ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
　　　　東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10　管理担当】

[777: 匿名さん]

772さんの投稿を読むと、価格に見合わないなと思ってしまいました。
短時間でそこまで気付かれたとのことですが、逆に、実際に見て良かった点などありますか？

交通の便が良いことだけはホームページを見ただけでもわかりますが、価格はかなり高いなと思います。
ただ、都心でこれだけの広さを確保できるのは希少かなとも思います。

[778: 匿名さん]

まだ販売中なんですね。

>>777さんのおっしゃるように交通の便は良いのかもしれませんが立地は微妙です。
水天宮前駅からも茅場町駅からも公式サイトで謳っている時間よりかなり体感距離があることは実際に歩いて確かめてみてはいかがですか？

[779: 匿名さん]

水天宮前、茅場町、いずれも信号なしで行けるから実際の体感時間も4分だよ。
いい加減なこと言うな、既に住んでる人に対しても失礼だ。

[780: 購入経験者さん]

書き込みでいわれているほど、けっして仕様が低いとは思えなかった
どちらかというと良い方？完成しているからオプションがないから高級感とかは
あまりないかもしれないが間取りは良かった
一億だすのに大手ではない不安はあるけど広さを求めるならあり？

[781: 匿名さん]

本気で買う気があるならすぐに買ったらいかがですか？

ウィルローズのスレは定期的にポジティブコメントが書き込まれるけど本気で買うつもりがあるならこんなところに書き込みしてないで営業と価格の交渉をすべきではないでしょうかといつも思います。

[782: 住人 [男性 30代]]

マイナスなご意見も多いみたいですが、私は会社が借りてるので許容範囲内です。ただ、自分で購入しますかと言われたら買いません。

理由は２つ。室内の細かい部分が非常に雑な造りである事、管理者にヘルプ依頼を出してもアクションがない事。
造りは買う前にチェックすれば分かるのでいいですが、管理者がダメだと安心して住めないので致命的です。

[783: 匿名さん]

>>781
常時ネガティブコメントを書き込むあなたは、買う気もないのに何故ここにいるのですか？

[784: 購入者]

同感です。

こちらの購入者です。

いろいろ意見はあるようですが
マンションの住み心地、周辺環境共に満足しています。

[788: 物件比較中さん]

都心でこの専有面積、坪単価は今や貴重だとは思いますよ。
最近は超高額物件を除くと90㎡オーバーという設定自体が少ないですしね。

[790: 物件比較中さん]

何かあるとすれば、デベロッパーへの不安じゃないですかね？
それくらいしか思いつきません。

[791: 匿名さん]

間取りが広い分グロス価格が高くて買えないだけのような気もします。佃のプレミストのように

[792: 匿名さん]

ここ全然知りませんでしたが、今の新築市況からしたらこの場所でかなり安いのでびっくりしました。ＨＰ見る限り仕様も悪くないようですし、デベがマイナーすぎるというのはあるのでしょうが、それ以外の要素がなにかあるのでしょうか？残り部屋は眺望が悪いのかもしれませんが、それにしても安いですよね。ＭＲ行った人ならわかるとかありますか？ＨＰでみる限り実物の外観は結構いい感じにみえます。

[793: 匿名さん]

>>792
HPの仕様なんてよく見えるようにしてるだけですよ。
MRいった人の感想はどれもチープだって書いてあるじゃん。
あと価格がかなり安いって相場観なさ過ぎだよ。
販売会社の方ですか？

[794: 物件比較中さん]

>>792
その感覚をお持ちなら投資用にでも買って差し上げればお得じゃないですか⁉︎
さあ、急がれた方が良いですよ！

[795: 物件比較中さん]

>>791
確かに実際に支払うのは総額ですからね、坪単価が安くても。

予算が低い層は早々に見切りを付ける一方で、
億前後〜億以上を苦労なく払える層は人形町やその他の都心、
もしくは大手デベの物件へ流れるのかもしれません。
この物件のパフォーマンスにマッチする層が少ないのでしょうね。

[796: 匿名さん]

完売の日本橋人形町が1戸だけ
即売りに出てるよ

[797: 匿名さん]

>>796
場違いじゃない？
タイトル読めるかい？

[799: 購入検討中さん]

色々比較している途中ですが、最近また増え始めてきたダークな無理に高級に見せるスタイルのモデルルームではなかったことが好感触です。
７０平米9000万位だったら、８０平米10000万位の方がベターだと感じました。
以前から住んでいるので知っていましたが、この会社には中央区の実績などみると安心できますよ。
日本橋人形町の方は全戸引き渡してから偶然売却になったようですが、、すぐ近くに仲介がいるのは安心ですね。
このあたりは都心では珍しい大手の仲介業者がいない場所ですが、最近特にチラシが入ってくるので
私自身も人気エリアだと自負しております。
使用している商品を色々と調べてみましたが、この辺の物件ではおそらく1、2番に良いです。
私も知らない仕様があったのですが、家内はよくわかっておりました。

[800: 入居済み住民さん]

大手デベが周辺でオープンする前は、本当につぶし文句がひどいですね。
まともにマンションの比較をすればよいのに悲しい世の中です。
広告費・人件費・利益追求のために高い値段の大手 ＶＳ 低コスト・オリジナル・低利益で立ちのぞむ中小。
住んで快適ですよ。
ＴＣＡＴ近いから出張が楽で、大手町もドアドアで10分かからないです。
その代わりにどこもそうなので仕方ないですが、眺望はあんまりのぞめないですね笑
日当たりはそこそこかな

[801: 匿名]

眺望も日当たりも悪く無名のマンションとなると
将来が心配ですね。 ご愁傷様