【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[713: 匿名さん]

>>712
過去分読んで頂きありがとうございます。
私は、上階の騒音はあるけども問題にしてなかったかなと思います。我慢できる範囲です。ただし酷くなれば我慢も限界になり相当悩まれる方もいると同情します。

私が問題にしたのは、戸内の騒音です。
これは、メーカーに対応中です。

それより、上階の方が、少し常識はずれで騒音に対する配慮をしない、そのため階下で、大変困っている、この様な場合どう対応するのがよいのでしょうね。

なんとか困ってる人を助けたいですね。

[714: 匿名さん]

やっぱり同じ方ですよね。ここでお礼を言ったりするところとか、文章に性格が出てるので気付いていました。戸内の騒音はそんなに気になるのですか？家族の生活音なら聞き流してもいいように思いますが‥。住友も欠陥だなんて簡単には認めないと思うしリフォームで改善するしかないと思いますよ。

[715: 匿名さん]

>>714
上階の騒音に困ってるのは私ではないですよ。

困ってる方を助けたいと思わないのでしょうか？ここの住民の方は？

[716: 匿名さん]

ご近所の騒音で悩まれてる方には本当にお気の毒だと思います。せっかく買ったマイホームなのに売却を考えなければいけない状況まで追い込まれるなんて悔しいでしょうね。音楽やテレビを大音量で聞いたり、ピアノやギターとか楽器を演奏してるなら注意すれば音はなくなるでしょう。でも、生活音となれば改善は難しいですよ。上階の方も普通に生活していて悪気ない場合もあるでしょうから。

[717: 匿名さん]

上階の騒音について投稿したのは自分で、713さんではありません。
みなさまに不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

優しいお言葉をかけてくださった方々、嬉しかったです。ありがとうございました。

[718: 匿名さん]

>>717
涼しくなりましたね。

なんだか、共感を得られたのは少なかったみたいで、残念てすね。

上階の方は、少なくとも下層に対して配慮すべきてすし、多くの親子さんは下層の痛みを理解して子供含め配慮してると思います。まして直接言われたら何かしら行動してほしいですね。
集合住宅に住むものとして、少しはましになった？とか対話があれは良いのにね。

最後に、組合長さんに相談するのはどうなのでしょうか？
賃貸なら管理会社が交渉するらしいてすが、分譲は規定上できないのであれば組合長さんかな。
直接言ったことのある貴方なら、組合長さんにも相談できますよね。組合長さんも対応しないのかしら？ 第三者として実態を知ってもらうとか。

[719: 匿名さん]

困ってらっしゃる方のお気持ち、お察しします。
お辛いですね。なんとか改善されるようにと思います。

ちなみに音って上へも相当伝わるんですよ！
今朝も下の階の子供さんの運動会と思わるような足音で
起こされましたらから。
あれでは、下や隣もすごかったろうと。
詫びがあるかは存じないです。
付き合いがないですから、うるさかったね～なんて共有出来ないですからね、
なんとなく辛さも増す感じですよね。

この辺の相談、住友は厳しいなら
やはり組合でもっとオープンにできないものでしょうか。
どうやったら議題に取り上げていただけるんでしょうか。

[720: 匿名さん]

証拠があるわけでもないのに特定の人が欠陥だと何度も書くから共感を得られないんだよ。自分が購入したマンションを欠陥扱いされたら怒るよ。

[721: 匿名さん]

>>720
内覧会に点検口とかから、断熱材とか防音パネルとか加工、設置を指摘して直してもらいました？

騒音の理由は二つあります。一つは施工ミス、も一つは、上階が常識外の音を出す。

施工ミスは、個人で見つけるしかないと思いますし、内覧会が設けられてます。

だから、騒音と聞いたら、まず欠陥があるかを疑います。人が施工して、人が検査しているので、漏れはあります。全部にはないが、350戸あれば、どうしてもあるでしょう。見えるところとみえないところにもね。どのマンションでもね。

欠陥がないといいきれるなら、今度は、上階の常識外の行動に目を向ける必要がありますね。

だから、まずは、欠陥を疑いましたか？と問うた。
施工ミスは大丈夫、というのであれば上階の行動に問題があるという形に移らないといけない。

今の騒音問題には、まず、不動産会社に施工ミスはないと言う証言をもらっておいて、もらってるかもしれませんが、組合長さんに相談するのが流れかしら。

[722: 匿名さん]

まだこのネタ続けるの？

[723: 匿名さん]

>>722
まとめて下さい。

[724: 匿名さん]

【結論】
騒音に関しては管理組合・住友不動産へ相談しても解決できません。この掲示板に書き込んでもスレが荒れるだけで何も改善されません。当人同士での話し合いで解決してください。※マンションの張り紙にもそう書いてあります。室内で気になることがあれば素人が勝手に判断せず、業者に確認して貰って下さい。以上

[725: 匿名さん]

「マンション　騒音　解決方法」とネットで検索するといろいろアドバイスが書いてありますよ。この掲示板に相談するよりも具体的に回答しています。本当に悩んでる方はぜひご参考にしてみてください。

[726: 匿名さん]

結局、問題の解決を、見出すということまとめではなく、恥ずかしいし、個人で解決してくださいという方針ですね。
つまり、この掲示板も、ネットの一つであるが、他でやってくれと。協力はしない。隠蔽主義。


それにしても、実際の騒音という課題に関しては、状況によっては、騒音に悩んでいる人はこの掲示板でも複数おいでで、我慢できなかったり、我慢してたり諦め気味な感じ。
アドバイスとしては、組合もしくは組合長に仲介というてもあるかもしれない。または、組合で議論されるならば、周囲もある程度同調するかかもしれない。ということで。

親として、子供が歩き出しはしゃぐ姿を見るのは楽しい。まして兄弟や姉妹がいで自由に遊んでいる姿は微笑ましくて、静かにしなさいとは言いづらいのはわかる。

また、受験生か居たりしたら、状況は変わって些細な音を家の中で出さないように気をつけたりする。

自分の子に対してだけではなく、共同住宅ということで、もう少し想像力を持ちたいと思う。

なんとか上階、周囲の配慮により、改善することを望みます。また、何かの時は協力したいと思います。

[727: 匿名さん]

こんなレポートがありました。

[728: 匿名さん]

>>727
検討スレッドに乗せるところ間違えました。

[729: 匿名さん]

大雨　加賀どうなってるの?

[731: 匿名さん]

まさかこんなことになるなんて

[732: 匿名さん]

変化なし

[733: 匿名さん]

どこかから最近口笛よく聞こえるねぇ♪～(￣ε￣)

[734: 匿名さん]

完売しましたね。

[735: 匿名さん]

今朝、看板を外してました。聞いたら「完売したので」と言ってましたよ。

[736: 匿名さん]

看板外していたのは見たのですが・・・
完売だと、住友は手を引くのですか?
ポータルに書いてましたけど、駐車場問題大変になりますね。

[737: 匿名さん]

最近流行の企業へのサブリースするしかないでしょうね。
個人に貸すとマナー等ややこしいので、個人はやめてほしいですね。

[738: 匿名さん]

可動式は何かとコストが掛かるので、平置きに改築しているマンション多いですね。

まぁ～、理事の考えに尽きるでしょうけどね。

[739: 匿名さん]

そもそも駐車場の台数多すぎましたね。

[740: 匿名さん]

一世帯に２台借りれると言ってましたね。

[741: マンション住民さん]

地下の地面　酷いけど、大丈夫かな。

[742: マンション住民さん]

住友不動産が販売したマンションのうち、３件を旭化成建材が杭打ちを担当したそうですが、ここじゃありませんように。


http://www.sponichi.co.jp/society/news/2015/10/18/kiji/K20151018011342...

[743: マンション住民]

このマンションは旭化成建材では､ないみたいです。横浜の件でどのマンションも管理組合主導で調査の準備やらしたりして大変だよね。うちの管理組合はどうすんだろ？　そういえば野口研究所の跡地に建つ予定のマンションは旭化成だったよね？この状況からだと旭化成の名前でマンション作るのは無理だね。

[744: マンション住民さん]

No.742さん
杭打ちの件は誰でも気になりますよね。
問い合わせすると教えてくれるそうですよ。
安心したいですよね。

[745: マンション住民さん]

駐車場改装して、駐輪場にしてほしいなー。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場工場するのにも修繕金がつかわれますよね。

なんでスミフはこんなに沢山駐車場つくったんですかね？

完全にミスですよね？

[747: マンション住民さん]

昨日、マイナンバーの簡易書留が届いたのですが
郵便局の人がいきなり個人の玄関にやってきて、「書留だから印鑑をくれ」と、言われました。

隣人が来たのかと思ったら、郵便配達だったので大変驚いたのです。

此れって・・・・おかしいよね！

オートロックの場合、
マンションの入り口で、訪問先きの部屋の人の方に了解を得て、
個人の玄関に行くものだと思っていたので、驚きました。

それに、この郵便局員、１０通ぐらいの書留を手に握りしめていました。
落としたらどうするんだろう。

皆さんどうでした！

[748: 匿名さん]

あのですね、マンションの入り口で、配達先きの部屋の人すべての部屋番号で了解を取って
どの部屋が不在で、どの部屋が在宅か、いちいち確認していたら
入口のインターホンに張り付いてないとならないのですよ。

それとも1部屋配達するごとに入口まで降りて行って
またインターホンで呼び出してからエレベータにまた乗るのですか？隣の部屋でも？

大規模マンションなんだから、しょうがないでしょ。

[749: 匿名さん]

・・・といいますか、郵便局から通知が来ていませんか？
わたしのマンションには、１ヶ月前くらいに郵便局からマイナンバー配達に限り、エントランスでアポイントを取らず玄関に直接来る旨のお知らせが来て、掲示板に貼り出されていましたよ。

こちらのマンションでも、そうなのではありませんか？

[750: 契約済みさん [男性 80代]]

うちはもう車は買わないから、もしすごく余ってるなら、Timesのリースやレンタルなど、今のうちに検討してくださいませんかね。まだ管理費上がる前に。若い皆さま教育費がかさむ頃に、管理費値上げですよね‼

[751: [男性 30代]]

斜め前のクリーニング屋に出したら、なにも聞かずに受け取ったんですが、帰ってきたらシミ（シャツ手首）が全く落ちてませんでした。
事情を話しましたが、謝罪の言葉もなく、預けるときに状態を言わないとわからないと冷たくされました。正直、ただの洗濯なら自宅で出来るとカチンときました。
あの店には二度と行きたくありません。
近くに良いクリーニング屋さんはありませんか？
まだ、居住して間もないのでこの地域のことがよくわかってませんので教えてください。

[752: [男性 30代]]

>>751

クリーニング屋なんてそんなものでしょう。
受付の人は所詮バイトですから。
駅前のクリーニング屋は安いですが、質は斜め前と一緒です。

質を求めるなら少し遠いですが、仲宿商店街の白洋舎ですかね。

[753: 入居済みさん [女性 30代]]

この地域は、クリーニング店が多いからそういう店は生き残れないでしょうね。
ダメな店は使わなければ良いんですよ。
選ぶのはお客ですから。

[754: 住民板ユーザーさん1]

近くに大人がかかれる内科でいいところ、もしくはいい先生ありませんか？なんか、行くとこ行くとこよくなくて、今後心配になってきました。

[755: 住民板ユーザーさん1]

野口研究所との境界にミラー設置してもたいして安全度上がらないのに理事会で誰も突っ込まないの？ 設置されたミラー見るような人はミラーなくても停止と確認するでしょ。壁壊してフェンスにして丸見えにするくらいじゃないと危険なままだよ。

[756: 住民板ユーザーさん6]

野口研究所の跡地はいつぐらいから工事に入るんですかね。今の所、動きは見られませんが。

[757: 住民板ユーザーさん8]

やりました、保育園隣にできます。
雨に濡れずに行けます。
でも低層階の人可哀想。
ピタリとギリギリまで高い塀が壁が出来ます^_^^_^^_^^_^^_^

[758: マンション住民さん]

>>757
隣に保育園できても入れるかはまた別だからなぁ。
あと、取り壊した児童館と比べて極端に辛いことにはならないだろうから低層階でも問題ないんでは？

[759: Y]

あの、体育館を建て替えるかもよ。そんな発言をしないほうが良いよ。運気が下がっちゃいますね

[760: 住民板ユーザーさん1]

先日の野口研究所跡の建て替え説明会に行くことができませんでした。
行かれた方、恐れ入りますが教えていただけませんでしょうか。

[761: a]

NURO光を申請しようと思いますが、一緒に申請する方いますか？
４世帯以上だと大分安くなります。

[762: 下村賃貸下宿人です]

エレベーターホールは汚いし、植栽も汚くて住民が安っぽいです。お金持ちの方やT大学医学部関係の方も次々とお引越し。中国の方がドアに派手な赤紙を貼られていても許されるし民泊も多くなっています。モラルのないマンション」ですね。