プラウド市川ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/
売主：野村不動産株式会社、日本郵便株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社


所在地：千葉県市川市市川南３丁目1802番58（地番）
交通：総武線・総武線快速 「市川」駅 　徒歩7分

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.10.16　管理担当】

[751: 匿名さん]

>>747
真実の状況など知ることは難しいですが、購入の意思を明確に伝えれば、購入できる部屋や時期・価格を、他の冷やかしの人より優先して教えてもらえるかもしれません。

[752: 購入検討中さん]

現地を見ましたが、道を挟んだ前に外で焼き鳥を焼いている店があり、その匂いが毎日流れて来るみたいでした。低層階はちょっと気になるかな？

[753: 匿名さん]

焼き鳥屋の臭いより、北越製紙の煙の臭いの方が遥かに気になりそう

[754: 周辺住民さん]

北越製紙の臭いは気になりませんが、焼鳥屋の匂いは気になるかも。良い悪い両方の意味で。

[755: 匿名さん]

>>753
北越製紙？ 全く気になりません。焼き鳥屋もそうですが、近くの銭湯の煙突の方が気になります。

[756: 匿名さん]

庶民的な街でいいですね。駅までの通りもレトロで昭和の匂いがして、好きです。帰りに焼き鳥買って家でいっぱいなんて最高。さすが市川です

[757: 匿名さん]

銭湯があるんですか！それは嬉しい。でも利用者多いんですか？今は内風呂ばかりだと思っていました。風呂なしアパートがあるのかな？

[758: ご近所さん]

たまに利用しますが、いつも4-5人は入ってますよ。そんなに大きくないし、そんなに綺麗でもないけど気分転換に利用しております。

[759: 匿名さん]

>>758
夕方、そこの煙突から黒い煙がでて、プラウドの中層階辺りに流れて来ます。風向きによりますが。

[760: 匿名さん]

重油？廃材。

[761: 匿名さん]

>>760
わかりません。でも見たときは、色は真っ黒でした。

[762: ご近所さん]

ありゃりゃ。また面倒臭いネタ出てきましたね。確かに近くに市川湯ありますね。銭湯の煙の影響なんて考えたことなかったけど。野村さんの反論に期待します。

[763: 契約済みさん]

待ちに待った野村の市川南のマンションです。市川最高峰のマンション即日完売の連続がまた始まるので、昔私は失敗しました。

[764: 匿名さん]

>>763
契約済みとか、嘘を言うのはやめなさい。ここから退出して下さい。

[765: 購入検討中さん]

>>759
南風だと煙がバルコニー直撃か。冬場は北風だから大丈夫そうですね。

[766: 購入検討中さん]

市川南４丁目にも新築マンションできるのですね。
価格がリーズナブルなのですがどう思われますか？

[767: 匿名さん]

一時の盛り上がりが冷めてきたようにも思えますが、第一期間でどれぐらい売り出すんでしょうかね。

[768: 匿名さん]

>>766
昨年のように大気が不安定な天候が繰り返されると、夏場が非常に厳しい立地だと思います。
千葉県内でとにかく安くて新しくて都内に出やすければいい、とお考えなら迷うことはないです。

[769: 匿名さん]

プラウド市川の価格が発表されたらパークシティの中古が一気に売れたみたい。
ほとんど玉がなくなった。
プラウド市川の価格に失望した人も多かったのかな。

[770: 匿名さん]

確かに高すぎでしたね

[771: 匿名さん]

ちなみに価格はいくらぐらいですか？　まだMRいけていません。

[772: 購入検討中さん]

プラウドというブランドだけじゃ買いませんよね。北口だったら価格にプレミアムつけても売れたのにね。

[773: 物件比較中さん]

やはり強気な価格設定なんですか？
おそらく平均7000万超え？空きだしたら MR行こうと思ってましたが、中高層階は既に高値でつかまされているかな？

[774: 匿名さん]

>>773
MRを覗いたら若い夫婦が結構いましたね。冷やかしもあるかも知れませんが、真面目なら皆さんお金があるのですね。

[775: 物件比較中さん]

価格が気になります。MRに行かなきゃ教えてくれなさそうですね(汗) 76平米のあの間取りで7千万超えたら比較物件から外れるかも

[776: 匿名さん]

3LDKは5000万円からありますね。ここで言われてる程は高い印象は持ちませんでしたが。まあ人それぞれだと思うので、細かい条件はモデルルームに行って聞いて下さい。

[777: 匿名さん]

>>776
比較的狭くて1階2階などの低層階なら？

[778: 匿名さん]

キーポイントは平米単価ですね。3LDKが5000万円台でも平米数少なかったら安いとは言い難いです。

[779: 匿名さん]

70.78㎡が一番狭い部屋だとして、坪260万で５５６７万です。そのぐらいが妥当と考えるか高いとみるかですね。90㎡以上の部屋になると坪300を超える部屋もあるという事ですが、本当ですかね。

[780: 匿名さん]

あまり食指のうごかない価格ですね。

[781: 匿名さん]

>>779
やはりプラウドですからね。その程度はするでしょう。また、それに見合う場所と中身です。

[782: 物件比較中さん]

場所と中身は正直、？？？だと思いますよ。

[783: 匿名さん]

>>782
これで競争者が少し減ったかな？

[784: 購入検討中さん]

市川にはもっと安くていい物件あるからね。プラウドという名前が欲しい人もいるのかなー。北口なら7000万円払う価値あるけどね。

[785: 買い換え検討中]

パークシティの中古も捨てがたいです。

[786: 購入検討中さん]

すみません。個人的見解ですが同じ広さ間取り方角、条件なら
i-link中古6千万》レジデンス中古5千万〉プラウド新築5千万=パークシティ中古4千万(仲介手数料除く)って感じ？

[787: 匿名さん]

>>786
それぞれの絶対価格は別として、比較は納得です。

[788: 購入検討中さん]

色々あったけど駅近と管理の良さそうなタワーズウエストやレジデンスとパークシティの優良中古物件と、青田買いしなきゃいけないプラウド市川。
あぁ悩ましい。

[789: 匿名さん]

>>788
タワーズウエストやレジデンスは、なかなか出物は無いでしょう。プラウドは、早い者勝ちでしょうからら、どうされるか決めたら、教えて下さい。

[790: 購入検討中さん]

>>789
冷静になって…
降ります。その理由として、最後に踏みきる(踏切りたい)コレ！ってパンチが感じられなかったので。すみません個人的感想でネガっている訳ではないんです。

[791: 匿名さん]

>>790
そうですか。やはり高いかな。あとは良い中古物件を待ちますか。これまでのコメント、有難うございました。

[792: 匿名さん]

モデルルーム見たが、仕様はかなり良いね。アイリンクの最上階のプレミア仕様以上。

[793: 匿名さん]

>>792
タワーのモデルルーム見学までしたことがあるとは、ずいぶん長期間に渡ってモデルルーム見学を続けているんですね。
ついに決断？

[794: 匿名さん]

市川ザ・レジデン/73.69m²/11階/南東向き/5980万円で売りに出てますね。

[795: 匿名さん]

>793
長期間見てる訳ではなく、最近になって探し始めました。親がアイリンクに住んでるので、知ってるだけです。

[796: 匿名さん]

親がi.LINKって、その年まで賃貸派だったんですか？

[797: 匿名さん]

本題のプラウド市川の情報交換しましょう。

[798: 匿名さん]

親がi.LINKって、その年まで賃貸派だったんですか？

[799: 匿名さん]

野村さん、営業必死過ぎですね(笑)。

[800: 匿名さん]

>>799
どんな意味ですか？