ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
　　　　東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10　管理担当】

[142: 購入検討中さん]

ここの売主の販売手法は本当に強引でしつこくて有名。売主口コミをご覧下さい。

[143: 匿名さん]

＞ここの売主の販売手法は本当に強引でしつこくて有名

それって昔の話でしょ？
最近、全然しつこいとは思わないけど。

[144: 匿名さん]

むしろ、Ｎ村やＳ友の方がしつこいね。

[145: 匿名さん]

昔ながらの営業手法でしょう。
大京を思い出すわ。出身者いるんじゃない？

[146: 匿名さん]

この立地だと幾らするのか。
資産価値も高いエリアでは。
ただ、ここは生活しやすいのか疑問。
仕事メインで生活しているなら利便性も良いのでいいと思いますけど。
普通に生活レベルの物価が高いと思う。
お店も少ないし。

[147: 物件比較中さん]

まだ販売はじまってないのですか？

[148: 購入検討中さん]

２月に説明会ってハガキきてましたが、具体的な日程の連絡なしだね。
本格的な販売延期？

[149: 匿名さん]

やる気も売る気も一切感じられんな、ここは

[150: 匿名さん]

2月って言っても初旬ではなく、下旬の可能性もありますしね…
何ともまだ言えないんじゃないですか。
ただ増税が先送りになったので、売り急がなくてもよくなったというのは
理由の1つにはあるのかもしれないです。
買い急ぐ人もいなくなるわけだから。

[152: 匿名さん]

増税よりも建築費増と人件費増のほうがはるかに大きい気がします。
早く価格が知りたいです。

[153: 購入検討中さん]

説明会日程のお知らせはきたけど、1月に来場予定していた客には電話くらい入れたらどうなんだ、と思う。

[154: 不動産業者さん]

高級店でしつこくフォローされれば、「親身にしてくれる」と思い
普通店でしつこくフォローされれば、「鬱陶しい」と思い
それが住宅になっただけ。
不動産屋はみんなへ住宅を買ってほしいと熱心に説明しフォローしているだけ。
大手・中小問わずどこも必死に頑張っています。
野村の販売さんも実は本当はすごいですよ。でもそれが悪く見えないだけで。
受ける人それぞれです。
そもそも営業してほしくなかったら、自分で探して自分の眼だけを見て買えばいいのに。
情報社会なんだから、ネットで知れる情報でも十分買えますよ。

[155: 物件比較中]

凄く説得力がありますね

以前大手不動産屋に行きましたが私はいい印象はありませんでした
中小でここまで注目されているのはすごいことですね

今はブランドだけで販売する時代は終わった様に感じます
まあ、不動産だけではないですけど…

いいモノはいいし悪いモノは悪い、自分で判断できる力が必要な気がします

[156: 匿名さん]

私的にはやっぱりネットの情報だけでは購入できないかな？
失敗したからと言って、簡単に諦めがつくような金額でもないですし。
ネットの情報も頭に入れつつ、最終的には実際に見て、聞いてみるのが一番かな？
ネットだと、その物件の紹介の仕方や、モデルルームなどをいかにきれいに魅力的に撮れているかというのは大きく影響しますから。
しつこい営業は確かにありますが、新規に購入してしまえばあきらめてくれます。

[157: 匿名さん]

販売開始が３月になりましたね。
価格調整で難航してそうな予感…

[158: 物件比較中さん]

ここ事前案内会いかれた方います？価格いくらなんでしょうか。地方にいるため中々行けず…。

[159: 物件比較中さん]

事前案内会行ってきました。プラウドよりだいぶ安い。広い部屋がある。

買い物はプラウドのほうが便利。東京駅や三越前までプラウドのほうが近い。立地はプラウドのほうがいいかな。でも狭い部屋しかない。プラウドがもう少し広い部屋作ってくれてたら、即買いだったんだけど・・・・

どっちにしようかな・・・プラウドの申し込みもうすぐなんだよね。

[160: 匿名さん]

他の間取りも出たけど、やっぱペラウドより良いね。
乾式壁じゃないし。

http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

[161: 匿名さん]

http://www.kaiseigakuen.jp/kaiseihp/shinro/shinro26.htm

貼っておきますね

[162: 匿名さん]

http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/report/report18.pdf#search='%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81'



はっておきます

[163: 匿名さん]

それほどいい間取りとは思えないんだけどなぁ

[164: [女性 30代]]

事前案内会いかれたかた、価格はどのくらいでしたでしょうか？南向き80平米だと8000万後半しますか？

[165: 匿名さん]

>>164
その条件で、その値段なら瞬間蒸発では？
良くてもて九千万は超える。

[166: 匿名さん]

趣味用なので１ＬＤＫが欲しいです。
４０００万円位ですかね？

[167: 買い換え検討中]

プラウドは70平米で9500とかだよ。

[168: 匿名さん]

外廊下で？↑

[169: 匿名さん]

買うやついるのかってレベル

[170: 匿名さん]

賃貸マンションのレベルかと思うくらいの内装
提示金額では検討する気にもならないレベル。

[171: 匿名さん]

間取りは広々としていますが、内装が気になるという方が多いんでしょうか。
外観も綺麗で周辺の環境も静かで暮らしやすい場所だとは思いますので、もっと注目されそうな物件にも感じますね。

[172: 匿名さん]

2月27日に新聞折込チラシ入ってたけど、エントランスとかゴージャスでセンス良い。
相変わらず、エントランスのデザインは凄い。

間取りも６プラン公開されてるけど、柱の位置とか巧く計算されてる。

Jタイプ123㎡の３LDKは、かなり贅沢だね。
風呂のサイズが1822だ。

最大面積が70㎡台のボッタクリ物件とは訳が違うね。

[173: 匿名さん]

貼るの忘れたが、間取りはココ

↓

http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

[174: 匿名さん]

73戸でエレベータ2台ってのも贅沢。

[175: 物件比較中さん]

しかしトイレは一か所なんだよね。
今のマンションは、１３０㎡でトイレ２か所、エレベーターは３０戸で３基だし。
日本橋に住みたくてこのマンションも検討しているけど、トイレの数がね・・・・
来客用とプライベート用が欲しいんだよね。

[176: 匿名さん]

バルコニーに収納見たいなのがあるのもポイント高いね。

浜町の財閥物件がショボく見える。

[177: 匿名さん]

ここの１LDKなんか小遣いで買えるしね♪

[178: 匿名さん]

施工、販売会社は超一流ですから、心配ないですね。

[179: 匿名さん]

財閥系大手デベがクソみたいな物件でぼったくってるが、
ここを見習うべきだね。

まあ、大手にしてみれば、ここは目の上のコブって感じで
このスレでも誹謗中傷が多いね。

[180: 匿名さん]

で、いくら？

[182: 匿名さん]

一流ではないので一番広い部屋で１億位じゃない？
その後の管理体制（メンテナンス等）が心配ですが、気にしない方ならお買い得かも。

[183: 匿名さん]

123㎡は最上階と思われるから、幾らなんでも坪400万円はするだろ？

1億5千万程度か？

それでも、プラ三越前の2階70㎡で8600万円に比べれば、安すぎだけどな。

[184: 匿名さん]

安くしないと客が集まらんからな。

[185: 匿名さん]

南側のホテル、けっこう高さあるね。

[186: 購入検討中さん]

トイレ2つって希望あるんだね。我が家も130平米でトイレ2つって単純に4人家族なんで２こあったほうが安心ってことなんだけど。でず～とトイレ２コの物件探していたけど、最近は１５０平米以上じゃないと１っこしかないよ。でMRで、昔はそういうのもありましたけど、今は人気ないです。って言われる。うちとしてはやたら大きい浴室や洗面ボウル2個よりトイレ2個のほうがいいんだけど。で中古で探して、今はあきらめて隣同士２戸買いを考えている。　　


だいぶまえに聞いた予定価格では１００で１億ちょっとだったよ、プラウドよりだいぶ安いけど、場所はプラウドのほうがいいよね。この会社いつも間取りはいいなって思う。

[187: 匿名さん]

２か所トイレが人気ないとは、「トイレが二つだから買わないわ～」という人が多いと言う事でしょうか？

[188: 匿名さん]

＞場所はプラウドのほうがいいよね。

堀留町よりは蛎殻町のほうがいいよ。
旧日本橋区の中心は蛎殻町。

こっちは東西線・日比谷線の茅場町も至近だし。

[189: 物件比較中さん]

蛎殻町のほうが明らかにいいよね。間取りは悪くないし場所も問題ない。ただここの予定価格みたら高すぎ。モデルルームはショボいし…大手の物件なら良かった。でもそしたらもっと高かったのかなぁ。

[190: 匿名さん]

今後が心配だよね…倒産とかさ。

[191: 匿名さん]

現地見てきましたが、南角地にペンシルビルが残っているのにはがっかりしました。
マンションの一番いい場所なのに…