なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[1: 契約済みさん]

1番

[2: 契約済みさん]

2番

明日、自分の部屋に行ってみよう。ワクワク♪

[3: 契約済みさん]

すみません、ここの住所って湊町2-2-5ですよね？2-5-2から変更になりましたよね？
水道局に電話したら、登録がない住所だといわれ....

[4: 契約済みさん]

私も同じことを営業担当者さんに聞いたことがありますが、2-5-2は地番で、住所は2-2-5だと言われました!!
新築なので、住所登録がまだないんでしょうかね…( ノД`)

[5: 契約済みさん]

ディスポーザー、トイレット機能、インターフォン等々
住戸内の設備、備品が意外といいもの使っているので嬉しかったです。
もっとコストカットされているのかと思っていたので。

[6: 入居済みさん]

今日、大阪レンタルって業者が来たんですけど、コーティングとか頼まれた方いらっしゃるのかな？
（まわったところは、ほぼ100％ご依頼いただいてますって言ってたけど）

[7: 契約済みさん]

そんな業者回ってくるのですか？ウザいっすね！
100パーなんて言ってる業者ってボッタくりじゃないんすか？

[8: 入居済みさん]

鍵渡しの時にもらったファイルには、ここのフローリングはコーティングなの不要で、不用意にコーティングするとフローリングのトラブルになると書いてあります。
エレベーターにも張り紙にも勝手に訪問販売等は禁止とあったので、不審な業者を見かけた方は管理事務所に報告しておいたらいいかもしれません。

[9: 契約済みさん]

ＡＢ棟の皆さん、ご入居おめでとうございます(*^-^*)
当方Ｃ棟なので入居までまだ１年ありますが、これからもコチラで情報を提供いただければ、楽しく待つことができそうです。
今後ともよろしくお願い致します。

[10: 入居済みさん]

C棟の9さん、サンキューです。
内装、設備なかなか良いですよ。エントランスは引っ越しで連日あわただしいですが。
A,B棟は内覧会前後まで工事でバタバタしましたがC棟はじっくり仕上げると思うのでより良いものになるでしょう。後から建てる利点ですね（笑）
3棟が完成すれば全体がどんな雰囲気になるか楽しみです。

[11: 契約済みさん]

今日は共用施設の見学したのですがゲストルームが二つともうまっていました
でも布団の貸し出しなしです
管理人さんに聞くと布団の持ち込みも遠慮してほしいとのこと
ありえるかなあ？

[12: 契約済みさん]

エグゼブティブルームは狭さにびっくりしました
ヒーリングルームは自動演奏のピアノの調子が悪く管理人さんも存在に今日気づいたみたいです

持ち込み飲食も遠慮してほしい
何をする部屋なのでしょう？
変にだだっぴろいです

[13: 契約済みさん]

ゲストルームは先着順ではアテにできません。
年末年始は抽選になるかも、とおっしゃっていましたが。
エアコンが効いているならごっつい布団は必要ないと思いますよ。

[14: 契約済みさん]

ゲストルームとエグゼクティブルームの見学ってどうすればできるのでしょう？

[15: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[17: 契約済みさん]

管理人室にいうと快く案内してくれますよ
予約が入っていても使用してない状態ならみせてもらえます

[18: 契約済みさん]

布団どころかベッドのマットしかないのにどうやって寝るの？部屋から布団持ち込んでるとしか思えない
今のとこ空き放題みたいで予約がなければ2部屋いっぺんに、連泊でもいけそうです
まだきっちり規約が決まっていない今だけかも、ですが

[19: 入居済みさん]

管理冊子のゲストルームの使用規約にリネン（寝具類）の貸し出し2500円、毛布の貸し出し1000円と銘記されてますから大丈夫だと思いますよ。規約に則って運営されるでしょうから。ためしに予約なさってみたら分かると思います。

[20: 契約済みさん]

>12　さん

同感です。
ヒーリングルームの横のテーブルやソファ置いているところ、
落ち着けそうですごくいいのに、お茶も飲めないとなると、
ホントに何するところ？？ですよね。

食べ物は、子供の食べこぼしとかありそうで嫌ですけど、
せめて飲み物くらいは可にしてほしいです。

組合ができてからいうしかないのかな～。

[21: 契約済みさん]

>>19
管理規約はわかっていますが、見学して布団予約なしでセットされていないのも確認しました
使用される寸前に見学してますから
そんなことできるんですか？
って管理人さんに聞くとそうなんです
ということでしたのでまだ管理組合もきっちりできていないのであやふやになっているのだなあと思いましたが…
布団貸し出ししてないことは目でも見ましたしちゃんと管理人さんにも確認しましたよー

[22: 契約済みさん]

モデルルーム私も見学しましたがまだ入居開始直後で貸し出し布団のストックがないのでしょう。
常識で考えて布団無しでは貸し出しもできませんし。部屋自体はとても良かったです。

管理人さんにはいろいろ質問しましたが、人によっては共用施設のことはまったく分かっていない方もいました。忙しい時期だとは思いますがもう少しちゃんと把握しておいてほしいです。

[23: 契約済みさん]

こんなに早くゲストルーム予約入れられると思ってなかったです
2部屋いっぺんに…
布団が間に合わなければゲストルーム使用中止にしないと
予約が入っていて全部セットしてあると数人の方がおっしゃっていたのですから予約はいっていたのは間違いないですし
なくてもよいのなら私もこれから布団もちこみます

[24: 契約済みさん]

そうですね、予約の日に布団が貸し出しできない状態なら不可でしょうね。
予約の日までに準備できていればＯＫだと思いますが。
どちらにしても布団持ち込みは規約上無理でしょう。もし持ち込みが許可されるのなら教えて下さい。

[25: 契約済みさん]

>>23
ゲストルームの貸し出しの布団は心配ありませんよ。
ちなみに予約は宿泊日の２週間前から受け付けられています。
寝具（布団類）は宿泊日の前日でないとセッティングされません。前日にベッドメーキングされた状態で宿泊を受け入れる手はずになっています。
詳細は管理人室に直接うかがうと分かると思います。

>>24
使用細則ではシーツ、カバー類は持ち込みもいいようです。布団もいい可能性はあります。これも管理人室へお確かめになるといいでしょう。

[26: 契約済みさん]

ゲストルームが持ち込み可なら助かります！
もうセッティングしてあるのに布団がないのがビックリしたくらいですから
それなら安くで借りることができますね♪

[27: 契約済みさん]

ヒーリングラウンジってどこにあるのでしょう...?

[28: 契約済みさん]

全部同じところにあります
集会所、キッズルーム、ヒーリングルーム、エグゼブティブルーム、ゲストルーム東棟2階一番北側です
鍵は常時施錠されています

[29: 契約済みさん]

ヒーリングラウンジどことか本当にどーでもいいことじゃなくて実際住んでみてどんな気分とかわかった事があれば教えて頂きたいです

[30: 契約済みさん]

富永病院が近いせいか救急車の音がきになります
サッシが普通のサッシだけに

[31: 契約済みさん]

そう言えばあそこ救急やってましたっけ？夜中やられたらけっこう嫌ですね！仕方ないですけど

[32: 入居済みさん]

救急車に関しては寛容になりましょう。暴走族じゃないですから。
自分や家族って場合もありますからね。

[33: 住民ママさん]

ここはふつうは静かですよ。
高速や地下街からちょっとだけ離れていて絶妙の距離感です。周囲の植栽でさらに感じます。

OCATの前からイケアまで往復シャトルバスが頻繁に出ているので嬉しいです*＾-＾*

[34: 入居前さん]

土曜日に初めて一泊だけしましたが、部屋に滞在している間はずっと窓を開けっ放しにしてましたけど、それはもうめちゃくちゃ静かでしたよ？
どう考えてもこの場所に防音ガラスは必要ない様に思います。
まぁC棟は唯一道路に面しているので防音ガラスがあってもいいのかもしれませんね。
とりあえず静かでした。
救急車の音も聞いた記憶がないので、通ってもそんなに気にならないレベルではないでしょうか。
IKEAシャトルバスは00分、20分、40分と何時台でも決まった時間に出ているので覚えやすくて良いですね。

[35: 契約済みさん]

とりあえず羨ましすぎます！

[36: 契約済みさん]

とりあえずコスパよかったですよね。ありがとうございます。

[37: ああ]

自転車置き場にいく道の二段の階段ほんと不便
わざわざ一回おりて坂上るの苦労です....

[38: 契約済みさん]

私も思います
でも、広場の方には自転車で通行しないでって最初の注意書にあったので仕方ないかな

[39: 契約済みさん]

近くに住んでおりますが
マックスバリューのすぐ近くに消防署があり、ときどきサイレンの音が聞こえますよ。
特に迷惑はしたことはありません。

あとA棟迎えの結婚式場で結婚式を終えた後の来場客がお祝いモードになっているので
式場前で大きな声で騒いでいることがときどきあります。

声って上に響くのので少し心配です。
（このマンションでは検証していませんが、十一階建てでも窓を開けていると地上にいる人の大きめの声が聞こえますので）

長時間ではないと思いますし、おめでたい日に注意して雰囲気を台無しにしたくもないので
式場側が予め注意を促すなど配慮してくだされば一番助かるんですけどね。

[40: 入居済みさん]

ハメをはずさない程度ならお祝いごとだし少しくらいは仕方ないですね。ヤンチャが騒いでるのとは違いますし。来賓ならある程度はしゃいだら解散するでしょう。
前が結婚式場じゃなくてパチンコ屋とかだったら最悪でしたから。それを思えばチャペル風の建物は見た目もいいので。ただあまりうるさいのも嫌やなので式場からの配慮はほしいですね。

Ａ棟中層階のミーハーなので結婚式場から新郎新婦が出てきて新婦がブーケを投げるところを一度ぐらい上から見てみたいです（笑）

[41: 契約済みさん]

すでに入居されてるかたはどのくらいいるのでしょうかね
まだ半分もいない気はしますが…
ちなみに私もまだです

[42: 契約済みさん]

引越し日の割り当てが１８日でした。

毎週末、お部屋には行きます。
そして、引越し日までに内装などを整えます。

[43: 契約済みさん]

人の出入りはありますが居住していない部屋もけっこうあります。
私も購入家具の搬入やカーテンのオーダーとかこれからです。
今月中の土日のどこかで引っ越しを予定している方が多いのかな。
世帯数も多いので同じ日に集中しないで分散した方がいいでしょう。

[44: 契約済みさん]

引っ越しの割当日なんてあるのですね

[45: 契約済みさん]

今日は早速廊下に自転車を置いている人がいました
管理人室にいうと管理組合で決まるまでは私たちは何にもいえないんです
とのこと
あと半年はありますので気長にいきましょうって
それまでは何でもいいのかしら

[46: 契約済みさん]

私も割り当てがあること知りませんでした
なんせ初日の土日が大混雑でしたから

[47: 契約済みさん]

>>45
事実ならばその管理人さんの発言がおかしいです。
私は管理人室へ確かめましたが「管理組合が発足するまでは管理会社がその機能（管理組合及び理事長の権限行使）を代行することになっている」と明言しました。これは管理会社（浪速管理本社）に確認してもらってのものです。何も言えないどころではなく管理人は不適切な行為については注意、勧告することができます。
だから「管理組合で決まるまでは私たちは何にもいえないんです」は大ウソです。
現に私はエントランス前に駐輪していた自転車を見たので管理人室へ伝えたらすぐにその場で自転車を撤去していました。
今後そのようなことを発言する管理人がいたら名前を覚えていてここへ書いて下さい。イニシャルでもいいので。本社に伝えれば何らかの処分を受けるはずですから。

[48: 契約済みさん]

＞45
早速ですか！？　アルコープでもなく廊下ですか？困りますね。
やはり高級な自転車なのでしょうか。

エレベーターに自転車を乗せると壁にタイヤが擦れて汚れますし
ペダルなどをぶつけて傷がつく場合もあると思います。
今は引っ越しが立て込んでエレベーター内は養生してあると思うのですが
それがなくなるまでにはやめていただきたいですね。

[49: 契約済みさん]

おいてある自転車はたぶん？安い自転車でした
腹がたちましたがあきらめました
まだ自転車登録できていなくて仕方なく置いているかももれませんしって
それなら仕方なくでも自転車置き場におきましょうよ
空いているところはあるでしょ
どの管理人に言ってもおんなじだと思うなあ

[50: 匿名]

>>47
ルールが規約に謳われてる事は、管理人が注意できても、グレーな事は、指摘出来ないって事だと思います。エントランスは注意できても廊下に置いて良いかはマンション毎に違うので。