宝塚ザ・レジデンスってどう？

[物件比較中さん]

武庫川沿いにできる宝塚ザレジデンスについて教えてください。
気になる場所だなって思います。
どうでしょうか。


所在地：兵庫県宝塚市湯本町73番1他4筆（地番）
交通：阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩5分 （サブエントランスより（399m）、メインエントランスより徒歩6分（453m））
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 、福知山線 「宝塚」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～93.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店、三井不動産レジデンシャル 　関西支店、ユニチカエステート
販売代理：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠ハウジング　大阪支店、アクラス
総戸数：176戸(他店舗3戸)
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1301/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[146: 匿名さん]

宝塚歌劇団すみれ寮！！
144さんが仰る通り、宝塚ファンであれば感涙ものの環境ではないかと想像しますしご近所で芸能人にバッタリ会えたら誰しも喜ばしいのではないでしょうか。
憩いの場は地域の集会所や子育て支援関連施設ですか？

[147: 匿名]

>>146
やっぱ憩いの場は居酒屋パチンコカラオケでしょう。

[148: 匿名さん]

いまどれ位契約されているかご存知の方いらっしゃいませんか？

[149: 周辺住民さん [男性 30代]]

ガーデンフィールズ跡地vw横はスタバになるようですよ。ようやくって感じです。ドライブスルーできるのかな。

[150: 匿名さん]

駅までの距離が徒歩１０分までなので、近いほうかなと思うのですが
中学校は徒歩２１分と遠いのが少し考えてしまうかもしれません。
ちなみに、川沿いなのですが、

[151: 匿名さん]

光が丘中学校はとても評判が良いという話ですので、ここが通学区であることはとても宜しいんじゃないでしょうか。
ただ純粋に遠いですね（汗）
自転車通学ってどうなんですか？
学校のブログを一通りさらってみたのですが、見た範囲ではできるのかどうかというのが書かれておりませんでした。
特に冬季の部活帰りなんて真っ暗じゃないですか。
そういう時にだいじょうぶかな…という親心はあります。

[152: 周辺住民さん [男性 30代]]

スタバができるのはJR中山駅のコーナンそばですよ。ワーゲン横ではありません。
周辺マンション群のこちらより駅近物件かつ同平米の値下がり値を見ると、こちらのマンションも資産価値は将来的にあまり見込めないので、半永住目的(転勤等がない)であれば買いではないでしょうか。
これだけマンションが密集してしまうと、駅近6分はあまり強みになりませんね。3分圏内のマンションがゴロゴロありますから。

[153: 周辺住民さん [男性 30代]]

どこからの情報かは知りませんが、宝塚にスターバックスが出来ると言うのは完全にガセネタです。

通常、開発事業を行う場合、役所への申請が必要となりますが、宝塚の場合はその情報がＨＰ上に公開されており、スターバックスの申請は一切見当たりません。

[155: 匿名さん]

JR塚口にもスタバが出来ますよ！
宝塚より塚口がオススメです。

[156: 匿名さん]

ほんとやわ、塚口のほんまにいいわ、、、
神戸から宝塚に嫁ぎ、数10年後には神戸に帰りたい人……

[157: 購入検討中さん [男性 40代]]

スタバがあるから何なんだろう？
スタバがあったら何の基準になるの？
みんなコーヒーがそんなに好きなんだろうか？
スタバが近くにある無しで生活に何か影響があるのでしょうか？それとも、スタバまで「徒歩何分」で土地の価格が上がったりするの？

[159: 匿名さん]

>>157
上がる上がる！！！
なののでお願いです。
宝塚にも是非スターバックス運動に参加してくださいm(_ _)m

[160: 契約済みさん]

宝塚には、おいしいコーヒー屋さんいっぱいあるよ？
スタバにこだわる必要ないよね(^^)

しかしなぜ塚口と比較？
宝塚で生まれ育った私は、宝塚が大好きです。
どこかの業者のネガティブキャンペーンかしら？

[161: 匿名さん]

いまさらスタバを自慢する人ってカッコ悪いな、
コーヒはそれなりでもサイドメニューは
ぜんぜん美味しく無いし店の雰囲気も普通。
マックやケンタもいまさらってのと同じレベルの
アメリカンチェーン店ですよ。
一度食べログで検索してみてください、
宝塚には美味しく個性的な喫茶店が沢山あります、
スタバが無くたって困らないレベルの食文化が
根付いてる街です。

[162: 匿名さん]

>>161
飲食店のレベルめっちゃ低いやん、、、

[163: 匿名さん]

塚口の方が美味しい店たくさんあるで、私は東灘区民やけど。

[164: 匿名さん]

お母さんに連れられて宝塚歌劇見に行くけどほんまどこも帰りに食べる処ないから結局神戸帰ってきて食べるもん

[165: 匿名さん]

>>155
JR塚口にスタバが出来る事になって良かったですね、
貴方はJR塚口、私はスタバが無くたって宝塚良いです。
もうこの話は終わりませんか？

[166: 匿名さん]

わしゃー塚口ちゃうでー、御所近くどすーーー。

[167: 周辺住民さん [女性 20代]]

JR中山駅前のピーコック跡地の前を今日自転車で通ったら、確かにスタバ建設予定の看板がありました。