シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[401: 匿名さん]

隣にもマンションがあるんですか？
地図にもマークがありませんよね。

ところで、ここってA棟からD棟まであるんですね。
で、第3期となってますが、どんな販売の仕方をしてるんでしょう。
1棟ごとの販売なのでしょうか？

今現在はB棟ご案内開始となっていますね。
B棟は東向きになりますが、人気の程はどうなんでしょうね。
南向きで前に建物があるより、通りに面している東向きがいいでしょうかね。

[402: 匿名さん]

>>401
物件を見に行かれましたか。
A棟以外の南向きの棟は前との圧迫間半端ないです。
これで西の空き地に15階建てが計画通り建ったら更に、、、
4500万のA棟か東向きのB棟が懸命だと思います。

[403: 購入検討中さん]

>>402さん

東側向い側建物は気になりませんでしたか？
上層階ならば問題無しでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>403
すいません、ここの物件概要を読むと、東側空き地にも別デベが6階建て予定しているようですので、安全なのは、やはり4,500万のA棟でしょうか。

[405: 匿名さん]

私が聞いた話ではやはり一番はA棟上層階。住宅の屋根が見えない6、7階ですかね。ただし、住宅街も再開発されると目の前にマンションが建つ可能性もあるらしいです。
B棟は目の前にほぼ同じ高さのマンションが建つ予定ですから、あの至近距離ではどうかと思います。まぁ、お見合いにはならないでしょうが。

[406: 匿名さん]

東側の空き地はどこかの化学メーカーが買ったみたいですね。
マンションではなく化学工場が建つのかな？
臭いとかが気になりますね。

[407: 契約済みさん]

契約者専用スレッド作ってみましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546417/

[408: 匿名さん]

>>406
東の空地とはどこですか？工場が建つような広い空地があった記憶がなく…それが本当なら何が建つか要注意ですね。

[409: ご近所さん]

西側の間違いでわ

[410: 匿名さん]

科学工場がたつには勿体ない立地ですね。

[411: 匿名さん]

>科学工場

ドラえもんでも作るのか？

[412: 匿名さん]

西側って15階マンションを建てると言われてたところですか？スミフはマンションやめて土地売ったの？

[413: 匿名さん]

マンションが建つと思いますが…。

[414: 匿名さん]

情報が錯綜してますよ。どなたか詳しいかた、営業さんでも良いのでまとめて下さい。

[415: 匿名さん]

ようやく3000万円台のお部屋も売られるようですね。
やっと売る気が出てきた感じですかね。

[416: 匿名さん]

現地を確認したところ、東隣にも空き地がありました。
409号沿いの三角形の土地でマンションを建てるには微妙な広さでした。

[417: 匿名さん]

かなり微妙な感じかと思っていましたが、出来上がってきていてなかなか良さそうなマンションですね。

[418: 匿名さん]

完成してから改めて確認したいのが、隣の棟との距離20mですね。港町のモデルルーム見に行きましたが、近いなぁと思った距離でも35mあると言われました。ここはどうなのか気になります。

[419: 匿名さん]

>>418
現地に行けば建物がたってますよ。
少なくとも近いと思った距離よりも近いことは間違いないでしょうね。

[420: 物件比較中さん]

ほんとにここは情報が無くて困ります。
住民スレッドもぜんぜんで、売れてないのでしょうか？

[421: 匿名さん]

川崎駅前でチラシもらいました。
315号室67㎡3LDKで3990万円
管理費9661円
修繕積立金5450円

[422: 物件比較中さん]

修繕積立金が控えめなのは、階数が控えめな分エレベーターを減らせるからでしょうかね。

[423: 匿名さん]

そういうのもあるのですか。
エレベーターの基数ってどれくらいなんですっけ？
これくらいの戸数だとどの程度が適正なんでしょう？

EVも高さがあるとそれなりに修繕にお金がかかりそうですものね
そういう点では階数が抑えてあるというのはいいのかもしれないのですか

[424: ご近所さん]

月々の積立金は安く見せて購買意欲を高めておいて、
一時金でドーンと徴収するというオチだったりして。

[425: 物件比較中さん]

>>424
駐車場4500円というデカデカとした表示も
胡散臭さがあるように思えますが、
何かカラクリあり？

[426: 購入検討中さん]

修繕計画案を見せてもらえばわかるよ。

修繕積立金は段階的に改訂が予定されていて最終的には３倍ぐらいになるのかな。
一時金は１０～１２年毎に徴収される予定でしょうし、
駐車場代が安すぎるのも管理費や修繕積立金に影響が出てしまうんですよね。

でも、どこの物件も程度の良し悪しがあっても最初は安く見せているのは一緒。
ただ組合が破たんしないことを考えると、
修繕積立金は若干高めに設定しているほうが将来的には安心な物件だと思いますよ。

また、修繕積立金については国交省から平米単価の目安が出ているので少ない場合は
将来の負担増がどれくらい大きくなるのか確認ができます。
（特に棟別とか。全体とか。分けてるところは経費の見なおしや改定が難しいので要注意物件です。）

[427: 匿名さん]

1月には出来上がるそうですね。実際に内覧してみて、検討してみます。

[428: 匿名さん]

ご参考。
西街区の図も出ています。

http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000063597.html

[429: 購入検討中さん]

有難うございます。いよいよ西側が発表になったんですね！
１５階建てということはこちらの倍以上。。。。
Ｂ棟やＣ棟はかなり日陰に入ってしまいそうですね。
契約済の人には個別に説明があるのでしょうか？

[430: 匿名さん]

15階建てが4棟もあるんでしょうか？？かなり多くの戸数になりそうですね。

[431: 匿名さん]

474戸だそうです。合わせて700以上とはフォレシアム並みですね。
すごいことになりそうですね。

[432: 匿名さん]

港町フィーバーも落ち着いたみたいだし、今度はこっちが注目されそうですね。

[433: 匿名さん]

それにしても東B棟と西E棟は監獄だな。四方を同じマンション住人に近距離で囲まれるなんて24時間監視されてる感じしかしない。
スミフは住戸数で何かに勝ちたかったのか、はたまた儲けたかったのか？
なぜこの配置にしたのかとても気になる。

[434: 匿名さん]

中国人はここは買わないと思います。

[435: 匿名さん]

>>433
長谷工が絡んでいるマンションは、基本的に長谷工が企画したマンションになる。
すみふはそのパッケージに僅かばかりの色を付けて売るだけ。

[436: 匿名さん]

>>434
買わないでしょう。ここは中国富裕層にしてみれば投資価値を見出だせないです。投資に向いてないとなれば、永住に向いていると考えることもできます。

[437: 匿名さん]

>>433
素人なのでよくわからないとはいえ、配置、良くないなあと思います。
囲まれていてもバルコニーが対面しているとかじゃないので、想像するより気にならないのかもしれないですけど。

ここは外廊下ですか？内廊下ならほとんど気にならないと思いますが、内側にある棟は閉塞感を感じそうですね。
それとも囲まれているという安心感があったりもするのかなあ。
そのへんは住む人の感覚の違いですから何ともいえないですね。

[438: 匿名]

外観見てきましたけど、公団の様な印象を受けました。あの外廊下は､あれで完成なんですかね？

玄関の出入りの際、足元や部屋まで丸見えですよね。かなり残念です。

[439: ご近所さん]

>428

すごい圧迫感ですね。
向かいの三井のマンションの人が気の毒。

[441: 契約済みさん]

まぁでも、ここの七階建てってのはいいよね。
朝はエレベーター待たずに降りられる人も多いとか、メリットはある

[442: 匿名さん]

>>441
階段で降りたいなら同じ価格でもまだ便利なマンションあったでしょうに。なぜここを選んだかを教えてください。因みに何棟の何階ですか？

[443: 匿名さん]

お見合いになるマンションなんて最近は多いですから。汚い民家とスレスレのお見合いって訳でもないし…。
我が家は気にならないです。

[444: 匿名]

いやぁ〜エレベーター混雑するから､階段なら二階買えば？(笑)

[445: 匿名さん]

無駄な共用施設がないのが良いですね。
キッズルームはお子さんがいらっしゃる家庭に活用できそうですね。特に雨の日など。
ただ、自転車置き場がラック式になっているのが残念ですね。ラック式だと
電動自転車は重くて駐輪するのが大変なんですよね。

[446: 匿名さん]

小さな子供がいなければ逆に無駄な共用施設しかないということでもあるかと...

[447: 匿名さん]

キッズルームは無駄施設の最たるものですよね。子供がいても1年位しか使わない上、子供の足音がうるさいと、部屋で遊ばさないでキッズルームに行けという苦情がすぐに来ますし。

[448: 匿名さん]

>子供の足音がうるさいと、部屋で遊ばさないでキッズルームに行け

無駄どころか
大いに役立っているではないか。

[449: 物件比較中さん [男性 30代]]

見てきた。
徹底的に強気の営業だった。
施工は長谷工でも仕様は住友仕様と言いつつ普通どころか天井高低過ぎ。2.43だったかな。
ガーデンズとは名ばかりで駐車場だらけの敷地。
キッズルームとラウンジぐらいしかない、ショボイ教養施設。257世帯あるならゲストルームの一つでもあればいいものを。
価格が高くて高級路線と見せかけて、維持費安めの貧乏人向け仕様。その価格も徹底的に隠す戦略。
買えない予算ではないが、3000万前半ぐらいじゃないと妥当とは思えないな。
それにしても長谷工の最近のマンションは本当に良くなったと思う。

[450: 匿名さん]

>>449
最後の1文とそれ以前のこき下ろしとのギャップが凄いね。

[451: 匿名さん]

ここの住民板
まったく盛り上がってませんね

今月下旬には建物が完成するのに
ひょっとして全然売れてないの？

[452: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>450
建物そのものの構造だとかはこき下ろす要素は天井高ぐらいで、あとは良かったと思います。建物そのものは。
ダメなのは結局デベとしての考え方と計画の仕方かと。

[457: 匿名さん]

　住友不動産は焦らないで販売するっていうのは聞いたことがあります
入居後でも値下げをしたりはしないという事で
だから別にまだ販売していてもデベ的には大丈夫っていう感じなんでしょう・・・
値下げを待っても基本的には難しいのかな
駅に近いのと買い物に便利なので立地的には強気でいられるでしょうし

[458: 物件比較中さん]

駅に近いつってもなあ
大師線だしなあｗ

[459: 匿名さん]

ここと間になってる国道沿いの３角空き地は何になるの？

[460: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>459
15階建てのマンションになるとのことです。すみふでやるらしいですよ。多分更に高く出してきますよ。
西側に関しては解放感は期待できないですね。
1階に商業施設でも入れば便利になるでしょうけどね。。

[461: 匿名さん]

三角空き地はその住友不動産の土地の話じゃないと思います。
小さい敷地の方ですよね？
最近、関係者らしき人達か出入りしてるのを見かけるのでそろそろ動きがありそうですね。

[462: 匿名さん [女性 20代]]

駐車場4500円〜。確かに1台でも4500円で借りれるなら嘘じゃないけど178台のうち4500円は12台だけ。微妙・・・・

[463: 購入検討中さん]

大師線バカにするなよ〜笑

[464: 匿名さん]

おもいの他安いので、最上階で検討したいと思います。角部屋よりも間の部屋の方が冬は暖かそうですね。
間取りが良いので、どれにするか迷ってます（苦）

[465: 匿名さん]

素敵なマンションになりましたね。

[467: 匿名さん]

入居予定の方でしょうか？
近くにコンビニができると喜んでます（笑）
いまどき、コンビニができるくらいで喜ぶ人がいるんですね（笑）

それほど、このマンションの周りには何も無いということでしょうか？

[468: 物件比較中さん]

駅方向に1件はコンビニがほしいですよね。
ヨーカドーの営業時間は確か10～22時迄ですし、
ちょっとした飲み物とか雑誌だけ買いたいって時にヨーカドーに入るのは面倒ですし。

駅周りが静かで嫌悪施設が無いのはメリットなんだけど、
お隣の港町方向には競馬場があるし風俗関係も多いと聞きました。
なんだか色々と中途半端で微妙な印象の物件です。

価格設定は記載の通りなら
3LDK　67㎡で3,990万円ですか？
この内容でこの価格は高いですね。

[469: 匿名さん]

港町のほうに注目が集まっているような気がします。

[470: 匿名さん]

ホームズの中吊り広告のランドマークレジデンスは恥ずかしいから止めてほしい。
これがランドマークなら、横に建てる15階建てはなんて呼び名にするのだろう。

[471: 匿名さん]

隣は１千万以上高くなるだろうから、比較にはならないのでは。欲しければ待てばいいと思います。

[472: 購入検討中さん]

>>470

隣は「ランドマークタワー」

・・・よこはまか！

[473: 匿名さん]

どれくらい売れてるのか知ってるひといませんかー？

[474: 匿名さん]

入居予定さん　2015-01-31　入居説明会も内覧会も、大規模マンションなのに、こんなに人が少ないっていうのは､ちょっとショックです


正直な良い人のようですな。

[475: 匿名さん]

完成から入居までかなり期間があるので、少人数ごとに対応しているとかじゃないんでしょうか？
人が少ないと、なんか不安になりますよね。

コンビニができるのは嬉しいですよ。
いまどきのコンビニってバカにできないですから。
とりあえず生活に必要なことの多くをカバーしているというか。
食事だけじゃなく、郵便局や銀行や宅配の役割も果たすし、チケットも買えるし、おいしいおやつもお酒もあるし本やゲームも･･･
特別コンビニファンじゃないですけどね。
大きいスーパーは便利だけど面倒くさいときもあるんで。

[476: 匿名さん]

ここ早く入居しないと711持たないよ
3回しか行ってないのに「いっつも来てくれますね」って店員は親切だけど
客がほとんど居ない

[477: 購入検討中さん]

半分位は売れてるみたいですよ！
内覧会は小分けにして混乱しないようにしてるんです。
かなり安いから、親子で２部屋買って棟内２世帯って人が多いって。
皆さんお金持ちなんですね～（＠：＠）

[478: 匿名さん]

>>477
ここを安いという書き込みはやはりスミフ社員の仕業だと477さんの内容で判明しましたね。

[479: 入居予定さん]

>>477　
嘘っぽい

[480: 匿名さん]

>478
いつもお疲れ。

[481: 匿名]

今日初めて外観を見てきたのですが、ベランダ側は室内まで丸見えなんですか?

[482: 匿名さん]

>>481
疑問形？
見てきたんじゃないの？

[483: 匿名]

>>482あれで完成なのかな？と疑問だったので。
洗濯物まで丸見えなんですね。

[484: 匿名さん]

コンビニが近くに歩かないかは結構大きいんじゃないですか？
周りにスーパーがあるとか、ないとか関係なく。
いざと言う時のコンビニですから。
24時間営業しているっていうのはかなり便利です。
私は主婦なので、普段の利用は少ないのですが、
いざと言う時の保険？みたいな感じで近くにあるとかなり安心できます。

[485: 匿名さん]

港町で殺人事件が発生し、一番近い物件のリヴァリエが、その話題で持ちきりです。
殺されたのは同じ大師線沿線の産業道路の子供とのこと。
遺棄された場所と被害者の居住地を見ていると、間に挟まれた鈴木町の治安にも疑問を持ってしまいますが、如何ですか？

[486: 匿名さん]

正直治安は不安だね、
殺人現場か港町だからと言って被害者は大師でしょ？
つまり子供達の行動範囲が川崎区全体にあるわけで、
たまたま川辺だっただけってことだし。

[487: 匿名さん]

被害者の衣服が燃やされたニュースを見てたら、
伊勢町第一公園だった。
ここから目と鼻の先。
加害者グループもこのへんに住んでるのかな。かなりショック・・・

[488: 匿名さん]

港町は現場近くだから、ネガがハイエナみたいにたかっていますが、犯人の行動範囲だとここも入っていそうですね。早く犯人が捕まることを祈ります。

[489: 匿名さん]

だからこそ、セキュリティが高いから安心。

人気が更にアップするかもね。

[490: 匿名さん]

正直子どもは受験させるしかないな。
お金がかかるが仕方ない。
子どもの安全は金には替えられない。

[491: 匿名さん]

ファミリー層が皆、そう考えて
お子さんの学力向上を図れば
マンションから難関校への合格者が続出します。

あのマンションに住むと難しい学校に受かると評判になれば

☆☆☆　マンションの資産価値大幅アップ　☆☆☆

[492: 匿名さん]

痛ましい事件に便乗して斜め上の売り込みをするのはさすがです。

[493: 匿名さん]

本当にそうですね…
いくらなんでも491のカキコミはくだらないし下品すぎです。
そんなことを考えて購入する人は皆無でしょう。

[494: 匿名さん]

やふーID聞かれるのに
わざわざ反応するあんたらもどうかと思う

[495: 匿名さん]

>>494
それに反応するのはあなたも同じですよと反応してみる。
事件をネタにセキュリティを売込みたい気持ちは分かるけれど、491は茶化しすぎだろ。人が死んでいることを考えろよ。

[496: 匿名さん]

ここは営業同士の書き込みしかないのか？

人が死んでんねんてか。
まあ、どこのマンションだろうと大事ではあるわな。

[497: 匿名さん]

ホントに営業が書き込んでるの？
そんなあからさまなことするかね？

[498: 入居予定さん]

犯人逮捕で万事解決。私立受験させるからでは、全く解決にはならない内容の事案ですが…
失敗したな…

[499: 匿名さん]

全く解決にならないわけではない。
少なくともこんな事件を起こしかねない少年少女たちと交わる必要がないだけでもその恩恵は大きい。

[500: 物件比較中さん]

交わる可能性は十分にあるのでは？
犯人は未成年の可能性が高いんですよね。
つかまって罪に問われても、少年法バリアで数年レベルで出てきちゃうのでは･･･

[501: 匿名さん]

何で交わるの？
学校でも遭わないし通学経路も違うし接点などないですよ、地元の公立中と地元以外の私立中の生徒は。
私立中は通学時間も長く、学校でも結構課題を出されたりして地元の子と付き合っているヒマなどないはず。

[502: 物件比較中さん]

501さんが何故交わらないと言い切れるのか不思議ですが･･･

今回の多摩川殺人の被害者の子と、加害者と考えられてる年上の少年らは
年齢も学校も異なる環境にある間柄らしいですから。
外部のバスケ活動かなにか、あるいは学校の先輩つながりで
加害者グループと接点を持ったのでは？といわれてます。

被害者の子、ケガを心配した同級生に対して
「最初は良い先輩だと思ったけどあるときから暴力を振るわれだした」と話していたそうです。

つまり、「学校では直接接点の無い、何の悪意もないと思われた、近隣に住む先輩」に
不本意な暴力を受けていたということで。

まあ、501さんがお子さん？や身内に対して
地元の人間と一切の接点を持たせずに鎖国モードで生きていく、というのであればいいのかもしれませんが、
「家を借りる」のではなく「家を買った」状況で
近隣との接点を一切持たないというのは現実的には難しいように思えますが･･･

[503: 匿名さん [男性 40代]]

色々議論されてますが、この物件の魅力を教えてください。先日、通り掛かりに見たのですが、団地みたいで外観だけは、今まで見た物件の中でダントツのワースト物件です。当初ミライクとかチラシを見て興味があったのですが、冴えない実物を見た瞬間に興味は消え失せました。やっぱり実物を見るのが重要だと改めて感じました。

[504: 匿名さん]

空気の読めない人だねえ。
今はマンションの外観とか眺望を超えた問題が発生しているの。

「治安爆弾」が炸裂して、その程度のものは吹っ飛んだの。

[505: 匿名さん]

いくらネガティブ意見書いても
スミフ物件は値下げしないし
確実に売れて行きますからね

[506: 匿名さん]

まあマンションだしね。子どもも私立中に入れてしまえば地元住民や地元の子供との付き合いというのは発生しないでしょ、普通は。

[507: 匿名さん]

「この地域はほんとはそんな治安悪いとこじゃないんだよ！」とか
「これから私たちで治安の良い街づくりをがんばりましょう！」とか
そういうポジティブな意見で物件検討者の活性化を促すならまだ分かるんだけど

「地元と関わらずに生活すればよい」という
ある種捨て身な意見は、どういう立場の方なのかちょっと不思議です。
そこまでしてこの物件を買う意義ってどこにあるの？
治安評判の良い他所にすれば良いんじゃないの？と思ってしまいますが。

[508: 匿名さん]

そりゃ、もう買っちゃったら自衛対策するしかないでしょうが？

[509: 物件比較中さん]

治安が不安だけど、子供は私立に行かせるからって人はさ、逆に
地元の不良に私立の制服着てるからって目をつけられたりすることは考えないのかな？
私立に行かせるでは子供の安全に対する根本的な解決にはならないと思う。電車の広告をみてここは気になってました。通勤便利だし、羽田にも近いし。子供はまだ未就学だから中学に上がる頃には新しい人々の努力で治安が改善されていれば良いのですが、子供が小学生ならここの物件は検討対象から外しました。
治安は自分の力だけではどうにもならないですから。

[510: 匿名さん]

私立の制服を着ているだけで目をつけられる？
いきなり街中で拉致されるとでも言うのですか？
そこまで治安が悪かったら誰も住みません罠ｗ

[511: 匿名]

田園調布なんか、警察が車でﾊﾟﾄﾛｰﾙしてます、川崎市も警察がどんどんﾊﾟﾄﾛｰﾙしてほしいですね

[512: 匿名さん]

↓の［犯人が通ったルート？］って、もろこのマンションの脇じゃない…？
http://www.asahi.com/articles/ASH2T2VZNH2TULOB002.html?google_editors_...

[513: 匿名さん]

ネガティブ書き込みご苦労様です

[514: 匿名さん]

>>513
港町より可愛いものですよ。あちらもとばっちり受けて可哀想に。こんなときこそ協力して大師線沿いを住み良い街にしていくべきです。

[515: 物件比較中さん]

　川崎は大師線沿線を先端医療地区やら羽田空港に近接とかでイメチェンを図ってきたけど、完全に化けの皮が剥がれたね。やはり荒んだところだな。歴史はそう変えられない。

[516: 匿名さん]

>>515
まだ始まったばかりですよ。これから新しい風が吹きます。その前に膿が出て良かったと前向きに捉えるべきです

[517: 購入検討中さん]

このあたりは治安が悪い場所とは思えません。

早く犯人がはっきりするといいですね。

[518: 匿名]

キングスカイフロントと羽田空港への橋を早く完成してこのエリアの再開発を進めてほしいですね

[519: 匿名さん]

この事件を機に良い街に変貌することを期待します

[520: 匿名さん]

>>516
痛ましい事件を、膿が出てよかったなんて言うものじゃない！
それこそこのマンションの民度が知れるわ！

[521: 匿名さん]

ポジティブネガティブ含めて書き込み数多いですね。この物件は。
それだけ注目されてるって事で何よりです。

[522: 匿名さん]

良くも悪くもあの事件についてここの掲示板は他の大師線沿いの物件に比べて盛り上がっていませんね。まさか、対岸の火事と思っているのでしょうか？容疑者の一人は観音町住まいだそうです。近場ですよ。

[523: 匿名さん]

主犯格のようですが、その犯人の父親、母親の対応がひどい
こんなのが地域コミュニティにいたらたまったもんじゃない
共犯も主犯含めて8～10って言われて、それらが全て近隣にいるなんてぞっとします。
大丈夫？

[524: 匿名さん]

このネガティブキャンペーンすごいね。
それだけ他デベから脅威と思われてるんだね。

[525: 匿名さん]

犯人の詳細が明るみになってきて
それが港町よりも鈴木町側の人間だったと判明して
悪い意味での注目がこちらに集まってきてますが…

スミフはこれから15階建てだかの物件も建築に入るらしいけど、
予定通り進める考えなんだろうか。
販売はかなり厳しくなるでしょうね。

[526: 匿名さん]

>>524
産業道路と港町がここよりも更に荒らされているのは、ここよりもっと脅威に感じられている解釈で間違いない？この２物件より荒らされてないここは他のデベより脅威に思われていないってことだよね？

[529: 匿名さん]

>>525
そうですね、スミフは15階建をセキュリティ万全で本当の高級物件にして、お金持ちを呼びこみ、マンション周辺の環境を変えて欲しいですね。ついでに資金援助して大師線の地下化を前倒ししてもらいたい。それが出来るのがスミフだから。

[530: 匿名]

都内も武蔵小杉も、昔はいただけない地域だった、街を再開発できれいにすることで住民とかが変わっていった、
もたもたしないで早くこの大師線沿線を再開発すべき

[531: 匿名さん]

>>526
なるべく目立たないほうがいいんだよ。
ここは嵐の過ぎ去るのを待つべき。

[532: 匿名さん]

ここは本当に冷めてますね。なぜネガが居ないのかはたぶん購入者が反応しないからですね。

[533: 匿名さん]

ネガはポジのいるところに湧く
ここはポジがいない、そもそも契約者が少ないから

[535: 匿名さん]

主犯格の少年(少年として扱って良いのか)の通った中学とは学区が一緒とのこと。まだ卒業して数年しか経っていない中学の環境が良くなっているとは考え難い。やはり、子供のことを考えると再検討の余地ありだな。いちいち、ここに住んでまで私立に通わせるより、同じ価格からば他もありそうだし。

[536: 匿名さん]

結構近いよね。
犯人の家。
通ってた学校も

[537: 匿名さん]

ここを検討＆購入される方々は、最近開設された市立の中高一貫のところへ通わせるつもりだと思っていました。
我が家はその予定です。
割りと近いですし、大通りに面しているから通学路も安心しています。

[538: 購入検討中さん]

>537

今回の事件の主犯格と、その一貫校の関係をご存知ですか？

[541: 匿名さん]

＞538さん

すみません存じ上げておりません。

ニュースを見ますと、中学は休みがちな上、周囲の生徒たちも彼に反発していた様ですね・・・荒れている可能性があり、心配だからと市立の学校を考えていたのですが、実は主犯格だけが異質で、他の生徒たちはきちんとしているのかもしれません・・・
献花が絶えない様子を見ても、私は今回の事件で川崎に対する考え方が変わり、反省しました。

[542: 匿名さん]

>>538
きちんとしているわけないじゃん。
暴行にも加わっていたのだろうし現在はお互いに罪をなすりつけ合って泥試合を演じているそうですよ。

[543: 匿名さん]

542さん
犯行グループの話ではなく、主犯格の出身中学の話をしています。
紛らわしかったでしょうか。

治安が不安だとずっと思っていたのですが、今回の事件のような、悲しい出来事が二度と起こらないように、市が本格的に治安向上対策に乗り出すかもしれませんね。
周囲は新築戸建などで安心していますが、より一層の安心が得られるのなら嬉しい限りです。

やっぱり子供には、怯えることなく笑っていてほしいですから・・・

[544: 匿名さん]

行政が警察がという人任せの地域住民の態度
川崎区はそれが強いのでここまで治安が悪化したという側面もあるのです。

そして、海外からの移民を受け入れたりしたら人任せは益々ひどくなるでしょう。

[545: 匿名さん]

リバはネガキャンがやみました
掲示板での営業妨害で京急不動産が警察に相談してるそう　
すみふも同じ状況でしょうから。。捕まればいいのに

[546: 匿名さん]

>>545
まだ、港町にもしつこく張り付いてますよ、ネガ。管理がしっかりしてないなら、ここは2ちゃんねると同レベルに成り下がりますね。
さっさと川崎区全体のマイナスを特定のマンションだけに書き込まないように忠告すれば良いのに。

[547: 匿名さん]

>>546
やっぱり注目されるマンションにはネガも集まるよね。
ここはいつまでもネガもこない閑古鳥。

[548: 匿名さん]

544さん
それ、テレビでも言ってました！
地域にも問題があると・・・
しかし地域住民の皆さんだって、なにか対策をされていたのかもしれません。
あの献花の数を見て、考えてしまいました。

どうすれば、何をすれば確実に回避できたのでしょうか。
544さんはどのあたりにお住まいで、住民として何をされていらっしゃるのでしょうか？

[549: 匿名]

50代です。私達が子供の頃は、学校にﾔﾝｷｰはいなかった。先生は怖いし、母親は大方専業主婦だから、子供をしっかり教育してる。どうしたらﾔﾝｷｰ問題が解決できるか、川崎市民、日本国民はよく考えていかないと同じことが何度もおきると思う。
母親が働いてて子供がなにをしてるかよくわからない、先生はあたらずさわらず、近所つきあいも少なく、、相談ｾﾝﾀｰとか警察とか、なんとかできなかったのか？新住民も川崎をよくするにはどうしたらいいかなど、購入した人は考えて暮らしたいですね。

[553: 匿名さん]

生活する分には普通に買い物も便利だし、悪くはないんじゃないのーとは思うのだけれども、、、

川崎駅まではとりあえず１本で行けて近い。

横浜までは乗り換えないといけないけれども、こればかりは仕方がないかな。

朝はこの辺り、電車ってやはり混みますよ…ね？？

[554: 匿名さん]

>>553
今は大師線終点の小島新田に住んでいます。
朝は東門前と川崎大師から大量に乗ってきます。帰りもその２駅で大量に下車しますよ。

[555: 匿名さん]

>>544
人任せが招いたというより、元々住んでいる人間の民度やレベルの問題じゃないかな
そう簡単には地域のレベルは変わらないよ

ましてや、報復や逆恨みが恐いとかのベクトルだったら、自分が去るしかないでしょ

[556: 匿名さん]

>>555
だから大師線沿線の新しい住人が増えることで変えていくしかないかと。

[557: 匿名]

武蔵小杉も変わった、ここも頑張ろう

[558: 匿名さん]

民度という言葉を使う人の民度が高かったためしはない。

[559: 匿名さん]

『試しがない』って、君、どれだけ人との会話のなかで民度って言葉耳にしてるの？(笑)

掲示板の交通整理担当のくせして、相手も知らずに闇雲に意味不明なこと言わないように。

民度って言葉に失礼

[560: 匿名さん]

大師線沿いのマンションと連携してアルソックを雇って夜回りを毎晩してもらうというのはどうか。世帯数が多ければ負担も少なく長続きする。

[561: 匿名さん]

>>559
相手を知って書き込む人がいるのかな、この掲示板に。
交通整理なんてそれこそ意味不明。
民度っていう言葉を使う人たちを見ればわかること。

[562: 匿名さん]

>>561
交通整理ばっかやってて理論的なんてどうでもよくなってるのか？(笑)

前段では、相手を知ってる人なんているか？と言いながら、後で、人を見れば分かるって。。?

馬鹿なの？死ぬの？

[563: 匿名さん]

>>562
民度が使われる数じゃなくて、使う人を見ればと言ってる。使っている人は掲示板以外にたくさんいるから調べ方がわからなかったら両親に聞いてください。
このスレをこれ以上は荒らしません。
不快に思った検討者さん、すみません。

[564: 物件比較中さん]

民度という言葉は人間の個を否定した安易なグルーピングにしか思えないから好きではないなあ。

でも子供の小学校の隣の席に座る子が家に帰ってからどんな暮らしぶりでしつけや家庭教育を受けているか？
は、重要なポイント。
生育環境が異なる子供が主導権を握る集団にかわいい我が子を放り込んではいけないと思う。

セレブの学校に庶民の子が通うドラマとかよく見るけどね。

[565: 匿名さん]

確かにそうですが、犯人はラゾーナなどもない昔の川崎の奥で育ってきた世代です。
今は、大師線にしろ、川崎には新しい住民が本当に増えています。ここ数年、子供の数が増え続けてるのは川崎だけだとか。横浜でさえも減っているはずです。

レベルの低い話ではありますが、川崎区のなかでは、川中島中学か一番落ち着いててまともな学校です。
この地区にもまともなこどもは多数いますので、まるで不良ばかりの地区のよう決めつけるのは配慮が足りない発言かと思います。

[566: 購入検討中さん]

>川中島中学か一番落ち着いててまともな学校です

ＯＢもしくは保護者ですか？

[567: 匿名さん]

>犯人は全て川崎市立川中島中学卒

という情報もあるのですが
どれが本当なの？

[568: 購入検討中さん]

全てではありません。
逮捕された3人のうち川中島中学卒業生は主犯格Ａともう一人です。

[569: 匿名さん]

>>568
捕まった3人中2人もかぁ…

[570: 購入検討中さん]

販売当初は『14歳の子育て論』っていう特集で
このマンションが子育て世代におすすめみたいな
プロモーションしてましたよね。。。

[571: 匿名さん]

>>570
そう言えばしてましたね。それを見てMRを見学した記憶があります。まぁ、実際に見ると子育てとは縁がない作りで、がっかりしましたが。せめてガーデンは欲しかったなぁ。

[572: 匿名さん]

なんだか、あの事件のせいで、この地区に住む他の子供まで
変な目で見られるのはかわいそうすぎますよね。
もう少し周りの大人が、個人をよくみてあげないといけないような気がします。

ガーデンやっぱり私も欲しいと感じます。

[573: 匿名さん]

>>572
あの事件以降、大師線沿いの子供たちは少し子供らしい悪さをしても、あぁやっぱりと言われるんでしょうね、当分は。我が家の子供たちもそんな目で見られるのでしょうか…悲しい限りです。
あとは新しい住人が手をとり、より良い大師線を作るしかないですね。

また、小さな子供たちのためにも横のマンション予定地はちょっとだけ計画見直して、真ん中に公園作ってもらえないですかね。

[574: 検討中の奥さま [女性 30代]]

[シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ]ですね、「ガーデン」を作っていただきたい。

[575: 匿名さん]

より良い大師線って。。。
何かを一掃しないと無理なのでは？

[576: 匿名さん]

どれくらいの価格帯になるかですが
外観が、いかにも団地というデザインがちょっと気になる。
もう少しおしゃれにしてもいいかな～って。
長く住んでいく家だから、家の中も外もおしゃれがいいな～。

[577: 匿名]

国道沿いの棟は車から共用廊下が丸見えなのでなんかなぁと思います。思っている以上に道路と近いですね。

[578: 購入検討中さん]

三流デベの営業の書き込みばかりだね。

[579: 匿名さん]

>>578
一流とは何ぞや？

[580: 購入検討中さん]

>579
住友などが一流デベです。

[581: 匿名さん]

確かに！一流とは、何をもって一流と言えるのでしょう。
そしてどこからが一流なのか。
そうすれば、二流もどこからどこまでを二流と言えるのか。
それを考えると夜も眠れなくなりそうでだ。
でも一流となると価格も高くなるのでしょうね。

[582: 匿名さん]

入居始まってるみたいですね！

[583: 匿名さん]

>>582
そうみたいですね、昨夜国道を走っていると部屋に明かりが灯っているのを確認しました。

[584: 検討中の奥さま [女性 30代]]

エントランス前から見上げると、ベランダが丸見えで洗濯物は隠して干さないと、恥ずかしいですね。
自転車や歩行者がかなり通りますからね

[585: 周辺住民さん]

ガラガラですね
廃虚みたい。

[586: 周辺住民さん]

何年間、こんな状態が続くのでしょうか…？早く売ってもらいたいです。

[587: 匿名さん]

西側が具体的に動き始めそうですね

http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000066163.html

[588: 匿名さん]

そうですね。マンションの外観はどうにも変える事ができませんが、中はコーディネイト次第で十分お洒落になると思いますよ。購入を機に、家具を新しく買い替えても良いと思います。
私自身最近、アジアンな家具にとても惹かれているのですが、どうしても凹凸が多くて掃除の事を考えてしまうと、なかなか購入までに至りません。機能性をとるか、デザインをとるか、悩ましいです。

[589: 匿名さん]

>>587
東B棟周りに囲まれてしまいます。
西側の棟位置変えてどうにかしてください、デベさん。

[590: 主婦さん]

現地見ましたが、かなり高級感がありましたね！

残り少ないみたいですが、早めにモデルルームに行きたいです！

[591: 申込予定さん [女性 30代]]

鈴木町の安全面はどうでしょうか、勧めらているが、もっと情報を集めてしたい^_^

[592: 匿名さん]

>>590
何でそのままモデルルームに行かなかったんですか？

[593: 匿名さん]

隣のリヴァ屋はこうだ

>2635号室は5倍と聞きました。　C棟の約25％が今回販売されたようですが
入居迄あと2年、まずまずのスタートではないでしょうか。　

リヴァ屋のほうに行っちまったのではないかい

[594: 匿名さん]

＞588さん
私もインテリアはアジアンテイストが大好きなんですが、
竹やラタンなどの天然素材が使用されていて隙間に埃が
入り込みやすいのが難点ですよね。
温度や湿度によって湿気を吸収するので丁寧に扱わないと
劣化も早いのが悩みです。

[595: 匿名]

>>594さん

籐の家具の隙間の埃は、掃除機に先の細いノズルを取り付けて吸い取ります。
その後雑巾で水拭きすれば、きれいになりますよ!!
市販の使い捨てのお掃除シートは薬剤が入っているので、使わない方がいいと思います☆
予め埃除けに、布製のカバーで覆うのもいいでしょう☆
籐家具は木製の家具に比べて軽いので、たんすなんかは衣類が入ったまま持ち運びが出来るのがいいです☆

[596: 匿名さん]

なんだかんだ言っても結局売り切ってしまうんでしょうね。
便利だからなぁ。

[597: 検討中の奥さま [女性 30代]]

外見はなんだか団地みたいで・・・・
パークホームズのほうがお洒落ですよね。
パークホームズを購入しておけばよかったと後悔してます。。。

[598: 匿名さん]

価格：3,690万円～3,990万円

外見のデザイン代金はゼロです
という価格なんでしょ

[599: 匿名さん]

588ですけど、595さん、家具のお手入れの方法教えて頂きありがとうございます。
でも、やっぱり籐とかはお手入れが大変なのですね。
掃除機で吸って、雑巾で拭いて。
今まで家具にそこまで手入れをするっていう事がなかなかなかったのでちょっと躊躇してしまいます。
でも、デザインを重視した場合は仕方がないのでしょうね。

[600: 匿名さん]

部屋の中のインテリアとか、検討版に書くことでしょうか？
家具の掃除の仕方？？
レス場所をまちがってませんか？