは別問題。
知らずに思い込みで言ってるならまだ救いもあったけど、中央公園良く知ってるのに、女性が近づくこともないと嘘をつくなんて、よっぽど新宿貶したいんだねえ

[800: 匿名さん]

モデルルーム行きましたか？