ブランズ代々木

[ご近所さん]

線路脇ですが山手線徒歩１分は希少ですね。
駅の反対側同じく東急不動産のクオリア代々木と同等の物件でしょうか。
こちらの物件の情報お待ちしてます。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yoyogi/

売主：東急不動産
施工会社：第一建設工業
管理会社：東急コミュニティー

BRANZ代々木
所在地：東京都渋谷区代々木一丁目35番地7他（地番）
交通：JR山手線「代々木」駅徒歩1分,JR中央・総武線「代々木」駅徒歩1分,都営大江戸線「代々木」駅徒歩1分

専有面積：55.82m2～66.65m2
敷地面積：552.91m2
構造：鉄筋コンクリート地上14階地下1階建て

総戸数：47戸
建物竣工：平成28年8月下旬予定
お引渡し：平成28年9月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.25　管理担当】

[41: 匿名さん]

こんな駅近に寮を用意してくれるならむしろホワイト企業だろうな

[42: 購入検討中さん]

山手線は朝４時過ぎから深夜１時過ぎまで走っている。
加えて総武線、山手貨物線（埼京、湘南新宿）もあり、相当うるさいのでは。
音だけでなく振動、駅なのでブレーキ音、駅の放送、発車ベル。
防音するだろうけど、長年住むとなると嫌かも。

[43: 匿名さん]

価格次第だけど反響は凄そうだね、何だかんだで山手線1分はインパクトでかい。
しかも大規模駅前タワーじゃないのがまた珍しい。いかにも代々木らしい・・

[44: 匿名さん]

買おうかな

[45: 匿名さん]

代々木ってアニメーション学院のイメージしかない。
田舎者なのですが、その昔、田舎の民報でＣＭたくさん流れていたよ。

[46: 周辺住民さん]

とっくに倒産しましたよ。
最近の代々木界隈はスクールオブビジネス跡地が
ホテルと納骨堂になったり音楽スクールが賃貸マンションになったり。
大学全入と少子化時代の影響がモロに出て来てます。

[47: 匿名さん]

代々木って言ったら予備校と専門学校のイメージがあったけど
もうその需要は無いんだね
だからマンションになるわけだ

これ線路向きのＢタイプはちゃんと２重サッシになってるね

[48: 匿名さん]

代々木駅前の再開発は期待薄ですが、新宿駅の新南口駅ビルでできればよりこの辺もより便利にはなるでしょうね
サザンテラスまで歩いて5.6分かからないくらいですから・・

[49: 匿名さん]

犬小屋だね。
寮なの？

[50: 匿名さん]

まあ流行りのコンパクトマンションですね
割と静かな代々木とはいえ駅前立地なのでバリバリ働く世帯を対象にしたマンションでしょうか
犬小屋かどうかはともかく妥当な選択だと思います。

[51: 匿名さん]

ここまで駅前だと違法風俗店とかに使われたりしないかな

[52: 匿名さん]

新宿の南側はそういった需要がそもそもないですね

[53: 匿名さん]

いいなー欲しい。

[54: 親同居さん]

とりあえずで買っておいてもこの立地なら売るのも貸すのも困らないですね

[55: 匿名さん]

でも販売来年の3月か、今の相場で考えちゃいけないような価格で出てきそうでここを待って買えない価格になるか、もう価格がオープンになっているところを狙うかとても迷うところですね。

[56: 周辺住民さん]

>52

夕暮れ族ってご存知ない？高島屋あたりだったかと。

[57: 匿名さん]

>>56
高島屋の裏手プレシスがある辺りは色々だけど
駅の反対側でこのあたりとは無縁ですよ
しかも高島屋が建つ前の話だし、いつの話してるの？

[58: 匿名さん]

昔は千駄ヶ谷エリアに連れ込み宿なんかあったけどそれも住民の撲滅運動でつぶれましたね
プレシスの裏手にあるのもその名残りですがあそこは新宿区なので撲滅運動から逃れました。

今となっては千駄ヶ谷と代々木は駅前除いてほとんどが文教地区だから
風俗店はおろか怪しいお店などもないですね。新宿で住むなら南側がおススメです。

[59: 匿名さん]

ここならリビオ新宿御苑がよかったな。御苑側で340,反対側で320ぐらいだった。代々木駅4分だし。仕様がいまいちかなーと思ったので買わなかったけど。いまから考えると安かったなー。こんなにマンションの値段が上がるなんて思わなかった。

[60: 買い換え検討中]

リビオは明治通り渡るのが面倒だったし、買い物するとこがないのが微妙だった
仕様も低くて、地権者多めだったし。同じくパークハウスも微妙だった。
クオリアやシティハウスの中古の方がまだいいと思う