ブランズ代々木

[ご近所さん]

線路脇ですが山手線徒歩１分は希少ですね。
駅の反対側同じく東急不動産のクオリア代々木と同等の物件でしょうか。
こちらの物件の情報お待ちしてます。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yoyogi/

売主：東急不動産
施工会社：第一建設工業
管理会社：東急コミュニティー

BRANZ代々木
所在地：東京都渋谷区代々木一丁目35番地7他（地番）
交通：JR山手線「代々木」駅徒歩1分,JR中央・総武線「代々木」駅徒歩1分,都営大江戸線「代々木」駅徒歩1分

専有面積：55.82m2～66.65m2
敷地面積：552.91m2
構造：鉄筋コンクリート地上14階地下1階建て

総戸数：47戸
建物竣工：平成28年8月下旬予定
お引渡し：平成28年9月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.25　管理担当】

[81: 購入検討中さん]

早く値段発表して欲しいですね。

[83: 匿名さん]

この立地でその価格ならかなりいいですよね。
かなり便利だし。

一見高いようにも思うけれど、
山手線駅に徒歩１分ならありだと思う人、多いんじゃないかなぁと。

本当に山手線の終電まできっちり使えるし、
多少遅くなってもタクらなくて帰ってこられるのならいいんじゃないかなと思います。

[84: 匿名さん]

同じような広さで同じデベ、条件も同じ線路脇
クオリア代々木が@300くらいでしたから
駅まで−2分をどう捉えるかですかね。
まぁ市況が全く違いますが…

[85: 匿名さん]

地下鉄から徒歩１分という立地には、住んでいました。
ただ、ここは、ＪＲの線路が間近なので、これをどう考えるかですよね。
かなり駅のアナウンスや電車の音が聞こえると思うので。
賃貸物件として検討するのは、ありだと思いました。

[86: 匿名さん]

坪４００万ぐらいでしょうか？

[87: 匿名さん]

450位じゃないの

[88: 匿名さん]

450だとすると、５５㎡で７０００万ほどかな？結構しますね代々木で。

[89: 匿名さん]

450は最上階でかな。下は350位スタートですかね。

[90: 匿名さん]

私にも買えそうだ。投資なので下でいいわ

[91: 購入検討中さん]

線路沿いってどうなんですか？
あまり良いイメージがありません

[92: 匿名さん]

今時って、対策してるんじゃないですか？私の近くも駅１分とかは、価格下がりにくいですよ。

[93: 匿名さん]

都心・駅近。条件はいいね。

[94: 購入検討中さん]

駅に近すぎるのは迷いますね。

お迎えの車で通勤する人には需要ないし、ターゲットはサラリーマンか。

[95: 匿名さん]

いくら対策してると言っても、電車の音はうるさいでしょうね。

[96: 匿名さん]

ここまだ施工決まってないのね。
単価の安い小規模マンションは引き受け手が
なくて大変ですね。

[97: 匿名さん]

駅近以外の魅力が・・・・

[98: 匿名さん]

ゼネコン決まってますね。
JRとの関係が深い鉄道メインの第一建設に…
線路脇の防音工事もお手の物って考えるのは
安易過ぎるかな　

[99: 匿名さん]

賃貸の需要があるとなると資産運用というか投資目的の方も多いでしょうね。
オリンピックを見据えて工事関係者とかいろいろ需要もありそう。
普通に住むにしても便利だしあきない街ではないかな。

[100: 匿名さん]

家賃高いだろうね。25万から？

[101: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

平均450くらい？
投資目的なので撤退かな